トレビエハの「Apartments Palangre Beach」（価格16万ユーロ～）や「Edificio Sun & Center」（価格16万9000ユーロ～）と比較すると、このラ・マタの物件は価格設定が高くなっています。この差は、主に海の眺望、立地の優位性、そして29平方メートルという広さの駐車スペースと収納室が価格に含まれていることに起因します。また、ウルバニザシオン・エル・ラソ（Urbanización El Raso）にある「OASIS LAGUNA 2」（価格22万7000ユーロ～）のような新築物件と比較した場合、この物件は海への直近アクセスという利点がありますが、一方で建物の老朽化（1970年建設）やエネルギー効率の面では新築に劣る可能性があります。購買者は、完成済み物件の即時性とロケーションを重視するか、新築の設備仕様を重視するかというトレードオフを考慮する必要があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・マタの都市部に位置し、海岸線に近接しています。最寄りの海岸であるプラジャ・デ・レ・ヒシドール（Platja de l'Eixidor）までの距離は約600メートルから1.4キロメートルであり、日常的な徒歩移動の範囲内です。周囲は平坦な地形（傾斜0.7%）であり、移動の負担が少ないエリアです。
2つの寝室と1つの浴室という間取りは、カップルや小さな家族に対応する機能性を備えています。海を望むガラス張りのテラスは、居住空間を拡張する役割を果たします。エアコンとセントラルヒーティングにより、一年を通じて室内温度の管理が可能です。
この物件は1970年頃に完成した既存の住宅です。新築物件ではなく、即時入居が可能な状態で提供されます。建物にはエレベーターが設置されており、コモンエリアには屋外プールがあります。価格には駐車スペース（29平方メートル）と納屋が含まれています。
建物は1970年代に建設されており、現代の新しい建築基準やエネルギー効率基準とは異なる仕様である可能性があります。ゴルフコースまでの距離は約12キロメートル以上あり、歩でのアクセスは困難です。都市部に位置するため、完全に静寂な環境ではありません。
この物件は、建設待ちの新築ではなく、すぐに利用可能な住宅を求める購買層に適しています。海へのアクセスを重視し、日常の買い物や食事を徒歩で済ませたいと考える方に適合します。エレベーターの設置は、階段の上り下りが負担となる高齢者や、重い荷物を運ぶ頻度が多い世帯にとって実用的です。また、家具付きであるため、スムーズに移住を完了させたいセカンドホーム購入者や、管理の手間を最小限に抑えたい投資家にとっても検討に値する選択肢です。
1970年代に建てられた建物ですが、このユニットはエアコン、セントラルヒーティング、断熱ガラス付きテラスなど、快適性を高める設備が設置されています。バスルームにはシャワーユニットとタイル張りの壁が施されています。既存の説明では「完璧な状態」とされていますが、これは近年の改修やメンテナンスが行われていることを示唆しています。海に面したテラスは、プライバシーを確保しつつ景観を楽しむための機能的な空間です。
提示価格は31万9,000ユーロからです。この価格には、同建物内にある29平方メートルの駐車スペースと収納スペースが含まれています。また、家具付きの状態で引き渡されるため、別途家具を購入する必要がありません。周辺のトレビエハにある比較対象物件（16万～22万7000ユーロ）と比較すると高めの設定ですが、これは海の眺望、立地、および付帯設備を反映しています。
ここでの生活は、地中海沿岸の気候と都市機能の融合によって特徴づけられます。年間3,854時間の日照時間と平坦な地形は、屋外活動を促進します。日常の買い物は189メートル先のスーパーマーケットで済み、薬局やレストランも徒歩圏内にあります。朝はテラスで海を眺めながらコーヒーを飲み、昼には近くの海岸で過ごすというリズムが可能です。公共輸送機関も充実しており、必ずしも自動車に依存しないライフスタイルを構築できます。近隣には30軒以上のレストランがあり、ローカルな食文化に触れる機会も豊富です。
このエリアは生活利便性が高く、日常のニーズを短距離で満たすことができます。半径2キロメートル以内に30軒のレストラン、2軒の薬局、3軒の銀行が存在し、都市機能が密集しています。公共輸送機関は12の路線があり、50の停留所がアクセス可能です。これにより、自動車を使用せずに周辺地域や都市部へ移動する選択肢があります。病院までの距離は3.3キロメートルであり、緊急時のアクセスも確保されています。
地図は、ラ・マタ海岸沿いに位置する物件の正確な場所を示しています。建物は海に近接しており、周辺には住宅地と商業施設が密集している様子が確認できます。平坦な地形と海岸線への近接性が視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マタはコスタ・ブランカ地域の一部であり、アリカンテ市の南側に位置するトレビエハのエリアに含まれます。この場所は、内陸の都市化エリアとは異なり、海に直面したフロントラインの立場にあります。周辺には観光地と住宅地が混在しており、海岸沿いの生活と都市機能を両立させるポジショニングにあります。
最寄りの海岸（Platja de l'Eixidor）までの直線距離は約0.6キロメートルから1.4キロメートルです。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約30キロメートルです。ゴルフコース（Villamartín Golfなど）までは約12キロメートル離れており、車や公共交通機関を利用する必要があります。マリーナは約6.4キロメートルの距離に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の平均年間気温は19.0°Cであり、年間の日照時間は3,854時間に達します。水温が20°C以上となる水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、海洋性レジャー活動が長期間可能です。標高は海抜5メートルと低く、海岸までの勾配は0.7%と非常に平坦であるため、地形による気候の変化は少なく、穏やかな沿岸気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはプラジャ・デ・レ・ヒシドール（Platja de l'Eixidor）やカボ・セルベーラ海岸（Playa de Cabo Cervera）など、砂浜が広がっています。これらは海水浴やマリンスポーツに利用されます。スポーツ施設としては、CFトレビエハ（4.0キロメートル）やパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（4.1キロメートル）があります。レジャー用のマリーナも数キロメートル圏内に配置されており、ボーティング活動の拠点として機能します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.5°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL560409
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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