بورتو ناريخا هو مشروع جديد يقع في بلدية توروكس، مالقة. يتكون المشروع من شقق بغرفتي نوم وحمّامين، بمساحة معيشة تبلغ 77 م². تم تصميم المنازل بتوزيع عصري يربط غرفة المعيشة والمطبخ المفتوح بتراس مغطى. الواجهة الجنوبية والمساحات الزجاجية الكبيرة تضمن وفرة الإضاءة الطبيعية. يستخدم المجمع تشطيبات بورسيلانوسا ويشمل مرافق مشتركة مثل مسبح ومرافق رياضية ومواقف للسيارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة أكساركيا، على ارتفاع يقارب 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر. يوفر الموقع توازنًا بين القرب من البحر الأبيض المتوسط وحماية المناطق الداخلية. من الموقع، يمكن الوصول إلى مرافق مثل السوبرماركت والمطاعم، بينما يقع الخط الساحلي على بعد بضعة كيلومترات. يتميز التضاريس المحيطة بميل خفيف نحو البحر (1.7%)، مما يعزز الإطلالات.
صُممت الشقق للإقامة الدائمة أو الطويلة الأمد، وتتميز بمساحات عملية مثل غرفة نوم رئيسية وغرفة ملابس. تربط منطقة المعيشة المفتوحة بمدخل التراس أسلوب حياة يمزج بين الداخل والخارج. بالنسبة للأسر التي تحتاج إلى قاعدة ساحلية استراتيجية مع توفر الاحتياجات اليومية قريبة، يوفر التخطيط المرافق الأساسية.
أعمال البناء في بورتو ناريخا جارية حاليًا. التسليم المجدول في الربع الثاني من عام 2028. وهذا يفرض على المشترين مراعاة فترة بناء تمتد عدة سنوات قبل السكن. خلال هذه المرحلة، يتم إنجاز المناطق المشتركة وتنفذ تشطيبات الوحدات الفردية.
لا يقع المشروع مباشرة على الشاطئ؛ وتتراوح المسافات إلى البحر بين 300 متر وحوالي 3 كيلومترات حسب نقطة الوصول المحددة. بالنسبة للاعبي الغولف، تقع أقرب الملاعب على بعد أكثر من 40 كيلومترًا، أي مدة وصول بالسيارة تتجاوز 30 دقيقة. الموقع ليس في مركز مدينة تاريخي بل في منطقة سكنية تعتمد على السيارة للوصول إلى مرافق المدن الكبرى.
هذا المشروع مناسب للأسر التي تبحث عن منزل عصري في منطقة ساحلية هادئة نسبيًا. تناسب توروكس من يريد مناخًا بشتاء معتدل وصيف دافئ دون شدة المراكز السياحية الكبرى. بالنسبة للعاملين عن بُعد، يوفر المشروع مساحة عمل مشتركة. كما يناسب المشترين الباحثين عن منزل عطلة ثانٍ مع إمكانات للتأجير، مدعومًا بمرافق مثل المسابح وخدمات الصيانة. المسافة إلى مطار مالقة (حوالي 50 كم) تجعله مناسبًا للاستخدام المتقطع، على الرغم من أن السيارة ضرورية.
تتميز التشطيبات في بورتو ناريخا بمواد من بورسيلانوسا. تشمل الأرضيات بلاط البورسلان ستونوير أو Linkfloor بدرجات البيج أو الجملي. تشمل الحمّامات مراحيض معلقة وكبائن استحمام ووحدات مغسلة. غرفة النوم الرئيسية بها حمّام ملحق وغرفة ملابس. تشمل التركيبات التقنية تكييفًا باردًا وحارًا وتهوية ميكانيكية. المطبخ المدمج مجهز للاستخدام العصري. تستخدم التراسات موادًا مقاومة للظروف الخارجية.
تبدأ أسعار الشقق في بورتو ناريخا من 289,000 يورو. هذا يضمن منزلًا بمساحة 77 م² مع غرفتي نوم وحمّامين. تعكس الأسعار حالة البناء الجديد إلى جانب المرافق والموقع على كوستا ديل سول. مقارنة بمشاريع إقليمية مماثلة مثل ريزيدنسيال ألتاير أو إنفينيتي فيوز، يقع سعر الدخول في الشريحة الأدنى. قد ينتج تفاوت الأسعار عن الإطلالات أو مستوى الطابق أو التشطيبات المحددة.
يقع بورتو ناريخا في منطقة سكنية على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول. تتميز توروكس بتضاريس متنوعة تمتد من جبال سييرا دي ألميخارا إلى السهل الساحلي. الحياة اليومية هنا تتحدد بالقرب من البحر الأبيض المتوسط والمناخ. تسجل المنطقة في المتوسط 3,919 ساعة مشمسة سنويًا، مما يتيح الحياة في الهواء الطلق معظم العام. ميل التضاريس نحو البحر خفيف بنسبة 1.7 بالمئة. المرافق الأساسية في متناول اليد، بما في ذلك مطاعم ومرافق رياضية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. البيئة هنا تركز أكثر على الهدوء والاستجمام أكثر من الحياة الليلية في المدن الكبرى. تُستخدم السيارة عادة للتنقل، على الرغم من أن متطلبات التسوق اليومية قريبة. المحيط الطبيعي يدعو إلى الأنشطة على الشاطئ أو في الجبال القريبة.
توفر المنطقة المحيطة وصولًا إلى شواطئ مثل بلايا إل مورشي وبلايا إل سينيسيرو القريبة. تحمل هذه الشواطئ شهادة العلم الأزرق. إلى جانب الاستجمام الشاطئي، تشمل الخيارات الرياضات المائية والمشي لمسافات طويلة. تشمل المرافق اليومية سوبرماركت وصيدليات ومراكز طبية. إمكانية الوصول بالسيارة ضرورية؛ مدينة مالقة تبعد حوالي 40 إلى 50 دقيقة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 50 كم. ساعات الشمس المرتفعة تجعل الحياة في الهواء الطلق جذابة على مدار العام.
تعرض الخريطة بورتو ناريخا في توروكس كوستا، مع إبراز القرب من الشواطئ والطرق الرئيسية. تُحسب المسافات على خط مستقيم وقد تختلف بسبب البنية التحتية للطرق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توروكس في منطقة أكساركيا، شرق مقاطعة مالقة. يقع المشروع على ساحل كوستا ديل سول بين نيرخا وفيليز-مالقة. مقارنة بالساحل الغربي لكوستا ديل سول، هذه المنطقة أقل تطورًا وأكثر هدوءًا. توفر وصولًا إلى قرى داخلية مثل فريجيليانا ومرافق سياحية ساحلية. المسافة إلى مدينة مالقة أكبر منها في التجمعات الغربية، مما يؤدي إلى مدة وصول أطول للمرافق الحضرية.
يمكن الوصول إلى بورتو ناريخا عبر طريق A-7 الساحلي أو الطريق السريع. مطار مالقة يبعد حوالي 50 كم. أقرب شاطئ (دوناس دي لا كاراكا) يبعد 300 متر. السوبرماركت على بعد 1.2 كم، والمستشفى على بعد 13 كم. ملاعب الغولف أبعد، مع نادي الغولف مالقة بارادور على بعد 48 كم. تربط عدة خطوط حافلات المنطقة بالبلدات المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في توروكس 19.8 درجة مئوية، وتتراوح بين 13 و27 درجة. تتمتع بحوالي 3,919 ساعة مشمسة سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي ستة أشهر بدرجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية. تخلق سفوح جبال سييرا دي ألميخارا مناخًا محليًا يوفر بعض الحماية من رياح البحر. الرطوبة متوسطة بالنسبة لموقع ساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة دوناس دي لا كاراكا (300 م)، وبلايا ديل سينيسيرو (500 م)، وبلايا إل مورشي (700 م)، وكلها حاصلة على شهادة العلم الأزرق. للاستجمام، توجد مسابح خارجية وصالات رياضية قريبة. مارينا بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليز على بعد 7.5 كم. توفر المناطق الجبلية الداخلية مسارات مشي ونقاط مشاهدة مثل بالكون ديل ميديتيرانيو.
51 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 38 mm |
| فبراير | 13.4°C | 39 mm |
| مارس | 14.7°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 51 mm |
| مايو | 20.0°C | 25 mm |
| يونيو | 24.2°C | 7 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.2°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 29 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 52 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 61 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL548074
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الساحل الغربي لكوستا ديل سول مثل تلك في ماربيا أو إستيبونا، يكون سعر المتر المربع في توروكس أقل عمومًا. توجد مشاريع محلية مماثلة مثل إنفينيتي فيوز وريزيدنسيال ألتاير، لكن بورتو ناريخا يتميز بتركيزه على مرافق الرفاهية العصرية وتشطيبات بورسيلانوسا. بينما تستهدف المشاريع في ميخاس (مثل أروسا) فئة محبي الغولف بأسعار أعلى (تبدأ من 490,000 يورو)، يجذب بورتو ناريخا محبي الساحل أكثر. المسافات إلى المطارات الدولية الكبرى أكبر هنا، مما قد يؤثر على قرارات أصحاب المنازل الثانية كثيري السفر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
