Cette villa individuelle est située à Torrevieja, une ville balnéaire méditerranéenne de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Le bien a été construit à l'origine en 1970 et entièrement rénové en 2020. Il offre 130 m² de surface construite avec 87 m² d'espace habitable utile, répartis en deux chambres, une salle de bains complète et un WC pour invités. Le terrain de 400 m² comprend une piscine privée de 10 x 3 mètres, un jardin paysager, une cuisine extérieure et une place de parking pour jusqu'à trois véhicules. Le prix demandé est de 465 000 € et le bien est prêt à être occupé immédiatement. La plage la plus proche, Playa del Cura, se trouve à environ 1,2 km, avec les commerces du quotidien accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un quartier urbain de Torrevieja, à environ 1,2 km de la plage de Playa del Cura. Le terrain est plat, avec une pente vers la côte inférieure à 1 %. Un supermarché se trouve à environ 805 m, une pharmacie à 445 m et un hôpital à 1,5 km. Le cadre est résidentiel, avec des services accessibles à pied ; une voiture est pratique mais non indispensable pour les courses quotidiennes.
Le bien se présente comme une villa compacte de deux chambres avec un vaste espace extérieur. La disposition sépare l'espace de vie au rez-de-chaussée des espaces de nuit à l'étage, avec un dressing dans la chambre principale et un accès à la terrasse depuis la deuxième chambre. Le terrain de 400 m² accueille une piscine privée, un jardin, une cuisine extérieure et un parking pour trois véhicules, favorisant la vie en extérieur toute l'année.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa date de 1970 et a été entièrement rénovée en 2020, avec des menuiseries de fenêtres en PVC et une finition intérieure contemporaine. L'état de la construction est achevé et le bien est partiellement meublé et prêt à être occupé immédiatement. Aucune phase de construction ni date de livraison supplémentaire ne s'applique.
Le bien offre deux chambres et une salle de bains, plus un WC pour invités, ce qui limite sa capacité pour les ménages plus grands. Il n'y a pas d'équipements communs ; toutes les commodités sont privées. Le bâtiment date de 1970 avec une rénovation en 2020, donc aucune garantie de construction neuve ne s'applique. Les données du certificat énergétique ne sont pas mentionnées dans les documents disponibles.
Le bien convient à un acheteur recherchant une villa compacte et à faible entretien avec un espace extérieur privé conséquent dans un emplacement urbain établi. Les situations typiques incluent : un couple ou un petit ménage s'installant à l'année et préférant des services accessibles à pied plutôt qu'une résidence sécurisée ; un acheteur privilégiant la vie en extérieur, vu la piscine, la cuisine extérieure et l'orientation sud ; et ceux qui accordent plus de valeur à un bien achevé et rénové qu'aux garanties du neuf. La disposition de deux chambres et d'une salle de bains constitue une contrainte pratique pour les familles nécessitant trois chambres ou plus, ou plusieurs salles de bains complètes. Les acheteurs cherchant un cadre rural ou vallonné calme noteront qu'il s'agit d'un quartier urbain dans une ville de près de 100 000 habitants, avec l'activité et la densité qui l'accompagnent. À l'inverse, les acheteurs recherchant un potentiel de location saisonnière ou des services toute l'année trouveront une base d'équipements locaux, écoles, santé, commerce, compatible avec une résidence permanente. Les golfeurs disposent de trois parcours dans un rayon de 9–11 km. Ceux qui dépendent de l'avion doivent tenir compte de la distance d'environ 35 km jusqu'à l'aéroport d'Alicante-Elche, accessible par la route en moins d'une heure en conditions normales.
La villa a été entièrement rénovée en 2020, ce qui constitue le principal indicateur de qualité dans les données disponibles. Les fenêtres sont à grands châssis en PVC, un choix de matériau associé à une bonne isolation thermique et un faible entretien par rapport aux menuiseries anciennes en aluminium ou en bois. L'intérieur est décrit comme de finition contemporaine, avec un rez-de-chaussée ouvert, un dressing dans la chambre principale et une douche en verre dans la salle de bains principale. Le bien comprend la climatisation réversible, une buanderie, un barbecue et une cuisine extérieure, indiquant que les fonctions intérieures et extérieures sont équipées. L'origine de la structure en 1970 signifie que la rénovation, et non la construction d'origine, détermine le standard actuel ; une expertise technique serait le moyen approprié de vérifier l'état structurel, les niveaux d'isolation et la qualité des installations. Aucune note de certificat énergétique n'est mentionnée dans les documents disponibles, donc les acheteurs comparant avec des biens neufs, qui portent généralement des notes A ou B selon la réglementation espagnole actuelle, devraient demander cette documentation. La piscine mesure 10 x 3 mètres et se situe dans un jardin paysager ; l'âge des équipements de la piscine et l'historique d'entretien ne figurent pas dans les données disponibles. Le bien est partiellement meublé, ce qui signifie que l'inventaire et l'état des éléments inclus doivent être confirmés par écrit lors du processus d'achat.
Le prix demandé est de 465 000 € pour une villa individuelle achevée et rénovée de 130 m² de surface construite sur un terrain de 400 m². À Torrevieja, des offres comparables incluent Laguna Rosa Villas à partir de 424 000 €, Eden Beach à partir de 330 000 € et Alegria 25 à partir de 440 000 €. Par rapport à celles-ci, le bien se positionne dans le segment moyen-supérieur du marché local, le prix reflétant la rénovation de 2020, la piscine privée et la superficie du terrain plutôt qu'un statut de construction neuve. Le bien est disponible immédiatement, la construction étant achevée.
La villa s'organise autour d'une nette séparation entre la vie intérieure et extérieure. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une cuisine ouverte dans un espace continu, un débarras et un WC pour invités. L'étage abrite les deux chambres, l'une avec dressing et l'autre avec accès direct à la terrasse, ainsi que la salle de bains principale avec une douche en verre. L'orientation sud permet à la lumière naturelle d'atteindre l'intérieur pendant la majeure partie de la journée, ce qui dans ce climat se traduit par environ 3 850 heures d'ensoleillement enregistrées par an dans la région élargie. Le quotidien ici est largement façonné par le terrain lui-même : la piscine de 10 x 3 mètres, le jardin de 300 m² et la cuisine extérieure avec barbecue occupent la majeure partie de l'espace extérieur, et le parking pour trois véhicules se situe dans les limites du terrain. Le contexte du quartier est le Torrevieja urbain, une ville d'environ 98 500 habitants recensés. Dans un rayon de 2 km, on compte 168 restaurants, 44 cafés, 27 pharmacies, 24 banques et 27 dentistes, ce qui indique un réseau de services dense toute l'année plutôt qu'un environnement de station saisonnière. Le supermarché le plus proche est à environ 805 m et l'hôpital à 1,5 km, donc les courses quotidiennes et l'accès médical ne dépendent pas d'une voiture, bien qu'une voiture soit utile pour les plages, le golf et les transferts vers l'aéroport. Le cadre est plat et de faible altitude, à environ 20 m au-dessus du niveau de la mer, ce qui rend la marche et le vélo aisés. La ville exploite 14 lignes de transport public avec 50 arrêts, offrant des alternatives à la voiture au sein de la municipalité.
Les environs immédiats sont le Torrevieja urbain, avec un profil de rues plates et des services accessibles à pied. Le supermarché à 805 m et la pharmacie à 445 m rendent les courses quotidiennes faisables à pied. L'accès aux soins comprend 27 pharmacies et 27 dentistes dans un rayon de 2 km, plus un hôpital à 1,5 km. Pour les loisirs, le centre sportif Palacio de Deportes Infanta Cristina est à 1,2 km et le port de plaisance Real Club Náutico à 1,1 km. Des piscines publiques sont disponibles à 0,9 km et 1,2 km en plus de la piscine de la villa. Le climat permet un usage extérieur du bien pendant la majeure partie de l'année, avec une température annuelle moyenne de 18,7 °C et une saison de baignade de cinq mois à des températures de l'eau de mer de 20 °C ou plus. La ville enregistre environ 32 jours fériés locaux par an, reflétant un calendrier municipal actif. Les mois d'été de pointe apportent un afflux de visiteurs typique des villes balnéaires de la Costa Blanca, tandis que la grande base de population recensée soutient le commerce et les services toute l'année hors saison touristique. La zone se situe à environ 20 m d'altitude avec une pente négligeable, ce qui est pertinent pour la mobilité et pour le drainage lors des fortes pluies d'automne.
La villa se situe dans un quartier urbain plat de Torrevieja, avec la plage de Playa del Cura à environ 1,2 km à l'est et le port de plaisance, le centre sportif et l'hôpital de la ville à moins de 1,5 km. Les parcours de golf se trouvent à 9–11 km au sud-ouest vers l'Orihuela Costa. La carte montre cette position centrale dans la bande côtière sud de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja se situe sur la partie sud de la Costa Blanca, à environ 35 km au sud-ouest de la ville d'Alicante et de son aéroport international, et juste au nord de la bande de l'Orihuela Costa. La municipalité de 71,8 km² comptait 98 533 habitants recensés en 2025, ce qui en fait l'une des plus grandes villes côtières de la province. Elle fonctionne comme un pôle de services pour les zones résidentielles environnantes, dont Guardamar del Segura au nord et l'Orihuela Costa au sud. La ville se trouve dans l'une des zones majoritairement hispanophones de la Communauté valencienne, ce qui est pertinent pour les acheteurs qui la comparent aux municipalités de langue valencienne plus au nord.
La plage la plus proche, Playa del Cura, est à 1,2 km du bien par un trajet plat. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 km à vol d'oiseau et constitue la principale porte d'entrée internationale de la région ; l'aéroport de Valence (VLC) est à environ 168 km et celui de Málaga (AGP) à environ 368 km. Les parcours de golf accessibles incluent le Club de Golf Villamartín à 8,8 km, le Real Club de Golf Campoamor à 10,7 km et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 11,1 km. La recharge de véhicules électriques est disponible à l'Iberdrola Oasis Center (7,5 km) et chez Ionity La Zenia (8,3 km), avec un point plus proche à 5,4 km. Dans la ville, 14 lignes de transport public avec 50 arrêts assurent la couverture ; le port de plaisance, les centres sportifs et les plages sont tous à quelques kilomètres. Une voiture est utile pour le golf, la recharge et les trajets vers l'aéroport, mais n'est pas nécessaire pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja enregistre une température annuelle moyenne de 18,7 °C dans une fourchette saisonnière de 12–26 °C, et environ 3 854 heures d'ensoleillement par an historiquement, un chiffre parmi les plus élevés de la côte méditerranéenne espagnole. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois. La ville se situe à environ 20 m au-dessus du niveau de la mer avec une pente de 0,8 % vers la plage, ce qui signifie que le terrain est effectivement plat et ne demande aucun effort physique sur les trajets à pied vers la côte. Le paysage environnant est côtier urbain, avec les zones naturelles du lagon de La Mata et des salines faisant partie de la municipalité élargie de Torrevieja. Le point de vue Torre del Moro à 3,0 km et La Pinada à 4,0 km offrent les attractions naturelles balisées les plus proches. L'orientation sud de la villa elle-même maximise le gain solaire pendant les mois d'hiver tout en augmentant les besoins de refroidissement en été, pour lesquels la climatisation est installée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Torrevieja compte sept plages au Pavillon Bleu, dont Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata et Los Locos, une certification basée sur la qualité de l'eau, la sécurité et les services. Depuis le bien, Playa del Cura et Platja del Cura sont à 1,2 km et Cala del Palangre à 1,4 km. Le port de plaisance du Real Club Náutico à 1,1 km permet la voile et les activités nautiques. À terre, le Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) et le CF Torrevieja (1,4 km) offrent des installations sportives, avec une salle de sport privée à 3,8 km. Les golfeurs peuvent atteindre trois parcours de 18 trous, Villamartín, Campoamor et Las Ramblas, à 9 à 11 km, tous situés dans l'Orihuela Costa et ses environs. Pour nager hors saison de mer, des piscines hôtelières et résidentielles fonctionnent à 0,9 km et 1,2 km, en plus de la piscine privée de la villa.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL391664
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Torrevieja, trois projets comparables illustrent le contexte du marché local. Laguna Rosa Villas démarre à 424 000 €, Eden Beach à 330 000 € et Alegria 25 à 440 000 €, ce qui place cette villa à 465 000 € dans le haut de cette fourchette. Les facteurs distinctifs sont le format individuel avec un terrain privatif de 400 m², la rénovation de 2020 et le statut achevé, les comparables sont, en revanche, des programmes neufs ou sur plan où des dates de livraison et un risque de construction s'appliquent, tandis que ce bien est immédiatement habitable. Face au marché élargi de la Costa Blanca Sud, Torrevieja se distingue des zones résidentielles de l'Orihuela Costa, au sud, en ce qu'elle est une ville fonctionnelle à l'année de près de 100 000 habitants plutôt qu'un ensemble de lotissements résidentiels. Cela se reflète dans la densité des services : 168 restaurants, 44 cafés et 27 pharmacies dans un rayon de 2 km, plus un hôpital à 1,5 km et 14 lignes de transport public. Les acheteurs comparant des villas individuelles à l'intérieur des terres, par exemple autour des parcours de golf de Villamartín et Campoamor, à 9–11 km, trouveront généralement des terrains plus grands à des prix similaires, mais avec une plus grande dépendance à la voiture et des services hors saison plus limités. À Torrevieja, l'arbitrage va dans l'autre sens : une structure compacte de 1970 sur un terrain modeste, mais avec le confort urbain et une marche à plat de 1,2 km jusqu'à une plage au Pavillon Bleu. Le profil climatique méditerranéen, environ 3 850 heures d'ensoleillement, une moyenne annuelle de 18,7 °C et une saison de baignade en eaux chaudes de cinq mois, s'applique à toute la sous-région et ne différencie pas ces emplacements ; l'altitude et la proximité des services, en revanche, oui.
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