Cet appartement situé à Torrox offre un cadre résidentiel au sein d'une zone urbanisée. Construit en 2006, il dispose de 60 m² de surface habitable répartis sur deux chambres. Avec une altitude de 114 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété se trouve à une distance intermédiaire entre la côte et l'arrière-pays. L'orientation sud-est influence l'exposition naturelle à la lumière. Le bien fait partie d'un ensemble comprenant des jardins communaux et une piscine. La configuration convient à une occupation permanente ou saisonnière, compte tenu de l'infrastructure disponible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine de Torrox, à proximité directe des commerces quotidiens. La distance jusqu'à la Méditerranée est d'environ 2,3 kilomètres, ce qui nécessite un court déplacement pour atteindre le littoral. L'emplacement combine l'accès aux services de la ville avec une vue dégagée sur l'environnement naturel avoisinant, profitant de la topographie de la région.
Avec deux chambres et une salle de bain, l'agencement répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La présence d'une terrasse accessible depuis le salon offre un espace de vie extérieur additionnel. Les jardins communaux et la piscine répondent à la demande pour des espaces partagés sans l'entretien privatif, adapté à une résidence principale ou secondaire à faible entretien.
La construction date de 2006, ce qui classe ce bien dans la catégorie de l'immobilier de rénovation et non de la neuve. L'état général est décrit comme bon, avec des équipements tels que la climatisation installée. Il s'agit d'un bien immédiatement disponible sans délais de livraison ni processus de construction en cours, offrant une visibilité immédiate sur l'état final de la propriété.
La surface de 60 m² impose une surface de vie limitée, sans espace de travail dédié ni rangements extensifs mentionnés. La distance au rivage de 2,3 km exclut la caractéristique de bord de mer immédiat. Le parking est en aire ouverte, sans garage couvert privatif. Le bien ne dispose pas de piscine privée, celle-ci étant en commun avec les autres résidents de l'urbanisation.
Ref: VL337753
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil de propriété convient à des acheteurs recherchant un compromis entre accessibilité prix et vue sur la mer. Pour un couple actif à la retraite, la proximité des commerces et le calme relatif de la résidence offrent un cadre pratique sans l'isolement des zones rurales. Les familles avec de jeunes enfants peuvent apprécier la présence d'écoles à proximité et d'espaces verts sécurisés dans l'urbanisation. Pour un investisseur locatif, la configuration en deux chambres et la distance raisonnable par rapport à la côte sont des atouts pour une location saisonnière, bien que la distance de 2,3 km à la plage puisse nécessiter un véhicule de location pour les locataires. Ce bien répond également aux besoins de personnes cherchant une résidence secondaire pour les mois d'hiver, profitant du climat doux de Torrox, sans supporter les coûts élevés des propriétés front de mer.
La construction, achevée en 2006, repose sur des standards de l'époque, intégrant l'isolation thermique par double vitrage. La présence de la climatisation indique une adaptation au climat local, indispensable pour les mois d'été. La cuisine est décrite comme partiellement équipée, ce qui implique une capacité de personnalisation ou la nécessité d'ajouter des électroménagers selon les besoins de l'occupant. Les sols et les murs, non spécifiquement détaillés, présentent un état jugé "bon", ce qui suggère un entretien régulier sans rénovation lourde à prévoir à court terme. L'ascenseur dans le bâtiment est un atout technique important, facilitant l'accès et augmentant l'accessibilité pour tous les âges. La terrasse partiellement couverte offre une protection contre le soleil direct, prolongeant son utilisation durant les journées chaudes.
Le prix de départ est fixé à 229 900 euros pour cette unité de deux chambres. Comparé aux projets neufs dans la région comme Estepona où les prix dépassent souvent les 300 000 euros pour des surfaces similaires, ce bien se positionne sur un segment plus accessible. L'ancienneté de la construction (2006) justifie ce positionnement tarifaire par rapport au neuf. Les frais de copropriété, couvrant l'entretien des zones communes et de la piscine, sont à prendre en compte dans le budget global. Il s'agit d'un tarif représentatif pour un appartement avec vue mer dans cette zone de la Costa del Sol orientale.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de l'accessibilité piétonne aux services essentiels. Le supermarché est accessible en quelques minutes à pied, tout comme les pharmacies et les écoles, ce qui facilite les corvées domestiques. Le quartier, de nature urbaine, offre une animation constante tout en restant résidentiel. Le matin, l'orientation sud-est permet de capter la lumière sur la terrasse, un espace pratique pour prendre les repas extérieurs. Pour rejoindre les plages comme Playa El Peñoncillo, il faut compter sur un déplacement motorisé d'environ cinq minutes ou l'utilisation des transports en commun disponibles dans la commune. L'après-midi, les jardins communaux et la piscine constituent des lieux de détente à proximité immédiate du logement, évitant de devoir se déplacer pour profiter des extérieurs. En soirée, la proximité des restaurants permet de dîner sans utiliser la voiture. L'altitude de 114 mètres offre souvent une légère brise qui peut être appréciée durant les mois les plus chauds, contrastant avec la chaleur parfois étouffante du bord de mer immédiat.
L'environnement immédiat se caractérise par une mixité résidentielle et commerciale. La présence de plusieurs banques et cafés à moins de deux kilomètres confère une dynamique urbaine locale. L'accès aux soins est assuré par un centre de santé et des pharmacies à proximité. Pour des besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à environ 12 kilomètres. La mobilité est structurée autour de l'axe routier N-340, reliant la commune à Malaga. Les transports en commun, avec six lignes de bus et une vingtaine d'arrêts dans la commune, offrent une alternative à la voiture pour les déplacements locaux. L'infrastructure touristique, avec ses hôtels, indique une fréquentation saisonnière qui anime la ville sans la saturer totalement.
La carte montre la position de l'appartement en hauteur, offrant une vue dégagée vers la côte sud-est. On remarque la proximité immédiate des axes routiers reliant Torrox Pueblo et Torrox Costa. Les zones vertes indiquées correspondent aux espaces naturels de la Sierra de Almijara, tandis que la bande bleue représente la Méditerranée accessible via la route principale. Les icônes de services illustrent la présence de commerces à moins de 500 mètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrox se situe dans la comarque de l'Axarquía, à l'est de Malaga. Cette position offre un équilibre entre la fréquentation touristique de la Costa del Sol occidentale et le caractère plus traditionnel de l'est. La ville est stratégiquement placée entre Nerja à l'est et Rincón de la Victoria à l'ouest. Cette localisation permet d'accéder rapidement à l'autoroute principale pour rejoindre l'aéroport ou la ville de Malaga, tout en restant à l'écart de la densité urbaine majeure. C'est un point de départ pour explorer les villages blancs de l'intérieur.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 49 kilomètres, soit un trajet de 45 minutes par voiture selon le trafic. L'accès aux plages principales, Playa El Peñoncillo et Playa del Sillón, s'effectue en cinq minutes de voiture pour les 2,7 kilomètres qui séparent le bien du littoral. Les golfeurs disposent de plusieurs options, bien que les clubs les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador, soient à une quarantaine de kilomètres, ce qui implique un déplacement plus conséquent pour pratiquer cette activité. Les grandes villes comme Malaga (42 km) et Marbella (88 km) sont accessibles via l'autoroute A-7.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox bénéficie d'un microclimat reconnu, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an. Cette exposition permet un usage extérieur quasi toute l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur environ six mois, de mai à octobre. L'altitude de 114 mètres offre une légère élévation qui peut modérer les chaleurs estivales extrêmes comparé aux zones au niveau de la mer. La pente moyenne de 4,9% vers le rivage indique un terrain légèrement vallonné, contribuant aux vues panoramiques sur la mer et les montagnes de la Sierra de Almijara en arrière-plan.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, situées à environ 2,3 kilomètres, comme Playa El Peñoncillo, disposent de services de base et de chiringuitos. Torrox compte plusieurs plages Pavillon Bleu, telles que Ferrara et El Morche, garantissant une qualité des eaux et des services. Ces distinctions sont gages d'une gestion environnementale et sanitaire contrôlée. Les installations sportives sont nombreuses dans la commune, avec 51 infrastructures répertoriées, incluant des gymnases en plein air et des piscines municipales comme la Piscina María Peláez. Bien que le golf ne soit pas la spécialité immédiate du quartier, l'offre régionale reste accessible dans un rayon de 50 kilomètres.
51 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 38 mm |
| Février | 13.4°C | 39 mm |
| Mars | 14.7°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 51 mm |
| Mai | 20.0°C | 25 mm |
| Juin | 24.2°C | 7 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.2°C | 5 mm |
| Septembre | 23.9°C | 29 mm |
| Octobre | 20.4°C | 52 mm |
| Novembre | 16.0°C | 61 mm |
| Décembre | 13.6°C | 61 mm |
Modéré
Par rapport aux projets neufs similaires dans la région, comme "Sea View" à Torrox affiché à partir de 289 000 euros, cet appartement offre un avantage prix significatif de près de 60 000 euros. Cette différence s'explique principalement par l'ancienneté de la construction (2006 contre récent), et parfois par une finition moins contemporaine. Toutefois, la surface de 60 m² reste compétitive. Si l'on compare avec des marchés plus à l'ouest comme Estepona, où les projets comme "Acqua Gardens" dépassent les 500 000 euros, Torrox présente une opportunité d'entrée sur le marché costal à moindre coût. Le prix au mètre carré ici est inférieur à la moyenne de la Costa del Sol occidentale. En termes de localisation, Torrox offre une ambiance plus locale et moins internationale que Marbella ou Estepona, ce qui se reflète dans les prix. Les coûts de vie et d'entretien y sont généralement modérés.
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