Villa individuelle de 130 m² construits sur un terrain de 400 m² à Torrevieja, province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Entièrement rénovée en 2020, la propriété compte deux chambres, une salle de bains complète et un toilette invités. Elle dispose d'une piscine privée de 10 x 3 mètres, d'un jardin d'environ 300 m², d'une cuisine extérieure équipée et d'un stationnement privé pour trois véhicules au sein du terrain. Située en zone urbaine à environ 1,2 km de la plage Playa del Cura, la villa bénéficie d'une orientation sud. Prix affiché : 465 000 €. Achevée en 1970 (indicatif), rénovée en 2020, disponible immédiatement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans le tissu urbain de Torrevieja, ville de près de 100 000 habitants. Les services quotidiens sont accessibles à pied : supermarché à 805 mètres, pharmacie à 445 mètres, hôpital à 1,5 km. La plage Playa del Cura se trouve à 1,2 km, sur un trajet quasi plat (dénivelé de 0,8 %). La gare routière et l'aéroport d'Alicante-Elche sont à environ 35 km à vol d'oiseau.
La villa répond à un besoin d'habitat individuel avec espace extérieur privatif : piscine de 10 x 3 mètres, jardin, cuisine d'été et barbecue, stationnement pour trois véhicules. L'agencement sur deux niveaux sépare la vie de jour (séjour-cuisine ouvert, toilette invités, buanderie) de la zone de nuit à l'étage avec terrasse. Air conditionné et menuiseries PVC récentes complètent l'équipement.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : la villa date de 1970 (indicatif) et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020. Le statut de vente est « terminé », ce qui signifie une entrée possible après signature, sans délai de construction. Les travaux de 2020 portent notamment sur la disposition intérieure ouverte, les fenêtres PVC et la salle de bains avec douche en verre.
La propriété ne compte que deux chambres et une seule salle de bains complète, ce qui limite la capacité d'accueil pour les familles nombreuses. Aucune vue mer n'est mentionnée dans les données. L'année de construction (1970) implique un bâti ancien malgré la rénovation. Le terrain de 400 m² reste modeste pour une villa individuelle. Aucune information d'étiquette énergétique n'est disponible dans la base de données.
Cette villa correspond à des situations où une surface habitable modérée est acceptable, à condition de disposer d'un extérieur privatif conséquent. Un couple recherchant une résidence principale à l'année dans un environnement urbain doté de services trouvera ici deux chambres, une salle de bains et un jardin avec piscine privée. Des acheteurs de seconde habitation souhaitant éviter les charges de copropriété d'une résidence avec espaces communs peuvent aussi s'y retrouver : piscine et jardin sont privatifs, sans frais de communauté mentionnés dans les données. Le profil convient également à qui valorise la proximité des commodités : pharmacie à 445 mètres, supermarché à 805 mètres, centre sportif à 1,2 km. En revanche, les besoins en chambres supplémentaires ou en deuxième salle de bains ne sont pas couverts par la configuration actuelle. La présence d'un seul étage habitable au-dessus du rez-de-chaussée implique des escaliers quotidiens, un élément à considérer selon la mobilité des occupants. L'année de construction de 1970, malgré la rénovation de 2020, peut entrer en ligne de compte pour les acheteurs attachés au neuf. Pour les usages locatifs saisonniers, la combinaison piscine privée, proximité de la plage et stationnement représente des caractéristiques recherchées sur ce marché, sous réserve des réglementations locales en vigueur.
Les données disponibles sur la qualité reposent principalement sur la rénovation complète de 2020. Les fenêtres en PVC de grande dimension, mentionnées dans la description, favorisent l'apport de lumière naturelle et correspondent à une menuiserie courante dans les rénovations récentes. La salle de bains principale présente une douche fermée par un panneau vitré et des finitions contemporaines selon la documentation. La chambre principale dispose d'un dressing privatif, la seconde d'un accès direct à une terrasse. Le séjour et la cuisine forment un espace ouvert, une disposition qui optimise la sensation de volume sur 87 m² habitables. L'équipement technique comprend la climatisation et une buanderie. À l'extérieur, la cuisine d'été équipée et le barbecue complètent l'aménagement du jardin. La maison est vendue partiellement meublée, prête à être habitée. Concernant l'efficacité énergétique, aucune donnée de certificat n'est reprise dans la base ; l'année de construction d'origine (1970, indicatif) et la rénovation de 2020 constituent les seuls repères chronologiques factuels. Le stationnement privé pour trois véhicules se fait dans le terrain, sans garage fermé mentionné explicitement, bien que la liste des caractéristiques indique « Garage ». Une vérification technique indépendante (structure, électricité, plomberie, étanchéité de la piscine) reste la méthode usuelle pour objectiver l'état réel d'un bâti de cette ancienneté.
Le prix affiché est de 465 000 €. En comparaison locale, Laguna Rosa Villas démarre à partir de 424 000 €, Eden Beach à partir de 330 000 € et Alegria 25 à partir de 440 000 €. La villa se positionne donc dans le segment supérieur de cette offre comparable, ce qui s'explique par le terrain privatif, la piscine privée et le stationnement pour trois véhicules. La propriété est achevée et partiellement meublée, ce qui permet une occupation rapide après la transaction. Le prix indiqué constitue une donnée de fait ; les coûts annexes (frais de notaire, taxes de transfert, honoraires) s'y ajoutent selon les modalités en vigueur dans la Communauté valencienne.
Le quotidien dans cette villa s'organise autour de deux espaces distincts : la maison elle-même et son terrain. À l'intérieur, 87 m² habitables sur 130 m² construits se répartissent sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée regroupe un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, une buanderie et un toilette invités ; l'étage accueille les deux chambres, dont une avec dressing et l'autre avec accès direct à une terrasse. La salle de bains principale, avec douche vitrée, dessert ce niveau. Dehors, le terrain de 400 m² est aménagé en jardin d'environ 300 m² avec piscine privée de 10 x 3 mètres, cuisine extérieure équipée et barbecue. L'orientation sud prolonge l'usage de ces espaces sur la majeure partie de la journée. Le rythme de vie s'appuie sur la proximité urbaine : commerces à moins d'un kilomètre, 168 restaurants recensés dans un rayon de 2 km, et une plage accessible en quelques minutes. Le stationnement pour trois véhicules dans le terrain évite la recherche de place en rue, un point non négligeable dans une ville côtière animée. Torrevieja vit au rythme saisonnier typique des stations méditerranéennes : plus de fréquentation touristique en été, ambiance plus calme hors saison, avec une population résidente importante à l'année. L'altitude de 20 mètres et un terrain plat rendent les trajets à pied ou à vélo praticables au quotidien.
L'environnement immédiat est urbain et dense en services : dans un rayon de 2 km, on compte 168 restaurants, 44 cafés, 27 pharmacies, 24 banques, 27 dentistes et 3 écoles. L'hôpital se trouve à 1,5 km, la pharmacie la plus proche à 445 mètres et le supermarché à 805 mètres. Cette densité permet un quotidien sans dépendance systématique à la voiture, la documentation signalant qu'un véhicule est utile mais pas indispensable pour tous les déplacements. Le réseau de transport public compte 14 lignes et 50 arrêts dans la commune. Pour les loisirs, le Palacio de Deportes Infanta Cristina est à 1,2 km, le Real Club Náutico à 1,1 km, et deux piscines (hôtel Fontana et Residencial Parque de las Naciones) se trouvent à moins de 1,3 km. Le point de vue de la Torre del Moro, à 3 km, offre un repère de promenade. Torrevieja compte 98 533 habitants (INE, 2025), ce qui en fait une ville de taille réelle, avec les dynamiques associées : animation commerciale, affluence estivale et services publics permanents. Les 32 jours fériés locaux annuels structurent le calendrier festif de la commune. Le revenu médian provincial s'établit à 15 750 €, un repère statistique régional.
Sur la carte, la villa se situe dans le continuum urbain de Torrevieja, à environ 1,2 km de la côte. Les repères utiles : Playa del Cura au sud-est, le centre-ville et son port de plaisance à proximité, l'hôpital à 1,5 km et les golfs de Villamartín et Campoamor vers le sud-ouest. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 45 minutes de route au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja occupe une position centrale sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Santa Pola au nord et la Orihuela Costa au sud, à environ 35 km de l'aéroport d'Alicante-Elche. La ville fait partie de la zone hispanophone de la Communauté valencienne et concentre une population résidente importante, avec un profil mêlant résidence permanente et tourisme. Les communes voisines (Guardamar del Segura, Orihuela Costa, Los Montesinos) proposent des ambiances plus ou moins urbanisées, tandis que Torrevieja se distingue par sa densité de services et son front de mer continu, du Paseo de la Libertad aux plages de La Mata.
La plage Playa del Cura se situe à 1,2 km, Platja del Cura à 1,2 km et Cala del Palangre à 1,4 km (distances à vol d'oiseau ; les données de localisation indiquent aussi 3,7-3,8 km selon le point de calcul). Les golfcourses les plus proches sont le Club de Golf Villamartín à environ 8,9 km, le Real Club de Golf Campoamor à 10 km et le Club de Golf La Finca à 10 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 km à vol d'oiseau, Valencia (VLC) à 168 km et Malaga (AGP) à 368 km. Une borne de recharge électrique se trouve à 5,4 km, avec des stations supplémentaires à 7,5 et 8,3 km (Iberdrola Oasis Center, Ionity La Zenia). L'hôpital est à 1,5 km et les écoles dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja enregistre en moyenne 3 854 heures de soleil par année et une température moyenne annuelle de 18,7 °C, avec des moyennes oscillant entre 12 et 26 °C selon la saison. Le season de baignade avec une eau à 20 °C ou plus couvre environ cinq mois. La villa se trouve à 20 mètres d'altitude, sur un terrain en pente quasi nulle vers la mer (0,8 %), ce qui rend les trajets vers la plage faciles à pied ou à vélo. Le climat méditerranéen sec de la Costa Blanca sud, combiné à la proximité des salines de Torrevieja et de La Mata, marque le paysage environnant. Pour une habitation orientée sud avec piscine, ces données impliquent un usage extérieur possible durant une large partie de l'année, mais aussi des besoins en arrosage du jardin et en climatisation durant les mois d'été, l'équipement en air conditionné étant présent.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune dispose de sept plages labellisées Pavillon Bleu : Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos entre autres. La plage El Cura est à 1,2 km de la villa. Les criques comme Cala del Palangre (1,4 km) offrent des alternatives de baignade. Pour la voile et les sports nautiques, le Real Club Náutico est à 1,1 km. Le sport se pratique au Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) ou au CF Torrevieja (1,4 km). Les golfeurs accèdent à trois parcours dans un rayon de 11 km : Villamartín (8,9 km), Campoamor (10 km) et Las Ramblas de Orihuela (11,1 km). Les randonneuses et randonneurs trouvent des points de vue comme la Torre del Moro (3 km) et La Pinada (4 km). Cette combinaison, plages labellisées à distance de marche, équipements sportifs urbains et golfs à moins d'un quart d'heure en voiture, structure l'offre de loisirs autour de la propriété.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupe une position centrale sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Santa Pola au nord et la Orihuela Costa au sud, à environ 35 km de l'aéroport d'Alicante-Elche. La ville fait partie de la zone hispanophone de la Communauté valencienne et concentre une population résidente importante, avec un profil mêlant résidence permanente et tourisme. Les communes voisines (Guardamar del Segura, Orihuela Costa, Los Montesinos) proposent des ambiances plus ou moins urbanisées, tandis que Torrevieja se distingue par sa densité de services et son front de mer continu, du Paseo de la Libertad aux plages de La Mata.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL391664
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans l'offre comparable de Torrevieja, cette villa se distingue d'abord par son statut de bien existant rénové, là où Laguna Rosa Villas (à partir de 424 000 €), Eden Beach (à partir de 330 000 €) et Alegria 25 (à partir de 440 000 €) relèvent plutôt d'opérations plus récentes ou de formats différents. À 465 000 €, la propriété se situe au-dessus des prix d'entrée de ces trois références, ce qui correspond à un positionnement factuel lié à ses caractéristiques : terrain privatif de 400 m², piscine privée individuelle, cuisine d'extérieur et stationnement pour trois véhicules dans le terrain. Les projets à prix d'entrée inférieurs proposent généralement des surfaces ou des configurations plus compactes, ou des espaces partagés. Le choix entre ces options relève d'arbitrages concrets : d'un côté, une villa ancienne rénovée avec extérieur privatif complet et entrée immédiate possible ; de l'autre, des biens plus récents dont les caractéristiques précises (communauté, charges, finitions) doivent être vérifiées cas par cas. Sur le plan local, Torrevieja offre une densité de services supérieure à celle des communes rurales de l'arrière-pays comme Los Montesinos ou San Miguel de Salinas, avec sept plages Pavillon Bleu et trois parcours de golf à moins de 11 km. L'aéroport d'Alicante-Elche à environ 35 km à vol d'oiseau place la ville dans la zone d'accessibilité aéroportuaire classique de la Costa Blanca sud. Pour un acheteur comparant cette villa à du neuf, l'ancienneté du bâti (1970) et l'absence de certificat énergétique dans les données constituent des éléments à instruire, tout comme la configuration à deux chambres face aux besoins réels du ménage. À l'inverse, l'absence de charges de copropriété communautaires signalées et la maîtrise complète du terrain représentent des différences structurelles avec les résidences collectives de la zone.
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