与托雷维耶哈的'Palangre Beach'（160,000欧元起）等较新项目相比，该房产每平方米价格较高，这可能是由于即买即住的状态及包含的内部设施。虽然'Oasis Laguna 2'提供较新的建筑类型，但其位置更内陆（El Raso），与本项目直接沿海的通道形成对比。拉玛塔的位置通过城市密度和海滩可达性提供，不同于托雷维耶哈中心更密集的城市核心。该项目代表了已完工房产与新建筑项目之间的权衡，以即时可用的空间换取现代建筑技术。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业坐落于阿利坎特拉玛塔区，靠近海岸线。周边环境以城市结构为主，提供餐饮和购物等基本服务。地势平坦，通往海滩的地形坡度平缓，便于步行或骑行出行。
该户型通过两间卧室和一间浴室提供基本的居住功能。62平方米的面积适合寻找第二居所或较小规模永久住所的住户。包含的停车位和储藏室增加了储物和停车的实用性。
由于该建筑于1970年完工，因此没有新的建设阶段。房产现状为已完工，即买即可入住。这意味着交付是即时的，适用于当前的居住需求，不受施工工期的影响。
房产位于城市区域，这可能意味着噪音水平高于郊区地区。高尔夫设施位于10公里之外，需要交通工具前往。1970年的建成年份意味着其能源效率可能低于现代新建住宅的标准。
该房产适合优先考虑即时可用性和靠近海滩的买家。它适合那些寻求度假屋且不愿等待新建筑完工的个人。由于拥有电梯和附近的便利设施，它也适合寻找低层公寓的退休人员。然而，对于专门寻求现代能源效率或高尔夫前沿位置的买家来说，它不太合适。
房产已安装空调和中央供暖，处理了全年的气候控制问题。公寓完全带家具，降低了直接购买后的后续成本。现有的照片展示了包括淋浴间和蓝色橱柜在内的浴室，表明状况实用。从技术上讲，它包含了完整的内饰。建筑提供社区游泳池和绿化区域。1970年的建成年份意味着与当代建筑相比，隔音和隔热可能不太先进。
挂牌价为319,000欧元起，该价格已包含一个停车位和储藏室。这使得它与附近较新的开发项目（如托雷维耶哈起价约160,000欧元的公寓）相比处于较高的价位点。该价位反映了现成交付的房产以及与海滩和城市设施的邻近程度。
拉玛塔的日常生活围绕通往海岸的便利性展开。距离最近的海洋仅600米，使得游泳和海滩活动成为日常习惯。该地区拥有极高的日照水平，每年超过3800小时，支持户外生活方式。当地基础设施包括30多家餐厅和两家附近的药房，确保日常需求得到满足。较低的海拔（5米）和平坦的地形促进了老年人或行动不便者的移动。然而，该位置意味着身处旅游区，在旺季期间人口密度可能会增加。
该位置在周边城市设施和沿海环境之间提供了平衡。在1.4公里范围内可以找到Platja de l'Eixidor和Playa de Cabo Cervera等海滩。附近有各种餐厅、咖啡馆和银行。卫生保健由3.3公里外的医院和200米内的药房提供。这创造了一个独立生活便利的环境。与海洋的靠近允许频繁参与水上运动和海滩文化。
地图显示了相对于海岸线和城市基础设施的物业位置。它突出了通往附近海滩的路线和当地便利设施的分布情况。这种布局体现了典型的西班牙沿海城市规划。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于拉玛塔，属于托雷维耶哈大都会区的一部分。它的定位比内陆的El Raso开发项目更靠近海岸。与托雷维耶哈中心相比，它提供稍微安静的环境，同时仍保持对城市服务的通道。该位置充当居住区和旅游区的缓冲区。
最近的直线海滩距离为0.6公里。主要高尔夫俱乐部，如Villamartín和La Finca，距离超过12公里，需要汽车出行。阿利坎特-埃尔切机场距离约30公里，在合理的驾驶距离内。当地公共交通以12条线路为特色，提供50个站点，促进没有私人车辆的移动。电动充电点位于4公里处。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温为19°C。历史日照量很大，每年约3854小时，支持约5个月、水温至少为20°C的游泳季节。海拔仅5米，地形平坦（坡度0.7%），最大限度地减少了陡峭徒步的需要。这种气候配置有利于全年户外活动，尽管夏季气温可能会很热。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离最近的海滩是600米外的Platja de l'Eixidor。该地区拥有其他几个海岸区域，如Cabo Cervera。虽然附近没有高尔夫球场，但像Villamartín这样的俱乐部在短途车程可达。有50个站点的公共交通网络允许更广泛地探索该地区。娱乐设施包括附近的体育中心和游泳池。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.5°C | 27 mm |
| 四月 | 16.6°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 3 mm |
| 九月 | 24.2°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL560409
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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