يمثل ريزيدنسيال ألتاير مشروعًا سكنيًا جديدًا يقع في إل مورشي، وهو حي ساحلي ضمن بلدية تروكس. يتألف المشروع من 112 شقة تضم غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. يقع العقار مباشرة على الساحل في منطقة أكاركيا، ما يوفر قربًا من البحر الأبيض المتوسط. الأعمال الإنشائية جارية حاليًا، ومن المقرر إنجازها في الربع الثالث من عام 2026. سيتمتع السكان بمرافق مشتركة تشمل مسبحين وملعب بادل تنس. يركّز التصميم المعماري على الحياة في الهواء الطلق مع تراسات واسعة وشرفات بواجهات زجاجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المنطقة الحضرية لإل مورشي، على الجانب الشرقي من تروكس كوستا. يبعد الساحل أقل من 300 متر، ما يوفر اتصالًا مباشرًا بالبحر والشاطئ. تتميز المناطق المحيطة بمزيج من السكن الدائم والسياحة، عند سفح سلسلة جبال سييرا دي ألميخارا. يوفر هذا الموقع الجغرافي انتقالًا بين المناطق الجبلية الداخلية والسهل الساحلي للبحر الأبيض المتوسط.
تلبي الشقق احتياجات السكان الذين يقدّرون الحياة في الهواء الطلق. تتضمن المخططات غرفة معيشة ومطبخًا مفتوحًا يتيح وصولًا مباشرًا إلى التراس. تأتي كل وحدة مع موقف سيارات وغرفة تخزين، ما يزيد من راحة الحياة اليومية. يضمن وجود المصاعد في المبنى سهولة الوصول لسكان جميع الأعمار. تتنوع التصميمات من وحدات صغيرة بغرفة نوم واحدة إلى مساكن أوسع بثلاث غرف نوم.
تجري أعمال البناء في ريزيدنسيال ألتاير حاليًا، مع تاريخ إنجاز تقديري في الربع الثالث من عام 2026. يضم المشروع 112 منزلًا موزعة على طوابق وأنواع مختلفة. يركّز التصميم المعماري على تعظيم الإضاءة الطبيعية والمساحات الخارجية إلى أقصى حد. يتم تطوير المناطق المشتركة، بما في ذلك المسابح وملعب الأطفال، بالتوازي مع المساكن. الموقع محاط بأسوار كمجمع سكني مغلق.
يقع المشروع في منطقة تشهد ازدحامًا موسميًا، مما قد يؤثر على الهدوء خلال أشهر الصيف. يعني الموقع الساحلي أن على السكان توقّع وجود السياح في المحيط المباشر. المرافق المخصصة لهوايات معينة، مثل ملاعب الجولف، تقع على مسافة أبعد وتتطلب وسيلة نقل خاصة للوصول إليها.
Ref: VL894123
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون بنشاط عن مزيج من العقار ونمط حياة العطلة. يجذب المشروع أولئك الباحثين عن إقامة دائمة في مناخ أكثر اعتدالًا وكذلك المستثمرين الساعين إلى إمكانات التأجير. الشقق مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي لا تحتاج إلى حديقة كبيرة تتطلب صيانة عالية لكنها تقدّر الحياة في الهواء الطلق. كما أن الطابع الموسمي للمنطقة يجعله مناسبًا لأولئك الذين يستخدمون العقار لجزء من العام فقط.
تركّز تشطيبات المشروع على الراحة الحديثة والاستدامة. تتكون الأرضيات من بلاط بورسلان عالي الجودة (غريس بورسيلانيكو) سهل الصيانة. المطابخ مجهزة بالكامل بالأجهزة، بما في ذلك موقد سيراميك وشفاط ومغسلة. تتميز الحمّامات بعناصر تصميمية مثل كابينات دش زجاجية ومراحيض معلقة. ومن السمات البارزة الستائر الآلية في غرف النوم وغرف المعيشة، مما يساهم في الراحة الحرارية والأمان. يشمل التحكم في المناخ تجهيزًا مسبقًا للتكييف ومضخات حرارية للمياه الساخنة.
تبدأ أسعار الشقق في ريزيدنسيال ألتاير من 300,000 يورو للوحدة ذات غرفتي نوم. يوفر هذا السعر الابتدائي دخولًا إلى سوق الإنشاءات الجديدة في شرق كوستا ديل سول. تتحدد اختلافات الأسعار حسب حجم التراس وطابق الوحدة وموقعها داخل المجمع. عادةً ما يكون سعر البنتهاوس ذات التراسات العلوية والإطلالات أعلى من سعر الوحدات في الطابق الأرضي. لا يشمل السعر المعلن تكاليف الشراء والضرائب، مثل ضريبة القيمة المضافة والرسوم القانونية.
