立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・マタの市街地に位置し、プラハ・デ・ル・エヒシドール海岸までわずか603メートルの距離にあります。海岸線沿いの平坦な地形にあり、日常的な移動に便利です。商業施設や飲食店が近くに集まっており、自動車なしでも日常生活を送ることが可能です。
2つの寝室と十分な収納スペースを備えたこのアパートメントは、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。南向きのリビングルームは日光を取り入れやすく、開放感のあるキッチンと一体化しています。海辺へのアクセスの良さは、レジャーと日常生活のバランスを重視する居住者にとって重要な要素です。
この物件は1970年に完成した既存建物であり、新築物件ではありません。建物は既に確立されたインフラを持つエリアに位置しており、周辺環境の成熟度が高いです。エレベーター設備が整っており、高階へのアクセスが容易です。長年使用されてきた建物のため、状態の確認が推奨されます。
この物件は高級リゾート施設や専用のゴルフコースといった施設を提供していません。専用駐車場の記載もなく、都市部での駐車には制限があります。1970年代に建設された建物であるため、現代のエネルギー効率基準には完全には適合していない可能性があります。共有施設も限定されています。
Ref: VL475369
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸でのセカンドライフを求めるカップルや小さな家族に適しています。特に、海辺への近さと日常生活の利便性を両立させたいと考える人々にとって魅力的な選択肢です。年間を通じて温暖な気候を活かしたアクティブな生活を送りたい退職者や、リモートワークでスペインでの生活を検討している働き世代にも適しています。また、投資目的で考える場合、この物件は安定したレンタル収益が見込める可能性があります。特に夏季の観光シーズンには需要が高まる傾向にあり、数ヶ月間の賃貸として活用することも可能です。日常的に自動車を使用せずに生活したいと考える人々や、地元コミュニティに溶け込みながらスペイン文化を体験したい人々にも適しています。
このアパートメントの内装は実用的な設計が特徴です。リビングルームはダイニングエリアと一体化しており、バルコニーに直接アクセスできるようになっています。キッチンは開放的で調理スペースが確保されており、洗濯機も設置済みです。キッチンキャビネットは木製で、実用的な収納空間を提供しています。両方の寝室には組み込み式のクローゼットが備え付けられており、収納スペースが十分に確保されています。バスルームはタイル張りの壁で清潔感があり、バスタブが設置されています。別にトイレスペースもあり、家族がいる場合や来客がある時に便利です。建物は二重窓を採用しており、断熱性と防音性に配慮されています。エレベーターが設置されているため、高階へのアクセスも容易です。
このアパートメントの価格は179,900ユーロからとなっています。アリカンテ地域の同様の物件と比較すると、中間価格帯に位置しており、海岸へのアクセスや利便性を考慮すると比較的手頃な価格設定です。物件は既に完成しており、すぐに入居可能という点も価値を高めています。周辺地域の同規模物件（パラングレ・ビーチ・アパートメントの160,000ユーロから、エディフィシオ・サン＆センターの169,000ユーロから）と比較すると、やや高めではあるものの、海岸への近さと成熟した居住環境を考慮すると合理的な価格設定と言えます。
ラ・マタのこのアパートメントでの生活は、地中海沿岸の典型的なリズムに従います。朝は南向きのバルコニーでコーヒーを飲みながら、部分的な海の景色を楽しむことから一日が始まります。その後、徒歩数分の距離にあるスーパーマーケットで買い物をし、地元のカフェで新聞を読むことができます。午前中はリビングルームの明るい空間で過ごし、午後は近くのプラハ・デ・ル・エヒシドール海岸へ散歩に出かけます。夕方には、家で食事の準備をしながら、開放的なキッチンで調理を楽しむことができます。週末には、自転車で周辺の海岸沿いを探索したり、近隣のレストランで食事を楽しんだりすることが可能です。夏の月曜は、近くの公共プールで水泳を楽しむ人々でにぎわいます。この地域は一年を通じて活動的ですが、特に夏季は観光客で賑わい、冬季はより静かな雰囲気となります。
このアパートメントはラ・マタの市街地に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に集中しています。最寄りのスーパーマーケットまで270メートル、薬局まで204メートルと、日常の買い物には車が不要です。地域内には30軒のレストラン、3軒の銀行、2軒の歯科医院があり、多様なサービスを享受できます。医療施設については、最寄りの病院まで3.7キロメートルの距離にあります。公共交通機関も充実しており、12路線のバスが利用可能で、50のバス停が地域内に点在しています。これにより、自動車なしでも周辺地域への移動が可能です。レジャー施設としては、最寄りの海岸であるプラハ・デ・ル・エヒシドールまで603メートル、約7分の徒歩です。
