Tento apartmán se nachází ve čtvrti La Mata v Torrevieji, provincie Alicante. Disponuje obytnou plochou 62 m² s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Jednotka se nachází v 5. patře budovy s výtahem, která byla původně dokončena v roce 1970. Součástí prodeje je parkovací stání o velikosti 29 m² a sklepní prostor. Nemovitost nabízí výhled na moře a je vybavena klimatizací i centrálním vytápěním.
V porovnání s novými projekty v oblasti, jako jsou Oasis Laguna nebo Palangre Beach, se tento apartmán pohybuje v vyšší cenové relaci. Rozdíl odráží především fakt, že cena zahrnuje velké parkovací stání a sklepní prostor, což je v této lokalitě nedostatkové zboží. Zatímco novostavby v menších urbanizacích nabízejí často modernější technologie a společenské zázemí (club house), tato lokalita v La Mata nabízí přímou urbánní vitalitu. Kupující často volí La Mata pro svou specifickou atmosféru, kde se prolíná tradiční španělský životní styl s mezinárodní komunitou, což je odlišné od izolovanějších rezortních komplexů vnitrozemí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zástavbě v těsné blízkosti pobřeží. Vzdálenost k nejbližší pláži Platja de l'Eixidor je přibližně 600 metrů. Terén je rovinatý s mírným sklonem 0,7 % směrem k moři, což usnadňuje pěší přesuny. Okolí je charakteristické směsí trvalého bydlení a turistického ruchu.
Dispoziční řešení nabízí dvě ložnice, což vyhovuje menším domácnostem nebo párům. Koupelna je jedna, což předurčuje byt pro úzké využití. Přítomnost uzamykatelného parkovacího stání a skladovacího prostoru řeší praktické potřeby týkající se úložných kapacit a parkování v oblasti s vysokou koncentrací vozidel.
Jedná se o nemovitost z druhé poloviny 20. století s datem dokončení kolem roku 1970. Projekt je ve fázi dokončené výstavby, což znamená, že je k dispozici k okamžitému nastěhování. Nejedná se o novostavbu, proto jsou technické standardy v souladu s dobou původního vzniku, byť interiér prošel modernizací.
Nemovitost nenabízí soukromou zahradu ani pozemek, což je typické pro bytovou výstavbu v centru. S pouze jednou koupelnou může být kapacita omezena při vyšším obsazení. Energetická účinnost budovy odpovídá starším normám, nikoliv současným požadavkům na nízkoenergetické domy. Výška objektu (5. patro) vyžaduje používání výtahu.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím sekundární bydlení u moře s minimálními údržbovými nároky. Je vhodný pro ty, kteří preferují bydlení v bytě před údržbou rodinného domu s bazénem. Investoři mohou ocenit existující infrastrukturu a potenciál pro pronájem v turistické sezóně. Není vhodný pro velké rodiny vyžadující více koupelen nebo soukromí izolovaného domu. Také kupující, kteří vyžadují nejmodernější energetické standardy a novou výstavbu, mohou preferovat jiné projekty.
Konstrukce budovy je z roku 1970, což přináší masivní zdivo typické pro tu dobu. Interiér je popsán jako ve stavu připraveném k nastěhování. Podlahové a stěnové povrchy odpovídají standardním renovacím. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a moderním sanitárním vybavením, jak ukazují podklady. Klimatizace a centrální vytápění zajišťují tepelnou pohodu po celý rok. Okna a terasa jsou uspořádány tak, aby maximalizovaly výhled na moře. Nábytek je v ceně, což eliminuje nutnost další investice do vybavení.
Cena nemovitosti je stanovena od 319 000 eur. Tato částka zahrnuje vybavení bytu, parkovací stání o rozloze 29 m² a sklepní prostor. V kontextu lokálního trhu je hodnota ovlivněna lokalitou v první linii směrem k pobřeží a velikostí parkovacího stání. Srovnatelné projekty v okolí, jako je Palangre Beach, se pohybují v nižších cenových hladinách, ale často bez garáže nebo s nižším standardem vybavení.
Denní život na této adrese je ovlivněn městským charakterem La Mata. Většina denních potřeb, jako jsou potraviny a lékárny, je dosažitelná pěšky do několika minut. Ranní rutina může zahrnovat procházku k pláži, která je vzdálena krátkou chůzi. Odpoledne lze trávit na společném bazénu v areálu nebo na vlastní terase s výhledem na moře. Večer je k dispozici široká nabídka restaurací v okolí. Vzhledem k poloze v populární turistické oblasti lze očekávat vyšší ruch v letních měsících.
Okolí nabízí vysokou hustotu služeb. V okruhu 200 metrů se nachází supermarket a lékárna. V blízkosti je několik desítek restaurací a kaváren. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 3,3 km. Pro rekreační sporty jsou v docházkové vzdálenosti sportovní centra. Oblast je dobře obsluhována městskou hromadnou dopravou s 12 linkami a 50 zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje polohu projektu v severní části La Mata, v těsné blízkosti pobřežní čáry. Značky v okolí indikují polohu nejbližších pláží a zón se službami. Vizuálně je patrná rovinatá krajina a vysoká hustota zástavby podél pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Mata je součástí města Torrevieja na jižním pobřeží Costa Blanca. Nachází se severněji než centra jako Campoamor, ale jižně než samotné centrum Torrevieja. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi klidnější rezidenční čtvrtí a blízkostí hlavních turistických center. Je to strategické místo pro ty, kteří chtějí být blízko přírodní rezervace Laguny de la Mata a Mata, ale v docházkové vzdálenosti od moře.
Vzdálenost k hlavním plážím, jako je Platja de l'Eixidor, je 600 metrů. Zábavní a sportovní vyžití včetně jachtařských center je dostupné do 6 až 9 kilometrů. Lázeňská města a golf (Villamartín, La Finca) se nacházejí v rozsahu 12 až 14 kilometrů. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 30 kilometrů, což představuje jízdu autem přibližně 25–30 minut. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici ve vzdálenosti 4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Mata se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin ročně, přibližně 3 854. Průměrná roční teplota dosahuje 19 °C. Zimní teploty klesají v průměru na 11 °C, zatímco letní stoupají na 27 °C. Teplota moře umožňuje koupání po dobu pěti měsíců v roce. Nadmořská výška je 5 metrů, což minimalizuje vliv větrného počasí. Rovinný terén usnadňuje pohyb starších osob.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž Platja de l'Eixidor leží 600 metrů od objektu. Tato pláž, stejně jako Playa de Cabo Cervera, je známá svými písečnými dunami a modrou vlajkou pro čistotu vody. V oblasti je možnost provozování vodních sportů a potápění. Golfová hřiště, jako je Club de Golf Villamartín, jsou vzdálena přibližně 12 kilometrů, což vyžaduje dopravu automobilem. V areálu bytového domu je k dispozici společný bazén.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 31 mm |
| Únor | 11.9°C | 21 mm |
| Březen | 14.5°C | 27 mm |
| Duben | 16.6°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 27.0°C | 3 mm |
| Září | 24.2°C | 23 mm |
| Říjen | 19.9°C | 40 mm |
| Listopad | 15.5°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL560409
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID