Проект представляет собой исторический кортихо, расположенный в живописном андалузском городке Каньяс-де-Альбаида, провинция Малага. Объект сочетает в себе историческое очарование с современными удобствами, предлагая уникальное пространство для жизни и отдыха. С шестью спальнями и семью ванными комнатами, этот кортихо площадью 947 м² на участке 1500 м² готов к немедленному заселению, обеспечивая комфортное проживание в непосредственной близости от городских удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в сельской местности, но при этом находится в пределах пешей доступности от центра Каньяс-де-Альбаида и соседнего Компеты. Эта близость к населенным пунктам обеспечивает легкий доступ к местным удобствам, сохраняя при этом уединение и спокойствие загородной жизни.
Объект подходит для тех, кто ищет аутентичный испанский образ жизни с сочетанием уединения и доступности. Наличие большого количества спален и ванных комнат, а также гибкость использования помещений (от семейного дома до гостевого дома или ретрит-центра) отвечают разнообразным потребностям.
Объект является историческим зданием, которое было тщательно отреставрировано и модернизировано. Второй этаж был полностью перестроен с учетом современных требований к изоляции и комфорту. Реконструкция проводилась поэтапно в течение последних 13 лет, что гарантирует отличное состояние.
Проект не является новостройкой в традиционном понимании, а представляет собой отреставрированное историческое здание. Несмотря на модернизацию, некоторые аспекты могут отражать исторический характер постройки. Отсутствие прямого выхода к морю является естественным следствием его расположения в горной местности.
Этот объект может подойти для покупателей, ищущих просторное жилье с историей и характером, вдали от суеты побережья, но с легким доступом к его инфраструктуре. Он идеален для тех, кто планирует переезд на постоянное место жительства, ищет дом для большой семьи или желает заниматься гостиничным бизнесом, например, B&B или ретрит-центром. Наличие отдельных апартаментов для владельцев и хорошо оборудованных гостевых комнат создает комфортные условия для совмещения личной жизни и профессиональной деятельности. Близость к природным паркам и пешеходным маршрутам делает его привлекательным для любителей активного отдыха.
Объект прошел комплексную реконструкцию, особое внимание уделено второму этажу, где установлены окна с двойным остеклением и улучшенная теплоизоляция стен (5 см). Все пять спален на втором этаже оборудованы кондиционерами и ванными комнатами (en-suite). В доме также имеется камин, обеспечивающий уют и дополнительное отопление. Отделка включает использование натуральных материалов, таких как дерево и камень, что создает теплую и аутентичную атмосферу. Продавец предлагает объект с мебелью, что позволяет немедленное заселение без дополнительных вложений.
Стоимость объекта составляет 1 195 000 евро. Данное предложение относится к сегменту эксклюзивной недвижимости в регионе. Общая площадь дома составляет 947 м², расположенная на участке 1500 м². Объект полностью готов к заселению, что исключает дополнительные затраты времени и средств на ожидание завершения строительства. Гибкость использования объекта, как для личного проживания, так и для коммерческой деятельности (гостевой дом), определяет его ценность на рынке.
Каньяс-де-Альбаида, это типичный андалузский «белый городок» (Pueblo Blanco), расположенный на высоте 609 метров над уровнем моря, что обеспечивает прохладный микроклимат и живописные виды. Жизнь здесь течет в размеренном испанском ритме, в окружении характерных для региона авокадовых рощ. Непосредственная близость к городку означает, что основные удобства, такие как магазины, рестораны и аптеки, находятся в пределах пешей досягаемости, что делает повседневную жизнь удобной и не требующей постоянного использования автомобиля.
Каньяс-де-Альбаида предлагает спокойный ритм жизни, характерный для традиционных андалузских деревень. Население около 800 человек создает атмосферу небольшого, дружелюбного сообщества. Наличие 16 ресторанов, 4 аптек и 3 банков в радиусе 2 км обеспечивает удобство повседневной жизни. Окружение составляют живописные горные пейзажи и авокадовые рощи. Тем не менее, близость к более крупным городам и побережью обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и развлечений, делая жизнь здесь сбалансированной.