地図上では、ラ・マタはアリカンテ県南部の地中海沿岸に位置しています。トルビエジャ市の一部として、海岸線に沿って発展した住宅地です。物件は市街部にあり、プラハ・デ・ル・エヒシドール海岸からわずか数分の距離です。周辺には商業施設、レストラン、公共施設が集積し、地元住民と観光客双方にサービスを提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マタはアリカンテ県南部に位置する海岸リゾート地で、トルビエハ市の一部として知られています。コスタブランカ地方の中心的なリゾートエリアの一つであり、アリカンテ市からは南へ約50キロの距離にあります。地域内では、トルビエジャ市とグアルダマール・デル・セグーラ市の中間地点に位置し、両都市の施設へのアクセスが良好です。ラ・マタはこうした地理的特徴を活かし、海水浴と自然探索の両方を楽しむことができる立地にあります。
このアパートメントは、海岸へのアクセスが非常に優れています。最寄りのプラハ・デ・ル・エヒシドール海岸まではわずか603メートル、約7分の徒歩です。他の主要な海岸であるプラハ・デ・レス・オルティゲース（1.5キロ）やプレーヤ・デ・カボ・セルベラ（2.6キロ）にも容易にアクセスできます。日常生活に必要な施設も近くに集中しています。スーパーマーケットまでは270メートル、薬局は204メートルと非常に近いです。都市部へのアクセスについては、アリカンテ＝エルチェ空港まで約30キロ、バレンシア空港まで約163キロ、マラガ空港まで約372キロの距離があります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マタ地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖です。平均年間気温は19.0°Cで、夏の平均最高気温は27°C前後、冬の平均最低気温は11°C前後です。年間の日照時間は3,854時間に達し、非常に晴れた日々が続きます。海水温が20°C以上になる水泳可能な季節は年間約5ヶ月間で、5月から10月にかけては海での水泳を楽しむことができます。この地域は海抜5メートルの平坦な地形に位置しており、海岸までの標高差はほとんどありません。海岸への傾斜は0.7%と非常に緩やかで、高齢者や子供連れの家族でも安心して散策できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラ・マタ周辺には、質の高い海岸が複数あります。最も近いプラハ・デ・ル・エヒシドール海岸は603メートルの距離にあり、日常的に利用可能です。やや離れた場所には、プラハ・デ・レス・オルティゲース（1.5キロ）とプレーヤ・デ・カボ・セルベラ（2.6キロ）が位置し、多様な海岸環境を提供しています。これらの海岸は青旗（ブルーフラッグ）基準を満たしており、水質の清潔さと安全性が確保されています。砂浜は広く、日光浴や海水浴に適しています。海岸沿いには散策路が整備され、早朝や夕方の散歩を楽しむ地元住民や観光客で賑わいます。
出典: OpenStreetMap
ラ・マタはアリカンテ県南部に位置する海岸リゾート地で、トルビエハ市の一部として知られています。コスタブランカ地方の中心的なリゾートエリアの一つであり、アリカンテ市からは南へ約50キロの距離にあります。地域内では、トルビエジャ市とグアルダマール・デル・セグーラ市の中間地点に位置し、両都市の施設へのアクセスが良好です。ラ・マタはこうした地理的特徴を活かし、海水浴と自然探索の両方を楽しむことができる立地にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.5°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
ラ・マタのこのアパートメント（179,900ユーロから）は、周辺地域の類似物件と比較すると中間価格帯に位置しています。同じトルビエジャ地区の「アパートメント・パラングレ・ビーチ」（160,000ユーロから）や「エディフィシオ・サン＆センター」（169,000ユーロから）と比較するとやや高価格ですが、海岸への近さを考慮すると合理的な価格設定と言えます。特に、より遠くのウルバニザシオン・エル・ラソにある「オアシス・ラグーナ2」（227,000ユーロから）と比較すると、大幅に手頃な価格です。立地面では、ラ・マタはトルビエジャの中心地から少し離れた位置にあり、より静かな雰囲気を保ちながらも、必要な施設へのアクセスは良好です。アリカンテ県北部のより発展したリゾート地と比較すると、ラ・マタはまだ本物のスペイン生活を体験できる雰囲気を残しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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