Diese Doppelhaushälfte in Torrevieja, Alicante, bietet auf 123 m² Wohnfläche und 141 m² Grundstück eine solide Basis für individuelles Wohnen. Das 1970 erbaute Objekt, das seit seiner Fertigstellung bestehend bleibt, befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur. Es stellt eine Gelegenheit dar für Käufer, die bereit sind, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der etablierten Lage zu profitieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in El Limonar, einem gewachsenen Wohnviertel von Torrevieja. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an lokale Strände und Naturparks prägen die Lage. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Bebauung mit einer Mischung aus Wohnhäusern und Infrastruktur.
Für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur Modernisierung suchen, bietet dieses Haus Gestaltungsspielraum. Die vier Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Familien oder als Basis für ein Projekt. Die bestehenden Terrassenflächen erweitern den nutzbaren Wohnraum im Freien.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und repräsentiert den Baustil der damaligen Zeit. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie, die auf Wunsch des Käufers renoviert und modernisiert werden kann. Der aktuelle Zustand spiegelt die Bauweise und die vergangenen Jahrzehnte wider.
Diese Immobilie ist keine Neubauwohnung und bietet nicht die neuesten Energiestandards oder Smart-Home-Technologien ab Werk. Sie erfordert Renovierungsarbeiten, um den heutigen Wohnkomfortstandards zu entsprechen. Spezifische Annehmlichkeiten wie ein direkter Meerblick oder ein privater Garten sind in dieser Ausprägung nicht vorhanden.
Ref: VL017178
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine umfassende Renovierung als Chance zur individuellen Gestaltung sehen. Sie ist passend für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen und bereit sind, das Haus nach ihren Wünschen umzubauen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer gut vernetzten Lage erwerben und durch Modernisierung im Wert steigern möchten, ist dieses Objekt interessant. Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen und Wert auf eine flexible Lebensgestaltung legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Stränden und Naturparks spricht zudem Liebhaber des mediterranen Lifestyles an, die eine solide Basis für ihre Aktivitäten suchen.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut und weist entsprechende Baumerkmale der Zeit auf. Die Grundsubstanz ist solide, jedoch sind die Oberflächen und Installationen dem Alter entsprechend. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale umfassen eine Klimaanlage und einen Kamin, die zur Grundausstattung gehören. Die Außenbereiche beinhalten private Terrassen und einen Solariumbereich, der Potenzial für die Gestaltung von Außenbereichen bietet. Die Innenräume sind funktional aufgeteilt, erfordern jedoch eine umfassende Überarbeitung im Hinblick auf Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Bodenbeläge und Wandgestaltungen sind als einfach zu bezeichnen und bedürfen einer Erneuerung.
Die Doppelhaushälfte wird ab einem Preis von €235.000 angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt den baulichen Zustand und die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten. Der Preis spiegelt den Wert der Substanz und der Lage in einem etablierten Wohngebiet wider. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, da sie als fertiggestellt gilt. Die Grundstücksgröße von 141 m² und die Wohnfläche von 123 m² mit vier Schlafzimmern bieten ein gutes Verhältnis von Preis zu Raumangebot für Käufer, die bereit sind, in die Immobilie zu investieren.
Das Leben in diesem Haus in Torrevieja bedeutet, Teil einer etablierten urbanen Gemeinschaft zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Ärzte sowie Apotheken sind rasch erreichbar. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter Strände und Parks. Die gute Erreichbarkeit von Restaurants und Cafés ermöglicht eine flexible Alltagsgestaltung. Die Lage in El Limonar, einem gefragten Wohnviertel, verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre trotz der urbanen Dichte. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel reduziert die Abhängigkeit von einem eigenen Fahrzeug für alltägliche Besorgungen.
Das Wohnen in Torrevieja, speziell in El Limonar, bedeutet ein Leben inmitten einer belebten Küstenstadt mit umfassender Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnhäusern und Geschäften gekennzeichnet. Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das Angebot an Restaurants und Cafés in der Nähe sorgt für kulinarische Vielfalt. Die Nähe zu Stränden und Naturparks, wie dem Salzlagunen-Naturpark, ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung. Die 22 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Stadt profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern.
Die Lage dieses Hauses in Torrevieja platziert es in einer urbanen Zone der südlichen Costa Blanca. Die Karte zeigt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, Stränden und das Netzwerk von Straßen, das die Stadt durchzieht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Im Vergleich zu größeren Städten wie Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km) ist Torrevieja eine mittelgroße Küstenstadt, die sich durch ihre touristische Ausrichtung und ihre Salzlagunen auszeichnet. Die Entfernung zu diesen Metropolen ermöglicht Tagesausflüge, während Torrevieja selbst eine hohe Dichte an lokalen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Lage in El Limonar, Torrevieja, bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cura, ist nur 1 km entfernt und somit gut zu Fuß oder per Rad erreichbar. Supermärkte sind nur 595 m entfernt, die nächste Apotheke 485 m und ein Krankenhaus 445 m. Die Golfplätze der Region wie Club de Golf La Finca sind etwa 10 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 35 km per Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bedeutet. Mehrere öffentliche Verkehrslinien mit zahlreichen Haltestellen sind in der Nähe verfügbar, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7°C. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen und angenehmen Schwimm-Saison von rund 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit einer geringen Hangneigung zum Strand (1,9%) tragen zum angenehmen Klima bei. Die berühmten rosa Salzlagunen in der Nähe beeinflussen die lokale Mikroklimazone und bieten eine einzigartige Naturkulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Torrevieja bietet Zugang zu sieben Stränden mit der Blauen Flagge, darunter Cabo Cervera und El Cura, die nur etwa 1 km entfernt sind. Diese Strände eignen sich für diverse Freizeitaktivitäten wie Schwimmen und Sonnenbaden. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Sportzentren wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina und das CF Torrevieja. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor in etwa 10 km Entfernung erreichbar. Die zahlreichen Marinas, wie der Real Club Náutico, ergänzen das maritime Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Im Vergleich zu größeren Städten wie Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km) ist Torrevieja eine mittelgroße Küstenstadt, die sich durch ihre touristische Ausrichtung und ihre Salzlagunen auszeichnet. Die Entfernung zu diesen Metropolen ermöglicht Tagesausflüge, während Torrevieja selbst eine hohe Dichte an lokalen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Torrevieja, wie beispielsweise EDIFICIO SUN & CENTER ab €169.000 oder RESIDENCIAL BRISAMAR ab €199.000, positioniert sich dieses Haus preislich im mittleren Segment. Der angegebene Preis von €235.000 reflektiert die Größe, die Anzahl der Zimmer und das Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung. Während Neubauprojekte wie EDIFICIO VENTO ab €255.000 moderne Standards bieten, stellt diese Bestandsimmobilie eine Alternative für Käufer dar, die eine umfassende Sanierung bevorzugen und mehr Gestaltungsspielraum wünschen. Die Lage in einem etablierten Wohngebiet wie El Limonar bietet eine andere Art von Gemeinschaft und Infrastruktur als zentralere oder rein touristische Zonen. Die Größe des Grundstücks und die Möglichkeit, eigene Außenbereiche zu gestalten, unterscheiden es von vielen kleineren Wohnungen in Apartmentkomplexen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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