Визуализация расположения Каньяс-де-Альбаида на карте демонстрирует его положение в горной местности к востоку от Малаги. Близость к побережью (около 12 км до ближайших пляжей) в сочетании с возвышенностью (609 м) создает уникальный микроклимат и панорамные виды. Это подчеркивает его доступность и уединенность одновременно.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Каньяс-де-Альбаида относится к региону Ла-Акcаркия, который славится своими традиционными «белыми городками» и живописными пейзажами. Расположение в предгорьях Сьерра-де-Альмихары позволяет наслаждаться спокойствием и природной красотой, оставаясь при этом в пределах часа езды от таких крупных городов, как Малага, и оживленных прибрежных курортов. Это делает его идеальной отправной точкой для исследования как внутренних районов Андалусии, так и побережья Коста-дель-Соль.
Объект находится примерно в 49 км по прямой линии от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. До ближайшего пляжа, Playa del Morche, около 12 км. Супермаркет находится в 97 метрах, а аптека, в 135 метрах, что делает их легкодоступными. Расстояния до основных полей для гольфа варьируются от 48 до 51 км. Ближайшая зарядная станция для электромобилей расположена в 13 км, а больница, в 14 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Каньяс-де-Альбаида расположена на высоте 609 метров над уровнем моря, что обеспечивает более умеренный климат по сравнению с побережьем. Среднегодовая температура составляет 16.9°C, с колебаниями от 13°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов достаточно для комфортного проживания круглый год. Плавательный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Регион окружен природными парками, предлагая возможности для пеших прогулок и наслаждения природой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa del Morche и Dunas de la Carraca, находятся примерно в 12 км от объекта. Эти пляжи предлагают возможности для отдыха у моря. Для любителей гольфа доступны несколько полей, включая Club de Golf Málaga Parador (48 км). В радиусе 2 км от города расположены спортивные объекты, включая муниципальный спортивный центр (1.6 км), предоставляя возможности для занятий спортом. На территории объекта имеется частный бассейн.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Каньяс-де-Альбаида относится к региону Ла-Акcаркия, который славится своими традиционными «белыми городками» и живописными пейзажами. Расположение в предгорьях Сьерра-де-Альмихары позволяет наслаждаться спокойствием и природной красотой, оставаясь при этом в пределах часа езды от таких крупных городов, как Малага, и оживленных прибрежных курортов. Это делает его идеальной отправной точкой для исследования как внутренних районов Андалусии, так и побережья Коста-дель-Соль.
Canillas de Albaida is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It has a population of approximately 800 residents. The natives are called Canilleros. The village is one of several typical Andalucian Pueblos Blancos which ring the edge of the national parks.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 41 mm |
| Февраль | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Апрель | 16.5°C | 40 mm |
| Май | 19.2°C | 15 mm |
| Июнь | 22.4°C | 1 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 68 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL700203
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В то время как такие проекты, как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Эстепоне, предлагают квартиры и виллы в прибрежных районах с ценами от 205 000 до 269 950 евро, данный кортихо в Каньяс-де-Альбаида представляет собой совершенно иной тип недвижимости. Его стоимость в 1 195 000 евро отражает историческую ценность, большие размеры (947 м² жилой площади) и уникальное расположение в горной деревне, а не на первой линии моря. Проекты на побережье ориентированы на более массовый спрос, предлагая современное жилье в непосредственной близости от пляжей и туристической инфраструктуры. Этот кортихо, напротив, привлекает покупателей, ищущих аутентичность, уединение, простор и исторический характер, с возможностью ведения бизнеса, такого как B&B или ретрит. Расстояния до пляжа (12 км) и аэропорта (49 км) в данном случае являются компромиссом за возможность жить в тихой горной местности с потрясающими видами, что выгодно отличает его от более урбанизированных и шумных прибрежных районов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID