Dvosobna hiša v Cómpeti, na nadmorski višini 646 metrov, ponuja 94 m² bivalnega prostora na parceli 3091 m². Objekt je enonadstropen, orientiran jugovzhodno in ima tri spalnice ter dve kopalnici. Zgrajen v tradicionalnem andaluzijskem slogu zasebno lastnino z zunanjim bazenom, pokritim terasnim prostorom in poletno kuhinjo. Oddaljenost od obale je približno 10 kilometrov v zračni črti, do letališča Malaga pa 49 kilometrov. Projekt je dokončan in pripravljen na vselitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na južnih pobočjih Sierra de Almijara, pod mestnim jedrom Cómpeta. Supermarket je na 133 metrih, lekarna na 58 metrih. Območje združuje dostopnost do osnovnih storitev s položajem na robu naravnega okolja. Športni center je oddaljen 400 metrov.
Tloris vključuje dnevni prostor s jedilnico, tri spalnice in kuhinjo. Zunanji del obsega pokrito teraso, bazen in poletno kuhinjo. Podnožno ogrevanje in klimatska naprava zagotavljajo temperaturni nadzor v glavnih prostorih. Na voljo je več kot eno parkirno mesto na odprtem.
Objekt je v celoti zgrajen in ima status dokončanega. Pričakovana raba ne vključuje gradbenih faz ali načrtovanih sprememb. Vsa dokumentacija in dovoljenja za uporabo so pridobljena. Nakup pomeni takojšnjo razpoložljivost brez čakalnih dob.
Objekt ne nudi neposrednega dostopa do plaže, saj je oddaljen 10 kilometrov. Ni vključen v skupnost z deljenimi objekti. Golf igrišča so na razdalji več kot 48 kilometrov. Zunanja ureditev sledi naravnemu profilu parcele brez uravnanega vrtnega oblikovanja.
Ta objekt ustreza iskalcem, ki iščejo stalno bivališče ali vilo za daljše bivanje zunaj obalnega pasu. Višina 646 metrov pomeni, da poletne noči niso tako tople kot na obali, zime pa zahtevajo ogrevanje, ki je nameščeno. Tri spalnice omogočajo uporabo za družino ali goste. Velika parcela zahteva neko stopnjo vzdrževanja, zlasti zunanjih površin in sadnih dreves. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo dostop do osnovnih storitev peš, hkrati pa živijo v manj gosto naseljenem okolju. Oddaljenost od letališča zahteka približno uro vožnje. Ni primeren za iskalce, ki želijo hojati do plaže ali igrali golf tedensko.
Hiša je zgrajena v tradicionalnem andaluzijskem slogu s kamnitimi zidovi. Okna imajo dvojno steklo. Kuhinja je delno opremljena. V prostorih so vgrajene omare. Podnožno ogrevanje in klimatska naprava sta nameščena v glavnih bivalnih prostorih. Zunanji del vključuje zidan poletni kuhinjski prostor, gostinsko stranišče in pokrito teraso. Gostinsko stranišče zunaj povečuje funkcionalnost med uporabo bazena. Stanje objekta je ocenjeno kot dobro. Parcela ni urejena v okviru formalnega vrtnega oblikovanja, ampak ohranja naraven značaj s sadnim drevjem. Na voljo je shramba in prostor za pralni stroj.
Cena znaša 415.000 evrov za 94 m² bivalne površine. Cena na kvadratni meter znaša približno 4415 evrov. V primerjavi s primerljivimi projekti na obali, kot je Acqua Gardens v Esteponi od 418.800 evrov, je cena v Cómpeti na podobni ravni, a vključuje znatno večjo parcelo. Nobenih dodatnih stopenjskih cen ni mogoče pričakovati, saj je objekt en samostojen.
Cómpeta leži na 638 metrih nadmorske višine na pobočjih La Marome, kar določa njegov značaj. Na tej višini so zime hladnejše kot na obali, poleti pa temperature ostanejo zmernje. Zunanji življenjski prostor z bazenom in poletno kuhinjo je postavljen na jugovzhod, kar pomeni jutranje sonce na terasi in senco v poznem popoldnevu. Parcela 3091 m² vsebuje sadna drevesa in je naravno urejena. Dnevno gibanje poteka med mestnim jedrom, ki ponuja 16 restavracij in štiri lekarne v radiju dveh kilometrov, ter zasebnim dvoriščem. Avto ni nujen za osnovne nakupe, a za izlete do obale ali večjih mest je potreben. Območje je bolj zaznamovano z lokalnim prebivalstvom kot s turističnim prometom. Mestni rhythm je določen s 32 lokalnimi prazniki letno, ki vplivajo na odprtje trgovin in prometne razmere.
Cómpeta spada v comarco Axarquía in ima okoli 4000 prebivalcev v mestnem jedru. Športni center je na 400 metrih. V radiju dva kilometra je 16 restavracij, ena banka in štiri lekarne. Mesto leži približno 18 kilometrov od obale in 52 kilometrov od Malage. Javni prevoz je omejen na eno linijo z dvema postajališčema. To pomeni, da je avto praktično nujen za vse aktivnosti izven naselja. Območje ponuja 13 športnih objektov in tri razglede v bližini, od katerih je najbližji Puerto del Collado na 1,9 kilometra.
Zemljevid prikazuje lego objekta na južnem pobočju pod jedrom Cómpete. Vidne so razdalje do obale, ki je približno 10 kilometrov v zračni črti jugovzhodno, ter do letališča Malaga na severozahodu. Teren je hribovit, kar vpliva na dejanske vozne poti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cómpeta je ena od višje ležečih občin v Axarquíji, pozicionirana med obalnimi naselji kot je Torrox in notranjimi kraji kot je Sayalonga. Njena lega na 638 metrih jo ločuje od obalnega podnebja in življenjskega ritma. V primerjavi z obalnimi projekti ponuja manj gostoto, manj turizma in večji poudarek na lokalnem življenju. Oddaljenost od Malage je 52 kilometrov po cesti.
Najbližje plaže so Playa del Morche in Dunas de la Carraca, obe na 10 kilometrov zračne črte. Dejanska vozna razdalja je daljša zaradi gorskega terena. Letališče Malaga je na 49 kilometrov zračne črte, čas vožnje je približno 50 do 60 minut. Najbližje golf igrišče je Club de Golf Málaga Parador na 48 kilometrov, ostala pa na 51 kilometrov. EV polnilna postaja je na 11 kilometru. Bolnišnica je 13 kilometrov oddaljena.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta ima povprečno 3909 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura je 16,4 stopinje Celzija, s poletnimi maksimumi okoli 24 in zimskimi minimumi okoli 8 stopinj. Višina 646 metrov prinaša večjo dnevno temperaturno razliko kot na obali. Plavalna sezona na obali traja štiri mesece, ko je temperatura vode 20 stopinj ali več. Na tej višini padavine nekoliko presegajo obalne vrednosti, zlasti pozimi. Teren je hribovit z razgledi na La Maromo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nobena od plaž v bližini ni prejela Blue Flag oznake v navedenih podatkih. Playa del Morche je najbližja možnost za kopanje na 10 kilometrov zračne črste. Golf možnosti so omejene na razdalje več kot 48 kilometrov, kar pomeni vsaj 45 minut vožnje. Športne možnosti v naselju vključujejo 13 objektov, med katerimi je municipalni športni center na 400 metrih. Območje ponuja tri razglede v bližini za pohodništvo, vključno z Mirador 1220 m na 3,6 kilometra.
13 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta je ena od višje ležečih občin v Axarquíji, pozicionirana med obalnimi naselji kot je Torrox in notranjimi kraji kot je Sayalonga. Njena lega na 638 metrih jo ločuje od obalnega podnebja in življenjskega ritma. V primerjavi z obalnimi projekti ponuja manj gostoto, manj turizma in večji poudarek na lokalnem življenju. Oddaljenost od Malage je 52 kilometrov po cesti.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| Marec | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Junij | 19.5°C | 21 mm |
| Julij | 23.5°C | 1 mm |
| Avgust | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL855536
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na ceni 415.000 evrov se ta objekt primerja z Acqua Gardens v Esteponi, ki zahteva podobno začetno ceno od 418.800 evrov. Razlika je v značaju lokacije in parceli. Estepona ponuja obalno življenje, neposreden dostop do plaže in večjo gostoto naselja. Cómpeta ponuja večjo parcelo, zmanjšano gostoto in višinsko lego, ki vpliva na podnebje. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih, a nudi manjšo parcelo in drugačen tip gradnje. Alba Benalmadena se začne pri 598.000 evrih, kar je znatno višje, a vključuje bližino do obalnih storitev in infrastructure. Izbira med temi opcijami je odvisna od prioritete med obalnim dostopom in zasebnostjo parcele. Cómpeta predstavlja kompromis: obalna razdalja je 10 kilometrov, kar je dosegljivo, a ne hojno. Krajski projekti v Axarquíji na nižjih višinah, kot so tisti v bližini Vélez-Málage, ponujajo nižje cene, a manj razvit mestni okvir. Cómpeta ohranja funkcionalno jedro s trgovinami in restavracijami, kar ni samoumevno v vseh notranjih naseljih. Za primerjavo: obalna projektna stanovanja v tej cenovni razred običajno vključujejo skupnostne bazene in manjše terase brez zasebnih vrtov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
