Cette villa individuelle à Canillas de Albaida, Málaga, offre 229 m² de surface habitable sur un terrain de 289 m², dans un cadre résidentiel paisible. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, la propriété est disponible à partir de 437 000 €. Sa localisation à l'intérieur des terres, mais avec une bonne connexion aux villes côtières et à l'aéroport, combine la tranquillité rurale et l'accessibilité urbaine. Canillas de Albaida est un typique 'Pueblo Blanco' andalou, connu pour son architecture traditionnelle et son environnement pittoresque. La propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un mode de vie espagnol authentique, sans renoncer au confort moderne. Le projet représente une opportunité de faire partie d'une petite communauté vivante, entourée par la nature et avec accès aux commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Canillas de Albaida, un charmant village de l'intérieur de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les commodités locales comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La distance des plages de la Costa del Sol est d'environ 12 km. L'emplacement offre un équilibre entre le calme d'un village andalou traditionnel et la proximité des grandes villes et des nœuds de transport.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse dans un environnement andalou authentique. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, elle convient aux familles ou comme résidence de vacances exclusive. La localisation dans un village avec des commodités à proximité répond aux besoins de confort et d'intégration locale. La piscine privée et la vue sur le paysage montagneux séduiront les acheteurs appréciant la détente et la vie privée.
Ce projet concerne une villa individuelle existante, en excellent état. Il n'y a pas d'informations sur une nouvelle construction ou des phases de construction planifiées. La propriété est prête à être occupée et offre une base solide pour les acheteurs souhaitant un emménagement immédiat ou une prise de possession rapide. L'accent est mis sur la qualité de la structure existante et de son emplacement.
Le projet n'offre pas d'accès direct à la plage ni de vue sur la mer ; les plages les plus proches sont à environ 12 km. Il ne s'agit pas d'une résidence moderne avec des installations communes telles que des piscines ou des jardins, mais d'une villa indépendante avec piscine privée. Le chauffage est répertorié comme chauffage central, les options de refroidissement séparées ne sont pas spécifiées. La situation rurale implique que pour certaines activités, comme la visite de villes plus éloignées ou de l'aéroport, un véhicule est avantageux.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une intégration complète dans une communauté villageoise andalouse authentique. La proximité des commerces et restaurants locaux la rend idéale pour les personnes qui privilégient les courts trajets pour les besoins quotidiens et souhaitent découvrir la vie locale. Pour les familles, la villa avec quatre chambres et quatre salles de bains offre suffisamment d'espace. La localisation à l'intérieur des terres, tout en conservant une connexion relativement bonne avec la côte (environ 12 km des plages), attire les acheteurs qui préfèrent le calme de la vie de village mais souhaitent néanmoins un accès aux activités de plage et aux grandes villes. Les personnes recherchant une maison de vacances dans un environnement andalou traditionnel apprécieront le cadre pittoresque et la vue sur les montagnes. Pour les acheteurs visant une résidence à long terme et recherchant une alternative plus calme à la région côtière plus touristique, cette propriété est également une option appropriée. La disponibilité de 32 jours fériés locaux par an suggère un environnement culturel riche, attrayant pour les amateurs de traditions espagnoles.
La villa est décrite comme étant en 'excellent état', ce qui suggère une haute qualité de construction et de finition. L'équipement comprend des caractéristiques telles que le chauffage central pour le contrôle climatique et une cheminée, indiquant une construction solide et une attention portée au confort. Les pièces sont dotées de placards intégrés, contribuant à l'ordre et à la fonctionnalité. L'orientation ouest suggère une bonne exposition au soleil l'après-midi. La mention de la télévision par satellite et des terrasses privées souligne l'accent mis sur le confort et la qualité de vie. Les images montrent un salon moderne avec vue sur la mer, une chambre avec moustiquaire et une salle de bain avec fenêtre, ce qui suggère des détails réfléchis et une fonctionnalité dans la conception. La description 'villa individuelle' implique une construction autonome avec sa propre infrastructure. Les terrasses existantes, y compris une couverte, ainsi que la piscine privée, sont des indicateurs d'un aménagement extérieur de haute qualité conçu pour la vie en plein air.
La villa individuelle à Canillas de Albaida, Málaga, est en vente à partir de 437 000 €. Cette offre concerne une propriété de 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 289 m², avec une surface habitable de 229 m². Le prix indiqué positionne cet bien dans le segment moyen à supérieur pour la région, en particulier pour les maisons individuelles avec ces caractéristiques et cet emplacement. La disponibilité est actuelle, et aucune information sur d'autres unités ou des échelons de prix n'est fournie. Il s'agit d'une transaction unique, adaptée à la villa spécifique. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires tels que les taxes, les frais de notaire et d'éventuelles rénovations ou adaptations allant au-delà du prix d'achat.
Canillas de Albaida est un 'Pueblo Blanco' pittoresque dans les montagnes de la région de l'Axarquía, situé à environ 609 mètres d'altitude. Avec environ 800 habitants, le village offre une atmosphère andalouse calme et authentique. Les habitants, les 'Canilleros', vivent dans un environnement caractérisé par une architecture traditionnelle et la proximité de parcs naturels. L'environnement immédiat se distingue par une structure urbaine où les commodités essentielles telles qu'une pharmacie (135 m), un supermarché (97 m) et plusieurs restaurants (16 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied. Cette concentration de services dans un petit village permet un quotidien détendu, où les courses quotidiennes peuvent être effectuées sans longs déplacements. La présence de 16 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une offre culinaire locale vivante. Les transports en commun sont présents avec 2 arrêts et 1 ligne, mais une voiture est recommandée pour une mobilité plus flexible, notamment pour les excursions vers des lieux plus éloignés. Le paysage environnant offre des possibilités d'activités de plein air comme la randonnée, avec des points de vue à proximité. Le climat est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 13 et 26°C et 3 915 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de longues périodes de temps agréable.
La vie à Canillas de Albaida est marquée par l'atmosphère d'un 'Pueblo Blanco' andalou traditionnel. La situation à environ 609 mètres d'altitude au milieu d'un paysage montagneux offre une alternative plus calme à la région côtière animée, tandis que la proximité d'environ 12 km des plages et d'environ 49 km de l'aéroport de Málaga assure une bonne accessibilité. Le village lui-même offre une bonne infrastructure avec des supermarchés (97 m) et des pharmacies (135 m) accessibles à pied, complétée par 16 restaurants dans un rayon de 2 km. La nature environnante, y compris le parc naturel de la Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama, invite aux activités de plein air comme la randonnée et le vélo. La température moyenne annuelle de 16,9°C et les 3 915 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour une vie toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, ce qui est typique de la région. La combinaison de la tranquillité rurale, de l'accès aux commodités locales et de la proximité de la côte définit le style de vie ici.
La villa est située dans le village pittoresque de Canillas de Albaida, l'un des 'Pueblos Blancos' typiques de l'Andalousie. La carte montre la position de la maison dans le village, avec un bon accès aux installations locales. La proximité de la côte et de l'aéroport de Málaga est visible, tout comme le paysage montagneux environnant qui souligne l'ambiance rurale. Le marquage des plages, des terrains de golf et de l'aéroport donne un aperçu de l'accessibilité des destinations de loisirs importantes et des centres de transport.
Canillas de Albaida est situé dans la partie orientale de la province de Málaga, au sein de la région de l'Axarquía. Il fait partie des 'Pueblos Blancos', villages blancs traditionnels d'Andalousie, souvent situés sur des pentes. Géographiquement, il est positionné à l'intérieur des terres, à environ 12 km de la côte et à 49 km de l'aéroport de Málaga. Cette position offre une expérience plus calme et authentique par rapport aux stations côtières plus touristiques comme Torremolinos ou Marbella, tout en maintenant une proximité avec la côte, assurant un accès facile aux plages et à l'infrastructure de la Costa del Sol. Les villes plus grandes les plus proches sont Vélez-Málaga (environ 20 km) et Málaga (environ 50 km). L'emplacement est caractéristique de la région de l'Axarquía, connue pour ses produits agricoles tels que les olives et le vin.
La villa est bien accessible, bien qu'elle soit située à l'intérieur des terres. L'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 49 km (à vol d'oiseau), ce qui représente un temps de trajet d'environ 45 à 60 minutes en voiture. La côte avec des plages comme Playa del Morche n'est qu'à environ 12 km, offrant un accès rapide à la mer. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à seulement 97 mètres et une pharmacie à 135 mètres. Un hôpital se trouve à 14 km. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours de renom à portée de main : Club de Golf Málaga Parador (48 km) et Club de Golf de Guadalhorce (51 km). Les transports publics sont présents avec 2 arrêts et une ligne, mais une voiture est recommandée pour plus de flexibilité. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Canillas de Albaida est situé à une altitude de 609 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes oscillant entre 13°C et 26°C. La région profite d'environ 3 915 heures d'ensoleillement par an, ce qui assure de longues périodes de temps agréable. Le climat permet une saison de baignade d'environ 4 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent les 20°C. La localisation en bordure de parcs naturels comme la Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama offre un accès direct à des paysages naturels idéaux pour la randonnée et l'exploration. L'environnement montagneux crée un microclimat différent de celui de la région côtière, souvent avec un air plus frais et des étés plus doux. La température moyenne annuelle est de 16,9°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à l'intérieur des terres, mais les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa del Morche et Dunas de la Carraca sont à environ 12 km. Ces tronçons côtiers offrent des possibilités de sports nautiques et de détente en bord de mer Méditerranée. Près du village lui-même, on trouve des centres sportifs comme le Poledportivo Municipal (1,6 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés sont disponibles, dont le Club de Golf Málaga Parador (48 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (51 km). La nature environnante du parc est idéale pour les randonneurs et les vététistes. Les nombreux points de vue à proximité, tels que le Collado de Huerta Grande (2,9 km), offrent des panoramas spectaculaires sur le paysage.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Albaida est situé dans la partie orientale de la province de Málaga, au sein de la région de l'Axarquía. Il fait partie des 'Pueblos Blancos', villages blancs traditionnels d'Andalousie, souvent situés sur des pentes. Géographiquement, il est positionné à l'intérieur des terres, à environ 12 km de la côte et à 49 km de l'aéroport de Málaga. Cette position offre une expérience plus calme et authentique par rapport aux stations côtières plus touristiques comme Torremolinos ou Marbella, tout en maintenant une proximité avec la côte, assurant un accès facile aux plages et à l'infrastructure de la Costa del Sol. Les villes plus grandes les plus proches sont Vélez-Málaga (environ 20 km) et Málaga (environ 50 km). L'emplacement est caractéristique de la région de l'Axarquía, connue pour ses produits agricoles tels que les olives et le vin.
Canillas de Albaida is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It has a population of approximately 800 residents. The natives are called Canilleros. The village is one of several typical Andalucian Pueblos Blancos which ring the edge of the national parks.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 41 mm |
| Février | 13.0°C | 46 mm |
| Mars | 14.6°C | 62 mm |
| Avril | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Juin | 22.4°C | 1 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.1°C | 61 mm |
| Novembre | 15.9°C | 68 mm |
| Décembre | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL493875
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement aux localités côtières de la Costa del Sol, comme Estepona ou Benalmádena, Canillas de Albaida offre un style de vie différent. Tandis que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) offrent un accès direct à la vie de plage et à une infrastructure touristique établie, Canillas de Albaida se trouve à l'intérieur des terres. Cela signifie une expérience plus calme et authentique, souvent accompagnée de prix au mètre carré plus bas, bien que les villas individuelles comme celle-ci, même à l'intérieur des terres, puissent atteindre des prix élevés si elles offrent des qualités uniques comme la vue et le charme traditionnel. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) pourrait être une alternative moins chère, mais elle est également située sur la côte. Cette villa à Canillas de Albaida s'adresse aux acheteurs qui recherchent l'expérience 'Pueblo Blanco', privilégient la proximité de la nature et sont prêts à accepter des trajets un peu plus longs vers les plages et les grandes villes pour cette tranquillité et cette authenticité. La villa proposée ici combine les avantages d'une situation de village avec l'accessibilité de la Costa del Sol, la distinguant des propriétés purement rurales ou purement côtières.
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