Questo appartamento a El Morche, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa in un ambiente costiero consolidato. Con 77 m² di superficie abitabile e due camere da letto, si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La posizione in una zona urbana garantisce l'accesso a numerose comodità, mentre la vicinanza al mare sottolinea lo stile di vita mediterraneo. Questa proprietà rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che cercano una posizione precisa con buona accessibilità e infrastrutture locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a El Morche, una località costiera nella provincia di Málaga. Si trova a una distanza molto ravvicinata dalla spiaggia e fa parte di una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi. Questa posizione combina la vicinanza al mare con la funzionalità di un'area ben servita, il che è rilevante per il comfort quotidiano.
Per gli acquirenti che apprezzano un'atmosfera accogliente, questo appartamento offre una disposizione pratica delle stanze con due camere da letto e un ampio soggiorno. La terrazza con vista sulla piscina e la terrazza separata con vista panoramica soddisfano le esigenze di spazi esterni. I servizi, tra cui un posto auto sotterraneo, supportano una vita confortevole e spensierata.
L'edificio è stato costruito nel 2001 e, con solo trenta unità abitative, è una comunità di dimensioni gestibili. Questo appartamento si trova al terzo e penultimo piano. La proprietà è ben conservata e non richiede ristrutturazioni, il che suggerisce una costruzione solida e una buona manutenzione da parte del primo proprietario.
Questa proprietà non deve essere considerata un nuovo progetto di costruzione, poiché è stata costruita nel 2001. Non offre terrazze con vista diretta sul mare per tutte le stanze, poiché le camere da letto sono rivolte a ovest e il soggiorno a est. La dimensione del bagno non è specificata. La posizione è urbana, il che significa che non si trova in un ambiente naturale isolato e tranquillo.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano una seconda casa solida sulla Costa del Sol, con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. È anche attraente per gli acquirenti che preferiscono uno stile di vita spagnolo più tranquillo e autentico, lontano dai grandi centri turistici, ma che apprezzano una buona accessibilità. La vicinanza a negozi e ristoranti locali, nonché il buon collegamento tramite autostrada, lo rendono una scelta pratica per soggiorni frequenti. Il fatto che l'appartamento sia arredato e non richieda ristrutturazioni si rivolge agli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente senza lavori aggiuntivi.
L'appartamento è dotato di pavimenti in marmo, noti per la loro durabilità ed estetica, che conferiscono calore agli ambienti. Le porte interne e gli armadi sono in stile sapelli, aggiungendo un tocco classico. La falegnameria esterna è in alluminio verniciato bianco, un materiale apprezzato per la sua resistenza agli agenti atmosferici e la bassa manutenzione. La cucina a vista è completamente attrezzata e integrata, promuovendo funzionalità e un design coerente. Questi materiali e dettagli di finitura suggeriscono una solida qualità costruttiva e una manutenzione curata che preservano il valore della proprietà nel tempo.
L'appartamento è offerto a partire da 280.000 €. La superficie abitabile è di 77 m² e comprende due camere da letto e un bagno. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio per appartamenti in questa regione costiera. Trattandosi di una proprietà esistente, si prevede la disponibilità di un'unità. Il prezzo include un posto auto sotterraneo, che rappresenta un valore aggiunto. Viene venduto arredato, il che riduce ulteriormente i costi di acquisto per l'acquirente.
El Morche, situato all'estremità orientale della Costa del Sol, offre un'autentica vita costiera spagnola. Questo appartamento è situato in un ambiente urbano, il che significa che negozi, ristoranti e servizi sono facilmente accessibili. La popolazione di 2.167 abitanti suggerisce una comunità gestibile, animata anche fuori dalla stagione turistica. La topografia pianeggiante della regione e la vicinanza alla spiaggia di Playa del Morche (150 m) promuovono uno stile di vita attivo con passeggiate quotidiane sul lungomare. La temperatura media annua di 19,8 °C e oltre 3.900 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto e una vita rilassata all'esterno.
A El Morche, le distanze sono brevi. Supermercati e farmacie sono raggiungibili rispettivamente entro 2,3 km e 124 m, coprendo le necessità quotidiane. Con 74 ristoranti e 13 caffè nel raggio di 2 km, la scelta culinaria è varia. La posizione sulla spiaggia di Playa del Morche (150 m) invita a passeggiate quotidiane e la dolce pendenza del terreno verso la spiaggia (2,2%) facilita l'accesso. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 23 fermate e 6 linee offre alternative all'auto per spostamenti locali, sebbene un veicolo privato sia vantaggioso per le escursioni nella regione.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a El Morche, una località costiera della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza immediata alla spiaggia di Playa del Morche e ai servizi urbani come negozi e ristoranti. È visibile anche la posizione rispetto alle città più grandi e all'aeroporto di Málaga, che illustra l'accessibilità del sito.
El Morche fa parte del comune di Torrox, sulla costa orientale della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e il suo paesaggio costiero. La posizione colloca il progetto tra la città più grande di Vélez-Málaga a ovest e la località costiera di Nerja a est, entrambe destinazioni che offrono una varietà di servizi e offerte culturali. Il collegamento all'autostrada costiera A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, da Málaga a Marbella. El Morche stessa conserva un certo carattere locale, diverso dalle località più turistiche.
Il collegamento alla rete di trasporto è buono. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km (in linea d'aria), il che consente un viaggio relativamente facile per i viaggiatori internazionali. La spiaggia più vicina, Playa del Morche, è a soli 150 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi come il Club de Golf Málaga Parador (43 km) sono raggiungibili. La vicinanza a centri urbani come Torrox o Vélez-Málaga, entrambi a pochi chilometri, offre accesso a una gamma più ampia di opzioni per lo shopping e il tempo libero.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Morche beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol con una temperatura media annua di 19,8 °C. Con storicamente 3.919 ore di sole registrate all'anno e una stagione balneare di sei mesi (temperatura dell'acqua ≥20 °C), le condizioni per le attività all'aperto sono eccellenti tutto l'anno. La posizione a 13 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli senza estremi di caldo o freddo. La leggera pendenza del terreno verso la spiaggia (2,2%) rende la zona accessibile e piacevole per le passeggiate, anche vicino ad aree naturali come le Dunas de la Carraca (922 m).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di El Morche è caratterizzata da spiagge come Playa del Morche, a soli 150 metri di distanza, e Playa Chica a 0,6 km. Il mare vicino invita al nuoto e agli sport acquatici, con temperature dell'acqua piacevoli per oltre sei mesi all'anno. Per i golfisti, i campi della zona sono un'opzione, con il Club de Golf Málaga Parador a circa 43 km di distanza. Sebbene non siano elencate strutture sportive specifiche nelle immediate vicinanze, la posizione costiera e il buon clima consentono diverse attività ricreative come il ciclismo, l'escursionismo o semplicemente il relax in spiaggia.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Morche fa parte del comune di Torrox, sulla costa orientale della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e il suo paesaggio costiero. La posizione colloca il progetto tra la città più grande di Vélez-Málaga a ovest e la località costiera di Nerja a est, entrambe destinazioni che offrono una varietà di servizi e offerte culturali. Il collegamento all'autostrada costiera A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, da Málaga a Marbella. El Morche stessa conserva un certo carattere locale, diverso dalle località più turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 42 mm |
| Febbraio | °C | 45 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | 16.6°C | 30 mm |
| Maggio | 19.0°C | 13 mm |
| Giugno | 21.9°C | 2 mm |
| Luglio | 24.2°C | 0 mm |
| Agosto | 25.3°C | 0 mm |
| Settembre | 23.1°C | 30 mm |
| Ottobre | °C | 57 mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL250257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena (da €699.000), situati in località costiere più affermate o di prezzo più elevato, questo appartamento a El Morche si posiziona in modo più attraente in termini di prezzo, a partire da €280.000. El Morche è una cittadina costiera più piccola che offre forse un'esperienza di vita spagnola più autentica rispetto ai maggiori centri turistici di Estepona o Benalmádena. Aby Upper a Estepona (da €320.000) ha un prezzo simile, ma le distanze dalle spiagge e il tipo di costruzione sono specifici di El Morche. La proprietà offerta qui attira acquirenti che cercano una buona posizione vicino alla spiaggia a un prezzo ragionevole, senza rinunciare alle comodità di un ambiente urbano. La struttura dell'edificio del 2001 e il suo buon stato senza necessità di ristrutturazione sono anche fattori rilevanti nel confronto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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