דירה בשטח של 78 מטרים רבועים בלה מאטה, אליקנטה, הכוללת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס הושלם בשנת 1970 וממוקם בקומה השנייה עם גישה למעלית. הדירה פונה לדרום וכוללת מרפסת פרטית עם נוף צדדי לים, מטבח מאובזר פתוח, ארונות בנויים בחדרי השינה וחדר אמבטיה מלא עם אמבטיה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם נגישות לחנויות ומתקנים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה מאטה, אליקנטה, במרחק 603 מטרים מחוף פלאטג'ה דה ל'איקסידור. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית עם מתקנים רבים במרחק הליכה. הדירה שוכנת בגובה 5 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.7% לכיוון החוף, המבטיח נגישות נוחה ברגל או באופניים לחוף ולשירותים המקומיים.
הדירה מתאימה למחפשי מגורים באזור חוף עם נוחות אורבנית. היא מציעה שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, המספקים מרחב מגורים יעיל לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הפרטית עם נוף חלקי לים מאפשרת שימוש בחלל חיצוני למנוחה ובילוי, בעוד המטבח המאובזר והארונות הבנויים מספקים פתרונות אחסון מעשיים לחיי יומיום.
הנכס הושלם בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. הבניין כולל מעלית, המקלה על הגישה לדירה בקומה השנייה. הדירה עברה שיפוצים במהלך השנים, כפי שניתן לראות מהמטבח המאובזר, הארונות הבנויים והחלונות הכפולים, אך התשתית הבסיסית של הבניין מתאימה לתקופת הבנייה המקורית.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזורים עם ביקוש גבוה לחניה. היא גם אינה כוללת מתקני נופש כגון בריכת שחייה פרטית או חדר כושר השייכים לנכס. המרחק היחסית הגדול לנמל התעופה של אליקנטה (כ-30 קילומטרים) עשוי להיות מגבלה עבור מי שמחפש גישה מהירה לשדות התעופה הבינלאומיים העיקריים.
Ref: VL475369
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דירת נופש או מגורים חלקיים באזור החוף של קוסטה בלנקה. בשל מיקומה הקרוב לים ולמתקנים האורבניים, היא מתאימה לאנשים שמעדיפים אורח חיים הכולל גישה רגלית לחוף, למסעדות ולחנויות. זו גם אפשרות טובה למשקיעים המעוניינים בנכס באזור תיירותי פופולרי עם פוטנציאל להשכרה עונתית. עבור אנשים הפורשים או עובדים מרחוק, הדירה מציעה סביבה נוחה עם אקלים נעים לאורך כל השנה ושירותים חיוניים במרחק הליכה.
הדירה כוללת חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, אלמנט חשוב באקלים החם של דרום ספרד. המרפסת המקורה מספקת מרחב חיצוני מוגן מפני השמש הישירה בקיץ. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות עץ ומקרר, מה שמספק פתרון מסודר ומעשי לאחסון והכנת מזון. הארונות הבנויים בחדרי השינה מייעלים את השימוש במרחב ומספקים פתרונות אחסון נוספים. חדר האמבטיה כולל אמבטיה ומותקן ברמה סטנדרטית לבניינים מאותה תקופה. כללית, מצב הדירה תואם את גילה, עם עדכונים באלמנטים מסוימים אך עדיין שומר על אופייה המקורי.
המחיר הנוכחי של הדירה עומד על €179,900. זוהי דירת שני חדרי שינה בשטח של 78 מטרים רבועים, מה שמייצג מחיר של כ-€2,307 למטר רבוע. דירות דומות באזור נמכרות בטווח מחירים של בין €160,000 ל-€227,000, תלוי בגודל, מיקום מדויק ומצב הנכס. נכס זה ממוקם בטווח המחירים הממוצע-נמוך יחסית לאזור, מה שעשוי להפוך אותו לאפשרות נגישה יותר עבור קונים עם תקציב מוגבל.
לה מאטה היא שכונת חוף קהילתית עם אופי ים-תיכוני טיפוסי. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, מה שמאפשר שגרת חיים שבה ביקורים בחוף הם חלק טבעי מהיומיום. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, ההופכים את השכונה למרכז פעילות מקומי. בוקר טיפוסי עשוי לכלול ארוחת בוקר במרפסת, קניות בסופרמרקט הקרוב (270 מטרים), ואולי ביקור באחד מבתי הקפה המקומיים. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לזמן בחוף, בעוד הערב מציע מגוון אפשרויות לארוחת ערב באחת מהמסעדות הרבות בסביבה.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית פעילה עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 30 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 3 בנקים, בית קפה אחד ו-2 מרפאות שיניים, מה שמספק כיסוי מלא לצרכים היומיומיים. התחבורה הציבורית זמינה עם 12 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.7 קילומטרים, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה. מערכת התשתיות באזור מפותחת היטב, עם גישה לחשמל ומי שתייה סטנדרטיים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלה מאטה, אליקנטה, בסמוך לחוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחוף פלאטג'ה דה ל'איקסידור ואת הגישה הנוחה למתקנים האורבניים. המרחקים המסומנים מדגישים את היתרון של המיקום המרכזי בין הערים הגדולות והאטרקציות התיירותיות של דרום קוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאטה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, באזור קוסטה בלנקה. היא גובלת בטורביחה מצד אחד ובגווארדמאר דל סגורה מצד שני. במיקומה, היא מציעה נקודת אמצע נוחה בין הערים הגדולות אליקנטה (במרחק של כ-40 קילומטרים צפונה) וקרטחנה (במרחק של כ-30 קילומטרים דרומה). האזור הוא חלק מרצועת החוף הפופולרית שמושכת תיירים ותושבים בינלאומיים, וידוע בשל חופיו היפים ובאקלים הנעים לאורך כל השנה. בהשוואה ליעדים אחרים בקוסטה בלנקה, לה מאטה נחשבת לאזור שקט יותר עם אופי קהילתי יותר מאשר המרכזים התיירותיים הגדולים.
הדירה ממוקמת במרחק 603 מטרים מחוף פלאטג'ה דה ל'איקסידור, החוף הקרוב ביותר. חופים נוספים כגון פלאטג'ה דה לס אורטיגס (1.5 קילומטרים) ופלאיה דה קאבו סרברה (2.5 קילומטרים) נגישים במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה. הערים הקרובות כוללות את טורביחה, הממוקמת במרחק קצר, ואליקנטה, במרחק של כ-40 קילומטרים נסיעה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-30 קילומטרים, בעוד נמלי התעופה של ולנסיה ומאלגה מרוחקים יותר (163 ו-372 קילומטרים בהתאמה). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קלאב דה גולף לה פינקה (12 קילומטרים), קלאב דה גולף וילמרטין (13 קילומטרים) וריאל קלאב דה גולף קמפאומור (15 קילומטרים).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. טמפרטורת המים בים נשארת מעל 20°C במשך כ-5 חודשים בשנה, מה שיוצר עונת שחייה ארוכה. עם 3,854 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר בספרד. הגובה הנמוך של 5 מטרים מעל פני הים והשיפוע המתון של 0.7% לכיוון החוף יוצרים סביבה מישורית ונוחה להליכה. טמפרטורת האוויר הממוצעת לאורך השנה עומדת על 19.0°C, המאפשרת פעילות חוץ כמעט בכל ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הם אטרקציה מרכזית, עם גישה קלה לחופים כמו פלאטג'ה דה ל'איקסידור, פלאטג'ה דה לס אורטיגס ופלאיה דה קאבו סרברה. אף על פי שלא צוינו במפורש כחופי דגל כחול, הם ידועים באיכותם ובנגישותם לציבור. לחובבי הגולף, האזור מציע גישה למגרשים כמו קלאב דה גולף לה פינקה, קלאב דה גולף וילמרטין וריאל קלאב דה גולף קמפאומור, כולם במרחק נסיעה קצרה מהדירה. מתקני ספורט באזור כוללים את מרכזי הספורט CF טורביחה (4.0 קילומטרים) ופלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (4.1 קילומטרים), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות. בריכות שחייה ציבוריות זמינות גם כן, כמו בריכת רסקסה 2 (0.5 קילומטרים מהדירה).
מקור: OpenStreetMap
לה מאטה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, באזור קוסטה בלנקה. היא גובלת בטורביחה מצד אחד ובגווארדמאר דל סגורה מצד שני. במיקומה, היא מציעה נקודת אמצע נוחה בין הערים הגדולות אליקנטה (במרחק של כ-40 קילומטרים צפונה) וקרטחנה (במרחק של כ-30 קילומטרים דרומה). האזור הוא חלק מרצועת החוף הפופולרית שמושכת תיירים ותושבים בינלאומיים, וידוע בשל חופיו היפים ובאקלים הנעים לאורך כל השנה. בהשוואה ליעדים אחרים בקוסטה בלנקה, לה מאטה נחשבת לאזור שקט יותר עם אופי קהילתי יותר מאשר המרכזים התיירותיים הגדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך תחרותי. מחירה (€179,900) ממוקם בין APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורביחה (מ-€160,000) לבין EDIFICIO SUN & CENTER גם בטורביחה (מ-€169,000), אך נמוך באופן משמעותי מ-OASIS LAGUNA 2 באורבניססיון אל ראסו (מ-€227,000). היתרון העיקרי של דירה זו הוא המיקום המרכזי בלה מאטה, עם גישה רגלית לחוף ולמתקנים, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים פריפריאליים יותר. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע חומרי בנייה וטכנולוגיות חדשניות יותר, המיקום המבוסס של לה מאטה והקרבה לתשתיות קיימות מספקים יתרון מעשי. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה או חאווה, לה מאטה מציעה אורח חיים נגיש יותר עם אופי קהילתי חזק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID