Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 5ο όροφο στη Λα Μάτα της Αλικάντε και προσφέρει θέα στη θάλασσα. Η ιδιοκτησία, που ολοκληρώθηκε το 1970, έχει επιφάνεια 62 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια. Η τοποθεσία είναι αστική και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την ακτή, με πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και ασανσέρ. Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο με περιλαμβανόμενο χώρο στάθμευσης.
Συγκριτικά με νέες κατασκευές όπως το 'Oasis Laguna 2' (από €227.000), αυτό το ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Η διαφορά οφείλεται στην ήδη ολοκληρωμένη κατάσταση, την άμεση διαθεσιμότητα, την ενσωμάτωση του κόστους στάθμευσης και την προβολή σε ώριμη περιοχή με πλήρη υποδομές, αντί για αναπτυσσόμενες ζώνες που απαιτούν χρόνο για συγκρότηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο εντοπίζεται σε αστικό περιβάλλον στη Λα Μάτα, σε ύψος 5 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η απόσταση μέχρι την πλαζ Platja de l'Eixidor είναι 0,6 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει επίπεδο ανάγλυφο και υφίσταται πυκνότητα σε καταστήματα και υπηρεσίες κοντά στο ακίνητο.
Η κατοικία ανταποκρίνεται σε ανάγκη για οίκημα κοντά σε παραλιακό μέτωπο με άμεση διαθεσιμότητα. Η παρουσία χώρου στάθμευσης και αποθήκης στο ίδιο κτίριο λύνει πρακτικά ζητήματα αποθήκευσης. Ο εξοπλισμός με κλιματισμό και θέρμανση επιτρέπει χρήση όλο το χρόνο.
Πρόκειται για ολοκληρωμένο ακίνητο μεταπώλησης (resale), κατασκευής του 1970. Δεν αφορά υπό ανάπτυξη έργο (new build). Η κατάσταση παραδόσεως είναι 'πλήρως επιπλωμένο'. Η χρονολογία κατασκευής υποδηλώνει κτίριο της τότε εποχής και όχι σύγχρονη νέα κατασκευή.
Το έτος κατασκευής (1970) συνεπάγεται παλαιότερες τεχνικές προδιαγραφές σε σχέση με νέες αναπτύξεις. Η απόσταση από γήπεδα γκολφ ξεπερνά τα 12 χιλιόμετρα, κάτι που απαιτεί μετακίνηση με όχημα. Η επιφάνεια των 62 τ.μ. θέτει όρους στη χωροταξία για μεγάλες οικογένειες.
Η ιδιότητα ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν άμεση κατοίκηση χωρίς τις χρονικές καθυστερήσεις της νέας κατασκευής. Είναι κατάλληλη για άτομα που εκτιμούν την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και παραλία, και για τους οποίους η παρουσία ασανσέρ και θέα είναι κρίσιμη. Η ύπαρση πάρκινγκ είναι σημαντική σε περιοχή με περιορισμένους θέσεις στάθμευσης.
Το εσωτερικό περιγράφεται σε άριστη κατάσταση με πλήρη επίπλωση. Υπάρχουν σύγχρονα στοιχεία όπως κλιματισμός, κεντρική θέρμανση και ηλεκτρικές συσκευές. Η βεράντα είναι κλειστή με τζάμια (glazed). Οι χώροι υγιεινής διαθέτουν ντους. Η δομική ποιότητα ανήκει στο πρότυπο του 1970, με πιθανές ανακαινίσεις στα εσωτερικά.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €319.000. Το ποσό αυτό περιλαμβάνει την επίπλωση, έναν χώρο στάθμευσης 29 τ.μ. και μια αποθήκη. Σε σχέση με τη μέση τιμή της περιοχής για παλαιότερες κατασκευές, η τιμή αντανακλά τη θέα, την ολοκλήρωση και την ενσωμάτωση του πάρκινγκ στο κόστος.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Η επίπεδη τοπογραφία ευνοεί τις μετακινήσεις με τα πόδια προς το φαρμακείο (199μ) ή το σούπερ μάρκετ (189μ). Η θέα από τον 5ο όροφο προσφέρει οπτική απομάκρυνση από την επιφάνεια του δρόμου, διατηρώντας την επαφή με το κέντρο. Το κλίμα με τις 3.854 ώρες ηλιοφάνειας επεκτείνει τη χρήση εξωτερικών χώρων και της κλειστής βεράντας για μεγάλο μέρος του έτους.
Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη με 30 εστιατόρια σε ακτίνα 2χλμ. Η προσβασιμότητα εξυπηρετείται από 12 γραμμές δημοσίας μεταφοράς. Το αεροδρόμιο της Αλικάντε απέχει ~30χλμ. Το τοπίο είναι χαμηλό (5μ υψόμετρο) και αστικό, με άμεση πρόσβαση στην παράκτια λεωφόρο και το μεσογειακό περιβάλλον.
Ο χάρτης απεικονίζει την ακριβή θέση του διαμερίσματος σε σχέση με την παραλία και το οδικό δίκτυο της Λα Μάτα. Φαίνονται οι γύρω πάρκοι, η πρόσβαση στο αστικό κέντρο και η απόσταση από την ακτή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Λα Μάτα είναι προάστιο της Τορρεβιέχα, νότια της Αλικάντε. Η θέση της είναι κομβική για την ακτή της Costa Blanca. Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της Λα Μάτα, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της πόλης.
Η παραλία Platja de l'Eixidor απέχει 600 μέτρα. Το εγγύτερο νοσοκομείο βρίσκεται στα 3,3 χλμ. Οι μαρίνας είναι σε απόσταση 6,4 χλμ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ απαιτεί οδήγηση περίπου 12-14 χιλιομέτρων (π.χ. Villamartín). Οι αποστάσεις σε αυτούς τους προορισμούς είναι μικρές έως μέσες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από 3.854 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 19°C. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί 5 μήνες. Το υψόμετρο είναι ελάχιστο (5μ) και η κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα είναι 0,7%, γεγονός που καθιστά την περιοχή προσβάσιμη και χωρίς σημαντικά υψομετρικά εμπόδια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Platja de l'Eixidor. Υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και περίπατο στις παρακείμενες παραλίες. Οι εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση, ενώ αθλητικά κέντρα και μαρίνα καλύπτουν τις ανάγκες για αναψυχή και ψυχαγωγία σε μικρότερη ακτίνα.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.2°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 30 mm |
Επίπεδο
Ref: VL560409
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID