تقدم هذه الفيلا المستقلة في لا ماتا، أليكانتي، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 469م² على قطعة أرض بمساحة 790م². بُنيت في الأصل عام 1970 وتم تجديدها، وهي تتيح فرصة لاقتناء عقار في بيئة حضرية راسخة. تقع الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية وساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مزيجًا من الراحة والقرب من الساحل. يشير حجمها وتصميمها إلى ملاءمتها للعائلات الكبيرة أو لمن يبحثون عن سكن خاص واسع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة في لا ماتا، مع وصول فوري إلى مجموعة من المرافق والواجهة البحرية. يوفر موقعها ارتباطًا قويًا بالمجتمع المحلي ونمط الحياة الساحلية، مع توفر الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه في متناول اليد سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. القرب من البحر سمة مميزة لهذا الموقع.
صُمم هذا العقار لمن يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وارتباط مباشر بالبيئة الساحلية. بخمس غرف نوم وخمسة حمّامات، فهو يناسب الأسر الكبيرة أو من يحتاجون إلى غرف ضيوف متعددة وسكنًا مرنًا. تتيح مساحة الأرض الكبيرة حياة خارجية واسعة واستخدامًا ترفيهيًا خاصًا، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والمرافق ونمط الحياة.
بُنيت هذه الفيلا المستقلة في الأصل عام 1970 وخضعت منذ ذلك الحين لعمليات تجديد. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فإن وجودها الراسخ في منطقة لا ماتا يعني أنها تستفيد من محيط ناضج وبنية تحتية قائمة. تم تجديد العقار ليقدم معايير معيشة حديثة داخل مبنى تاريخي. من شأن مزيد من التفاصيل حول نطاق التجديدات وتوقيتها توضيح حالتها الحالية.
لا يقدم هذا العقار مزايا البناء الجديد، مثل أحدث لوائح البناء أو الضمانات الحديثة المرتبطة عادة بالمنازل المبنية حديثًا. يشير تاريخ الإنجاز التقديري لعام 1970 إلى بناء قديم، ورغم تجديده، فقد لا يمتلك مواصفات كفاءة الطاقة العالية أو ميزات التصميم العصرية الموجودة في المشاريع الحديثة. وطبيعتها المستقلة تعني عدم وجود مرافق مشتركة سوى ما قد يكون مركبًا بشكل خاص.
تناسب هذه الفيلا المستقلة على وجه الخصوص الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة الخاصة الواسعة ونمط الحياة الساحلية مع وصول مريح إلى المرافق الحضرية. سيجد من يبحثون عن مسكن كبير، ربما للمعيشة متعددة الأجيال أو لاستقبال الضيوف بشكل متكرر، أن غرف النوم الخمس والحمّامات الخمسة مفيدة. موقع العقار، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من الخدمات المحلية، يجذب من يفضلون عدم الاعتماد بشكل كبير على السيارة في المهام اليومية. وهو مناسب أيضًا للمشترين الباحثين عن عقار ذي طابع مميز، نظرًا لتاريخ بنائه عام 1970 وتجديداته اللاحقة، مما يوفر بديلًا عن المشاريع الجديدة المتشابهة. مناخ البحر الأبيض المتوسط، بأكثر من 3,800 ساعة مشمسة سنويًا وموسم سباحة يمتد 5 أشهر، يجعله مثاليًا لمن يرغبون في تعظيم الحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالساحل الإسباني على مدار العام.
تقدم الفيلا، المبنية في الأصل عام 1970 والمجدَّدة لاحقًا، مزيجًا من هيكل راسخ وتشطيبات محدثة. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن مواد البناء الأصلية، فإن التجديد يعني ترقية لتلبية المعايير المعاصرة. تشمل الميزات الرئيسية المذكورة في الوصف القائم أرضيات من الرخام وتشطيبات مخصصة، مما يشير إلى التركيز على الجودة والجاذبية الجمالية. يشير تضمين ميزات مثل مسبح خاص وساونا وتكييف إلى بيئة معيشة مريحة ومجهزة جيدًا. وتُذكر النوافذ الكبيرة التي تساهم على الأرجح في الإضاءة الطبيعية داخل المساحات الداخلية الواسعة. يشير الحجم الكبير للعقار وذكر 5 غرف نوم و5 حمّامات إلى تصميم يراعي الراحة والوظائف. من شأن مزيد من التفاصيل حول خصوصيات التجديد، مثل نوع تجهيزات المطبخ والحمّامات والمواد المستخدمة للعزل أو الواجهات الخارجية، أن تقدم صورة أكثر اكتمالًا عن جودة التشطيب الإجمالية.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 1,170,000 يورو، بما يعكس حجمها الكبير البالغ 469م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض بمساحة 790م². يتميز العقار بخمس غرف نوم وخمسة حمّامات، مما يدل على مواصفات وقدرة استيعابية أعلى. وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للسكن الفوري، مما يلغي فترة الانتظار المرتبطة بالشراء على الخارطة. يضعه مستوى السعر في الشريحة الأعلى من سوق العقارات في لا ماتا، ويرجح تأثره بحجمه وموقعه وحالة تجديده. التوفر محدود بهذه الوحدة الوحيدة، وهو أمر معتاد في عروض الفيلات المستقلة.
تدور الحياة في هذه الفيلا المستقلة في لا ماتا حول القرب من الساحل ووسائل الراحة الحضرية. يوفر المحيط المباشر بيئة حضرية ديناميكية يمكن فيها الوصول بسهولة إلى الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، كما يتضح من السوبرماركت على بعد 189م والصيدلية على بعد 199م. الشاطئ على مسافة مشي قصيرة، مما يسهل نمط حياة مندمج مع البحر الأبيض المتوسط. الخيارات الترفيهية وفيرة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمرافق الرياضية ضمن نطاق 2كم. يشير البناء التاريخي الذي يعود إلى عام 1970 إلى عقار راسخ في حي قائم، مما يوفر تجربة أكثر هدوءًا خارج مواسم الذروة السياحية مقارنة بالمشاريع الأحدث. يؤكد متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 19.0 درجة مئوية مع موسم سباحة يمتد 5 أشهر إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. هذا الموقع مناسب تمامًا لمن يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق والشاطئ، مقرونة بمساحة معيشة خاصة واسعة.
يقدم المحيط المباشر لهذه الفيلا في لا ماتا مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية. كونها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق، مثل سوبرماركت (189م) وصيدلية (199م)، يعني إمكانية إدارة الحياة اليومية دون الاعتماد المستمر على مركبة. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها، مع 12 خط نقل عام و50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل داخل توريفيخا والمناطق المحيطة. الفرص الترفيهية وفيرة، مع أكثر من 30 مطعمًا ضمن نطاق 2كم، إلى جانب المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة مثل لا بينادا (1.6 كم). يعزز القرب من عدة شواطئ، بما فيها بلايا دي ليتشيدور (0.6 كم)، نمط الحياة الساحلية. وبينما يوفر الموقع الحضري النشاط، تقدم قطعة الأرض الخاصة بالفيلا ملاذًا هادئًا. يقع العقار على ارتفاع 5م فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تضاريس سهلة الانحدار نحو الشواطئ القريبة.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا داخل لا ماتا، وهي منطقة ساحلية راسخة في توريفيخا. قربها من البحر الأبيض المتوسط واضح، مع إبراز عدة شواطئ على مسافة قصيرة. تشير كثافة التطوير الحضري إلى حي غني بالمرافق، مع توفر الخدمات ومرافق الترفيه بسهولة. تؤكد الخريطة اندماج الفيلا في نسيج حضري وظيفي مباشرة بجوار الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا المستقلة في لا ماتا، وهي منطقة ساحلية داخل بلدية توريفيخا في جنوب كوستا بلانكا. توريفيخا وجهة سياحية معروفة، تقدم أجواء نابضة بالحياة ومرافق واسعة. يقع موقع الفيلا على بعد حوالي 30 كم جنوب مطار أليكانتي-إلتشيه، مما يوفر وصولًا مريحًا للمسافرين الدوليين. موقعها داخل المنطقة الأوسع يعني اتصالًا جيدًا بمدن ساحلية أخرى ومناطق داخلية. مقارنة بالمناطق الأكثر عزلة أو جبلية، تقدم لا ماتا تجربة ساحلية حضرية بامتياز، تتميز بقربها من الشواطئ والخدمات والبنية السكنية الراسخة. وهي تمثل جزءًا من كوستا بلانكا معروفًا بأجوائه النابضة وسهولة الوصول.
توفر هذه الفيلا المستقلة وصولًا ممتازًا إلى المرافق المحلية والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا دي ليتشيدور، يبعد 0.6 كم فقط، أي مسافة مشي قصيرة. شواطئ أخرى مثل بلايا دي كابو سيرفيرا (2.6 كم) وبلايا دي ليز أورتيغيز (1.5 كم) في متناول اليد أيضًا. الخدمات الأساسية قريبة جدًا، مع سوبرماركت على بعد 189م وصيدلية على بعد 199م. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي جولف فيلامارتين على بعد حوالي 12 كم. يضمن قرب الفيلا من مطار أليكانتي-إلتشيه (ALC)، على بعد حوالي 30 كم بخط مستقيم، اتصالات سفر مريحة. النقل العام متوفر جيدًا، مع 12 خطًا و50 محطة في الجوار، مما يعزز التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد لا ماتا من مناخ البحر الأبيض المتوسط الذي يتميز بدرجات حرارة معتدلة على مدار العام، بمتوسطات تتراوح بين 11 و27 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 19.0 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ3,854 ساعة مشمسة سنويًا، مما يدعم موسم سباحة ممتدًا لمدة 5 أشهر تقريبًا تصل فيه درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع منخفض قدره 5م فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف جدًا (0.7%) نحو الشاطئ القريب، مما يضمن سهولة الوصول. يعني هذا الموقع الساحلي المنخفض عادة شتاءً أكثر دفئًا وصيفًا أكثر برودة مقارنة بالمناطق الداخلية. تساهم ساعات الشمس الكبيرة ودرجات الحرارة المواتية في بيئة مواتية للأنشطة الخارجية خلال معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا وصولًا مباشرًا إلى مجموعة من الأنشطة الساحلية والترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا دي ليتشيدور، يبعد 0.6 كم فقط، مما يجعل من السهل الوصول إليه للزيارات اليومية. شواطئ إضافية مثل بلايا دي كابو سيرفيرا (2.6 كم) وبلايا دي ليز أورتيغيز (1.5 كم) قريبة أيضًا. لعشاق الرياضة، توجد عدة ملاعب جولف على مسافة معقولة، بما فيها نادي جولف فيلامارتين على بعد حوالي 12 كم. المنطقة مجهزة أيضًا بمراكز رياضية مثل سي إف توريفيخا (4.0 كم) وقصر الرياضة إنفانتا كريستينا (4.1 كم). تقدم عدة نقاط مشاهدة، مثل لا بينادا (1.6 كم) وبرج ديل مورو (3.1 كم)، مناظر خلابة. يعزز وجود مارينا مثل ريال كلوب ناوتيكو (6.4 كم) خيارات الترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL457275
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الشقق القريبة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (يبدأ السعر من 160,000 يورو) وEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (يبدأ السعر من 169,000 يورو) في توريفيخا، تمثل هذه الفيلا المستقلة مستوى استثماريًا أعلى بكثير، بسعر 1,170,000 يورو. تقدم هذه الشقق نقاط دخول أكثر اقتصادية إلى الحياة الساحلية، عادة بمساحات معيشة أصغر ومرافق مشتركة، وتناسب الأفراد أو العائلات الصغيرة. وبالمثل، يقدم OASIS LAGUNA 2 - FASE II (يبدأ السعر من 227,000 يورو) في أوربنيزاسيون إل راسو مجموعة من العقارات، يرجح أنها تشمل شققًا وتاون هاوسات، عند نقطة سعر متوسطة، وغالبًا على مسافة أبعد قليلاً من الواجهة البحرية المباشرة لكن داخل مناطق سكنية راسخة بمرافق مشتركة. تتميز الفيلا المستقلة بمساحتها الخاصة الكبيرة وسكنها الواسع (5 غرف نوم، 5 حمّامات) واستقلالية قطعة الأرض والمسبح الخاصين. وبينما توفر الشقق والتاون هاوسات الوصول إلى نمط الحياة الساحلية بتكلفة أقل، تلبي هذه الفيلا شريحة تبحث عن مسكن خاص أكثر حصرية واتساعًا، تعطي الأولوية للاستقلالية والبصمة الأكبر على نقاط السعر الأدنى للمشاريع الأكثر كثافة. كما أن طابع الفيلا الراسخ، التي تعود إلى عام 1970 وتم تجديدها، يتناقض مع التصاميم العصرية الحديثة المعتادة لمجمعات الشقق الأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID