Овај стан, смештен у лужној Ла Мата на Коста Бланци, нуди 78 квадратних метара стамбеног простора у директној близини плаже. Налази се на другом спрату зграде с лифтом, оријентисан је према југу и поседује терасу са бочним погледом на море. Објекат је завршен током 1970-их година и спада у категорију готових стамбених јединица за тренутно усељење. Са две спаваће собе и једним купатилом, конфигурација погодује мањим домаћинствима или паровима који траже секундарни смештај на мору.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном окружењу Ла Мата, на мање од 600 метара од пешчане плаже Плаја де л'Екидор. Налази се на надморској висини од око 5 метара, што обезбеђује равно терен без значајнијих успона. Окolina је састављена од мешавине станбених зграда и локалних трговина, са преко 30 ресторана и више аптека у радијусу од 2 километра.
За кориснике којима су приоритет дневне потребе на пешачком растојању, ова локација нуди висок степен доступности. Сврха стана дефинисана је комбинацијом трајног боравка и сезонског туризма. Јужна оријентација терасе омогућава изложеност сунцу током целог дана, док уграђени ормари у спаваћим собама пружају решење за смештај ствари.
Како је реч о пројекту чија је изградња завршена 1970. године, не примењују се фазе нове градње већ стање постојећег фонда. Тренутно стање објекта је спремно за употребу, без чекања на завршне радове. Овакав тип својине захтева процену изолације и инсталација карактеристичних за период изградње.
Пројекат не нуди додатне просторе као што су базени или вртови унутар комплекса, што је уобичајено за старије зграде у густо насељеним подручјима. Недостаје соба за госте или додатни тоалет изван главног купатила. С обзиром на старост објекта, енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда, а опције паркирања су ограничене на јавне просторе.
Ref: VL475369
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или паровима који не траже сложено одржавање вртова и заједничких простора, већ функционалан смештај. Погодан је за купце чији се приоритет креће од боравка у пензијерској доби до повремених одмора. Такође, локација са развијеном инфраструктуром често привлачи инвеститоре заинтересоване за сезонски издавање, с обзиром на сталну тражњу смештаја у близини плаже. За оне који цене тишину, старост зграде и дебљина зидова могу да буду предност у односу на модерне конструкције.
Зграда изграђена 1970. користи традиционалне материјале типичне за шпанску градњу тог периода, првенствено бетон и циглу. Унутрашњост обухвата дрвене ормаре уграђене у зидове и пуну опрему кухиње. Подови су вероватно керамички, погодни за одржавање током летњих месеци. Прозори су двоструки, што побољшава звучну изолацију са улице. Иако не спада у луксузну категорију, одржавање зграде је функционално, с обзиром на присуство лифта који олакшава приступ вишим спратовима.
Почетна цена од 179.900 евра позиционира овај стан у сегменту приступачних некретнина на Коста Бланци. Упоредно са новијим пројектима у регији који почињу од 227.000 евра, овај објекат нуди нижу улазну цену по квадратном метру, уз враћену вредност непосредне близине плаже. Флексибилност у понуди подразумева опцију закупа током сезоне, што може да утиче на повраћај уложеног средстава.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је близином мора и пешачком доступношћу. Јутарња куповина хлеба или свеже раковиљаца може да се обави у оближњем супермаркету удаљеном 270 метара, док се вечерње шетање спонтано креће дуж обалске линије. Ла Мата је позната по дугим пешчаним плажама и наличју солана које модеришу микроклиму. Иако је област током летњих месеци живахна због туризма, положај стана у споредиличној улици осигураве нижи ниво буке него у првом реду до мора. Јужна тераса служи као продужетак дневног боравка за презимљавање.
Живот у околини обухвата коришћење великог броја локалних услуга на пешачком растојању. За медицину је доступна оближња апотека на 200 метара и болница у кругу од 3,5 километара. Активни начин живота подржан је присуством више десетина ресторана и кафића, као и два спортска центра удаљена око 4 километра. Регија је препуна манифестација, са 32 локална празника годишње, што доприноси друштвеном животу, посебно током летње сезоне када је Ла Mata популарно одредиште.
Поглед на мапу показује директну линију од објекта до обале, која се пружа паралелно са главном улицом. Инфраструктура уличне мреже је густа, са више паралелних и усправних улица које повезују обалску променаду са унутрашњошћу где се налази овај стан. Ближина амбуланте и школе је видљива на мапи, чиме се потврђује удобност за свакодневни живот.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Мата представља део општине Торевија, смештен између Торевије и Гвардамар дел Сегуре. Локација је балансирана, не налази се у самом центру вребеног града, али ни у изолованом насељу. Овакав положај омогућује брз приступ ауто-путу АП-7 за путовање ка северу до Аликантеа или јужно до Картахине, док се истовремено задржава氛围 спорог приморског места.
Пешачка зона обухвата кључне услуге: најближи пешчани део мора је на 600 метара, а супермаркет на 270 метара. За вожњу голфа, доступна су три терена у окружењу, најближи у Ла Финци на 12 километара. Пут до аеродрома Аликанте трака износи приближно 30 километара у правцу линије, док долина до Малаге прелази 370 километара, што Ла Мату чини базом за источну обалу а не за југ.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови дефинишу дугичи сезони, са просечном годишњом температуром од 19 степени Целзијуса и више од 3.800 сунчаних сати годишње. Период за купање, када температура воде прелази 20 степени, траје око 5 месеци. Надморска висина од 5 метара осигурава да је ваздух влажан и пун морске соли, што може утицати на одржавање баште или металних делова на ентеријеру.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Плаја де л'Екидор, удаљена 600 метара, представља главну рекреативну тачку. Ова пешчана плажа није пренатрпчена и погодна је за дуга шетања. Доступни су и голф клубови Villamartín и Campoamor, смештени на 15 минута вожње, за оне који преферирају зелене површине. Остали спортови обухватају фудбалске терене и дворане за спортове у суседној Торевији.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Мата представља део општине Торевија, смештен између Торевије и Гвардамар дел Сегуре. Локација је балансирана, не налази се у самом центру вребеног града, али ни у изолованом насељу. Овакав положај омогућује брз приступ ауто-путу АП-7 за путовање ка северу до Аликантеа или јужно до Картахине, док се истовремено задржава氛围 спорог приморског места.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.5°C | 27 mm |
| Април | 16.6°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 3 mm |
| Септембар | 24.2°C | 23 mm |
| Октобар | 19.9°C | 40 mm |
| Новембар | 15.5°C | 37 mm |
| Децембар | 12.0°C | 30 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут 'Oasis Laguna 2' чије цене крећу од 227.000 евра, овај стан нуди приступачнију цену уз исту близину мору. Пројекти као што су 'Sun & Center' у Торевији почињу на 169.000 евра, што чини ову некретнину конкурентном унутар сегмента старијих зграда. Предност овог пројекта је његова развијена локација, за разлику од удаљенијих насеља, док је мана већа старост објекта у односу на 'Key Ready' нове грађевине. За разлику од луксузних резиденција у Кампамору, ово је приличнија опција за купце са ограниченим буџетом који желе директан приступ градском садржају.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID