关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于卡尼亚利亚斯德阿尔拜达，阿克萨基亚地区一座典型的安达卢西亚白色村庄。其位置平衡了乡村宁静与城市便利设施的可达性。农庄距离村庄中心步行可达，同时保持了山地物业特有的私密性和隔离感。其高处位置确保了壮丽景观，同时不与必要服务隔绝。
这座物业通过分布于多个楼层的六间带独立卫浴的卧室，满足各种居住需求。布局包括公共起居空间和私人区域，适合大家庭或需要家庭办公空间的人士。室外设施包括游泳池区和多个露台，满足了户外地中海生活的需求，提供充足的娱乐和休闲空间。
农庄最初于1992年竣工，但在过去13年中经历了重大翻新。上层完全重建，配备现代设施，包括双层玻璃窗、5厘米墙体隔热层以及所有五间带独立卫浴卧室的空调系统。物业保留了其历史特色，同时融入了现代舒适功能，将传统安达卢西亚建筑与现代实用性相结合。
该物业不适合追求现代极简美学的人士，因为它保持了传统的西班牙特色。海拔609米的位置意味着它不是海滨物业，需要约20分钟车程才能到达海滨地区。山地地形呈现自然坡度，可能不适合有严重行动障碍的人士。物业还缺乏在步行距离内的直接城市购物体验。
该物业特别适合那些寻求远离海滨人群但仍能合理抵达海滩的真实安达卢西亚生活方式体验的人士。对于大家庭或经常招待客人的人来说，这是一个理想选择，拥有六间带独立卫浴的卧室和多个起居空间。物业作为民宿的成功运营使其非常适合酒店业企业家或寻求带有商业潜力的住宅的人士。对于重视文化、宁静和自然美景的退休或半退休人士，这座农庄提供了引人入胜的社区环境，村庄每年有34个节日和传统的西班牙生活节奏。远程工作者将欣赏物业内的光纤互联网接入，结合激励性的山地环境。底层独立公寓为多代同堂居住或租赁收入提供了灵活性。该物业还非常适合热爱自然、享受徒步旅行和山地活动的人士，附近有多个观景点和自然区域。
这座农庄展示了传统西班牙工艺与现代舒适功能的深思熟虑融合。最近的翻新侧重于保持真实特色，同时提升功能性。上层配备5厘米墙体隔热层和双层玻璃窗，为夏季和冬季月份提供出色的热效率。所有五间带独立卫浴的卧室都配备现代空调系统，确保全年舒适。浴室展示了优质设施，木质元素和石质地板创造了乡村魅力与现代便利之间的和谐平衡。起居区保留了传统石墙和木梁，保留了历史精髓，同时融入了现代设施。底层公寓包括精美的壁炉，这是西班牙住宅中备受珍视的特色，在较凉爽的季节提供温暖和氛围。室外区域展示实用而美观的元素，包括采用优质木材建造的芬兰桑拿房、多个优质饰面露台，以及为地中海娱乐设计的户外厨房和烧烤区。整个物业中，细节体现在内置衣柜、精心维护的带多种植物花园以及保存这座历史建筑的总体工艺上。
起价119.5万欧元，该物业代表马拉加房地产市场的重大投资。价格反映了947平方米的宽敞居住空间、1500平方米的大地块以及物业独特结合传统建筑与现代翻新的特点。考虑到过去13年的广泛翻新和销售中包含的所有家具，该物业提供即买即住的便利，无需额外投资。该价格定位将该物业置于阿克萨基亚地区的高端市场，但在考虑综合特性、设施和物业作为酒店场所的既定成功时，仍具有竞争力。
在这座农庄的生活遵循着真实的安达卢西亚山地生活节奏。早晨从西南朝向的露台开始，地中海阳光整天温暖着物业。距离卡尼亚利亚斯德阿尔拜达村庄（步行距离内）的便利性使得日常必需品轻松获取，超市、药房和餐馆都在几分钟距离内。下午可以在私人泳池旁度过，欣赏阿克萨基亚地区典型的牛油果林点缀的乡村全景。物业的布局支持社交聚会和私人休闲，上层专门用于客房，底层设有独立公寓和公共餐厅区域。夜晚带来山脉上令人叹为观止的日落，可选择在众多露台或阳台上户外用餐。农庄目前作为成功的民宿运营，证明了其作为酒店场所的适用性，同时其设计也适合永久家庭居住，拥有多个独立空间。
居住在这座农庄意味着在自然美景环境中享受村庄生活的便利。基本设施非常近，超市仅97米远，药房135米远，使日常琐事变得轻松。卡尼亚利亚斯德阿尔拜达村庄在2公里范围内提供16家餐厅，提供充足的餐饮选择而无需远行。物业位于海拔609米的位置创造了一个微气候，夏季通常比沿海地区凉爽几度，提供自然舒适。附近的孔佩塔镇也在步行距离内，使可及设施翻倍。更广阔的地区提供五所小学和两所中学，使该地区适合家庭居住。农庄与卡尼亚利亚斯德阿尔拜达和孔佩塔的连接意味着居民可以体验带有小吃吧、当地市场和社区活动的真实西班牙村庄生活，同时保持其乡村度假胜地的隐私。800名居民的人口确保了紧密的社区氛围，新来者可以融入并体验真实的安达卢西亚文化。
地图展示了这座农庄战略性地位于卡尼亚利亚斯德阿尔拜达，阿克萨基亚山脉的特色白色村庄之一。它位于海拔609米处，提供周围乡村的全景。物业与卡尼亚利亚斯德阿尔拜达和孔佩塔的关系展示了其与村庄设施的可及性，同时保持乡村隐蔽性。连接这些村庄的蜿蜒山路创造了省内最风景如画的驾驶体验之一，在晴朗日子里可以远眺地中海。这张地图展示了阿克萨基亚地区定义的文化真实性和自然美景之间的完美平衡。
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在更广阔的马拉加省范围内，卡尼亚利亚斯德阿尔拜达在阿克萨基亚地区占据战略位置，该地区以其白色村庄和山地景观而闻名。该地区是环绕西班牙南部自然公园的城镇环的一部分，提供可达的受保护自然环境。村庄距离马拉加市约50公里，使其能够便捷地到达省会设施，同时保持其独特的乡村特色。该地区以其农业传统而闻名，特别是周围果园中可见的牛油果和葡萄种植。与沿海开发相比，卡尼亚利亚斯德阿尔拜达提供了更真实的西班牙生活方式体验，人口密度较低，传统社区感更强。该地区的高海拔在夏季创造了自然的温度优势，使其成为西班牙和国际游客寻求缓解沿海炎热的热门度假地。其位于山脉和海岸之间的位置提供了两全其美的体验：真实的内陆文化，同时合理通往地中海海滩和度假区。
这座农庄提供了通往太阳沿岸主要目的地的战略可及性。莫尔切海滩和卡拉卡沙丘海滩位于约12公里处，沿着展示地区自然美景的风景如画的山路约20分钟车程可达。马拉加-太阳海岸机场位于49公里处，通常45-60分钟车程，便于国际旅行。对于高尔夫爱好者，有几家球场可用，包括马拉加帕拉多高尔夫俱乐部（48公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（51公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（51公里），都在一小时车程内。医疗设施合理可达，距离物业14公里处有一家医院。电动汽车拥有者可以在13公里处找到充电站，反映了可持续交通的日益增长的基础设施。物业的位置平衡了乡村宁静与沿海景点和城市必需品的实际可及性，使其成为探索更广阔马拉加省的战略基地。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
坐落在海拔609米处，这座农庄受益于温和的山地气候，在夏季月份调节了沿海地区常见的极端高温。年平均温度为16.9°C，季节变化在13°C至26°C之间，全年创造舒适的生活条件。高海拔位置确保了典型的南西班牙约300天的年日照。游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从6月到9月。周围的山地地形创造了抵御强风的自然保护，同时保持清新的空气流通。物业的西南朝向最大化了午后的阳光照射，非常适合户外生活和地中海生活方式。在冬季，虽然温度低于沿海地区，但充足的阳光和晴朗的天空创造了宜人的日间条件，农庄的石质构造自然维持舒适的室内温度。较高的海拔也意味着比沿海地区更低的湿度水平，在夏季高峰期间提供更舒适的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然农庄位于内陆，但几个优质海滩在短途车程内可达。莫尔切海滩和卡拉卡沙丘海滩位于12公里处，提供典型的地中海海岸体验，拥有沙滩、清澈水域和海滨设施。这些海滩在温暖月份为山区环境提供了清新的对比，非常适合一日游。对于高尔夫爱好者，该地区在合理距离内提供几家 prestigious 球场：马拉加帕拉多高尔夫俱乐部（48公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（51公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（51公里）。这些球场在安达卢西亚高尔夫目的地特有的风景环境中提供具有挑战性的比赛。物业周围的直接区域提供众多休闲机会，当地有8个体育设施，包括1.6公里处的市立体育中心。自然爱好者将欣赏附近观景点的可达性，如科尔拉多·韦尔塔格兰德（2.9公里）、波尔托·德尔科拉多（3.4公里）和米拉多尔1220米（3.7公里），这些地点提供了周围山脉和乡村的壮观全景，非常适合徒步旅行、摄影和享受阿克萨基亚地区的自然美景。
8 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
在更广阔的马拉加省范围内，卡尼亚利亚斯德阿尔拜达在阿克萨基亚地区占据战略位置，该地区以其白色村庄和山地景观而闻名。该地区是环绕西班牙南部自然公园的城镇环的一部分，提供可达的受保护自然环境。村庄距离马拉加市约50公里，使其能够便捷地到达省会设施，同时保持其独特的乡村特色。该地区以其农业传统而闻名，特别是周围果园中可见的牛油果和葡萄种植。与沿海开发相比，卡尼亚利亚斯德阿尔拜达提供了更真实的西班牙生活方式体验，人口密度较低，传统社区感更强。该地区的高海拔在夏季创造了自然的温度优势，使其成为西班牙和国际游客寻求缓解沿海炎热的热门度假地。其位于山脉和海岸之间的位置提供了两全其美的体验：真实的内陆文化，同时合理通往地中海海滩和度假区。
Canillas de Albaida is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It has a population of approximately 800 residents. The natives are called Canilleros. The village is one of several typical Andalucian Pueblos Blancos which ring the edge of the national parks.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 41 mm |
| 二月 | 13.0°C | 46 mm |
| 三月 | 14.6°C | 62 mm |
| 四月 | 16.5°C | 40 mm |
| 五月 | 19.2°C | 15 mm |
| 六月 | 22.4°C | 1 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 26 mm |
| 十月 | 20.1°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 68 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL700203
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）以及贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）等沿海项目相比，这座位于卡尼亚利亚斯德阿尔拜达的农庄提供了截然不同的生活方式体验。沿海项目主要提供现代公寓生活，靠近海滩和旅游设施，而这个农庄则提供传统安达卢西亚乡村体验，强调文化真实性和自然环境。从价格角度看，农庄119.5万欧元的起价明显高于比较的沿海项目，但这反映了其独特性、空间规模（947平方米居住面积和1500平方米地块）以及商业潜力。 在地理和气候方面，沿海项目享受直接的海滩通道和典型的沿海气候，而农庄位于海拔609米处，享有更温和的夏季温度和山脉自然美景。沿海地区通常在旅游旺季更加拥挤，而农庄所处的位置则提供更加宁静、本地化的生活体验。 从投资角度来看，沿海公寓可能具有更高的租金收益率和更简单的物业管理，而农庄则提供了多样性的使用潜力, , 可作为主要住宅、度假屋、民宿或静修场所。农庄的持续13年翻新历史和当前作为成功民宿的运营记录表明其具有稳定的价值和适应性。 最终，比较展示了两种截然不同的西班牙生活方式选择：现代沿海便利与传统山区文化体验之间的选择。农庄适合那些寻求真实性、社区融入和自然环境的购房者，而沿海项目则更适合那些偏好现代化便利和直接海滩通道的买家。
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