דירה זו עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בלה מאטה, אליקנטה, מציעה חלל מגורים פרקטי בתוך קומפלקס מגורים ותיק ומבוסס. הדירה נבנתה ב-1970 ומוצעת במצב מוכן למגורים, והיא מהווה הזדמנות למי שמחפש מגורים ליד הים. הנכס כולל שירותים חיוניים כמו חדר כביסה נפרד ומחסן, המשפרים את הפונקציונליות שלו לחיי היום-יום. מיקומו מספק קרבה לשירותים מקומיים ולחוף הים התיכון, ומציב אותו כאופציה פוטנציאלית מגוונת למגורי קבע, השכרה לחופשות או השקעה.
בתוך אזור טורבייחה, דירות בלה מאטה מציגות הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים חדשים או לנכסים בעיירות חוף מרוחקות יותר. לדוגמה, פרויקטי בנייה חדשה סמוכים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II מתחילים מ-€227,000, ולעיתים קרובות מספקים עיצובים מודרניים אך דורשים תקופת בנייה. אפשרויות קיימות כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מתומחרות נמוך יותר, החל מ-€160,000 ו-€169,000 בהתאמה, מה שמעיד על נקודת כניסה נגישה יותר לשוק, אך עשוי להיות בשכונות שונות או עם נגישות שונה לשירותים. דירה זו במחיר €230,000 תופסת עמדת ביניים בקרב נכסים קיימים בסביבה הקרובה. מצבה המוכן למגורים ומיקומה המבוסס בקומפלקס מגורים מוכר כמו Parquemar 5 מציעים שימושיות מיידית. המחיר משקף את סביבתה המבוססת, ומספק ניגוד לנקודות המחיר הגבוהות לעיתים קרובות של פרויקטים חדשים לגמרי, תוך ניצול הקרבה לחוף ולשירותים המאפיינים את אורח החיים בלה מאטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח של לה מאטה, במרחק הליכה משלל שירותים. הדבר כולל שירותים חיוניים כגון סופרמרקט ובית מרקחת, הנמצאים במרחק מטרים ספורים בלבד. הסביבה הקרובה מציעה שילוב של מגורים עם גישה נוחה לשירותים הדרושים לחיי היום-יום, ומקנה תחושת שילוב בקהילה המקומית.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות שמעדיפים תכנון פונקציונלי וקרבה לשירותים יומיומיים. שני חדרי השינה מציעים גמישות, ואילו חדר הכביסה והמחסן הנפרדים עונים על צרכים מעשיים של משק הבית. מיקומה תומך באורח חיים שבו ניתן להשלים סידורים רבים ברגל, דבר המושך את מי שמעריך נגישות ואורח חיים נוח.
הנכס הוא דירת יד שנייה מוכנה למגורים, שהושלמה ב-1970. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה הנוכחי מעיד על זמינות מיידית למגורים. סטטוס זה מאפשר לקונים פוטנציאליים לעבור לגור בה או להתחיל פעילות השכרה ללא תקופות ההמתנה הרגילות הקשורות לפרויקטים על הנייר, ומציע דרך ישירה יותר לניצול הנכס.
דירה זו אינה כוללת מתקנים של בנייה חדשה או טכנולוגיית בית חכם מודרנית משולבת, בהתאם לשנת בנייתה בשנות ה-70. היא ממוקמת בסביבה עירונית, העלולה לכלול רמות רעש עירוניות רגילות. בנוסף, המחיר המבוקש קבוע, ללא כל אינדיקציה לגמישות או לחבילות המוצעות בפרויקטים של יזמים.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס פונקציונלי בקוסטה בלנקה. היא משמשת היטב כמגורי קבע למי שמעריך קרבה לשירותים יומיומיים ולחוף הים, ומאפשרת חיי יום-יום משולבים ללא תלות מתמדת ברכב. לנופשים, מצבה המוכן למגורים ומיקומה ליד אטרקציות חוף הופכים אותה לאופציה מושכת להשכרה עונתית או לשימוש אישי. משקיעים עשויים לשקול את מיקומה באזור מבוסס עם ביקוש מוכח לאירוח חופשות, המציע פוטנציאל להכנסות מהשכרה. התכנון הפרקטי, הכולל חדר כביסה ומחסן נפרדים, מושך גם את מי שזקוק לניהול שטח יעיל למגורים לטווח ארוך או לשהיות חופשה ממושכות.
הדירה נבנתה ב-1970 ומשקפת את סטנדרטי הבנייה של תקופתה. התכנון הפנימי מתואר כפרקטי, וכולל חדר כביסה נפרד ושטח אחסון, המוסיפים ערך פונקציונלי מעבר לאזורי המגורים העיקריים. למרות שלא מסופקים פרטי חומרים ספציפיים, הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על מצב ראוי למגורים. השטחים המשותפים של קומפלקס Parquemar 5 כוללים גינות מטופחות עם צמחייה ים תיכונית ובריכות שחייה משותפות, מה שמעיד על דגש במתקנים משותפים בחוץ. הגימורים צפויים להיות טיפוסיים לנכס בגיל זה, ככל הנראה עם ריצוף סטנדרטי, ארונות קיר מובנים ומתקני מטבח וחדר רחצה פונקציונליים.