يقدم إل مورشي بيئة معيشة تتمحور حول القرب من البحر. تتحدد الحياة اليومية بالساحل؛ فالتنزه الصباحي على الشاطئ والأمسيات على التراس أمر معتاد هنا. يتميز الحي بمزيج من السكان المحليين والمالكين الدوليين. يدعم وجود مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي في نطاق كيلومترين نمط حياة يُقضى فيه وقت كبير في الهواء الطلق. ويتيح القرب من سوبرماركت (1.5 كم) تسوقًا يوميًا عمليًا.
تتميز بيئة المعيشة في إل مورشي بموقعها الساحلي المباشر دون عزلة منتجع مغلق. إنه حي عملي بمرافق محلية. في نطاق كيلومتر واحد، تتوفر خدمات أساسية مثل صيدلية (550 م) ومطاعم. ويعني القرب من تروكس كوستا وتروكس بويبلو أن السكان يمكنهم الوصول إلى مراكز المدن الأكبر بينما يقيمون في منطقة أكثر هدوءًا. وتدعم صالة رياضية في الهواء الطلق تبعد 500 متر نمط حياة نشط.
تعرض الخريطة موقع ريزيدنسيال ألتاير في إل مورشي، مباشرة خلف الطريق الساحلي N-340. وتُبرز القرب القصير من البحر والموقع بالنسبة لجبال سييرا دي ألميخارا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع تروكس في أكاركيا، المنطقة الشرقية من كوستا ديل سول. وبالتالي، فهي أقل تحضرًا من الغرب قرب مدينة مالقة. الموقع استراتيجي للجمع بين الجبال والبحر. يقع المشروع على حدود إل مورشي، موازنًا بين الأجواء المحلية والمرافق السياحية. مقارنة بمناطق مثل ماربيا أو إستيبونا، هذه المنطقة أكثر هدوءًا وتقليدية.
سهولة الوصول جيدة عمومًا. يبعد مطار مالقة 46 كم (بالخط المستقيم)، أي ما يعادل مدة وصول بالسيارة تقارب 40 دقيقة. الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (أقل من 300 متر). يُنصح بامتلاك سيارة للتسوق اليومي، إذ يبعد أقرب سوبرماركت 1.5 كم. يوجد نقل عام في المنطقة، لكن السيارة تتيح حرية أكبر لاستكشاف قرى ومدن الجبال المحيطة مثل نيرخا. تقع ملاعب الجولف على بعد 44 إلى 48 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يُعرف المناخ المحلي في تروكس بأنه من أعتدل المناخات في أوروبا. يوفر الموقع عند سفح سييرا دي ألميخارا حماية من الرياح الشمالية. بمعدل تاريخي يبلغ 3,919 ساعة مشمسة سنويًا ودرجة حرارة سنوية حوالي 19.8 درجة مئوية، تصبح الحياة في الهواء الطلق ممكنة على مدار العام. يمتد موسم السباحة على ستة أشهر. يضمن ارتفاع المشروع (7 أمتار فوق مستوى سطح البحر) انتقالًا لطيفًا بين البر والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ هي الأصل الترفيهي الرئيسي. يبعد أقرب شاطئ، دوناس دي لا كاراكا، 286 مترًا فقط. يحمل هذا الشاطئ شهادة العلم الأزرق، مما يدل على نظافة المياه وتوفر المرافق. توجد أكشاك شاطئية (تشيرينغيتوس) متنوعة في المحيط. لعشاق الرياضة، يوجد ملعب بادل في الموقع وصالة رياضية في الهواء الطلق بالقرب منه. سيجد لاعبو الجولف أقرب ملعب، كلوب دي جولف مالقة بارادور، على بعد 44 كم، أي مدة وصول بالسيارة من 30 إلى 40 دقيقة.
51 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 38 mm |
| فبراير | 13.4°C | 39 mm |
| مارس | 14.7°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 51 mm |
| مايو | 20.0°C | 25 mm |
| يونيو | 24.2°C | 7 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.2°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 29 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 52 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 61 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 61 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع في غرب كوستا ديل سول، مثل ميخاس أو ماربيا، يقدم ريزيدنسيال ألتاير سعرًا أفضل لكل متر مربع. تروكس كوستا أكثر أصالة وأقل طابعًا دوليًا من "الميل الذهبي". ومع ذلك، يجب على السكان مراعاة تنقل أطول إلى مطار مالقة الدولي (46 كم) ومسافة أكبر إلى المدارس الدولية الكبيرة والتسوق الفاخر المتخصص. لأولئك المستعدين للمقايضة بذلك مقابل مناخ معتدل ووصول مباشر إلى الشاطئ، فهذا خيار متين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
