تقع هذه الفيلا في منطقة أغواس نويفاس في توريفيخا، أليكانتي. تم بناؤها في عام 1970 وتتميز بمساحة 71 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد. يقع المشروع في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق العامة. المنطقة معروفة بشمسها الساطعة ونهاراتها الطويلة، مما يجعلها وجهة سكنية شعبية على البحر الأبيض المتوسط.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في توريفيخا، يظهر أنه يقدم قيمة جيدة مقابل السعر. على سبيل المثال، مشروع 'شقق بالانغري بيتش' يبدأ سعره من 160,000 يورو، بينما يبدأ سعر 'إديفيكيو صن أند سنتر' من 169,000 يورو. يقدم مشروع 'بانوراما بيتش' أسعاراً تبدأ من 155,000 يورو. ومع ذلك، يتميز هذا المشروع بموقعه في منطقة أغواس نويفاس السكنية الهادئة، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ. بالمقارنة مع المشاريع في المدن المجاورة مثل إيلشي (32 كيلومتراً) أو مورسيا (39 كيلومتراً)، يوفر توريفيخا تجربة ساحلية أكثر تكاملاً مع حياة حضرية نشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في توريفيخا، في مقاطعة أليكانتي ضمن منطقة بلنسية. الموقع يبعد كيلومتراً واحداً فقط عن شاطئ بلاجا ديل كورا، مع منحدر طفيف بنسبة 1.9% نحو البحر. توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي.
الفيلا مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن صغير في موقع حيوي. توفر غرفتي نوم مساحات كافية للنوم، مع منطقة معيشة مفتوحة تربط المطبخ بغرفة الجلوس. توفر الأسطح الخارجية مساحات إضافية للاستمتاع بالمناخ المشمس.
المشروع مكتمل منذ عام 1970، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. كونه مشروع قديم، فإنه يحتوي على خصائص معمارية من تلك الفترة، مع وجود حديقة مشتركة للسباحة في المجمع السكني. تم تجديده للحفاظ على وظائفه الأساسية.
لا يقدم المشروع مساحات واسعة أو مرافق فاخرة حديثة. مساحة 71 متر مربع تعتبر محدودة للعائلات الكبيرة. المسافة إلى الملعب القريب تتجاوز 9 كيلومترات، ولا يوجد ملعب خاص بالملكية. عمر البناء يعني عدم وجود خصائص كفاءة الطاقة الحديثة.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة. هو أيضاً خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للتأجير، خاصة في مواسم السياحة مع قربه من الشواطئ. كما يلبي احتياجات العازبين الذين يبحثون عن مسكن صغير عملي في موقع مركزي قريب من جميع الخدمات والأنشطة.
الفيلا مجهزة بالكامل بالأثاث، مما يسهل الانتقال الفوري. تحتوي على مواد متينة مناسبة للمناخ الساحلي، مثل البلاط في الحمامات والمناطق الرطبة. توجد شرفة خارجية خاصة وسطح علوي (سولاريوم) يوفر مساحات إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. تحتوي الوحدة أيضاً على غرفة تخزين إضافية، وهي ميزة عملية في المساكن الصغيرة. وجود مدفأة في غرفة المعيشة يضيف دفئاً خلال أشهر الشتاء الباردة نسبياً.
يبدأ سعر الفيلا من 160,000 يورو، مما يجعلها خياراً ميسور التكلفة مقارنة بالمساكن الأخرى في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مشابهة في توريفيخا، يتراوح سعر المنافسين من 155,000 يورو إلى 169,000 يورو، مما يضع هذا المشروع في متوسط فئة الأسعار في المنطقة.
الحياة في هذا المشروع تتمحور حول الاستمتاع بالمناخ الساحلي المعتدل. يمكن للمقيمين المشي لمسافة قصيرة للوصول إلى الشاطئ في الصباح، والعودة لتناول القهوة في إحدى المقاهي القريبة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشرفة أو على السطح العلوي للاستمتاع بأشعة الشمس. المساء يتيح فرصة للتنزه على طول الممشى البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية. الحياة اليومية عملية ومريحة مع وجود محلات البقالة والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة من توريفيخا، على مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق الحضرية. توجد محلات البقالة على بعد 474 متراً فقط، والصيدليات على بعد 487 متراً، مما يجعل الحياة اليومية عملية وسهلة. المستشفى الرئيسي يبعد 3.3 كيلومترات، وهناك 12 خطاً للحافلات العامة في المنطقة مع 50 محطة. توفر المنطقة تجربة حضرية كاملة مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والبنوك والمقاهي ومتاجر متنوعة داخل نطاق 2 كيلومتر.
يظهر الخريطة موقع الفيلا في منطقة أغواس نويفاس في توريفيخا، مع قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية شبكة الطرق الرئيسية التي تربط توريفيخا بالمدن الكبرى مثل أليكانت والشي وإيلشي، مما يوضح سهولة الوصول إلى المدينة والمناطق المحيطة بها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 44 كيلومتراً من مدينة أليكانت و39 كيلومتراً من مدينة مورسيا. تتمتع بموقع مميز على كوستا بلانكا، وهي منطقة سياحية شهيرة في شرق إسبانيا. توريفيخا هي جزء من المنطقة الوحيدة الناطقة باللغة الإسبانية في منطقة بلنسية، مما يمنحها طابعاً ثقافياً مميزاً عن المناطق المجاورة.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي بالقرب من المرافق الأساسية والترفيهية. أقرب شاطئ (بلاجا ديل كورا) يبعد 1.0 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 12 دقيقة. يمكن الوصول إلى شاطئي كالا ديل بالانغري وبلايا دي لوس لوكوس على مسافة 1.3 كيلومتر. تقع ملعبات الجولف الرئيسية على مسافة تتراوح بين 9.4 و11 كيلومتراً، بينما يبعد مطار أليكانت إليشي حوالي 35 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع توريفيخا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 و27 درجة مئوية طوال العام. المنطقة تتمتع بحوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع المنخفض (22 متراً فوق مستوى سطح البحر) والمنحدر الطفيف نحو البحر يسهمان في مناخ معتدل ومريح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توريفيخا معروفة بشواطئها عالية الجودة، مع 7 شواطئ تحمل علم أزرق. أقربها شاطئ بلاجا ديل كورا على بعد 1.0 كيلومتر، ويتميز بسهولة الوصول إليه ومرافقه الجيدة. بالإضافة إلى السباحة، توفر المنطقة فرصاً لممارسة الرياضات المائية والتنزه على طول الممرات البحرية. لمحبي الجولف، تقع ملعبات الجولف الرئيسية مثل فيلامارتن وكامبامور على مسافة تتراوح بين 9.4 و11 كيلومتراً، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 44 كيلومتراً من مدينة أليكانت و39 كيلومتراً من مدينة مورسيا. تتمتع بموقع مميز على كوستا بلانكا، وهي منطقة سياحية شهيرة في شرق إسبانيا. توريفيخا هي جزء من المنطقة الوحيدة الناطقة باللغة الإسبانية في منطقة بلنسية، مما يمنحها طابعاً ثقافياً مميزاً عن المناطق المجاورة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL276862
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID