Šis dviejų miegamųjų butas, esantis La Mata rajone (Alikantė), yra penktame aukšte ir siūlo 62 m² gyvenamosios erdvės su vaizdu į Viduržemio jūrą. Pastatas, pastatytas 1970 m., turi liftą ir bendrą baseiną. Į kainą įskaičiuotos 29 m² parkavimo vieta su sandėliavimo patalpa, kurios dydis viršija šio rajono standartus. Butas parduodamas su baldais ir įrengtas oro kondicionieriumi bei centriniu šildymu, kas užtikrina komfortą visus metus. Lokacija yra miesto tipo, pasižymi intensyviu aplinka, tačiau siūlo tiesioginę priėjimą prie jūros ir urbanizuotos infrastruktūros.
Palyginti su naujaisiais projektais toje pačioje zonoje, pvz., Oasis Laguna 2 (nuo 227 000 €), šis objetas siūlo geresnę lokaciją arčiau jūros, tačiau yra brangesnis. Naujieji projektai dažnai būna toliau nuo pakrantės, todėl jų kaina gali būti mažesnė už didesnio ploto atveju. Palyginti su pigesniais pasiūlymais Torreviejos centre, pvz., Edificio Sun & Center (nuo 169 000 €), La Mata objektas siūlo aukštesnę įrengimo kokybę ir įskaičiuotą parkavimą, kas mieste yra brangus išteklius. Taip pat, palyginti su užmiesčio rezidencijomis, čia dominuoja miesto atmosfera, kuriai būdingas intensyvesnis judėjimas ir pėsčiųjų kultūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs urbanizuotame La Mata rajone, maždaug 600 metrų atstumu nuo Platja de l'Eixidor paplūdimio. Aplinkinių pastatų aukštis yra mišrus, o reljefas, lygus, kas palengvina pasiekiamumą. Objektas yra integruotas į esamą miesto struktūrą su pėsčiųjų takais tiesiai link jūros.
Išplanavimas apima du miegamuosius kambarius ir vieną vonios kambarį, kas atitinka porų ar mažų šeimų poreikius. Terasa su jūros vaizdu praplečia gyvenamąją erdvę. Nors buto plotas yra 62 m², jame išlaikoma funkcionalumo jausmas dėl racionalaus išdėstymo ir integruotos virtuvės zonos.
Tai ne naujasis projektas, o 1970 m. pastatyto pastato antrinės rinkos objektas. Fizinis pastato būklė yra aprašoma kaip labai gera, o interjeras modernizuotas. Įrengimas jau atliktas, todėl čia galima gyventi iš karto po pirkimo, nereikalingi papildomi remonto darbai.
Projekte nėra pritaikytų poilsio zonų (pvz., golfo aikštynų) ar didelių žalumynų plotų artimoje aplinkoje, tai miesto centre esantis objektas. Tik vienas vonios kambarys gali būti ribojantis faktas didesnėms šeimoms. Pastato amžius reiškia, kad energetinė efektyvumas gali būti žemesnis nei šiuolaikiniuose statiniuose.
Šis objektas ypač tinkamas asmenims, kurie ieško antrosios šeimos būstės su aktyviu gyvenimo būdu prie jūros. Jeigu prioritetas yra galimybė kasdien lankyti paplūdimį be automobilio ir mėgautis miesto siūlomais pramogomis, ši vieta atitinka šiuos reikalavimus. Tai gali būti ir pagrindinė gyvenamoji vieta pensininkams, norintiems pabėgti iš šaltesnio klimato, tačiau pageidaujantiems turėti prieigą prie medicininių paslaugų (ligoninė 3,3 km atstumu) ir kasdienių pirkimų.
Butas siūlo aukšto lygio įrengimą. Viduje yra įrengti klimato valdymo sistemos: oro kondicionierius vasarai ir centrinis šildymas žiemai, kas nėra savaime suprantama 1970-ųjų pastatuose. Vonios kambariuose naudojamos šiuolaikiškos keraminės plytelės ir vonios komplektai. Virtuvės zona yra atvira ir integruota į svetainę, kas yra tipiška būstams, skirtiems poilsinei veiklai. Baldai yra įskaičiuoti. Terasos stiklinimas leidžia naudotis ja daugiau metų laiko, apsaugant nuo vėjo. Pastato konstrukcija yra tradicinės ispaniškos architektūros, su bendromis žaliomis zonomis ir baseinu.
Kaina nustatyta nuo 319 000 eurų. Ši suma apima ne tik 62 m² butą, bet ir 29 m² parkavimo vietą su sandėliuku, kas yra reikšmingas privalumas miesto centre, kur vietos stovėjimui trūksta. Palyginti su gretimaisiais projektais Torreviechoje, pvz., Apartments Palangre Beach (nuo 160 000 €), šis objektas yra brangesnis dėl vietos, vaizdo ir parkavimo įskaitos. Skirtumo nuo naujųjų projektų kainodaros nėra dėl to, kad tai jau įrengtas objektas su visais baldais.
Gyvenimas šiame bute yra susijęs su Viduržemio jūros pakrantės ritmu. Dėl artumo paplūdimiui (maždaug 7–8 min. pėsčiomis), dienos gali prasidėti ryto pasivaikšciojimu palei jūrą. Lygus reljefas (0,7% nuolydis) leidžia lengvai pasiekti jūrą vaikams ir senjorams. Aplinka yra gyva: 30 restoranų ir kavinių 2 km spinduliu reiškia, kad vakarieniauti galima neiname be automobilio. Kasdienės paslaugos, tokios kaip maisto prekybos centras (189 m) ir vaistinė (199 m), yra ne toliau kaip kelių minučių kelio pėsčiomis atstumu. Tai leidžia gyventi be automobilio daugumoje situacijų. Vasarą rajonas tampa aktyvesnis dėl turistų, tačiau pastato padėtis penktame aukšte ir lifto buvimas padeda išlaikyti tam tikrą privatumo lygį. Žiemos sezonas La Mata yra ramesnis, tačiau dėl švelnaus klimato (vidutinė 19 °C) veikia dauguma restoranų ir parduotuvių.
Aplinka yra itin urbanizuota ir pasižymi didele paslaugų koncentracija. Per 2 km spindulį rasite 30 restoranų, kas siūlo platų gastro pasirinkimą. Taip pat yra 3 bankai, 2 odontologo klinika ir keletas kavinių. Transporto infrastruktūra yra gerai išvystyta. Aplinkui yra 12 autobusų linijų ir 50 stočių, kas leidžia lengvai pasiekti gretimus miestus, pvz., Torrevieją. Dėl to, kad dauguma paslaugų yra pėsčiomis pasiekiamame atstume, automobilio poreikis sumažėja. Regionas turi aktyvią bendruomenę, o artimas sporto centras CF Torrevieja (4 km) siūlo papildomas aktyvumo galimybes.
Žemėlapis vizualizuoja buto padėtį tarp jūros ir miesto gatvių. Matoma, kad objektas yra strategiškai paslėptas nuo pagrindinės triukšmo arterijos, tačiau išlieka arti pagrindinių paslaugų. Ispaniškas išplanavimas su siauromis gatvėmis leidžia greitai pasiekti paplūdimio liniją.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Mata yra išsidėsčiusi šiaurinėje Torreviejos pakrantės dalyje, priešais atvirą Viduržemio jūros plotą. Nors techniškai tai yra Torreviejos dalis, ji turi savo atskirą identitetą. Vietovė yra tarp pagrindinio Torreviejos miesto pietuose ir mažesnių gyvenviečių šiaurėje, kas užtikrina pusiausvyrą tarp ramybės ir miesto aktyvumo.
Paplūdimiai yra pagrindinė atrakcija. Artimiausias, Platja de l'Eixidor, yra už 600 metrų. Kitos paplūdimio zonos, tokios kaip Playa de Cabo Cervera (1,7 km), pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu. Oro uostai: Alikantės-Elčės (ALC) yra apie 30 km atstumu tiesia linija, o Valencijos (VLC), 163 km. Golfo mėgėjams artimiausios aikštynos yra Club de Golf Villamartín (12 km) ir Club de Golf La Finca (13 km), taigi reikalingas automobilis. Elektromobilių savininkams artimiausia įkrovos stotelė yra 4 km atstume. Ligoninė pasiekiamas per 10 minučių važiavimo automobiliu (3,3 km tiesia linija).
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje zonai yra vienas iš pagrindinių privalumų. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,0 °C, o vasaromis oras dažnai viršija 27 °C. Istoriniai duomenys rodo 3854 saulės valandas per metus, kas leidžia mėgautis saule netgi žiemos mėnesiais. Vandens temperatūra leidžia plaukioti 5 mėnesius per metus. Lokacija yra tik 5 m virš jūros lygio, o lygus reljefas (0,7% nuolydis) leidžia vėjui lengviau cirkuliuoti.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Platja de l'Eixidor, yra smėlėtas ir plačiai naudojamas vietos gyventojų. Regione paplūdimiai dažnai yra apdovanoti „Mėlynuoju vėliavu“ dėl vandens kokybės ir infrastruktūros. Atstumas iki jūros (0,6 km) leidžia reguliariai naudotis paplūdimiu netgi darbo dienomis. Komplekse yra bendruomenės baseinas, kuris papildo galimybes mauduisi, ypač kai jūra yra rami arba vėjuota. Be to, maždaug 0,5 km atstume yra viešasis baseinas.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 21 mm |
| Kovas | 14.5°C | 27 mm |
| Balandis | 16.6°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 26 mm |
| Birželis | 23.6°C | 9 mm |
| Liepa | 26.5°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 27.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.2°C | 23 mm |
| Spalis | 19.9°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL560409
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID