Tento byt sa nachádza v mestskej časti La Mata v provincii Alicante, populárnej oblasti Costa Blanca. Ide o rezidenčnú nehnuteľnosť v dokončenom stave situovanú v existujúcej zástavbe z roku 1970. Poloha objektu zabezpečuje blízkosť k pobrežiu Stredozemného mora a mestským službám. Byt disponuje dvoma spálňami a úžitkovou plochou 62 m². Výhľad orientovaný na more a prítomnosť spoločenských vybavení definujú charakter tejto ponuky v stredomorskom prostredí.
V porovnaní s novšími projektmi ako APARTMENTS PALANGRE BEACH alebo EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji, ktoré ponúkajú nižšie vstupné ceny, je tento byt cenovo situovanejší. Rozdiel je spôsobený blízkosťou mora a kompletným zariadením. Oproti projektom v El Raso, ako OASIS LAGUNA 2, tento byt poskytuje mestské prostredie s okamžitým prístupom k pláži, zatiaľ čo El Raso je viac orientovaný na golf a tichšie rezidenčné bývanie. Energetická náročnosť tejto historickej budovy je pravdepodobne vyššia ako u novostavieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v stredne husto zastavanej mestskej oblasti La Mata. Vzdialenosť k najbližšiemu moru a pláži Platja de l'Eixidor je približne 0,6 kilometra. Okolie pozostáva z prevažne rezidenčných budov a komerčných prevádzok. Poloha je plochá, s výškovým rozdielom 5 metrov nad hladinou mora, čo znamená rovinatý terén.
Dispozícia bytu ponúka dve spálne a jednu kúpeľňu s celkovou plochou 62 metrov štvorcových. Tento rozvrh je funkčný pre páry alebo menšie rodiny. Úžitková plocha zahrňa obývaciu časť a kuchynský kút. Súčasťou nehnuteľnosti je vonkajšia terasa, ktorá rozširuje obývací priestor. Konfigurácia vyhovuje potrebám trvalého bývania alebo rekreačného využívania.
Projekt predstavuje existujúci bytový dom dokončený v roku 1970. Stavba je klasická betónová konštrukcia typická pre druhú polovicu 20. storočia v tomto regióne. Budova nie je novostavbou, ale nachádza sa v stave ukončenej výstavby. Indikatívny dátum ukončenia je rok 1970. Objekt prešiel bežným opotrebovaním a je udržiavaný v rámci bežných štandardov.
Nehnuteľnosť sa nachádza v staršej budove, čo znamená, že nemá parametre energetickej efektivity moderných novostavieb. Pozemok neobsahuje súkromnú záhradu. Vzdialenosť k golfovým ihriskám presahuje 12 kilometrov, preto nie je vhodná pre osoby vyžadujúce bezprostrednú blízkosť golfových rezortov. Tiché prostredie môže byť ovplyvnené mestskou dopravou a turistikou.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje osobám, ktoré uprednostňujú mestské prostredie v blízkosti mora pred tichom vonkajšieho sídliska. Je vhodný pre majiteľov hľadajúcich druhé bývanie na letné či zimné obdobie. Taktiež zodpovedá potrebám dôchodcov, ktorí ocenia dostupnosť služieb bez nutnosti častého používania automobilu. Pre investorské účely ponúka potenciál pre prenájom kvôli blízkosti pláže.
Byt je predávaný plne zariadený a vybavený, čo zjednodušuje proces nasťahovania. Podlahy a steny odpovedajú štandardu 70. rokov s prípadnými modernizáciami. Byt je vybavený klimatizáciou pre ovládanie teploty v letných a zimných mesiacoch. Okná a terasa sú orientované tak, aby poskytovali výhľad na pobrežie. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom. Materiály sú použité v súlade s epochou výstavby, s dôrazom na funkčnosť.
Cenová ponuka je stanovená na úroveň 319 000 eur. Táto suma zahŕňa bytovú jednotku, parkovacie státie a skladovací priestor. Vzhľadom na lokalitu priamo v La Mata a vek budovy predstavuje cena priemernú hodnotu pre sekundárny trh v tejto oblasti. Výška ceny odráža prémium za výhľad na more a vybavenosť bytu nábytkom. Na trhu sú dostupné lacnejšie alternatívy vo vzdialenejších zónach.
Denný život v tejto lokalite je orientovaný na pobrežný štýl. Vďaka blízkosti potravín (189 m) a lekární (199 m) je možné zabezpečiť základné potreby pešo. Ranné prechádzky na promenáde pri pláži a večerné návštevy miestnych reštaurácií sú súčasťou lokálneho ritmu. Oblasť La Mata je obývaná trvalo aj sezónne, čo vytvára aktívne mestské prostredie. Španielska kultúra života na ulici je tu viditeľná počas celého roka.
Okolie poskytuje hustú sieť služieb a infraštruktúry. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 30 reštaurácií a viaceré banky. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi lekárňami a zubármi v tesnej blízkosti, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 3,3 km. Mestská hromadná doprava je zastúpená 12 linkami a 50 zastávkami, čo prepája lokalitu s okolím. Občianska vybavenosť je na vysokej úrovni, čo podporuje mestský spôsob života.
Mapa ukazuje polohu objektu v severnej časti La Mata v tesnej blízkosti pobrežnej línie. Zvýraznená je sieť mestských ulíc a pešia zóna smerujúca k pláži. Katastrálne územie susedí s chráneným územím Lagunas de La Mata na severe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mata je situovaná na severnej hranici Torrevieja, južne od mesta Alicante. Je súčasťou južnej časti Costa Blanca. V porovnaní s vnútrozemím je to husto osídlená pobrežná oblasť. Poloha je strategická pre prístup k južným plážam Laguna de La Mata. Vzdialenosť k väčším mestským centrám v regióne je stredná, vďaka čomu je lokalita čiastočne samostatná, ale závislá na susednej Torrevieji.
Pláž Platja de l'Eixidor je vzdialená 0,6 kilometra, čo predstavuje približne 7-10 minút chôdze. Luchthaven Alicante-Elche sa nachádza približne 30 kilometrov severovýchodne, cesta autom trvá približne 25-30 minút. Golfové ihriská, ako Club de Golf Villamartín a Club de Golf La Finca, sú vzdialené 12 až 13 kilometrov. Jachtné prístavy v Torrevieji sú dostupné do 10 minút jazdy autom. EV nabíjacie stanice sú k dispozícii vzdialené 4,0 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19 °C. Ročne je zaznamenaných 3 854 hodín slnečného svitu, čo zaraďuje oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov (máj až september), keď teplota vody dosahuje aspoň 20 °C. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 11 °C. Výška lokality je 5 metrov nad morom, terén je rovinatý s miernym sklonom 0,7 % smerom k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, Platja de l'Eixidor a Platja de les Ortigues, sú piesočné a vhodné na kúpanie. V oblasti sa nachádzajú vyhlásené pláže s modrou vlajkou. Rekreačné možnosti zahŕňajú vodné športy na mori a cyklistiku pozdĺž pobrežnej promenády. Golfové ihriská sú dostupné autom, ale nenachádzajú sa v bezprostrednej blízkosti. Mestské športcentrá v Torrevieji ponúkajú možnosti pre halové športy a futbal.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.5°C | 27 mm |
| Apríl | 16.6°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL560409
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID