4-υπνοδωμάτιο Βίλα in Canillas de Albaida

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα είναι τοποθετημένη σε υπερυψωμένο σημείο στο παραδοσιακό λευκό χωριό Canillas de Albaida. Αυτή η θέση προσφέρει εκτεταμένη θέα και μια αίσθηση απομόνωσης, ενώ παραμένει σε κοντινή απόσταση από τις ανέσεις της πόλης, δημιουργώντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας.

Δάπεδο

Η διάταξη του σπιτιού, με πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια, καθώς και η ύπαρξη εσωτερικών και εξωτερικών χώρων διασκέδασης, ανταποκρίνεται σε ανάγκες φιλοξενίας ή σε διαφορετικές διαμορφώσεις οικογενειακής ζωής. Η ιδιωτική πισίνα και οι βεράντες ενισχύουν την επιθυμία για έναν άνετο μεσογειακό τρόπο ζωής.

Κατάσταση Έργου

Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με την ημερομηνία κατασκευής ή την κατάσταση του ακινήτου, πέραν του ότι περιγράφεται ως 'εξαιρετική κατάσταση'. Αυτό υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση ή έχει πρόσφατα ανακαινιστεί.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας, ούτε σε άμεση γειτνίαση με μεγάλες αστικές υποδομές. Η παρουσία μόνο 1 γραμμής δημόσιων συγκοινωνιών και 2 στάσεων υποδηλώνει ότι η χρήση αυτοκινήτου είναι συχνά απαραίτητη για την ευκολότερη μετακίνηση.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ηρεμία και απομόνωση, μακριά από τη μαζική τουριστική κίνηση, αλλά επιθυμούν να παραμένουν κοντά στις παροχές. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή ομάδες φίλων που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την άνεση και την ευκαιρία για υπαίθριες δραστηριότητες, όπως πεζοπορία στα κοντινά βουνά ή χαλάρωση δίπλα στην πισίνα. Η θέα και η ατμόσφαιρα του 'Pueblo Blanco' προσφέρουν μια αυθεντική ανδαλουσιανή εμπειρία. Επίσης, η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος και η σχετικά καλή προσβασιμότητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 50 χλμ) το καθιστούν ελκυστικό για άτομα που ταξιδεύουν συχνά ή επιθυμούν μια βάση για εξερεύνηση της περιοχής.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα περιγράφεται ως 'εξαιρετική κατάσταση' και διαθέτει χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Τα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, οι πολυτελείς χώροι, η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα καλά σχεδιασμένα μπάνια συμβάλλουν στην αίσθηση άνεσης. Επιπλέον, η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας, ιδιωτικής βεράντας, εντοιχισμένων ντουλαπών και δορυφορικής τηλεόρασης ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την αισθητική του ακινήτου. Ο κεντρικός καλοριφέρ και το τζάκι παρέχουν επιπλέον άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την βίλα ορίζεται στα €437.000. Η διαθεσιμότητα και οι ακριβείς τιμές για συγκεκριμένες μονάδες ή διαμορφώσεις δεν αναφέρονται, αλλά η τιμή αντικατοπτρίζει ένα ακίνητο με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια σε μια τέτοια τοποθεσία. Η τιμή περιλαμβάνει το συνολικό οικιστικό εμβαδόν των 229 m² σε οικόπεδο 289 m², με ιδιωτική πισίνα και πανοραμική θέα.

€437,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

229 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το Canillas de Albaida είναι ένας αυθεντικός 'Pueblo Blanco' (λευκό χωριό) στην ενδοχώρα της Costa del Sol, γνωστό για την παραδοσιακή του αρχιτεκτονική και την ήρεμη ατμόσφαιρα. Ο πληθυσμός του είναι περίπου 800 κάτοικοι, προσφέροντας μια οικεία κοινότητα. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ηρεμία, με εύκολη πρόσβαση σε τοπικά εστιατόρια (16 εντός 2 χλμ) και φαρμακεία (4 εντός 2 χλμ). Η τοποθεσία του, σε υψόμετρο 609 μέτρων, προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Οι κάτοικοι, γνωστοί ως 'Canilleros', απολαμβάνουν έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, απομακρυσμένοι από την πολυκοσμία, αλλά αρκετά κοντά σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Εθνικό Πάρκο Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Canillas de Albaida

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στο Canillas de Albaida προσφέρει μια γεύση της αυθεντικής Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία του ως 'Pueblo Blanco' σημαίνει ότι οι κάτοικοι περιβάλλονται από παραδοσιακή αρχιτεκτονική και μια ήρεμη ατμόσφαιρα. Με 16 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 1 τράπεζα σε ακτίνα 2 χλμ, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στο φυσικό πάρκο Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση. Παρόλο που μια του αστική δόμηση είναι παρούσα, η κυρίαρχη αίσθηση είναι αυτή της ηρεμίας και της σύνδεσης με το φυσικό περιβάλλον.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία στο Canillas de Albaida, μια ορεινή κοινότητα στην Ανδαλουσία, προσφέρει ένα διαφορετικό τοπίο από τις παράκτιες περιοχές. Η χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε φυσικά πάρκα και την υψομετρική διαφορά, τονίζοντας τον αγροτικό χαρακτήρα και την ηρεμία της περιοχής.

Coastal view room with balcony, ocean, palm trees, and distant mountains.

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	12.8°C	41 mm
Φεβρουάριος	13.0°C	46 mm
Μάρτιος	14.6°C	62 mm
Απρίλιος	16.5°C	40 mm
Μάιος	19.2°C	15 mm
Ιούνιος	22.4°C	1 mm
Ιούλιος	24.8°C	0 mm
Αύγουστος	25.6°C	2 mm
Σεπτέμβριος	23.2°C	26 mm
Οκτώβριος	20.1°C	61 mm
Νοέμβριος	15.9°C	68 mm
Δεκέμβριος	13.6°C	52 mm

Περίληψη

Ακίνητο: Βίλα 4 υπνοδωματίων, 4 μπάνιων, 229 m² σε οικόπεδο 289 m².
Τοποθεσία: Canillas de Albaida, επαρχία Μάλαγα, Ανδαλουσία - 'Pueblo Blanco' με πανοραμική θέα.
Χαρακτηριστικά: Ιδιωτική πισίνα, βεράντες, κεντρική θέρμανση, τζάκι, εξαιρετική κατάσταση.
Περιβάλλον: Ήρεμο, ορεινό χωριό, 12 χλμ από την παραλία (ουράνια), 49 χλμ από αεροδρόμιο Μάλαγα.
Lifestyle: Συνδυασμός ηρεμίας, φύσης και εύκολης πρόσβασης σε ανέσεις και δραστηριότητες.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με ακίνητα στην ακτή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), η βίλα στο Canillas de Albaida προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία ζωής. Ενώ τα ακίνητα στην Estepona επικεντρώνονται στην παραλιακή ζωή και τις σύγχρονες υποδομές, η παρούσα βίλα βρίσκεται σε μια πιο παραδοσιακή, ορεινή κοινότητα. Το Alba Benalmadena (από €699.000), αν και βρίσκεται επίσης στην Costa del Sol, πιθανώς προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά λόγω της τιμής του. Η βίλα στο Canillas de Albaida, με την τιμή εκκίνησης των €437.000, τοποθετείται στην κατηγορία μεσαίας προς υψηλής τιμής, προσφέροντας όμως την αξία της ηρεμίας, της πανοραμικής θέας και της αυθεντικής ανδαλουσιανής ατμόσφαιρας, σε αντίθεση με την έντονη τουριστική δραστηριότητα των παραθαλάσσιων θέρετρων. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 12 χλμ αεροπορικώς) και το αεροδρόμιο (49 χλμ) την καθιστούν πιο κατάλληλη για όσους αναζητούν ησυχία, με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, παρά για όσους θέλουν να βρίσκονται στο κέντρο της δράσης.

Συχνές Ερωτήσεις

Πόσο απομονωμένο είναι το Canillas de Albaida κατά τους χειμερινούς μήνες;

Το Canillas de Albaida είναι ένα μικρό χωριό (περίπου 800 κάτοικοι) με ορεινή τοποθεσία. Κατά τους χειμερινούς μήνες, η δραστηριότητα είναι ηρεμότερη σε σχέση με την ακτή. Οι τοπικές επιχειρήσεις παραμένουν ανοιχτές, αλλά ο ρυθμός ζωής είναι πιο ήσυχος. Η προσβασιμότητα παραμένει, αλλά η αίσθηση της απομόνωσης ενισχύεται.

Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για τη διαβίωση στο Canillas de Albaida;

Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση (σούπερ μάρκετ 97μ, φαρμακείο 135μ). Ωστόσο, για πρόσβαση σε ευρύτερες παροχές, όπως παραλίες, μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα, νοσοκομεία (14 χλμ) και γήπεδα γκολφ (48 χλμ), καθώς και για ευκολότερη μετακίνηση, η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται.

Ποια είναι η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου;

Οι διαθέσιμες πληροφορίες δεν περιλαμβάνουν λεπτομέρειες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση ή την ενεργειακή ετικέτα του ακινήτου.

Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτής της βίλας με άλλα ακίνητα στην περιοχή;

Η τιμή εκκίνησης των €437.000 τοποθετεί αυτήν την βίλα σε μια μεσαία προς υψηλή κατηγορία τιμών για την περιοχή, δεδομένης της θέσης, του μεγέθους και των χαρακτηριστικών της (4 υ/δ, 4 μπάνια, ιδιωτική πισίνα, θέα). Συγκριτικά με την ακτογραμμή, η τιμή μπορεί να είναι χαμηλότερη για παρόμοια χαρακτηριστικά, αλλά εδώ η αξία έγκειται στην ηρεμία και την αυθεντική ατμόσφαιρα.

Ποιες αθλητικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες κοντά;

Υπάρχουν 8 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Επίσης, το δημόσιο αθλητικό κέντρο (Polideportivo Municipal) βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χλμ.

Ποια είναι τα προβλεπόμενα ετήσια έξοδα συντήρησης για αυτήν την βίλα;

Οι λεπτομέρειες σχετικά με τα ετήσια έξοδα συντήρησης, όπως δημοτικά τέλη (IBI), κοινοτικά τέλη (αν υπάρχουν) ή κόστος συντήρησης πισίνας, δεν παρέχονται.

Ποια είναι η τυπική διαδικασία αγοράς ενός ακινήτου στην Ισπανία;

Η τυπική διαδικασία περιλαμβάνει την υπογραφή ιδιωτικού συμφωνητικού (contrato de arras), την καταβολή προκαταβολής, την εκτέλεση ελέγχων (νομικών, πολεοδομικών), την υπογραφή του τελικού συμβολαίου αγοραπωλησίας (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου και την εγγραφή στο Κτηματολόγιο.

Πώς επηρεάζει το υψόμετρο (609μ) το κλίμα και την καθημερινότητα;

Το υψόμετρο εξασφαλίζει πιο ήπιες θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με την ακτή, προσφέροντας μια δροσιστική διαφορά. Οι χειμώνες μπορεί να είναι ελαφρώς ψυχρότεροι, αλλά γενικά το κλίμα παραμένει ευχάριστο. Η υψομετρική διαφορά προσδίδει επίσης πανοραμική θέα και ενισχύει την αίσθηση ηρεμίας.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	50 km
Gibraltar (GIB)	144 km

4-υπνοδωμάτιο Βίλα in Canillas de Albaida