في قلب منطقة لاكسمار، وتحديداً في قرية كانياس دي ألبايدا الجبلية الخلابة بمقاطعة مالاغا، يبرز هذا الكورتيجو (Cortijo) التاريخي الذي تم تجديده بعناية فائقة. يجمع هذا العقار الاستثنائي بين سحر الماضي ووسائل الراحة الحديثة، ويقع على ارتفاع حوالي 600 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية لا مثيل لها على المناظر الطبيعية المحيطة. يوفر هذا المسكن الفاخر تجربة عيش أندلسية أصيلة، مع قربه من قرى مثل كومبيتا، مما يجعله ملاذاً مثالياً للباحثين عن الهدوء والجمال الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الكورتيجو في بيئة جبلية هادئة، لكنه يحتفظ بقربه من الحياة الحضرية. تقع القرية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يتيح الوصول إلى المرافق الأساسية. على الرغم من موقعه الريفي، إلا أنه يقع على بعد 49 كم فقط من مطار مالاغا، مما يضمن سهولة الوصول الدولي.
هذا العقار يلبي احتياجات الباحثين عن منزل واسع بخصائص فريدة، سواء كمنزل عائلي دائم أو كاستثمار ناجح في مجال الضيافة. توفر الغرف الخمس المجهزة بحمامات خاصة، والشقة المستقلة، والمرافق الترفيهية مثل الساونا وحمام السباحة، خيارات مرنة للإقامة والعمل.
تم تجديد الطابق الثاني بالكامل خلال السنوات الأخيرة، مع التركيز على العزل والنوافذ المزدوجة. تم الاهتمام بصيانة العقار وترميمه بشكل مستمر على مدار الـ 13 عاماً الماضية. لا يندرج هذا المشروع ضمن فئة 'المشاريع الجديدة' بالمعنى التقليدي، بل هو عقار قائم تم تحديثه بالكامل.
لا يوفر هذا العقار الميزات الحديثة لمجمع سكني جديد مثل حمامات سباحة مشتركة أو حدائق مجتمعية واسعة. كما أن موقعه الجبلي يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب قيادة السيارة عبر طرق متعرجة. لا يتضمن العقار مساحة مكتبية مخصصة أو مناطق عمل مشتركة.
يتناسب هذا العقار بشكل مثالي مع الباحثين عن ملاذ هادئ في الريف الإسباني، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه خيار ممتاز للعائلات الكبيرة أو مجموعات الأصدقاء التي تبحث عن مكان لقضاء العطلات أو العيش فيه، خاصة مع وجود 6 غرف نوم و 7 حمامات. يمكن للأفراد الذين يتطلعون إلى بدء عمل تجاري في مجال الضيافة، مثل دار ضيافة أو فندق بوتيكي، الاستفادة من البنية التحتية الحالية التي تم تشغيلها بنجاح كـ B&B. كما أنه مناسب لمن يقدرون التاريخ والهندسة المعمارية التقليدية، مع لمسات التجديد الحديثة التي تعزز الراحة. الأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، مع إمكانية الوصول إلى الطبيعة والأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة، سيجدون هذا المكان جذابًا. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالمنطقة في أوقات مختلفة من العام.
يتميز هذا الكورتيجو بجودة بناء وتشطيبات عالية، مع الحفاظ على الطابع الأصيل للعقارات التاريخية. تم تجديد الطابق الثاني بالكامل، مع استخدام نوافذ مزدوجة لضمان العزل الحراري والصوتي، بالإضافة إلى طبقة عزل إضافية (5 سم) على الجدران. جميع الغرف الخمس المجهزة بحمامات خاصة في الطابق العلوي مزودة بتكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. تم استخدام مواد طبيعية مثل الخشب والحجر في التصميم الداخلي، كما يتضح من الصور (حمام بجدران خشبية وأرضية حجرية، غرفة معيشة بجدران حجرية ومدفأة). تم تجهيز الشقة المستقلة بغرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ عملي وواسع. تتوفر في الطابق السفلي ساونا خشبية مع دش. تم الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء العقار، من الأرضيات إلى التشطيبات، مما يعكس صيانة دورية وعناية فائقة على مدار 13 عامًا. تباع الوحدة مع الأثاث، مما يسمح بالانتقال الفوري.
