立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはラ・マタの成熟した市街地エリアに位置し、各種生活利便施設やビーチフロントへの即時アクセスが可能です。その立地は地域コミュニティや海岸沿いのライフスタイルとの強いつながりを提供し、必要なサービスやレジャー施設へ徒歩や自転車で簡単にアクセスできます。海への近さはこの立地の大きな特徴です。
この物件は、広々とした居住空間と海辺の環境への直接的なつながりを求める方のために設計されています。寝室5室、浴室5室を備え、大家族や複数の客室と柔軟な住居を必要とする方に対応します。広大な敷地面積は本格的な屋外生活や専用のレジャー利用を可能にし、広さと生活利便性を重視する購入者に魅力的です。
この独立型ヴィラは1970年に当初竣工し、その後改装が施されています。新築ではありませんが、ラ・マタエリアでの長い歴史により、成熟した周辺環境と整備されたインフラの恩恵を受けています。この物件は改装により、歴史ある建物の中で現代的な居住水準を提供しています。改装の範囲や時期に関する詳細が分かれば、現状のコンディションがより明確になるでしょう。
この物件は、新築住宅に通常伴う最新の建築基準や現代的な保証といった新築のメリットはありません。1970年という竣工時期は古い建築であることを示し、改装済みとはいえ、最近の開発物件に見られる高い省エネ性能や現代的なデザインの特徴は備えていない可能性があります。独立型であるため、私的に設置されたもの以外の共用施設はありません。
この独立型ヴィラは、広々とした専用空間と、都市利便施設への便利なアクセスを備えた海岸沿いのライフスタイルを最も重視する個人や家族に適しています。三世帯同居や頻繁な来客の対応など、大型の住居を求める方には、寝室5室と浴室5室が役立つでしょう。ビーチや多数の地域サービスまで徒歩圏内という立地は、日常の用事に車に大きく依存したくない方に魅力的です。また、1970年の竣工とその後の改装による個性ある物件を求める購入者にも適しており、画一的な新築とは一線を画す存在です。年間3,800時間を超える日照時間と5か月間の海水浴シーズンを誇る地中海性気候は、屋外生活とスペイン沿岸での年間を通じた楽しみを最大限にしたい方に理想的です。
1970年に建築されその後改装されたこのヴィラは、確立された構造と更新された仕上げの融合を呈しています。当初建築時の具体的な素材の詳細は示されていませんが、改装は現代的な基準を満たすための向上を意味します。既存の説明に記載された主な特徴には大理石の床や特注の仕上げが含まれ、品質と美観へのこだわりがうかがえます。専用プール、サウナ、冷暖房エアコンなどの設備の充実は、快適で装備の整った住環境を示しています。大きな窓も言及されており、広々とした室内に自然光をもたらしていると考えられます。物件の規模と寝室5室・浴室5室という構成は、快適性と機能性を重視した間取りを示唆しています。キッチンや浴室の設備の種類、断熱や外壁に使用された素材など、改装の詳細が分かれば、全体の仕上げ品質についてより包括的な把握が可能になります。
この独立型ヴィラの売出価格は1,170,000ユーロで、790m²の敷地に469m²の居住空間という充実した規模を反映しています。寝室5室、浴室5室を備え、高い仕様と収容力を示しています。完成済み物件として即入居可能で、未完成物件購入に伴う待機期間がありません。この価格帯はラ・マタの不動産市場の高価格帯に位置し、その規模、立地、改装状況に影響されていると考えられます。供給可能な物件はこの1棟のみで、独立型ヴィラならではの特徴です。
ラ・マタにあるこの独立型ヴィラでの生活は、海への近さと都市の利便性を中心に展開します。周辺は活気ある都市環境で、189m先のスーパーマーケットや199m先の薬局が示すように、日常の必需品が徒歩や自転車で簡単に手に入ります。ビーチも徒歩ですぐで、地中海と融合したライフスタイルが実現します。レジャーの選択肢も豊富で、半径2km以内に多数のレストランやスポーツ施設があります。1970年にさかのぼる歴史ある建築は、成熟した住宅街に根付いた物件であることを示し、新しい開発物件と比べて観光シーズンオフにはより静かな環境が期待できます。年平均気温19.0℃、5か月間の海水浴シーズンは、年間を通じた屋外での楽しみの可能性を裏付けています。この環境は、利便施設やビーチへのアクセスと広々とした専用居住空間を両立させたい方に最適です。
ラ・マタにあるこのヴィラの周辺環境は、都市の利便性と海岸沿いの生活の融合を提供します。ビーチやスーパーマーケット（189m）、薬局（199m）など多数の利便施設まで徒歩圏内であるため、日常生活は車への絶え間ない依存なしに成り立ちます。このエリアはアクセスの良さが特徴で、12路線の公共交通機関と50の停留所が近くにあり、トリベーハ周辺への移動が容易です。レジャーの機会も豊富で、半径2km以内に30以上のレストランのほか、スポーツセンターやラ・ピナダ（1.6km）などの展望スポットがあります。プラジャ・デ・レイシドール（0.6km）をはじめとする複数のビーチへの近さが、海岸沿いのライフスタイルを高めています。都市部の賑わいの中で、ヴィラの専用敷地は安らぎの場を提供します。海抜5mの位置にあり、近くのビーチへ向かう緩やかな地形です。
