Das Projekt befindet sich in La Mata, einem urbanisierten Küstengebiet an der Costa Blanca. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Gebäude, das im Jahr 1970 errichtet wurde. Die Liegenschaft liegt im fünften Stock und ist mit einem Aufzug zugänglich. Die Wohnfläche beträgt 62 Quadratmeter, ergänzt durch einen 29 Quadratmeter großen Stellplatz im selben Gebäude. Die Immobilie befindet sich in einem bebauten Zustand und ist möbliert.
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Torrevieja, wie den 'Apartments Palangre Beach' oder 'Edificio Sun & Center', ist der Quadratmeterpreis dieses Objektes höher. Dies ist auf die direkte Strandnähe, den Fertigstellungsgrad und den inkludierten Parkplatz zurückzuführen. Während Neubauprojekte oft am Stadtrand liegen, bietet diese Lage in La Mata eine vollständige urbane Infrastruktur. Objekte in El Raso sind günstiger, erfordern jedoch eine höhere Mobilität, da die Versorgung dort weniger dicht ist. Dieser Preis spiegelt die Prämie für eine zentrale Lage an der Costa Blanca wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist in einem städtischen Umfeld angesiedelt. Die Entfernung zum nächsten Strand, der Platja de l'Eixidor, beträgt 600 Meter. Die Infrastruktur ist direkt vor Ort vorhanden; Supermärkte und Apotheken befinden sich in weniger als 200 Meter Entfernung. Die Lage ist flach, was die Erreichbarkeit zu Fuß erleichtert. Die Höhe liegt fünf Meter über dem Meeresspiegel.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einer begrenzten Fläche von 62 Quadratmetern. Sie ist vollständig möbliert und einsatzbereit. Ein privater Stellplatz und ein Abteil sind im Preis inbegriffen. Auf dem Gelände gibt es einen Gemeinschaftspool. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage und Zentralheizung. Die Nutzung konzentriert sich auf die_effiziente Nutzung von Raum in Strandnähe.
Da das Gebäude im Jahr 1970 fertiggestellt wurde, liegt keine Neubauphase vor. Das Projekt ist als abgeschlossene Immobilie verfügbar. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit. Eine Renovierung oder Modernisierung wurde teilweise durchgeführt, wobei die technische Ausstattung wie Klimaanlage vorhanden ist. Der Objektstatus ist sofort bezugsfähig.
Das Projekt bietet keinen privaten Gartenbereich. Aufgrund des Baujahres entspricht die Energieeffizienz nicht aktuellen Neubaustandards. Die Wohnfläche ist kompakt, und es ist nur ein Badezimmer vorhanden. Die Anzahl der Gemeinschaftseinrichtungen ist auf den Pool und die Grünflächen begrenzt. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, was Wartungsaufwand mit sich bringen kann.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine Zweitwohnung in Strandnähe suchen und keine langen Bauzeiten abwarten möchten. Sie ist geeignet für Käufer, die eine sofortige Verfügbarkeit und vollständige Möblierung bevorzugen. Auch für Investoren, die eine Vermietung in gut erreichbarer Lage anstreben, ist das Objekt relevant. Personen, die im Alltag auf Auto verzichten möchten, finden hier entsprechende Voraussetzungen. Aufgrund der Aufzuganlage ist die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität im oberen Stockwerk nutzbar.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und laut Beschreibung in gutem Zustand. Die Böder und Sanitäranlagen weisen auf eine Standardausstattung hin. Die technische Infrastruktur beinhaltet eine Klimaanlage und eine zentrale Heizung. Die Fensterfronten sind mit Glasbalkonen versehen, was als Ausbaustandard der 1970er Jahre gilt. Die Materialien entsprechen dem damaligen Bauschnitt; moderne energetische Standards wie Passivhaus-Normen sind nicht gegeben. Der Stellplatz befindet sich im Gebäude, was einen praktischen Mehrwert darstellt.
Der Kaufpreis beträgt 319.000 Euro. Im Gegensatz zu vielen Vergleichsprojekten in der Region sind hier ein Stellplatz und ein Abteil im Preis enthalten, was die Gesamtkosten relativiert. Der Preis pro Quadratmeter liegt über dem Niveau von Neubauprojekten in benachbarten Urbanisationen wie El Raso, was auf die Lage und die Seebezugnahme zurückzuführen ist. Der Preis gilt als Festpreis, wobei zusätzliche Steuern und Gebühren nicht inbegriffen sind.
Das Leben in La Mata ist durch die direkte Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur geprägt. Der Alltag gestaltet sich fußläufig; Einkäufe und Restaurants sind in der unmittelbaren Nachbarschaft erreichbar. Der Strand ist binnen weniger Minuten zu Fuß zugänglich, was bei gutem Wetter tägliche Spaziergänge ermöglicht. Die Umgebung ist belebt, was besonders in den Sommermonaten zu einer lebhaften Atmosphäre führt. Durch die zentrale Lage ist der Gebrauch eines Autos für alltägliche Erledigungen nicht zwingend erforderlich. Die Wohnung eignet sich für Personen, die die Nähe zum urbanen Treiben und dem Strand schätzen.
Die Umgebung ist stark urban geprägt mit hoher Versorgungsdichte. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 30 Restaurants und zwei Apotheken. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 12 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,3 Kilometern Entfernung gewährleistet. Das Freizeitangebot umfasst Sportzentren in der Nähe. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus Dauerbewohnern und Touristen, was zu einer jahreszeitlich schwankenden Auslastung der Infrastruktur führt.
Die Positionierung auf der Karte zeigt die unmittelbare Nähe zur Küstenlinie und die Integration in das Stadtgebiet von La Mata. Die Wege zu Stränden und Einkaufsmöglichkeiten sind kurz und gut sichtbar. Die Umgebung ist dicht bebaut mit durchgehender Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mata liegt im Norden von Torrevieja und ist direkt mit der Stadtgrenze verbunden. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadtfunktionen von Torrevieja bei gleichzeitiger Nähe zu den naturbelasseneren Gebieten Richtung Guardamar del Segura. Die Siedlung ist eine eigenständige Urbanisation, die städtebaulich mit der Küstenlinie verwachsen ist. Im Vergleich zu isolierten Urbanisationen ist die Anbindung an das städtische Netz hier deutlich dichter.
Der nächste Strand ist in 600 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín sind etwa 12 Kilometer entfernt und erfordern die Nutzung eines Kraftfahrzeugs. Der Flughafen Alicante-Elche ist in einer Luftlinie von 30 Kilometern entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten bedeutet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in weniger als 200 Metern Entfernung. Hafen und Marinas sind in 6 bis 9 Kilometern Entfernung zu finden.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19 Grad Celsius aus. Historische Daten zeigen 3.854 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad übersteigt. Die Lage auf fünf Meter über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,7 Prozent bieten Schutz vor starken Winden. Die Vegetation ist typisch mediterran mit Pinienbewuchs in den nahen Grünanlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist die Platja de l'Eixidor. Die Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden entlang der Küste. Sportmöglichkeiten umfassen diverse Sportzentren in der Nachbarschaft. Für Golfsportler sind mehrere Plätze in einem Radius von 12 bis 14 Kilometern vorhanden. Der Gemeinschaftspool der Anlage bietet eine alternative Erholungsmöglichkeit direkt am Wohnort. Die maritimen Aktivitäten konzentrieren sich auf die nahegelegenen Marinas.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL560409
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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