Dieses Wohnprojekt befindet sich in Torrox in der Provinz Málaga und wurde im Jahr 2006 fertiggestellt. Die Liegenschaft umfasst eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 m², die über zwei Schlafräume und ein Bad verfügt. Die Immobilie ist südöstlich ausgerichtet und bietet einen Blick auf das Meer. Auf dem 413 m² großen Grundstück befinden sich Gemeinschaftsanlagen wie ein Pool und Gartenbereiche. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und Doppelverglasung ausgestattet. Der Einstiegspreis liegt bei 229.900 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Torrox, einer Gemeinde an der Costa del Sol, die sich zwischen dem Mittelmeer und der Sierra de Almijara erstreckt. Die Positionierung auf 114 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen Überblick über die Küstenebene. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie etwa 2,3 Kilometer. Das Umfeld ist städtisch geprägt mit direkter Anbindung an lokale Versorgungswege.
Die Aufteilung der Wohnung mit 60 m² Wohnfläche ist auf zwei Schlafräume und ein Badezimmer konzipiert, was eine Nutzung für kleinere Haushalte oder Paare erlaubt. Die Wohnküche und der Wohnbereich bieten Zugang zu einer Terrasse. Die Ausstattung mit Klimaanlage unterstützt die Temperierung in den Sommermonaten. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zur Wohneinheit.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit Fertigstellungsjahr 2006. Der Bauzustand wird als 'gut' angegeben. Die technische Ausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit, inklusive Doppelverglasung zur Wärmedämmung. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, liegen keine Planungs- oder Baurisiken vor. Eine sofortige Bezugsfertigkeit ist gegeben.
Das Objekt verfügt über lediglich ein Badezimmer, was bei größeren Personengruppen eine limitierende Größe darstellt. Es ist kein abgeschlossener Garagenplatz vorhanden, sondern nur eine offene Parkmöglichkeit. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Die Entfernung zum Strand beträgt mehrere Kilometer, weshalb die unmittelbare Strandnähe nicht gegeben ist.
Ref: VL337753
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofort verfügbare Wohnung suchen und keine Wartezeit für Neubauprojekte in Kauf nehmen möchten. Die Größe und Ausstattung eignen sich für Personen, die einen Zweitwohnsitz an der Küste suchen oder als Hauptwohnsitz in einer urbanisierten Gegend leben möchten. Die Lage ist förderlich für Personen, die Wert auf lokale Infrastruktur legen und nicht zwingend eine direkte Strandfrontlage benötigen. Investoren suchen hier oft nach Objekten mit Mietpotenzial in etablierter Umgebung.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Klimaanlage und Doppelverglasung, was den Energiestandard für das Baujahr 2006 widerspiegelt. Die Böden und Sanitäranlagen entsprechen dem üblichen Niveau der Region. Die Küche ist als Teilküche ausgeführt und bietet Möglichkeiten zur Individualisierung. Der bauliche Zustand wird als gut klassifiziert. Die Gemeinschaftsanlagen werden gepflegt und umfassen einen Pool und Gartenbereiche. Der Aufzug ist ein funktionales Merkmal, das den Alltag komfortabel gestaltet.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 229.900 Euro. Im Vergleich zum Projektnavigator zeigt dies eine Positionierung im unteren Preissegment im Verhältnis zu Neubauten in der Region. Vergleichbare Projekte wie Sea View in Torrox starten erst ab 289.000 Euro. Der Quadratmeterpreis spiegelt den Zustand als Bestandsimmobilie wider. Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da es sich um einen abgeschlossenen Bau handelt.
Der Wohnalltag in diesem Projekt ist durch die lokale Urbanisierung geprägt. Das Gelände liegt an einer Steigung mit 4,9 Prozent Neigung, was die Sichtlage begünstigt. Die Nähe zu Supermärkten (337 m) und Apotheken (447 m) erlaubt die Erledigung des täglichen Bedarfs zu Fuß. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für Morgensonne auf der Terrasse, während die Gemeinschaftsbereiche Rückzugsorte im Freien bieten. In den Abendstunden ist die Umgebung ruhig, abseits des direkten Haupttourismus. Die durchschnittlichen Temperaturen ermöglichen das ganze Jahr über die Nutzung der Außenbereiche.
Torrox bietet eine Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und kulturellen Einrichtungen. Die Versorgungsdichte in 2 km Radius umfasst 6 Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung erfolgt über 6 Buslinien mit 23 Haltestellen in der Nähe. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Sonneneinstrahlung mit 3919 Stunden pro Jahr aus. Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischen Zonen, wobei der Standort in einem bewohnten Gebiet liegt.
Die Karte visualisiert die Lage des Projekts im östlichen Teil der Costa del Sol. Erkennbar ist die Nähe zur Küstenstraße N-340 und die topografische Lage an den Hängen der Sierra de Almijara. Die Markierungen zeigen die Distanzen zu lokalen Versorgungspunkten und die Anbindung an den nahegelegenen Strandabschnitt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt in der Axarquía-Region, östlich von Málaga. Die Positionierung bietet eine Verbindung zwischen dem Hinterland und der Küste. Größere Städte wie Málaga (42 km) und Nerja sind über die Küstenstraße erreichbar. Die Lage unterscheidet sich von westlicheren Gebieten wie Marbella durch eine geringere Bebauungsdichte und eine andere topografische Struktur.
Der nächste Supermarkt ist in 337 Metern Entfernung erreichbar. Eine Apotheke befindet sich in 447 Metern. Die Strände Playa El Peñoncillo und Playa los Cuartos sind in einer Entfernung von 2,3 bis 3,0 Kilometern gelegen. Der Flughafen Málaga ist 49 km entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind in ca. 47 km Distanz zu finden. Ein Krankenhaus liegt in 12 km Entfernung.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Torrox zeichnet sich durch ein Mikroklima aus, das die Sierra de Almijara vor kalten Winden schützt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C. Historisch wurden 3919 Sonnenstunden gemessen. Das Schwimmseaso umfasst 6 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Höhenlage von 114 Metern über dem Meeresspiegel reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Cenicero-Las Dunas und El Morche. Diese bieten Dienstleistungen wie Rettungswachen und sanitäre Anlagen. Sportmöglichkeiten bestehen durch Freiluftgymnastien und öffentliche Schwimmbäder wie die Piscina Municipal María Peláez in 1,2 km Entfernung. Wanderwege in der umliegenden Natur ergänzen das Freizeitangebot. Golfplätze sind in der Region vorhanden, erfordern jedoch längere Anfahrtswege.
51 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox ist eine Kleinstadt in der Provinz Málaga in Andalusien (Spanien), etwa 50 km östlich von Málaga. Die Stadt besteht aus der auf einem Hügel liegenden historischen Altstadt Torrox Pueblo und den direkt am Meer liegenden Ortsteilen Torrox Costa und El Morche. Die Stadt liegt im östlichen Teil der touristischen Region Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 38 mm |
| Februar | 13.4°C | 39 mm |
| März | 14.7°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 51 mm |
| Mai | 20.0°C | 25 mm |
| Juni | 24.2°C | 7 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.2°C | 5 mm |
| September | 23.9°C | 29 mm |
| Oktober | 20.4°C | 52 mm |
| November | 16.0°C | 61 mm |
| Dezember | 13.6°C | 61 mm |
Mäßig
Verglichen mit Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab 524.600 Euro), bietet dieses Projekt in Torrox einen signifikant günstigeren Einstieg in den Immobilienmarkt der Costa del Sol. Auch im lokalen Vergleich mit Sea View in Torrox (ab 289.000 Euro) liegt der Preis etwa 60.000 Euro niedriger. Diese Preisdifferenz resultiert aus dem Baujahr 2006 und der Größe der Wohnung. Während Estepona weiter westlich liegt und eine höhere internationale Präsenz aufweist, ist Torrox eher lokal geprägt und bietet eine ruhigere Atmosphäre. Projekte in Torrox Costa sind im Schnitt günstiger als die in den westlichen Metropolen der Region, bieten jedoch eine ähnliche klimatische Ausgangslage.
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