地図は、トリベーハの成熟した海岸地区であるラ・マタ内のヴィラの位置を示しています。地中海への近さは明確で、短距離に複数のビーチが強調表示されています。都市開発の密度は、サービスやレジャー施設がすぐ利用できる、利便施設の豊かな地区であることを示しています。地図は、海岸線に直接隣接した機能的な都市構造へのヴィラの溶け込みを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この独立型ヴィラは、コスタ・ブランカ南部のトリベーハ市にある海岸エリア、ラ・マタに位置しています。トリベーハはよく知られた観光地で、活気ある雰囲気と充実した利便施設を提供します。ヴィラの立地はアリカンテ＝エルチェ空港の南約30kmにあり、国際旅行者への便利なアクセスを提供します。広域地域内での位置により、他の沿岸都市や内陸部ともよく結ばれています。より隔離された山岳地域と比較すると、ラ・マタはビーチ、サービス、整備された住宅インフラへの近さが特徴の、明確に都市的な沿岸体験を提供します。コスタ・ブランカの中でも活気とアクセスの良さで知られるエリアを代表する存在です。
この独立型ヴィラは、地域の利便施設やレジャー施設への優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラジャ・デ・レイシドールまではわずか0.6kmで、徒歩で短時間です。プラヤ・デ・カボ・セルベラ（2.6km）やプラジャ・デ・レス・オルティゲス（1.5km）など他のビーチも簡単にアクセスできます。スーパーマーケットは189m、薬局は199mと必需サービスが非常に近くにあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンなどのコースが約12km先にあります。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約30kmと近く、便利な旅行アクセスが確保されています。公共交通機関も充実しており、周辺に12路線と50の停留所があり、地域内の移動性がさらに高まっています。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マタは年間を通じて快適な気温の地中海性気候に恵まれ、平均気温は11℃から27℃、年間平均気温は19.0℃です。この地域は年間3,854時間という驚異的な日照時間を誇り、水温が継続的に20℃以上に達する約5か月間の海水浴シーズンを支えています。このヴィラは海抜5mの低い標高に位置し、近くのビーチへは非常に緩やかな傾斜（0.7%）で簡単にアクセスできます。この低い沿岸部の位置は通常、内陸部と比べて暖かな冬と涼しい夏をもたらします。豊富な日照時間と恵まれた気温が、年間の大半を通じて屋外活動に適した環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの立地は、多彩な海岸・レジャーアクティビティへの直接アクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラジャ・デ・レイシドールまではわずか0.6kmで、毎日の訪問も簡単です。プラヤ・デ・カボ・セルベラ（2.6km）やプラジャ・デ・レス・オルティゲス（1.5km）などの追加のビーチも近くにあります。スポーツ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（約12km）など複数のゴルフ場が妥当な距離内にあります。また、CFトリベーハ（4.0km）やパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（4.1km）などのスポーツセンターも整っています。ラ・ピナダ（1.6km）やトレ・デル・モロ（3.1km）などいくつかの展望スポットが絶景を提供します。レアル・クラブ・ナウティコ（6.4km）などのマリーナの存在が、ウォーターレジャーの選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL457275
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トリベーハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（169,000ユーロから）など近隣のマンション開発物件と比較すると、この独立型ヴィラは1,170,000ユーロという大幅に高い投資水準を示しています。これらのマンションはより手頃な価格で沿岸生活への入り口を提供し、通常はより小さい居住空間と共用施設を持ち、個人や小規模家族に適しています。同様に、ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2 - FASE II（227,000ユーロから）は、中価格帯でマンションやタウンハウスを含むとみられる多様な物件を提供し、多くはビーチフロントからやや離れたものの、共用施設を備えた成熟した住宅エリアに位置しています。この独立型ヴィラは、広大な専用空間、充実した住居（寝室5室・浴室5室）、専用敷地とプールの自立性において際立っています。マンションやタウンハウスがより低コストで沿岸ライフスタイルへのアクセスを提供する一方、このヴィラは独立性とより大きな占有面積を重視し、より排他的で広々とした専用住居を求める層に対応します。1970年築で改装済みというこのヴィラの歴史も、新しいマンションコンプレックスに多く見られる現代的なデザインとは対照的です。
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