يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة إل ليمونار السكنية الراسخة في توريفيخا، بمنطقة اليكانتي. يقدم العقار فرصة لتجديد منزل مريح أو مشروع تجديد. تتميز المنطقة بالتطور الحضري المستمر والبنية التحتية المتنامية، مما يجعلها موقعًا جذابًا للسكن والاستثمار. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية مثل المتاجر والمدارس والمطاعم والمرافق الصحية، بالإضافة إلى قرب المسافة من شواطئ لا ماتا ومنتزه لا ماتا وتوريفيخا الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في منطقة حضرية بالقرب من الساحل، مع توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح هذا القرب للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالحياة اليومية والمرافق الترفيهية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة، مما يعزز الراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية.
يقدم هذا المنزل، الذي تم بناؤه في عام 1970، مساحة داخلية تبلغ 123 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ 141 مترًا مربعًا. تم تصميمه لتلبية الاحتياجات الوظيفية للأسرة، مع توفير مساحات مرنة للتجديد والتخصيص حسب الرغبة، مما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن منزل قابل للتكيف مع تفضيلاته الشخصية.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة فريدة لامتلاك منزل قائم في منطقة حضرية نامية. على الرغم من كونه بناءً قديمًا، إلا أن حالته الحالية توفر أساسًا متينًا لمشروع تجديد شامل، مما يسمح للمالكين بتحديثه بالكامل ليتوافق مع معايير السكن الحديثة وتفضيلاتهم الشخصية.
لا يوفر هذا العقار المرافق الحديثة الموجودة عادة في المشاريع الجديدة مثل حمامات السباحة الخاصة أو الحدائق المصممة بعناية. كما أنه يفتقر إلى أنظمة التدفئة والتبريد المدمجة المتقدمة. بالإضافة إلى ذلك، فإن حالة البناء القديمة تتطلب استثمارًا كبيرًا في التجديدات لضمان الامتثال لمعايير العزل الصوتي والحراري الحديثة.
Ref: VL017178
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعتبر هذا المنزل خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مشروع تجديد في منطقة سكنية راسخة. يتيح تصميم المنزل المكون من طابقين، والذي يشمل تراسًا أماميًا واسعًا وشرفة خلفية، إمكانية إنشاء مساحات خارجية مريحة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. الطابق الأرضي يحتوي على غرفة معيشة، غرفة طعام مع مدفأة، مطبخ مستقل، غرفة نوم، وحمام. يتضمن الطابق الأول ثلاث غرف نوم إضافية وحمام عائلي واسع، بالإضافة إلى شرفة كبيرة توفر مساحة تخزين إضافية وإمكانية إنشاء منطقة استرخاء خارجية. الواجهة الشمالية للمنزل والخلفية الجنوبية تضمن تهوية جيدة وإضاءة طبيعية.
تم بناء هذا المنزل في عام 1970، ويتميز بمطبخ مستقل، وغرفة معيشة، وغرفة طعام مزودة بمدفأة. تم تجهيز الطابق الأرضي بحمام كامل، بينما يضم الطابق الأول ثلاث غرف نوم كبيرة وحمامًا عائليًا. تشمل الميزات الإضافية شرفة أمامية واسعة، وشرفة خلفية، وشرفة علوية (solarium) توفر مساحة خارجية إضافية. يشتمل العقار أيضًا على غرفة تخزين. يقع المنزل ضمن مجتمع سكني مدار بشكل جيد، ويشمل حمام سباحة مشترك ومنطقة لعب للأطفال. يقع العقار في شارع هادئ ويوفر إمكانية التجديد والتخصيص الكامل.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 235,000 يورو. يقع العقار في منطقة إل ليمونار بتوريفيخا، ويتميز بمساحة معيشة تبلغ 123 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ 141 مترًا مربعًا. تم بناء العقار في عام 1970، وهو يقدم فرصة لإعادة التجديد والتخصيص. تتطلب حالة العقار الحالية استثمارًا إضافيًا للتحديث، مما يتيح للمشترين إمكانية تكييف المنزل وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الخاصة. تباع العقارات بحالتها الراهنة.
تقع هذه الفيلا شبه المنفصلة في منطقة إل ليمونار، وهي منطقة سكنية هادئة ومزدهرة في توريفيخا. تتميز المنطقة بتوفر المرافق الحيوية على مسافة قريبة، مثل المتاجر والمدارس والمطاعم والمراكز الصحية، مما يسهل الحياة اليومية للمقيمين. يضيف قرب المنتزه الطبيعي والبحيرات المالحة ذات اللون الوردي المميز عنصرًا فريدًا للمنطقة، موفرًا فرصًا للمشي وركوب الدراجات في بيئة طبيعية خلابة. المسافة القصيرة إلى مطار أليكانتي الدولي (حوالي 40 دقيقة) تعزز إمكانية الوصول إلى الوجهات الأوروبية.
يقع هذا المنزل في منطقة إل ليمونار بتوريفيخا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تشمل المرافق القريبة متاجر، مدارس، صيدليات، بنوك، ومقاهي، تقع جميعها ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تتوفر أيضًا 12 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة. يقع المستشفى على بعد 445 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 4.5 كم، مما يلبي احتياجات التنقل الحديثة.
يوضح هذا الموقع الجغرافي مدى قرب العقار من الساحل والمرافق الحضرية الرئيسية. تتيح البنية التحتية المتطورة للمدينة والمناطق المحيطة بها سهولة الوصول إلى الشواطئ، وملاعب الجولف، والمطارات، والمدن الكبرى، مما يعزز جودة الحياة ويوفر خيارات متنوعة للسكن والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في مقاطعة اليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا في جنوب شرق إسبانيا. تعتبر المدينة مركزًا حضريًا هامًا على ساحل كوستا بلانكا. تقع توريفيخا على مسافة معقولة من المدن الكبرى الأخرى في المنطقة، حيث تبعد حوالي 32 كم عن إلش، و 39 كم عن مورسيا، و 44 كم عن أليكانتي. تتيح هذه القرب الجغرافي للمقيمين الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية المتوفرة في هذه المدن.
يقع هذا المنزل على بعد 1.0 كم من شاطئ بلايا ديل كورا، و 4.3 كم من شاطئ كابو سيرفيرا. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf La Finca و Club de Golf Villamartín على بعد حوالي 10 كم. يقع مطار أليكانتي الدولي على مسافة حوالي 35 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. تتوفر 7 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق في المنطقة، مما يضمن جودة عالية وخدمات ممتازة للشواطئ.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوي 18.7 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3,854 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنزل على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يجعله متاحًا ومريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة مجموعة واسعة من الشواطئ المعتمدة بشهادة العلم الأزرق، بما في ذلك كابو سيرفيرا، كالا دي لاس بيتيراس، إل كورا، ولا ماتا، ولوس لوس. تقع هذه الشواطئ على مسافة قصيرة من العقار. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، مثل نادي ريال مدريد الرياضي (1.0 كم) ومراكز رياضية مثل بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا (1.3 كم). توفر ملاعب الجولف القريبة، مثل Club de Golf Villamartín (8.8 كم) و Real Club de Golf Campoamor (10.6 كم)، فرصًا لعشاق رياضة الجولف.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في مقاطعة اليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا في جنوب شرق إسبانيا. تعتبر المدينة مركزًا حضريًا هامًا على ساحل كوستا بلانكا. تقع توريفيخا على مسافة معقولة من المدن الكبرى الأخرى في المنطقة، حيث تبعد حوالي 32 كم عن إلش، و 39 كم عن مورسيا، و 44 كم عن أليكانتي. تتيح هذه القرب الجغرافي للمقيمين الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية المتوفرة في هذه المدن.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في توريفيخا مثل EDIFICIO SUN & CENTER (بدءًا من 169,000 يورو) و RESIDENCIAL BRISAMAR (بدءًا من 199,000 يورو)، يقدم هذا المنزل شبه المنفصل بسعر 235,000 يورو خيارًا يتطلب تجديدًا ولكنه يوفر مساحة أكبر وقطعة أرض خاصة. EDIFICIO VENTO (بدءًا من 255,000 يورو) يمثل خيارًا أحدث ولكنه قد يكون بسعر أعلى. يقع هذا العقار في منطقة إل ليمونار، وهي منطقة حضرية راسخة توفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي، على عكس بعض المشاريع التي تركز بشكل أكبر على المواقع المركزية أو الجديدة. يوفر البناء القديم فرصة فريدة لتخصيص المنزل بالكامل، وهو ما قد لا يكون متاحًا في العقارات الجديدة تمامًا. تقع توريفيخا على كوستا بلانكا، والتي تتميز بشواطئها الطويلة ومناخها المشمس، وهي تقدم خيارات متنوعة مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول التي قد تكون أكثر تركيزًا على المنتجعات الفاخرة أو المناظر الطبيعية الجبلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID