同地区の類似物件と比較すると、本物件は屋上ソラリウムという特色を持っています。APARTMENTS PALANGRE BEACH（16万ユーロ～）はアパートメントタイプであり、本物件よりプライバシーが劣ります。EDIFICIO SUN & CENTER（16.9万ユーロ～）は新築物件ですが、建設面積が同等ながら本物件より約6%高価格です。PANORAMA BEACH（15.5万ユーロ～）は価格面で優位ですが、ビーチへの距離が1.8kmと本物件より遠くなります。本物件の最大の強みは、ビーチへの近さ（1.0km）と商業施設へのアクセス（500m以内）という立地面でのバランスの良さです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレビエハのアグアス・ヌエバス地区に位置し、市街地中心部まで近距離です。カラ・デル・パラングレ、プラヤ・デ・ロス・ロコス、プラヤ・デル・クーラの各ビーチまで直線距離1.2-1.3kmにあり、海辺での生活が実現します。周辺は住宅地でありながら、商業施設へのアクセスに優れています。
2つの広い寝室と1つの浴室を備え、71㎡の居住空間は効率的に設計されています。開放感のあるリビングダイニングとキッチンが一体となり、2つのプライベートテラスと屋上ソラリウムでアウトドアリビングが可能です。ストレージルームも収納面で実用的です。
1970年に完成した既存住宅で、建設は完了しています。リノベーションは経ていますが、構造的には建設当時の状態を維持しており、メンテナンス状況が重要となります。完成からの経過年数を考慮した検討が必要です。
エレベーターは設置されていません。専用プールはなく、コミュニティプールのみ利用可能です。駐車場は指定されておらず、近隣の路上駐車に依存します。EV充電設備は敷地内にありません（最寄りは6.5km）。
定住または長期滞在を検討している中高年夫婦に適しています。階段が少なく平屋構造であるため、高齢者にも配慮された設計です。投資としてのレンタル需要も見込め、ビーチ近くの立地が観光客にアピールします。冬場の暖房を必要とする気候を好まず、年中穏やかな気候を求める移住者にとって実用的な選択肢です。自転車や徒歩で生活できる環境を重視する方にも適しています。
1970年建設ながら、基本的な設備は現代的に更新されています。屋上ソラリウムは耐久性のある赤タイルで仕上げられており、防水処理が施されています。キッチンは緑色のキャビネットが特徴で、窓から外光を取り入れられる設計です。浴室は青い装飾タイルがアクセントとなり、シャワーブースは実用的な広さです。暖炉は冬場の補助暖房として機能し、地中海地方の寒暖差に対応しています。
価格は16万ユーロからとなっており、同地区のバンガローとしては標準的な水準です。価格変動要因として、屋上ソラリウムの面積、内装の状態、ストレージルームの規格が挙げられます。類似物件（APARTMENTS PALANGRE BEACH:16万ユーロ～、EDIFICIO SUN & CENTER:16.9万ユーロ～）と比較すると、価格面で競争力があります。
朝はテラスでコーヒーを飲み、散歩でプラハ・デル・クーラ（1km）まで歩くことが日常です。薬局やスーパーマーケットは500m以内にあり、日用品の購入に便利です。コミュニティプールで水泳を楽しみ、屋上ソラリウムで読書や日光浴が可能です。夕方には海岸沿いを散策する住民が多く、穏やかな地中海の生活リズムが形成されています。冬季は暖炉が暖房として機能します。
トレビエハ市内の主要施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで474m（徒歩約6分）、薬局まで487m（徒歩約6分）と日常生活に必要な施設が近距離にあります。病院は3.3km（車約8分）、リアル・クラブ・ナウティコ（マリーナ）は1km（徒歩約12分）です。スポーツ施設であるパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナまで1.3km（徒歩約15分）に位置し、地域のスポーツ活動への参加が容易です。
この地図はトレビエハのアグアス・ヌエバス地区における物件位置を示します。徒歩圏内にプラヤ・デル・クーラ（1.0km）やカラ・デル・パラングレ（1.3km）のビーチが広がり、500m圏内に商業施設が集約されています。青いマーカーは医療・商業施設の位置を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・ブランカ南部に位置するトレビエハは、アリカンテ県の地中海沿岸都市です。エルチェ（32km）、ムルシア（39km）、アリカンテ（44km）の各都市の中間地点にあり、各都市の商業・文化施設へのアクセスに優れています。トレビエハはバレンシア州内の数少ないスペイン語圏地域であり、言語面での統一性があります。年間32回の地元祭りが開催され、地域コミュニティの結束が強い特徴があります。
ビーチ（プラハ・デル・クーラ）まで1.0km（徒歩約12分）、最寄りのゴルフ場（ビジャマルティン・ゴルフクラブ）まで9.4km（車約15分）です。アリカンテ・エルチェ空港までは35km（車約30分）で国際的な移動に便利です。主要都市へはエルチェ（32km）、ムルシア（39km）、アリカンテ（44km）に位置し、商業・文化施設へのアクセスに優れています。公共バスは12路線あり、50のバス停が市内に配置されています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間3,854時間の日照時間を誇り、年平均気温18.7℃の温暖な地中海性気候です。5ヶ月間にわたり水温20℃以上が続くため、長い水泳シーズンが楽しめます。標高22mの平地に位置し、ビーチへの勾配は1.9%と緩やかで、高齢者や子供でも安全に移動できます。冬季の最低気温は平均11℃まで下がり、暖炉の必要性がある一方、夏季は27℃前後で過ごしやすい気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エル・クーラ、ラ・マタ、ロス・ロコスなど7つのブルーフラッグ認定ビーチが1.3km圏内に広がります。ビジャマルティン（9.4km）、カンポアモール（11km）、ラス・ランブラス（11km）のゴルフ場が週末レクリエーションを提供します。パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（1.3km）のスポーツセンターでは地元のイベントやフィットネス活動が行われています。コミュニティプールが水泳施設として利用可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
コスタ・ブランカ南部に位置するトレビエハは、アリカンテ県の地中海沿岸都市です。エルチェ（32km）、ムルシア（39km）、アリカンテ（44km）の各都市の中間地点にあり、各都市の商業・文化施設へのアクセスに優れています。トレビエハはバレンシア州内の数少ないスペイン語圏地域であり、言語面での統一性があります。年間32回の地元祭りが開催され、地域コミュニティの結束が強い特徴があります。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL276862
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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