Ez a lakás La Mata településen, Alicante tartományban helyezkedik el, közvetlen közelében a tengerpartnak. Az 1970-ben épült ingatlan egy liftes épület ötödik emeletén található, és teljesen berendezett állapotban kerül forgalomba. A 62 négyzetméteres lakozás két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, továbbá egy tágas, tengerre néző terasszal. A vételár magában foglal egy 29 négyzetméteres parkolóhelyet és tárolót is. A közvetlen környezetben számos étterem és szolgáltatás érhető el gyalogosan.
Az árkategóriában (319 000 €) ez a la mata-i lakás versenyképes a partszakasz közelsége miatt. Összehasonlítva az 'Apartamentos Palangre Beach' és 'Edificio Sun & Center' projektekkel Torrevieja központjában, amelyek 160 000 € és 169 000 € közötti áron mozognak, ez az ingatlan magasabb árú, cserébe viszont közvetlenebb tengerparti kilátást és nyugodtabb környezetet kínál, mint a sűrűn beépített Torrevieja központja. Az 'Oasis Laguna 2' el Raso-ban olcsóbb (227 000 €), de távolabb van a tengertől. Mivel ez egy 1970-es építésű lakás, tágasabb lehet egy modern, 160 000 eurós újépítésű stúdiónál, de az energiahatékonyság és a karbantartási igények eltérőek. A parkolóhely benne foglalt árában ritkaságnak számít a régióban, ami megmagyarázza az árkülönbséget.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Mata városrészében, egy urbanizált tengerparti övezetben található. A telek domborzati viszonyai sík jellegűek, mindössze 5 méterrel a tengerszint felett, ami biztosítja a könnyű gyalogos közlekedést. A környék sűrűn beépített, városias karakterű, de a közvetlen tengerparti elhelyezkedés miatt a természet közelsége is érezhető.
A lakás alapterülete és kiosztása elsősorban párok vagy kisebb családok számára kínál megfelelő lakhelyet. A meglévő bútorozás és a beépített konyha lehetővé teszi az azonnali beköltözést. A lift megléte és a közös medence hozzájárul a kényelemhez, míg a privát terasz a kültéri tartózkodást teszi lehetővé a nap nagy részében.
Az ingatlan építése 1970-ben fejeződött be, így nem minősül újépítésű projektnek. A lakás jelenleg használatra kész állapotban van, korszerűsített klímarendszerrel és központi fűtéssel. A közös területek és a medence karbantartása folyamatban van, az épület állapota a korához képest jó.
Ez a lakás nem rendelkezik saját kerttel vagy privát medencével, mivel egy többemeletes társasház része. A belső tér mérete 62 négyzetméterre korlátozódik, így nem megfelelő nagyobb családok vagy társaságok számára. Az építés kora miatt a hangszigetelés nem felel meg a legújabb előírásoknak, és a hőszigetelés is elmaradhat a mai energiahatékony ingatlanokétól.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a közvetlen tengerparti elhelyezkedést és a városi kényelmet keresik egyaránt. Kiváló lehetőség nyugdíjasok számára, akiknek fontos a lift elérhetősége és a szolgáltatások közelsége, de aktív életmódot folytatnak. Olyan párok számára is alkalmas, akik második otthont keresnek, és nem szeretnének időt és pénzt áldozni felújításra a beköltözés előtt. Aki a Costa Blanca déli részén keres stabil bérleti potenciállal rendelkező ingatlant a nyári hónapokra, az megtalálhatja a számításait ebben a projektben.
A lakás felújított állapotú, a burkolatok és a beltéri ajtók jól karbantartottak. A fürdőszoba modern zuhanyzóval és korszerű szaniterekkel rendelkezik. A konyha funkcionális elrendezésű, és a szükséges háztartási gépekkel felszerelt. A nyílászárók hő- és hangszigetelése megfelel az épület korának megfelelő színvonalnak. A klímaberendezés és a központi fűtés biztosítja az évi klíma ingadozásokhoz való alkalmazkodást. A terasz üvegezett része véd a szelesebb időjárási körülmények ellen is, meghosszabbítva ezzel a kültéri tartózkodási időt.
A lakás irányára 319 000 eurótól indul. Ez az összeg tartalmazza a teljes berendezést, a konyhagépeket, valamint egy 29 négyzetméteres parkolóhelyet és tárolót az épületben. A régióban hasonló partszakasz közeli lakások ára változó, de a parkoló jelenléte jelentősen növeli az ingatlan értékét és forgalmi idejét. A hirdetett ár nem tartalmazza a vásárlással járó adókat és tranzakciós költségeket.
La Mata egy élénk tengerparti település, ahol a mindennapi ritmus a tengerhez és a városi szolgáltatásokhoz igazodik. A reggeli órákban a helyi piacok és kávézók nyújtanak lehetőséget a beszerzésekre és a socializálódásra. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a napi teendőket, mint a bevásárlás vagy a gyógyszertár felkeresése, rövid sétával intézzék el. Délután és este a partszakasz és a környékbeli éttermek nyújtanak programlehetőséget. A sík terep és a jól kiépített gyalogos övezetek kedveznek a kerékpározásnak és a sétáknak. A területet egész évben látogatják turisták, de a helyi lakosok jelenléte is meghatározó. A közelben található sportlétesítmények és parkok lehetőséget adnak az aktív kikapcsolódásra. A nyár folyamán a strandokon a legnagyobb a nyüzsgés, míg az őszi és téli hónapokban a tempó nyugodtabb.
A lakás környezete kiválóan felszerelt a mindennapi élet fenntartásához. A 200 méteren belül található szupermarket és gyógyszertár biztosítja az alapvető ellátást. A kiszélesedő környezetben 30 étterem és számos kávézó található, amelyek változatos gasztronómiai élményt nyújtanak. A közlekedési infrastruktúra jól kiépített, 12 buszvonal és 50 megálló biztosítja a kapcsolatot a környező városokkal, mint például Torrevieja vagy Guardamar del Segura. A közeli kórház 3,3 kilométerre található, ami megnyugtató távolság az egészségügyi ellátás szempontjából. A terület rendezett, a parkok és közösségi terek tiszták.
A térkép a lakás pontos helyzetét mutatja La Mata városrészében. Kiemeli a közvetlen közelséget a Platja de l'Eixidor strandszakaszhoz és a tengerparti sétányhoz. A zöldterületek a parkokat és a rekreációs zónákat jelölik, míg a piros pontok a közeli kereskedelmi és egészségügyi szolgáltatásokat tükrözik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt La Matában helyezkedik el, amely Torrevieja városrészének tekinthető a Costa Blanca déli részén. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a tengerparti életstílust, miközben közel maradnak a nagyobb városi szolgáltatásokhoz is. Alicante északra, Murcia pedig délre könnyen elérhető az AP-7 autópályán keresztül. A terület a turisztikailag frekventált zónához tartozik, de megőrizte lakóövezeti jellegét.
A legközelebbi strand, a Platja de l'Eixidor, mindössze 600 méterre, nagyjából 8 perces sétára található. A Alicante-Elche repülőtér kb. 30 kilométerre, míg a Valenciai repülőtér 163 kilométerre fekszik. A golfpályák, mint a Club de Golf Villamartín és a Real Club de Golf Campoamor, 12-14 kilométerre vannak, ami autóval 15-20 perc útra tehető. A legközelebbi EV töltőállomás 4 kilométerre található. A kikötők és marínák, mint a Real Club Náutico, 6,4 kilométerre helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagban 3854 órányi napsütéssel. Az átlaghőmérséklet 19 Celsius-fok, a nyári csúcsok pedig gyakran eléri a 30 fokot. A zwemseizoon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot, évi 5 hónapon keresztül, májustól októberig tart. A terület alacsony tengerszint feletti magassága (5 méter) és a minimális lejtés (0,7%) biztosítja a kellemes tengerparti szellő áramlását. A téli hónapok enyhék, ritkán fagy meg.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Platja de l'Eixidor strand közvetlen közelében található, amely kedvelt helye a helyieknek és turistáknak egyaránt tiszta vize és homokos partja miatt. A környéken több zászlós strand is található. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli pálya és a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportcsarnok. A vízi sportok kedvelői a közeli kikötőkben bérelhetnek felszerelést. A golf szerelmeseinek vállalniuk kell egy rövidebb autózást a Vicente Blanes vagy a La Finca golfpályákhoz.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.5°C | 27 mm |
| Április | 16.6°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.2°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL560409
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID