トレビエハ地域内では、ラ・マタのマンションは、新築物件やより遠い海岸都市の物件とは異なる独自の提供内容を示しています。例えば、近隣のOASIS LAGUNA 2 - FASE IIなどの新築プロジェクトは227,000ユーロからの価格で、現代的なデザインを提供する一方で建設期間を要します。トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERなどの既存物件は、それぞれ160,000ユーロおよび169,000ユーロからとより低価格で、異なる近隣地域や設備アクセスの違いはあるものの、市場へのより手頃な参入ポイントを示しています。230,000ユーロのこのマンションは、直近周辺の中古物件として中堅の価格帯に位置します。即入居可のステータスと、Parquemar 5などの知られた住宅複合施設内での確立された立地は、即時の使用可能性を提供します。この価格設定はその成熟した環境を反映しており、ラ・マタのライフスタイルを特徴づけるビーチやサービスへの近さという利点を提供しながら、真新しい新築開発のしばしば高い価格帯との対比をなしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マタの開発された都市部に位置するこのマンションは、多くの生活利便施設まで徒歩圏内です。スーパーマーケットや薬局などの基本的なサービスは、わずか数メートル先にあります。周辺環境は住宅地としての居住性と日常生活に必要なサービスへのアクセスの良さを兼ね備え、地域コミュニティーに溶け込んだ生活を実現します。
このマンションは、機能的な間取りと日常の利便性への近さを重視する個人や小規模なご家族に適しています。2つの寝室は柔軟な使い方ができ、独立した家事室と収納室は家事の実用的なニーズに対応します。多くの日常の用事が徒歩で済む立地は、アクセスの良さと暮らしやすさを重視される方に魅力です。
この物件は1970年に完成した即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、現状の状態で直ちに入居可能であることを意味します。このステータスにより、購入者は未完成物件に伴う通常の待機期間なしで入居や賃貸活動を開始でき、物件活用までのより直接的な道が開かれます。
このマンションには、1970年代の建築年を反映して、新築物件の設備や最新の統合スマートホーム技術はありません。都市環境に位置するため、典型的な都市部の騒音レベルが伴う可能性があります。また、売出価格は固定であり、デベロッパー主導のプロジェクトでよく見られる柔軟な価格交渉やパッケージ特典の兆候はありません。
このマンションは、コスタ・ブランカで機能的な拠点を求める個人やカップルに適しています。日常のサービスやビーチへの近さを重視し、車に常に頼らず統合された日常生活を送りたい方にとって、通年暮らしの住居として理想的です。休暇を過ごす方には、即入居可の状態と海岸の観光地に近い立地から、季節限定の賃貸や私的利用に魅力的な選択肢となります。投資家にとっては、休暇用宿泊施設への需要が実証された成熟したエリアでの立地により、賃貸収入の可能性を提供します。独立した家事室と収納スペースを含む実用的な間取りは、長期生活にも長期滞在型バカンスにも効率的な空間管理を必要とする方に訴求します。
1970年に建築されたこのマンションは、その時代の建築基準を反映しています。室内の間取りは実用的と説明されており、独立した家事室と収納スペースは主要な居住空間を超えた機能的価値を加えます。素材の詳細は提示されていませんが、物件は即入居可の状態であり、居住可能な状態を示しています。Parquemar 5複合施設の共用部分には、地中海植生のよく手入れされた庭園と共用プールがあり、共有屋外設備への配慮がうかがえます。仕上げはこの築年数の物件に典型的なもので、標準的なタイル張り、造り付けクローゼット、実用的なキッチンおよび浴室設備が採用されていると考えられます。
このマンションの売出価格は230,000ユーロの固定価格です。中古物件として、この価格は物件固有の特徴と立地を反映した現在の市場評価額を表しています。「最低販売価格」方式や段階的な価格設定の兆候はなく、提示された価値に基づく明快な取引が示唆されます。即入居可の状態であるため入居可能時期は直ちで、長い待機期間が必要な未完成物件とは一線を画します。
ラ・マタは住宅建築と活気ある街並みが融合した、独特な海辺の都市体験を提供します。ここでの日常生活は利便性と生活施設への近さを中心に展開します。住民はスーパーマーケット、薬局、銀行、多彩な飲食店まで、すべて徒歩圏内で簡単にアクセスできます。この地域は歩行者と自転車の移動を前提に設計されており、買い物や地元のカフェでのひとときを気軽に楽しむことができます。Platja de l'Eixidorなどの近隣ビーチにも簡単にアクセスでき、都市生活と海辺のレジャーのバランスの取れたライフスタイルを実現します。平均気温11〜27℃、豊富な日射量という気候は、一年の大部分で屋外アクティビティーを支え、リラックスした地中海のリズムづくりに貢献しています。こうした環境は、すぐに利用できるサービスと、思い立ったときに海岸へ出かけられる選択肢を大切にする方に魅力的です。
ラ・マタは、アクセスの良さと地域の生活利便施設によって日常が形づくられる都市型海岸環境です。この地域はサービスが集中しており、半径2km以内に30軒以上のレストラン、2件の薬局、3つの銀行があります。この集中により、必要不可欠なニーズは多くの場合徒歩圏内で便利に満たされます。海への近さは重要なライフスタイル要素であり、Platja de l'EixidorやPlaya de Cabo Cerveraなどの複数のビーチが近距離でアクセス可能です。最寄りビーチへの緩やかな勾配（0.7%）もアクセスの良さを高めています。公共交通も充実しており、12路線と50の停留所が地域内の移動を支えています。月平均気温は一年を通じて屋外アクティビティーに適した快適な気候です。
この地図は、スペインのコスタ・ブランカにあるトレビエハ市内の沿岸エリア、ラ・マタを表示しています。ビーチ、スーパーマーケット、医療施設などの主要な生活利便施設に対するこのマンションの位置を強調しています。その文脈は、地中海の海岸線に直接隣接する密集した開発都市地帯を示し、必要不可欠なサービスと自然のレジャーエリアへの近さを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マタはコスタ・ブランカのアリカンテ県にあるトレビエハ市の沿岸地区です。南東部の地中海岸に位置するこの地は、ビーチと気候で知られる地域に属しています。トレビエハ自体はより幅広いサービスと観光地を提供しますが、ラ・マタは海岸に直接面した、よりローカルな都市生活体験を提供します。アリカンテ＝エルチェ空港へのアクセス（およそ30km）により国際的な航空路線と結ばれ、より広いヨーロッパの文脈に組み込まれています。県の所得中央値15,750ユーロは、この地域の社会経済的な指標を示しています。
このマンションは歩行者利便性の高いエリアに位置しており、スーパーマーケットまで189m、薬局までわずか199mです。最寄りのビーチ、Platja de l'Eixidorまでは平坦な経路でおよそ0.6kmです。より広域の移動については、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで直線距離でおよそ30kmです。複数のゴルフ場にもアクセスでき、最も近いClub de Golf Villamartínはおよそ12kmです。公共交通機関の選択肢は充実しており、近隣に12路線と50の停留所があり、地域全体への接続を提供しています。道路アクセスは近隣の電気自動車用充電ステーションによって支えられており、最寄りは4.0km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マタは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.0℃、月平均気温は11℃から27℃の範囲です。この気候はおよそ5か月間の延長された遊泳シーズンを支え、水温は20℃以上に達します。標高5mという低い海抜と海に向かう最小限の勾配が、海岸らしい特性を形成しています。この地域は豊富な日照に恵まれ、一年を通じて屋外レジャー活動を可能にします。年間32日という地元の祝日は、地域のリズムに影響を与える活気ある文化的カレンダーを反映しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・マタの直近周辺には、簡単にアクセスできる複数のビーチがあります。最も近いPlatja de l'Eixidorはおよそ0.6km、続いてPlaya de Cabo Cerveraが1.7km、Platja de les Ortiguesが2.4km先にあります。これらのビーチは地中海への直接アクセスを提供します。レジャーの選択肢はスポーツ施設にも及び、Palacio de Deportes Infanta Cristinaがおよそ4.1km先にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Villamartínなどのコースがおよそ12km先にあります。地元のプール、Rascasa 2も0.5km先の近くにあり、水泳レジャーの追加選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.5°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL013332
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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