הדירה מוצעת במחיר קבוע של €230,000. כנכס יד שנייה, מחיר זה משקף את הערכת השוק הנוכחית של הנכס, לרבות מאפייניו ומיקומו הספציפיים. אין כל אינדיקציה לתמחור 'החל מ-' או לאפשרויות מדורגות, מה שמרמז על עסקה פשוטה המבוססת על הערך המוצהר. הזמינות מיידית בזכות מצבה המוכן למגורים, המבדיל אותה מנכסים על הנייר הדורשים תקופות המתנה ממושכות.
לה מאטה מציעה חוויה עירונית חופית ייחודית, המאופיינת בשילוב של בנייני מגורים ורחובות שוקקים חיים. החיים היומיומיים כאן סובבים סביב נוחות וקרבה לשירותים. התושבים יכולים להגיע בקלות לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומגוון אפשרויות אוכל, הכל במרחק הליכה קצרה. האזור מתוכנן לתנועת הולכי רגל ורוכבי אופניים, מה שמקל על ביצוע סידורים או הנאה מבתי קפה מקומיים. החופים הסמוכים, כמו Platja de l'Eixidor, נגישים בקלות, ומאפשרים אורח חיים המשלב מגורים עירוניים עם פנאי ליד הים. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11-27°C ושפע שמש, תומך בפעילויות חוצות במרבית ימות השנה ותורם לקצב חיים ים תיכוני רגוע. סביבה זו מושכת את מי שמעריך שירותים זמינים ואת האפשרות לטיולים ספונטניים לחוף.
לה מאטה מציגה סביבה עירונית חופית שבה חיי היום-יום מעוצבים על ידי נגישות ושירותים מקומיים. האזור רווי בשירותים, כולל למעלה מ-30 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-3 בנקים ברדיוס 2 ק"מ. ריכוז זה מבטיח שצרכים חיוניים נענים בנוחות, לעיתים קרובות במרחק הליכה. הקרבה לים היא גורם מרכזי באורח החיים, עם מספר חופים כמו Platja de l'Eixidor ו-Playa de Cabo Cervera הנגישים במרחק קצר. שיפוע מישורי לכיוון החוף הקרוב ביותר (0.7%) משפר עוד יותר את הנגישות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 12 קווים ו-50 תחנות, המקלים על התניידות באזור. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות מספקות אקלים נעים לפעילויות חוצות כל השנה.
מפה זו מציגה את לה מאטה, אזור חופי בתוך שטח השיפוט הגדול של טורבייחה בקוסטה בלנקה שבספרד. היא מדגישה את מיקום הדירה ביחס לשירותים מרכזיים כגון חופים, סופרמרקטים ומתקני בריאות. ההקשר מציג אזור עירוני צפוף הגובל ישירות בקו החוף של הים התיכון, תוך דגש על קרבה לשירותים חיוניים ולאזורי פנאי טבעיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאטה הוא רובע חופי בשטח השיפוט של טורבייחה, הממוקם בפרובינציית אליקנטה שבקוסטה בלנקה. מיקומו בחוף הדרום-מזרחי של הים התיכון מציב אותו באזור המוכר בזכות חופיו ואקלימו. בעוד שטורבייחה עצמה מציעה מגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות, לה מאטה מספקת חוויית מגורים עירונית מקומית יותר, ישירות על החוף. הנגישות של האזור לנמל התעופה Alicante-Elche (כ-30 ק"מ) מחברת אותו לנתיבי נסיעה בינלאומיים ומשלבת אותו בהקשר האירופי הרחב. ההכנסה החציונית בפרובינציה, €15,750, מספקת מדד חברתי-כלכלי לאזור.
הדירה ממוקמת באזור עם הליכתיות גבוהה; סופרמרקט נמצא במרחק 189 מ', ובית מרקחת במרחק 199 מ' בלבד. החוף הקרוב ביותר, Platja de l'Eixidor, נמצא במרחק של כ-0.6 ק"מ במסלול מישורי. לנסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ בקו ישר. ניתן להגיע למספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר הוא Club de Golf Villamartín במרחק של כ-12 ק"מ. אפשרויות התחבורה הציבורית מפותחות, עם 12 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המספקות קישוריות בכל רחבי האזור. נגישות הכבישים נתמכת על ידי תחנות טעינה לרכבים חשמליים בסביבה, הקרובה שבהן במרחק 4.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאטה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C. אקלים זה תומך בעונת שחייה ממושכת של כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20°C ומעלה. גובהה הנמוך של השטח, 5 מטרים מעל פני הים, ושיפוע מינימלי לכיוון הים תורמים לאופייה החופי. האזור זוכה לשפע שמש, המאפשר פעילויות פנאי חוצות כל השנה. חגים ציבוריים מקומיים, 32 במספר בשנה, משקפים לוח שנה תרבותי תוסס המשפיע על הקצב המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה של לה מאטה ישנם מספר חופים בהישג יד. Platja de l'Eixidor הוא הקרוב ביותר במרחק של כ-0.6 ק"מ, ואחריו Playa de Cabo Cervera במרחק 1.7 ק"מ ו-Platja de les Ortigues במרחק 2.4 ק"מ. חופים אלה מציעים גישה ישירה לים התיכון. אפשרויות הפנאי מתרחבות למתקני ספורט, כאשר Palacio de Deportes Infanta Cristina נמצא במרחק של כ-4.1 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשים כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ. בריכת שחייה מקומית, Rascasa 2, זמינה גם היא בסביבה במרחק 0.5 ק"מ, ומספקת אפשרויות נוספות לפנאי מימי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL013332
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
UK
EL
SL
LV
ID