וילה בודדת זו בלה מאטה, אליקנטה, מציעה שטח מגורים נרחב של 469 מ"ר על מגרש של 790 מ"ר. הווילה נבנתה במקור ב-1970 ושופצה, והיא מהווה הזדמנות לרכוש נכס באזור עירוני מבוסס וותיק. הווילה ממוקמת במרחק הליכה משירותים מקומיים ומקו החוף של הים התיכון, ומשלבת נוחות עם קרבה לים. גודלה ותצורתה מעידים על התאמה למשפחות גדולות או למי שמחפש מרחב מגורים פרטי נרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני מבוסס בלה מאטה, עם גישה מיידית למגוון שירותים ולחוף הים. מיקומה מספק חיבור חזק לקהילה המקומית ולאורח החיים החופי, כאשר שירותים חיוניים ומתקני פנאי נמצאים בהישג יד ברגל או באופניים. הקרבה לים היא מאפיין מכונן של מיקום זה.
נכס זה נועד למי שמחפש שטח מגורים נרחב וחיבור ישיר לסביבה החופית. עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, הוא מתאים למשקי בית גדולים או למי שזקוק למספר חדרי אירוח ופתרונות מגורים גמישים. שטח המגרש הנרחב מאפשר מרחב חוץ משמעותי ושימוש פנאי פרטי, ופונה לקונים שמעמידים בראש סדר העדיפויות מרחב ואורח חיים.
וילה בודדת זו הושלמה במקור ב-1970 ומאז עברה שיפוצים. אמנם אין מדובר בבנייה חדשה, אך ותק נוכחותה באזור לה מאטה מבטיח סביבה בשלה ותשתיות קיימות. הנכס שופץ כך שיעמוד בסטנדרטים מודרניים של מגורים בתוך מבנה היסטורי. פרטים נוספים על היקף השיפוצים ומועדם יבהירו את מצבו הנוכחי.
נכס זה אינו מציע את יתרונות הבנייה החדשה, כגון תקנות בנייה עדכניות או אחריות מודרנית הנהוגה בדרך כלל בבתים חדשים. תאריך ההשלמה המקורי, 1970, מעיד על מבנה ותיק, ולמרות השיפוץ, ייתכן שאין בו מפרטי יעילות אנרגטית גבוהה או מאפייני עיצוב עכשוויים המצויים בפרויקטים חדשים. אופיו הבודד של הנכס מרמז שאין מתקנים משותפים מעבר למה שמותקן באופן פרטי.
וילה בודדת זו מתאימה במיוחד ליחידים או למשפחות שמעמידים בראש סדר העדיפויות מרחב פרטי נרחב ואורח חיים חופי עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. מי שמחפש מגורים מרווחים, אולי למגורים רב-דוריים או לאירוח אורחים תדיר, ימצא כי חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה הם יתרון משמעותי. מיקום הנכס, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים מקומיים רבים, פונה למי שמעדיף לא להסתמך על רכב לצורכי היום-יום. הוא מתאים גם לקונים המחפשים נכס בעל אופי, לאור שנת הבנייה 1970 והשיפוצים שבאו בעקבותיה, המציעים חלופה לבנייה חדשה ואחידה. האקלים הים תיכוני, עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, הופך אותו לאידיאלי למי שרוצה למקסם חיי חוץ והנאה לאורך כל השנה מהחוף הספרדי.
הווילה, שנבנתה במקור ב-1970 ושופצה לאחר מכן, מציגה שילוב של מבנה ותיק וגימורים מעודכנים. אמנם לא נמסרו פרטים על חומרי הבנייה המקוריים, אך השיפוץ מרמז על שדרוג לעמידה בסטנדרטים עכשוויים. מאפיינים מרכזיים המוזכרים בתיאור הקיים כוללים ריצוף שיש וגימורים מותאמים אישית, מה שמעיד על דגש על איכות ואסתטיקה. קיומם של מאפיינים כמו בריכת שחייה פרטית, סאונה ומיזוג אוויר מעיד על סביבת מגורים נוחה ומצוידת היטב. נוספו חלונות גדולים, התורמים ככל הנראה לאור טבעי בחללים הפנימיים המרווחים. גודלו הרב של הנכס והאזכור של 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה מעידים על תכנון המכוון לנוחות ופונקציונליות. פרטים נוספים על השיפוץ, כגון סוג המטבח והתקני חדרי הרחצה והחומרים ששימשו לבידוד או לחיפוי חוץ, יספקו תמונה מלאה יותר של איכות הגימור הכוללת.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר של €1,170,000, בהתאם לגודלה הרב, 469 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 790 מ"ר. בנכס חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, מה שמעיד על מפרט גבוה וקיבולת גדולה. כנכס מוכן למגורים, הוא זמין לאכלוס מיידי, ללא תקופת המתנה כמו ברכישה על הנייר. המחיר ממקם אותו בפלח העליון של שוק הנדל"ן בלה מאטה, ככל הנראה בהשפעת גודלו, מיקומו וסטטוס השיפוץ. הזמינות מוגבלת ליחידה בודדת זו, כפי שאופייני לווילה בודדת.
החיים בווילה בודדת זו בלה מאטה סובבים סביב הקרבה לחוף ולנוחות העירונית. הסביבה המיידית מציעה אווירה עירונית דינמית שבה ניתן להשיג בקלות את צורכי היום-יום ברגל או באופניים, כפי שמעידים הסופרמרקט במרחק 189 מ' ובית המרקחת במרחק 199 מ'. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, ומאפשר אורח חיים המשולב בים התיכון. אפשרויות הפנאי מרובות, וביניהן מסעדות רבות ומתקני ספורט ברדיוס 2 ק"מ. המבנה ההיסטורי, שנבנה ב-1970, מעיד על נכס השוכן בשכונה מבוססת, ומציע חוויה שקטה יותר מחוץ לעונות התיירות העמוסות בהשוואה לפרויקטים חדשים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 5 חודשים מדגישות את הפוטנציאל להנאה מחוץ לאורך כל השנה. סביבה זו מתאימה במיוחד למי שמעריך נגישות לשירותים ולחוף, בשילוב עם מרחב מגורים פרטי נדיב.
הסביבה המיידית של וילה זו בלה מאטה מציעה שילוב של נוחות עירונית וחיי חוף. המיקום במרחק הליכה מהחוף ומשירותים רבים, כגון סופרמרקט (189 מ') ובית מרקחת (199 מ'), מאפשר לנהל את חיי היום-יום ללא תלות מתמדת ברכב. האזור מתאפיין בנגישותו, עם 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום, המאפשרים תנועה נוחה בתוך טורבייחה ובסביבותיה. הפנאי בשפע: למעלה מ-30 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ, לצד מרכזי ספורט ונקודות תצפית כמו לה פינאדה (1.6 ק"מ). הקרבה למספר חופים, ובהם פלאיה דה ל'אישידור (0.6 ק"מ), מחזקת את אורח החיים החופי. בעוד שהסביבה העירונית מספקת פעילות, המגרש הפרטי של הווילה מציע מקום מפלט. המיקום נמצא בגובה 5 מ' מעל פני הים, התורם לשיפוע מתון לכיוון החופים הסמוכים.
המפה מציגה את מיקום הווילה בתוך לה מאטה, רובע חוף ותיק ומבוסס של טורבייחה. קרבתה לים התיכון ניכרת, עם מספר חופים המסומנים במרחק קצר. צפיפות הפיתוח העירוני מעידה על שכונה עשירה בשירותים, עם מתקני שירות ופנאי זמינים בקלות. המפה מדגישה את שילובה של הווילה במרקם עירוני פונקציונלי, בסמוך מיידי לקו החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה בודדת זו שוכנת בלה מאטה, אזור חופי בתחום העירייה טורבייחה, בדרום קוסטה בלנקה. טורבייחה היא יעד תיירותי מוכר, המציע אווירה תוססת ושירותים רחבים. מיקום הווילה ממקם אותה כ-30 ק"מ מדרום לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, מה שמספק גישה נוחה לנוסעים בינלאומיים. מיקומה בתוך האזור הרחב מבטיח חיבור טוב לעיירות חוף אחרות ולאזורים פנימיים. בהשוואה לאזורים מבודדים או הרריים יותר, לה מאטה מציעה חוויה עירונית-חופית מובהקת, המתאפיינת בקרבה לחופים, לשירותים ולתשתית מגורים מבוססת. מדובר בפלח של קוסטה בלנקה הידוע באווירתו התוססת ובנגישותו.
וילה בודדת זו מציעה נגישות מעולה לשירותים מקומיים ולמתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ל'אישידור, נמצא במרחק 0.6 ק"מ בלבד, הליכה קצרה. חופים נוספים כמו פלאיה דה קאבו סרברה (2.6 ק"מ) ופלאיה דה לס אורטיגס (1.5 ק"מ) נמצאים אף הם בהישג יד. שירותים חיוניים קרובים מאוד: סופרמרקט במרחק 189 מ' ובית מרקחת במרחק 199 מ'. לחובבי הגולף, מגרשי גולף כמו קלוב דה גולף ויאמרטין נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ. קרבת הווילה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), כ-30 ק"מ במרחק קו ישר, מבטיחה חיבורי נסיעה נוחים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 12 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המשפרות עוד יותר את הניידות באזור.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאטה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בטמפרטורות נעימות לאורך כל השנה, עם ממוצעים הנעים בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות. האזור זוכה ל-3,854 שעות שמש בשנה, התומכות בעונת שחייה מורחבת של כ-5 חודשים שבהן טמפרטורת המים מגיעה בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הווילה שוכנת בגובה נמוך של 5 מ' מעל פני הים, עם שיפוע עדין מאוד (0.7%) לכיוון החוף הסמוך, המבטיח גישה קלה. מיקום חופי נמוך זה משמעו בדרך כלל חורפים חמים יותר וקיצים קרירים יותר בהשוואה לאזורים פנימיים. שעות השמש הרבות והטמפרטורות הנוחות תורמות לסביבה המאפשרת פעילות חוצות לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הווילה מספק גישה ישירה למגוון פעילויות חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ל'אישידור, נמצא במרחק 0.6 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בקלות לביקורים יומיומיים. חופים נוספים כמו פלאיה דה קאבו סרברה (2.6 ק"מ) ופלאיה דה לס אורטיגס (1.5 ק"מ) נמצאים אף הם בקרבת מקום. לחובבי הספורט, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק סביר, ובהם קלוב דה גולף ויאמרטין במרחק של כ-12 ק"מ. האזור מצויד גם במרכזי ספורט כמו ס.פ. טורבייחה (4.0 ק"מ) ופלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (4.1 ק"מ). מספר נקודות תצפית, כגון לה פינאדה (1.6 ק"מ) וטורה דל מורו (3.1 ק"מ), מציעות נופים ציוריים. קיומן של מרינות כמו ריאל קלוב נאוטיקו (6.4 ק"מ) מרחיב עוד יותר את אפשרויות הפנאי הימי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL457275
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטי דירות סמוכים כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (החל מ-€169,000) בטורבייחה, וילה בודדת זו מייצגת רמת השקעה גבוהה משמעותית, במחיר של €1,170,000. דירות אלה מציעות נקודות כניסה זולות יותר לחיי חוף, בדרך כלל עם שטחי מגורים קטנים יותר ומתקנים משותפים, המתאימות ליחידים או למשפחות קטנות. באופן דומה, OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-€227,000) בשכונת אל ראסו מציע מגוון נכסים, ככל הנראה כולל דירות ובתים טוריים, בטווח מחירים בינוני, לרוב במרחק מה מהחוף המיידי אך בתוך אזורי מגורים מבוססים עם שירותים משותפים. הווילה הבודדת בולטת בזכות המרחב הפרטי הנרחב שלה, מספר חדרי השינה והרחצה הרב (5 ו-5) והאוטונומיה של מגרש ובריכה פרטיים. בעוד שדירות ובתים טוריים מספקים גישה לאורח החיים החופי בעלות נמוכה יותר, וילה זו פונה לקהל המחפש מגורים פרטיים יוקרתיים ומרווחים יותר, המעדיף עצמאות וטביעת רגל גדולה על פני מחיריהם הנמוכים של פרויקטים צפופים. אופיו המבוסס של הווילה, משנת 1970 ואילך ומשופצת, מהווה ניגוד גם לעיצובים המודרניים והעכשוויים הנפוצים במתחמי דירות חדשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID