Cet appartement situé à La Mata, Alicante, se trouve dans un environnement urbain côtier. La propriété, située au cinquième étage avec ascenseur, offre une vue sur la mer et dispose d'une terrasse privée. Le complexe résidentiel comprend une piscine commune. La construction date de 1970, mais l'appartement est meublé et équipé de la climatisation et du chauffage central. Un parking intérieur et un local de stockage sont inclus dans le prix. La zone est densément bâtie avec un accès piétonnier aux commodités quotidiennes.
Comparé aux projets neufs comme Oasis Laguna 2 ou Sun & Center, ce bien présente un prix plus élevé. Les projets neufs dans les zones urbaines de Torrevieja démarrent souvent autour de 160 000 à 170 000 euros. La différence s'explique ici par l'inclusion d'un parking privé de 29m² et une localisation en première ligne de mer avec vue, une rareté dans les constructions neuves standardisées souvent situées plus loin du littoral. Contrairement aux résidences fermées d'El Raso, La Mata offre un environnement urbain avec des commerces accessibles à pied toute l'année. Les matériaux de construction datent de 1970, ce qui implique des performances énergétiques potentiellement inférieures aux normes actuelles, bien que la présence de la climatisation compense ce point pour le confort. Le choix se porte sur la localisation immédiate et la commodité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone urbaine à La Mata, à une altitude de cinq mètres. La distance jusqu'à la plage de Platja de l'Eixidor est de six cents mètres. Les commerces de première nécessité, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied dans un rayon de deux cents mètres. La topographie est plate avec une pente minimale de 0,7 % vers le littoral.
Cette propriété répond à un besoin de logement clé en main avec des services intégrés. La surface de soixante-deux mètres carrés offre deux chambres. La présence d'un parking privé de vingt-neuf mètres carrés et d'un débarras résout les questions de stationnement et de stockage souvent complexes en zone côtière. L'exposition permet l'utilisation de la climatisation et du chauffage central.
L'immeuble a été achevé en 1970. Il s'agit donc d'une propriété de revente en état d'occupation immédiate. Les systèmes techniques incluent la climatisation et le chauffage central. L'état de la propriété est décrit comme meublée et prête à habiter, sans délai de construction ni attente de permis. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage élevé.
Ce projet ne propose pas de piscine privée, uniquement un accès à une piscine communautaire. La surface de soixante-deux mètres carrés limite l'espace pour les grands groupes. Il n'y a pas de jardin privatif. La distance aux terrains de golf est supérieure à dix kilomètres, ce qui ne convient pas à une pratique fréquente sans déplacement motorisé.
Ce logement correspond à des profils recherchant une installation immédiate sans travaux. La disposition avec deux chambres convient à un couple ou une petite famille. La vue sur la mer et la proximité du littoral répondent à une volonté de vie balnéaire constante. L'inclusion du parking est fonctionnel pour ceux qui possèdent un véhicule. La localisation urbaine convient aux personnes qui apprécient la proximité des commerces. La présence de la climatisation et du chauffage rend l'habitat utilisable toute l'année. Ce profil est adapté pour une résidence principale ou un séjour prolongé. L'accès par ascenseur est déterminant pour les personnes à mobilité réduite.
La propriété dispose d'une installation de climatisation et de chauffage central. Les revêtements visibles présentent une finition standard correspondant aux rénovations typiques de la région. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un meuble bleu, indiquant une mise à jour récente par rapport à la date de construction de 1970. La terrasse vitrée permet d'augmenter la surface habitable protégée du vent. L'ascenseur assure l'accès à l'étage. Le parking couvert offre un espace de stationnement sécurisé, une caractéristique technique valorisante dans cette zone densément peuplée.
Le prix de départ est fixé à 319 000 euros. Ce montant inclut le mobilier, la climatisation, un espace de parking de vingt-neuf mètres carrés et un local de stockage. Comparé aux projets neufs dans des zones voisines comme Torrevieja, le prix par mètre carré est plus élevé, ce qui peut s'expliquer par la situation en première ligne de mer et l'inclusion des places de parking. Il s'agit d'une propriété distinctif disponible immédiatement. Les frais fiscaux et les frais de notaire ne sont pas inclus dans ce montant.
La vie à La Mata se caractérise par une intégration directe dans le tissu urbain. Les déplacements quotidiens pour les achats ou les services de santé se font principalement à pied, ce qui réduit la dépendance à la voiture. La proximité immédiate de trente restaurants dans un rayon de deux kilomètres influence le rythme de vie, offrant de nombreuses options de restauration. L'altitude faible et la pente douce facilitent les promenades. Les journées s'organisent souvent entre l'intérieur et l'extérieur, profitant de la terrasse pour l'ensoleillement direct. La piscine communautaire offre une alternative à la plage. Les conditions climatiques permettent l'utilisation des espaces extérieurs une grande partie de l'année. La densité urbaine implique une ambiance active.
L'environnement immédiat est défini par une forte densité de services. L'accès aux soins est assuré par la présence de pharmacies à moins de deux cents mètres et d'un hôpital à trois kilomètres. La mobilité est soutenue par douze lignes de transport public. La plage est accessible à pied. La circulation piétonne vers le centre-ville et les commerces est fluide. Les infrastructures sportives comme le club de football se trouvent à environ quatre kilomètres. La présence de nombreux restaurants crée une offre de services importante.
La carte illustre la densité urbaine de La Mata. On observe l'étroitesse du territoire entre la côte et les zones résidentielles. C'est un quartier bien rempli, mais tout est à proximité, ce qui en fait un endroit pratique pour ceux qui aiment avoir tout sous la main.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se situe dans la partie nord de La Mata. La position est périphérique par rapport au grand centre urbain de Torrevieja mais centrale pour l'accès direct aux plages. Par rapport aux zones plus résidentielles comme El Raso, La Mata offre une densité plus élevée de services et une accessibilité piétonnière supérieure. La localisation sert de point intermédiaire entre les zones touristiques animées et les zones plus calmes de l'intérieur.
Les distances clés indiquent une centralité urbaine. Le littoral est atteint en quelques minutes de marche. Les courses quotidiennes sont possibles à proximité immédiate. Pour les vols internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ trente kilomètres à vol d'oiseau. Les terrains de golf de Villamartín et La Finca sont accessibles en voiture. La marina locale est à six kilomètres. Une borne de recharge électrique est disponible à quatre kilomètres.
| Distance plage | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec un ensoleillement annuel moyen de trois mille huit cent cinquante-quatre heures. La température moyenne annuelle se maintient à dix-neuf degrés. La saison de baignade dure cinq mois. L'altitude de cinq mètres au-dessus du niveau de la mer minimise l'exposition aux vents forts. Ces conditions favorisent un mode de vie orienté vers l'extérieur, avec une utilisation régulière de la terrasse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière offre plusieurs plages, dont Platja de l'Eixidor à six cents mètres. Les activités nautiques sont disponibles via les marinas situées entre six et neuf kilomètres. Les installations sportives terrestres incluent un centre sportif à quatre kilomètres. La piscine communautaire du complexe offre une alternative de loisirs sécurisée. La présence de nombreuses terrasses le long de la promenade maritime structure les loisirs estivaux.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.5°C | 27 mm |
| Avril | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 3 mm |
| Septembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Décembre | 12.0°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL560409
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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