यह अपार्टमेंट ला माटा, अलीकांते में स्थित है, जो तटीय क्षेत्र के निकट एक शहरी वातावरण में है। यह संपत्ति, जो लगभग 1970 में बनकर तैयार हुई थी, पांचवीं मंजिल पर स्थित है और इसमें 2 शयनकक्ष और 1 शौचालय है। 62 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के साथ, इसमें समुद्र का नजारा देने वाली एक बरामदा है। इमारत एक साझा सुविधा के रूप में तैराकी का पूल प्रदान करती है। आसपास का क्षेत्र स्थानीय दुकानों और रेस्तरां तक पहुंच प्रदान करता है, और समुद्र तट पैदल दूरी के भीतर है।
टोरेविएजा और आसपास के क्षेत्रों की तुलना में, इस ला माटा अपार्टमेंट की कीमत €319,000 से शुरू होती है, जो अन्य समान गुणों वाले विकल्पों जैसे टोरेविएजा के एपार्टमेंट्स पालांग्रे बीच (€160,000 से) या एडिफिसियो सन एंड सेंटर (€169,000 से) की तुलना में महत्वपूर्ण रूप से अधिक है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से समुद्र तट की निकटता और समुद्र के दृश्य के कारण है, जो कई सस्ते, अंदरूनी परियोजनाओं में नहीं पाए जाते हैं। जबकि नई परियोजनाएं जैसे ओएसिस लागुना 2 (शुरुआती €227,000) आधुनिक निर्माण प्रदान करती हैं, वे अक्सर तट से दूर स्थित होती हैं। यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए एक विशिष्ट प्रस्ताव प्रस्तुत करता है जो स्थान को नवीनता पर प्राथमिकता देते हैं। क्षेत्र में, समुद्र तट के निकट बड़े पैमाने पर 1970 के दशक के निर्माण हैं, लेकिन इस विशेष इकाई में पार्किंग और भंडारण जैसी अतिरिक्त सुविधाएं शामिल हैं, जो अक्सर इस आयु वर्ग के अपार्टमेंटों में अनुपस्थित होती हैं। यह बाजार में एक अलग स्थिति बनाता है। ला माटा के 32 स्थानीय त्योहार सांस्कृतिक रूप से समृद्ध वातावरण बनाते हैं, जो आसपास के कुछ शांत पर्यटन स्थलों से अलग है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना ला माटा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो प्लाटजा डे एल'एक्सिडोर समुद्र तट के पास है। आवासीय क्षेत्र के भीतर, यह इमारत कई सेवाओं के करीब है, जिसमें दैनिक जरूरतों के लिए एक सुपरमार्ट और एक फार्मेसी शामिल हैं। भूमिगत स्तर तटरेखा से लगभग 5 मीटर ऊपर है, जो एक समतल भूभाग बनाता है जो पैदल यात्रा के लिए अनुकूल है। समुद्र तट की दूरी लगभग 600 मीटर है।
इकाई 2 शयनकक्षों और 1 शौचालय के साथ एक कॉम्पैक्ट लेआउट प्रदान करती है, जो युगलों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है। 62 वर्ग मीटर का पैमाना रखरखाव की मांग को कम करता है और द्वितीयक आवास या स्थायी निवास के लिए कार्यात्मक है। एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय हीटिंग जैसी सुविधाएं वर्ष भर आरामदायक रहने की अनुमति देती हैं। संपत्ति पूरी तरह से सुसज्जित है, जिससे तुरंत कब्जे की अनुमति मिलती है।
यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है जिसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ था, जिसका अर्थ है कि संरचनात्मक विकास पूरा हो चुका है और तत्काल निवास योग्य है। इमारत की स्थिति बरकरार है और इसमें आधुनिक सुविधाओं जैसे लिफ्ट शामिल हैं। इस तरह की बुजुर्ग इमारतों में ऊर्जा दक्षता के मानक आमतौर पर नए निर्माण से कम होते हैं, लेकिन स्थानीय बुनियादी ढांचे से कनेक्शन स्थापित है। कोई निर्माण प्रगति में नहीं है।
अपार्टमेंट का कुल रहने का क्षेत्र 62 वर्ग मीटर है, जो एक सीमित आंतरिक स्थान का प्रतिनिधित्व करता है। इसमें केवल एक शौचालय है, जो बड़े समूहों के लिए कम हो सकता है। संपत्ति 1970 की है, इसलिए समकालीन वास्तुकला या नवीनतम ऊर्जा दक्षता प्रमाणन नहीं मिलेंगे। गोल्फ कोर्स और बड़े मनोरंजन केंद्र ऑटोमोबाइल निर्भरता की आवश्यकता वाली दूरी पर हैं।
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी निवास या एक द्वितीय घर की तलाश में हैं जहां समुद्र तट दैनिक जीवन का केंद्र हो। 2 शयनकक्षों का लेआउट युगलों या एक बच्चे वाले छोटे परिवारों के लिए कार्यात्मक है। समुद्र तट की निकटता उन खरीदारों के लिए आकर्षक है जो सक्रिय जीवन शैली पसंद करते हैं और पानी के पास रहना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी फिट बैठता है जो घर के बाहर की मरम्मत पर कम समय खर्च करना चाहते हैं, क्योंकि संपत्ति छोटी है और पूरी तरह से सुसज्जित है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो बड़े, विस्तृत बगीचे या पूर्ण एकांत की तलाश में हैं, क्योंकि यह एक शहरी, कई मंजिला इमारत में है। जो लोग गोल्फ से जुड़े रहना चाहते हैं, उन्हें ध्यान देना चाहिए कि निकटतम कोर्स 12 किलोमीटर दूर है, जिसके लिए दैनिक आवागमन के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। कम रखरखाव वाले समुद्र तट वाले घर की तलाश करने वाले रिटायर होने वालों के लिए स्थान व्यावहारिक है।
यह अपार्टमेंट 1970 से है, जिसका अर्थ है कि निर्माण पद्धतियां उस युग की हैं, लेकिन संपत्ति की स्थिति अच्छी बताई गई है। फर्शदार और शॉवर जैसी आंतरिक सुविधाएं कार्यात्मक हैं, हालांकि आधुनिक सौंदर्यशास्त्र से अलग हो सकती हैं। इमारत में एक लिफ्ट स्थापित है, जो एक ऐसी सुविधा है जो पुरानी इमारतों में हमेशा उपलब्ध नहीं होती है। बाहरी क्षेत्र में समुद्र तट का नजारा देने वाली एक कांच की बरामदा है, जो विस्तारित रहने का क्षेत्र प्रदान करती है। अंतिम रूप देने में एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय हीटिंग शामिल हैं, जो आंतरिक जलवायु नियंत्रण के लिए महत्वपूर्ण हैं। संपत्ति पूरी तरह से फर्निश्ड के रूप में बेची जाती है, जिसमें रसोईघर और रहने के क्षेत्र के लिए फर्नीचर और उपकरण शामिल हैं। इसमें 29 वर्ग मीटर का पार्किंग स्थान और एक बेसमेंट स्टोरेज रूम भी शामिल है, जो वाहन और व्यक्तिगत सामान के लिए स्टोरेज समाधान जोड़ता है। आम विशेषताओं में सामुदायिक स्विमिंग पूल और बगीचे के क्षेत्र शामिल हैं।
बिक्री मूल्य €319,000 से शुरू होता है। इस कीमत में 62 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट और एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान (29 वर्ग मीटर) के साथ एक स्टोरेज रूम शामिल है। टोरेविएजा क्षेत्र में समान अपार्टमेंटों की तुलना में, यह मूल्य बाजार के औसत से अधिक है, जो समुद्र तट की निकटता, समुद्र का दृश्य और पार्किंग जैसी अतिरिक्त सुविधाओं को दर्शाता है। कोई अतिरिक्त निर्माण लागत नहीं है क्योंकि संपत्ति पूर्ण है। कानूनी शुल्क और कर खरीद मूल्य में शामिल नहीं हैं।