يُعرض هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 1,195,000 يورو. نظرًا لطبيعته الفريدة ككورتيجو تاريخي تم تجديده بالكامل، فإن سعره يعكس المساحة الكبيرة (947 مترًا مربعًا)، والموقع المتميز، وجودة التشطيبات، بالإضافة إلى المرافق المتعددة مثل حمام السباحة الخاص، والساونا، والشقق المستقلة. نظرًا لأنه عقار جاهز للسكن، فهو متاح للشراء الفوري، ولا توجد فترات انتظار طويلة مرتبطة ببناء مشاريع جديدة. تتوفر تفاصيل الأسعار المحددة لأنواع الغرف أو الأجنحة المختلفة عند الطلب، مما قد يؤثر على السعر النهائي.
يمكن تخيل الحياة اليومية في هذا الكورتيجو كإيقاع هادئ يمزج بين الاسترخاء والأصالة الأندلسية. يبدأ اليوم غالباً بإطلالة على الجبال والمناظر الطبيعية من الشرفة، مع إمكانية الاستمتاع بقهوة الصباح في هدوء. القرب من قرية كانياس دي ألبايدا يعني أن الضروريات اليومية مثل الصيدلية والمتاجر الصغيرة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام (97 مترًا للسوبر ماركت و 135 مترًا للصيدلية). توفر المنطقة المحيطة، المزروعة بأشجار الزيتون والأفوكادو، إحساساً بالانغماس في الطبيعة. في المساء، يمكن الاستمتاع بغروب الشمس فوق الوادي، ربما مع عشاء في الهواء الطلق بالقرب من منطقة حمام السباحة المجهزة بمطبخ خارجي وشواية. الحياة هنا تميل إلى البطء، مع التركيز على الاستمتاع باللحظة والمناظر الطبيعية الخلابة.
تقع كانياس دي ألبايدا في منطقة لا أرخاريا (La Axarquía)، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتلالها المتموجة وبساتين الزيتون ومزارع الكروم. الحياة هنا تتميز بإيقاع أندلسي تقليدي، حيث تمتزج الهدوء مع الحيوية المحلية. يوفر القرب من القرية (مسافة سير على الأقدام) سهولة الوصول إلى الأساسيات مثل محلات البقالة والصيدليات (97 مترًا و 135 مترًا على التوالي)، بالإضافة إلى المطاعم (16 مطعمًا ضمن 2 كم) والبنوك (3 بنوك ضمن 2 كم). تشير بيانات السكان (807 نسمة في 2025) والسياحة (7 فنادق، 1437 سريرًا) إلى مجتمع صغير ولكنه نابض بالحياة، يجذب الزوار الباحثين عن الأصالة. توفر المدارس (5 مدارس ابتدائية، 2 مدرسة ثانوية) والمراكز الصحية (1 مركز صحي) بنية تحتية تلبي احتياجات السكان الدائمين. تشير الإشارة إلى 864 معاملة عقارية إلى سوق نشط نسبيًا في المنطقة.
يقع هذا الكورتيجو في قرية كانياس دي ألبايدا، وهي بلدة ساحرة ضمن منطقة لا أرخاريا الجبلية في مقاطعة مالاغا. تظهر الخريطة موقعه داخل البلاد، بعيدًا قليلاً عن الساحل المباشر، ولكنه قريب بما يكفي للاستمتاع بكل ما تقدمه كوستا ديل سول. يشير الموقع إلى بيئة ريفية هادئة مع قرب من المرافق الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا الكورتيجو في بلدة كانياس دي ألبايدا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس، جنوب إسبانيا. تقع البلدة في منطقة لا أرخاريا الجبلية، مما يمنحها طابعًا ريفيًا وهادئًا. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها تتمتع بقرب نسبي من المدن الساحلية الرئيسية في كوستا ديل سول. تبعد حوالي 49 كم عن مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، وحوالي 12 كم عن مدن ساحلية أصغر مثل توريمولينوس أو فيلخويز. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات التي توفرها المدن الكبرى والمناطق الساحلية.
