Situato nel consolidato quartiere residenziale di El Limonar a Torrevieja, questo spazioso progetto immobiliare offre un'opportunità per la creazione di una residenza confortevole o per un progetto di ristrutturazione con significativo potenziale. El Limonar è un quartiere tranquillo in crescita, grazie allo sviluppo urbano e alle nuove infrastrutture, rendendolo un luogo sempre più attrattivo per vivere o investire. La proprietà, originariamente edificata nel 1970, si presenta come una solida base su cui intervenire.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa definisce il suo posizionamento, offrendo un legame con le dinamiche marittime della regione. Sebbene sia parte di un'area residenziale, la sua ubicazione facilita l'accesso a infrastrutture chiave, bilanciando tranquillità e connettività.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare. Le quattro camere da letto e i due bagni offrono una base per famiglie o per chi necessita di spazi flessibili. La presenza di terrazzi e di un giardino privato apre a possibilità di fruizione degli esterni, in linea con uno stile di vita mediterraneo che valorizza gli spazi all'aperto.
La costruzione risale al 1970, indicando una fase di sviluppo immobiliare differente rispetto alle attuali costruzioni moderne. Questo implica che l'immobile è già consolidato nel tessuto urbano. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che richiede interventi di ammodernamento per adeguarla agli standard contemporanei.
Questo progetto immobiliare non offre la garanzia di una costruzione recente o di finiture di ultima generazione, essendo stato edificato nel 1970. L'efficienza energetica potrebbe non rispecchiare le normative attuali e necessita di una valutazione post-ristrutturazione. Non dispone di una piscina comunitaria né di aree gioco per bambini secondo i dati forniti.
Ref: VL017178
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un progetto di ristrutturazione personalizzabile in un contesto urbano maturo. È indicata per famiglie che desiderano creare una casa su misura, sfruttando la distribuzione su due livelli e gli spazi esterni privati. L'immobile è adatto anche a investitori che vedono il potenziale nel mercato immobiliare di Torrevieja, mirando a valorizzare l'abitazione attraverso interventi mirati. La sua ubicazione, vicina a servizi essenziali e non eccessivamente distante da aree ricreative come le spiagge (Platja del Cura a 1.0 km) e i campi da golf (Club de Golf Villamartín a 8.8 km), la rende una scelta funzionale per chi apprezza la comodità senza rinunciare alla possibilità di accedere a opportunità di svago.
Essendo una costruzione del 1970, l'immobile presenta caratteristiche costruttive dell'epoca. La descrizione indica la presenza di un camino e la predisposizione per l'aria condizionata, elementi che suggeriscono un livello di comfort di base. Le finiture attuali riflettono l'anno di costruzione e richiederanno un aggiornamento completo per soddisfare gli standard di efficienza energetica e di design moderni. La proprietà viene venduta nello stato in cui si trova, evidenziando la necessità di un intervento di ristrutturazione per migliorare la qualità dei materiali, degli infissi e degli impianti. La struttura portante e la distribuzione degli spazi rappresentano una base solida su cui intervenire con materiali e finiture di pregio o funzionali, a seconda delle scelte del futuro proprietario.
La proprietà è proposta a un prezzo di partenza di €235.000. Questa cifra si riferisce all'immobile nello stato attuale, che necessita di interventi di ristrutturazione. La superficie abitabile di 123 m² su un lotto di 141 m² offre un rapporto tra spazio interno e terreno interessante. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. Il prezzo è da considerare come base per valutare i costi complessivi, inclusi gli interventi di ammodernamento necessari per personalizzare gli spazi e adeguarli alle esigenze abitative contemporanee.
Vivere in questa zona di Torrevieja significa integrarsi in un tessuto urbano consolidato, dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza a negozi, farmacie e servizi sanitari (ospedale a 445 m, farmacia a 485 m) facilita la gestione quotidiana. La presenza di 168 ristoranti e 45 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'area vivace, con opzioni per il tempo libero. La prossimità a centri sportivi come il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 km) supporta uno stile di vita attivo. L'ambiente circostante, con un'altezza media di 22 metri sul livello del mare, offre un clima prevalentemente mite, caratterizzato da circa 3.854 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18.7°C, con un periodo di balneazione di 5 mesi.
La vita quotidiana a El Limonar, Torrevieja, è definita dalla sua natura urbana e dalla prossimità ai servizi. La possibilità di raggiungere supermercati (595 m), farmacie (485 m) e l'ospedale (445 m) a piedi semplifica le incombenze. La densità di esercizi commerciali come ristoranti (168) e caffè (45) nell'area circostante indica un ambiente sociale attivo. La presenza di 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate suggerisce una mobilità accessibile anche senza veicolo privato per gli spostamenti essenziali. Tuttavia, per esplorare aree più ampie come i campi da golf o spiagge più distanti, un'auto può risultare utile. L'ambiente residenziale è caratterizzato da una quiete tipica dei quartieri maturi, bilanciata dalla vivacità del centro di Torrevieja.
La posizione di questo immobile a Torrevieja lo colloca in una zona residenziale urbana consolidata, vicina ai servizi essenziali. La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, che si riflette nella disponibilità di spiagge e attività legate al mare. L'analisi della mappa evidenzia la connettività con le principali arterie stradali e la vicinanza a importanti centri urbani della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata sulla Costa Blanca, Torrevieja si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante. Dista circa 44 km dalla città di Alicante, 32 km da Elche e 39 km da Murcia, centri urbani maggiori che offrono ulteriori servizi e opportunità culturali. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità di una città costiera consolidata, pur mantenendo un accesso relativamente agevole a centri urbani più grandi per scopi commerciali, amministrativi o ricreativi.
L'immobile gode di una posizione strategica per l'accesso ai servizi. Le spiagge più vicine, come Platja del Cura, sono a circa 1 km, mentre altre come Playa de Cabo Cervera si trovano a circa 4.3 km. Per gli appassionati di golf, i club come Villamartín e La Finca sono raggiungibili rispettivamente in circa 8.8 km e 10 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 35 km in linea d'aria, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. La presenza di 168 ristoranti, 26 farmacie, 24 banche e 45 caffè nel raggio di 2 km testimonia l'abbondanza di servizi commerciali e di ristorazione a breve distanza.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja vanta un clima mediterraneo con temperature che variano mediamente tra 11°C e 27°C, e una media annua di 18.7°C. Le oltre 3.854 ore di sole all'anno favoriscono un prolungato periodo all'aperto, con un clima ideale per attività esterne per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 22 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso il mare (1.9%) rendono la zona accessibile e piacevole. La vicinanza al Parco Naturale delle Lagune di Torrevieja e La Mata offre opportunità per escursioni in un paesaggio unico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Torrevieja offre un'ampia scelta di spiagge, con 7 spiagge certificate Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera, El Cura e Los Locos, tutte raggiungibili in pochi chilometri. La più vicina, Platja del Cura, dista solo 1 km. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano nelle vicinanze, con Club de Golf Villamartín a 8.8 km e Real Club de Golf Campoamor a 10.6 km. Le strutture sportive sono ben rappresentate, con il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1.3 km e il Real Club Náutico a 1.0 km, offrendo opportunità per diverse attività ricreative e sportive.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situata sulla Costa Blanca, Torrevieja si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante. Dista circa 44 km dalla città di Alicante, 32 km da Elche e 39 km da Murcia, centri urbani maggiori che offrono ulteriori servizi e opportunità culturali. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità di una città costiera consolidata, pur mantenendo un accesso relativamente agevole a centri urbani più grandi per scopi commerciali, amministrativi o ricreativi.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa Blanca, questo immobile a Torrevieja si distingue per essere una proprietà esistente con un potenziale significativo di ristrutturazione. Progetti come EDIFICIO SUN & CENTER (da €169.000) o RESIDENCIAL BRISAMAR (da €199.000) offrono generalmente unità di nuova costruzione, con finiture moderne e, talvolta, servizi comuni come piscine, ma mancano della possibilità di personalizzazione intrinseca di una proprietà da ristrutturare. EDIFICIO VENTO, con prezzi a partire da €255.000, si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Questa casa, con un prezzo di partenza di €235.000, si rivolge a un acquirente disposto a investire ulteriormente per creare un'abitazione su misura. La sua ubicazione in un'area urbana consolidata la differenzia dai nuovi sviluppi situati in zone più periferiche, offrendo una maggiore immediatezza nell'accesso ai servizi quotidiani. La vicinanza a 7 spiagge Bandiera Blu e a campi da golf la rende competitiva rispetto ad altre località che potrebbero offrire meno opzioni ricreative.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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