ला माटा में रहना एक समुद्र तट के निकट शहरी जीवन शैली पर केंद्रित है। यह अपार्टमेंट समुद्र के दृश्य के साथ पांचवीं मंजिल पर स्थित है, जो समुद्र की हवा की सीधी पहुंच प्रदान करता है बिना जमीनी स्तर के शोर के। दैनिक दिनचर्या में स्थानीय सुपरमार्ट (लगभग 190 मीटर दूर) तक पैदल चलना और समुद्र तट तक एक छोटी सैर शामिल है। क्षेत्र शहरी है, जिसका अर्थ है कि सुविधाओं, रेस्तरां और परिवहन की उपलब्धता उच्च है। समुद्र तट तक की निकटता मुख्य जीवन शैली कारक है। प्लाटजा डे एल'एक्सिडोर 600 मीटर दूर है, जो नियमित तैराकी और धूप सेंकने के अवसर प्रदान करता है। इमारत में एक सामुदायिक पूल है, जो बिना समुद्र तट जाए आराम का एक विकल्प प्रदान करता है। पांचवीं मंजिल की ऊंचाई और बरामदा निजी बाहरी क्षेत्र की अनुमति देते हैं जहां से आसपास के क्षेत्र का निरीक्षण किया जा सकता है। चूंकि यह एक पुराना निर्माण है, इमारत का चरित्र स्थापित है और पड़ोस स्थिर है। यह एक रिसॉर्ट की तरह नहीं है, बल्कि एक आवासीय क्षेत्र है जहां स्थायी निवासी और छुट्टी मनाने वाले दोनों रहते हैं। शहर की गतिविधियों और समुद्र तट के आराम के बीच संतुलन वातावरण को परिभाषित करता है।
ला माटा एक विकसित शहरी क्षेत्र है जो सुविधाओं से भरपूर है। सुपरमार्ट 200 मीटर के दायरे के भीतर हैं, जो दैनिक खरीदारी के लिए पैदल पहुंच की अनुमति देता है। स्वास्थ्य सेवा भी निकट है, एक फार्मेसी 200 मीटर और एक अस्पताल 3.3 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 30 से अधिक रेस्तरां हैं, जो भोजन के विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन मजबूत हैं, जिसमें आसपास 50 बस स्टॉप और 12 अलग-अलग लाइनें हैं। यह कार रखने के बिना आवागमन को संभव बनाता है। हालांकि, समुद्र तट की गतिविधियां और आसपास के शहरों की यात्रा के लिए एक निजी वाहन फायदेमंद हो सकता है। पास के विचारों जैसे ला पिनाडा और टोर्रे डेल मोरो आसपास के परिदृश्य के लिए पहुंच योग्य हैं। शहरी घनत्व मध्यम से उच्च है, जो एक जीवंत वातावरण प्रदान करता है, खासकर गर्मियों के महीनों में जब पर्यटन अपने चरम पर होता है।
मानचित्र अपार्टमेंट की स्थिति को ला माटा के शहरी विस्तार के भीतर दर्शाता है, समुद्र तट के ठीक पीछे। यह स्थानीय सुपरमार्ट और फार्मेसी के साथ-साथ प्लाटजा डे एल'एक्सिडोर तक निकटता को रेखांकित करता है। दूरी मार्कर गोल्फ कोर्स और टोरेविएजा जैसे आसपास के शहरी केंद्रों की दूरी को इंगित करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना कोस्टा ब्लांका के दक्षिणी भाग में ला माटा में स्थित है, जो टोरेविएजा शहर के निकट है। यह ओरिहुएला कोस्टा के उत्तरी सिरे से सटा हुआ है। अलीकांते शहर की ओर उत्तर की तुलना में टोरेविएजा के दक्षिण में स्थित होने के नाते, यह उन क्षेत्रों की तुलना में एक अधिक विशिष्ट आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है जो अधिक पर्यटन-केंद्रित हैं। यह स्थान पश्चिमी भूमध्य सागर के तट पर स्थित है, जो इसे यूरोपीय तट के साथ एक रणनीतिक बिंदु बनाता है।
समुद्र तट, विशेष रूप से प्लाटजा डे एल'एक्सिडोर, 600 मीटर की पैदल दूरी पर स्थित है, जो आसान पहुंच प्रदान करता है। टोरेविएजा शहर और इसके खेल केंद्र क्रमशः लगभग 4 किलोमीटर दूर हैं। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा (ALC), जो मुख्य अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार है, 30 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो कार द्वारा लगभग 25-30 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ कोर्स जैसे क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन और रियल क्लब डी गोल्फ कैम्पोमोर क्षेत्र से लगभग 12 से 14 किलोमीटर दूर हैं। इसके लिए परिवहन का उपयोग करना पड़ेगा। वैलेंसिया हवाई अड्डा बहुत दूर (163 किमी) है और सामान्य उड़ानों के लिए व्यावहारिक नहीं है। EV चार्जिंग स्टेशन 4 किलोमीटर की दूरी पर उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला माटा का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19 डिग्री सेल्सियस है। ऐतिहासिक रूप से, क्षेत्र को प्रति वर्ष 3,854 घंटे की धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों को बढ़ावा देती है। तापमान आमतौर पर 11 से 27 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। भूगर्भिक रूप से, अपार्टमेंट समुद्र तट से 5 मीटर की ऊंचाई पर है, और आसपास का इलाका ढलान के साथ 0.7% समतल है, जो पैदल यात्रा और साइकिल चलाने के लिए अनुकूल है। समुद्र तट तक कम ढलान का मतलब है कि समुद्र तट तक पहुंच आसान है। क्षेत्र 32 स्थानीय त्योहारों की मेजबानी करता है, जो सांस्कृतिक कैलेंडर में योगदान देता है। अत्यधिक ऊंचाई या पहाड़ी इलाके नहीं हैं; परिदृश्य सपाट तटीय भूमि और समुद्र के दृश्यों तक सीमित है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाटजा डे एल'एक्सिडोर, केवल 600 मीटर दूर है और एक आदर्श स्थान है। अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया डे काबो सर्वेरा और प्लाटजा डे लेस ओर्टिग्यूज भी आसानी से पहुंच के भीतर हैं। इन समुद्र तटों पर तैराकी, धूप सेंकने और जल क्रीड़ाओं की सुविधाएं हैं। क्षेत्र में खेल सुविधाओं में सीएफ टोरेविएजा और पलासियो डी देपोर्तेस इन्फांता क्रिस्टीना शामिल हैं, जो लगभग 4 किलोमीटर दूर हैं। गोल्फ के लिए, निकटतम कोर्स क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन है, जो 12 किलोमीटर की दूरी पर है। नौका विहार के लिए रियल क्लब नाउटिको और पोर्ट एस्पोर्तिउ मरीना डे लेस ड्यून्स मारीना क्रमशः 6.4 और 9 किलोमीटर दूर हैं। इमारत का अपना सामुदायिक पूल है, जो निजी तैराकी के अवसर प्रदान करता है। शहर में 32 सार्वजनिक त्योहार प्रति वर्ष आयोजित किए जाते हैं, जो स्थानीय संस्कृति में भाग लेने के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 21 mm |
| मार्च | 14.5°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 27 mm |
| मई | 19.6°C | 26 mm |
| जून | 23.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 3 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.2°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL560409
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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