关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于La Mata，这是阿利坎特的一片海滨区域，步行即可到达商店和餐厅等当地便利设施。临近大海意味着只需短暂漫步便可抵达海滩，始终与地中海生活方式紧密相连。该地段在都市便利性与海滨环境的宁静之间实现了平衡。
此房产适合追求宽敞居住空间和海滨环境的人士。拥有五间卧室和五间卫生间，非常适合大家庭或经常招待客人的家庭。私家花园、泳池和多处露台的配置支持以户外为主的生活方式，可全年享受宜人气候。
别墅建于1970年，近期经过翻新，体现了成熟结构与焕新内饰的结合。作为一套拎包入住的现房，它不受新建项目施工时间的限制，可立即入住。翻新工程表明业主对房产的维护和品质提升十分用心。
此房产为现房，不提供新建项目所特有的特色或定制选项。未提及公共泳池或健身房等具体配套设施，且由于房龄较老，不具备较新项目中可能存在的现代节能标准。
此房产适合寻求永久居所或宽敞度假屋、追求充足空间和直接滨海生活方式的个人或家庭。五间卧室和五间卫生间可满足大家庭、多代同堂或经常招待客人的需求。临近便利设施和海滩，适合重视便利和休闲选择的人士。近期的翻新和房产的成熟特性，吸引偏好即买即住、不想承担新建项目时间不确定性的买家。别墅的私家泳池和花园等特色适合全年享受地中海气候和户外生活，非常适合搬迁或长期居住。
别墅建于1970年，近期经过翻新，拥有469平方米的居住空间，以高品质装修为特色。室内明亮优雅，大窗户增强了自然采光。全屋铺设大理石地板，营造出奢华感。定制装修体现了翻新过程中的用心细节。房产配备冷暖空调和中央供暖等现代舒适设施，入墙式衣柜提供充足储物空间，套房卫生间增强了私密性和便利性。还集成了先进的技术布线。户外区域包括私家花园和露台，与室内高品质相得益彰，提供放松和娱乐的空间。
别墅的固定挂牌价为1,170,000欧元。作为现房，这是总购置成本，没有“起价”标示。房产为拎包入住现房，可立即购买并入住。469平方米的宽敞居住面积、790平方米的地块以及5间卧室和5间卫生间的配置，支撑了其在阿利坎特房产市场中的估值。周边区域的定价（参照可比公寓项目）起价明显更低，凸显了如此规模和地段的独栋别墅所具有的高端价值。
La Mata提供充满活力的都市海滨体验。这栋别墅的位置优势明显，步行即可到达超市和药店等基本服务设施，且非常靠近海滩。该地区全年保持稳定的活动水平，周边有众多餐厅和咖啡馆。公共交通选择也十分丰富，多个站点便于在Torrevieja大区内通行。当地气候宜人，月平均气温介于11-27°C之间，游泳季节长达5个月，进一步提升了私家花园和泳池等户外空间的吸引力。这一环境支持以海滨生活和便利都市生活为中心的日常节奏。
La Mata隶属于Torrevieja，提供充满活力的都市海滨环境。这栋别墅的优势在于步行即可到达Platja de l'Eixidor海滩，直线距离仅0.6公里。2公里范围内有众多便利设施，包括30家餐厅、2家药店和3家银行，日常需求轻松满足。该区域向海方向地势平坦，通行十分方便。公共交通发达，设有50个站点和12条线路，出行便利。服务的持续可得性和宜人气候（年平均气温19.0°C）营造了全年活跃的氛围，适合重视都市便利与海滨生活并存的居民。
地图显示了别墅在La Mata的位置，这是Torrevieja的一个海滨街区。其位置特点是紧邻地中海，且周边集中了商店、餐厅和服务等都市便利设施，均在短距离内可达。地图清晰标示了到海滩和关键设施的直线距离，突出了房产的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这栋独栋别墅位于Costa Blanca南部的Torrevieja市辖区内的La Mata。Torrevieja是重要的滨海城市，以其海滩、服务和活跃氛围而闻名。房产的位置使其可通达更广阔的阿利坎特省，该省以旅游业和宜人气候著称。虽然距离Alicante（约60公里）或Murcia（约70公里）等大城市的距离值得关注，但别墅在La Mata的直接环境更强调本地便利设施和直达海滩，而非临近大型都市中心。
别墅的位置便于到达基本服务和休闲设施。最近的海滩Platja de l'Eixidor距离0.6公里。超市和药店均在200米范围内，日常购物轻松便捷。医疗方面，一家医院距离3.3公里。高尔夫爱好者有多种选择，如Club de Golf Villamartín球场距离12公里。公共交通十分便利，有50个站点和12条线路服务该区域。道路出行方面，电动车充电桩距离4.0公里。Alicante-Elche机场直线距离约30公里，便于国内外旅行。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，月平均气温冬季为11°C，夏季为27°C。年平均气温为19.0°C，全年气候温和。游泳季节约持续5个月，水温常超过20°C。别墅海拔仅高出海平面5米，非常靠近海岸。前往最近海滩的坡度仅为0.7%，地势平坦易于通行。这些气候条件非常有利于户外生活方式，充足的阳光支撑全年的各类活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅毗邻多个海滩，Platja de l'Eixidor仅距0.6公里。其他海滩如Platja de les Ortigues（1.5公里）和Playa de Cabo Cervera（2.6公里）也在轻松可达范围内。休闲娱乐方面，附近有多个高尔夫球场，包括Club de Golf La Finca（12公里）和Club de Golf Villamartín（12公里）。CF Torrevieja和Palacio de Deportes Infanta Cristina等体育设施在4公里范围内。该区域还有La Pinada（1.6公里）和Torre del Moro（3.1公里）等观景点，可欣赏优美景色。附近的游泳池"rascasa 2"仅距0.5公里。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.5°C | 27 mm |
| 四月 | 16.6°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 3 mm |
| 九月 | 24.2°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL781194
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近如APARTMENTS PALANGRE BEACH和EDIFICIO SUN & CENTER等公寓项目相比（起价分别为160,000欧元和169,000欧元），这栋独栋别墅代表了明显更高的投资层级。这些公寓项目位于Torrevieja境内，提供更为紧凑的居住空间。另一个可比项目OASIS LAGUNA 2 - FASE II位于Urbanización El Raso，起价227,000欧元，同样以公寓或联排别墅为主。本房产1,170,000欧元的价位反映了其作为大型独栋别墅的地位，拥有大面积地块、泳池等私人设施，以及位于La Mata临近大海的特定地段。这一定价与提供高度私密性和空间的顶级海滨房产相符，有别于周边密集且价格较低的公寓产品。
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