تتميز المنطقة بتوازن جيد بين العزلة النسبية والقرب من وسائل الراحة. تقع كانياس دي ألبايدا على بعد 49 كم (مسافة خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل الوصول إليه دوليًا. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل مورشي (Playa del Morche) على بعد حوالي 12 كم (مسافة خط مستقيم)، على الرغم من أن الطرق المتعرجة قد تزيد من وقت الوصول الفعلي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 48 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 13 كم. تضمن القرب من المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (97 مترًا) والصيدلية (135 مترًا) والعديد من المطاعم (16 ضمن 2 كم) الراحة اليومية. يوفر نظام النقل العام، مع وجود خطي نقل عام و محطتين، خيارًا للتنقل داخل المنطقة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يُعتبر مفيدًا للتنقل بشكل عام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 13 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.9 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 609 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً نقيًا وإطلالات جبلية رائعة. تزيد المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك الغابات والجبال، من جاذبية الموقع لمحبي الطبيعة. تبلغ ساعات سطوع الشمس نسبة مرتفعة على مدار العام، وهو ما يميز منطقة كوستا ديل سول. يقع العقار في منطقة محاطة بالمناظر الطبيعية، مما يوفر شعوراً بالهدوء والانفصال عن صخب المدن الكبرى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة جبلية، إلا أن الوصول إلى السواحل ليس بعيدًا. تقع شواطئ مثل بلايا ديل مورشي (Playa del Morche) على بعد حوالي 12 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالبحر والشمس. تتميز المنطقة بوجود مساحات طبيعية خلابة، بما في ذلك وجهات مثل Collado de Huerta Grande (2.9 كم) و Puerto del Collado (3.4 كم) التي تعد مثالية للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. تتوفر مرافق رياضية في المنطقة، بما في ذلك ملعب رياضي بلدي (Poledportivo Municipal) على بعد 1.6 كم، بالإضافة إلى 8 مرافق رياضية إجمالاً. القرب من ملاعب الغولف، مثل Club de Golf Málaga Parador (48 كم)، يضيف إلى خيارات الترفيه المتاحة.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا الكورتيجو في بلدة كانياس دي ألبايدا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس، جنوب إسبانيا. تقع البلدة في منطقة لا أرخاريا الجبلية، مما يمنحها طابعًا ريفيًا وهادئًا. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها تتمتع بقرب نسبي من المدن الساحلية الرئيسية في كوستا ديل سول. تبعد حوالي 49 كم عن مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، وحوالي 12 كم عن مدن ساحلية أصغر مثل توريمولينوس أو فيلخويز. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات التي توفرها المدن الكبرى والمناطق الساحلية.
Canillas de Albaida is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It has a population of approximately 800 residents. The natives are called Canilleros. The village is one of several typical Andalucian Pueblos Blancos which ring the edge of the national parks.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 41 mm |
| فبراير | 13.0°C | 46 mm |
| مارس | 14.6°C | 62 mm |
| أبريل | 16.5°C | 40 mm |
| مايو | 19.2°C | 15 mm |
| يونيو | 22.4°C | 1 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 68 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL700203
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في توريمولينوس (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يقع هذا الكورتيجو في فئة سعرية مختلفة تمامًا. المشاريع المذكورة هي غالبًا مجمعات سكنية حديثة تقدم شققًا أو فيلات بأسعار تبدأ أقل بكثير، وتركز على القرب من الشواطئ والمرافق الساحلية. في المقابل، يقدم هذا الكورتيجو في كانياس دي ألبايدا تجربة فريدة من نوعها في الريف الأندلسي، مع تاريخ عريق، ومساحة واسعة جدًا (947 مترًا مربعًا)، ومرافق خاصة مثل حمام السباحة والساونا، وهو ما يبرر سعره المرتفع (1,195,000 يورو). في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون خيارات جذابة لمن يبحثون عن منزل حديث بالقرب من البحر أو ملاعب الغولف، فإن هذا الكورتيجو يلبي احتياجات شريحة مختلفة من المشترين الذين يقدرون الهدوء، والطابع التاريخي، والمساحات الواسعة، والحياة الريفية الأصيلة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة والمطار. إنه يمثل استثمارًا في نمط حياة مميز وليس مجرد عقار سكني.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID