立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはアシャルキーア地域に位置し、海抜約7メートルの場所にあります。地中海への近さと背後の土地の防風性を両立した立地です。現地からはスーパーマーケットや飲食店などの施設にアクセスでき、海岸線まで数キロメートルです。周辺の地形は海に向かって緩やかな坂（1.7%）となっており、眺望の確保に寄与しています。
マンションは常住または長期滞在向けに設計されており、専用バスルーム付き寝室やウォークインクローゼットなどの機能的な空間を備えています。テラスにアクセスできるオープンなリビングエリアは、室内と屋外の生活が融合するライフスタイルを支えます。日常の必要施設が近くにある戦略的な沿岸拠点を求める世帯にとって、この間取りは必要な設備を提供します。
Puerto Narixaの建設は現在進行中です。引き渡しは2028年第2四半期の予定です。つまり、入居までに数年間の建設期間を考慮する必要があります。この期間中、共用部分の完成が進められ、各住戸の仕上げ工事が実施されます。
本プロジェクトは海辺に直接面しておらず、海までの距離はアクセス経路により300メートルから約3キロメートルです。ゴルファーにとって、最寄りのゴルフ場は40キロメートル以上離れており、車で30分以上の所要時間がかかります。歴史的な市中心部ではなく、より大きな都市施設には自動車での移動が不可欠な住宅地域に位置しています。
本プロジェクトは、比較的静かな沿岸地域でモダンな住まいを求める世帯に適しています。トロックスは、主要観光地の賑わいなしに、冬は穏やかで夏は暖かい気候を望む方に適しています。リモートワーカーには、コワーキングスペースが提供されます。また、プールやメンテナンスサービスなどの設備に支えられ、賃貸収益の可能性のあるセカンドハウス（別荘）を求める購入者にも適しています。マラガ空港までの距離（約50 km）は、時折の利用を可能にしますが、車が必要です。
Puerto Narixaの仕上げにはPorcelanosaの素材が採用されています。床は磁器タイルまたはLinkfloorで、ベージュやキャメルの色調です。バスルームには壁掛けトイレ、シャワーブース、バニティユニットが備わっています。マスターベッドルームには専用バスルームとウォークインクローゼットがあります。技術設備には冷暖房エアコンと機械換気が含まれます。組み込みキッチンは現代的な使用に対応しています。テラスには屋外環境に耐える素材が使用されています。
Puerto Narixaのマンションの価格は€289,000から始まります。これにより、2寝室・2バスルームの77 m²の住まいが確保されます。価格は、コスタ・デル・ソルでの新築ステータス、設備、立地を反映しています。Residencial AltairやInfinity Viewsなどの同地域の類似プロジェクトと比較すると、参入価格は低めのセグメントに位置します。価格の変動は、眺望、階の高さ、または具体的な仕上げにより生じる場合があります。
Puerto Narixaは、コスタ・デル・ソル東部の住宅地域に位置しています。トロックスは、シエラ・デ・アルミハラ山岳地帯から海岸平野まで続く変化に富んだ地形で知られています。ここでの日常は、地中海への近さと気候によって特徴づけられます。この地域は年間平均3,919時間の日照時間を誇り、年の大半を屋外での生活が可能にします。海に向かう地形の傾斜は1.7パーセントと緩やかです。レストランやスポーツ施設など、基本的な施設は徒歩圏内にあります。環境は大都市のナイトライフよりも静けさと余暇を重視しています。移動には通常車が使われますが、日常の買物は近くにあります。自然環境は、水辺や近くの山でのアクティビティへと誘います。
周辺にはPlaya El MorcheやPlaya El Ceniceroなどのビーチにアクセスできます。これらのビーチはブルーフラッグ認定を取得しています。ビーチでのレクリエーション以外にも、ウォータースポーツやハイキングの選択肢があります。日常施設にはスーパーマーケット、薬局、医療センターがあります。車でのアクセスが不可欠で、マラガ市内までは約40〜50分です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は50 km先にあります。豊富な日照時間により、通年の屋外生活が魅力的です。
地図にはトロックス・コスタにあるPuerto Narixaが表示され、ビーチや主要道路への近さが強調されています。距離は直線距離で計算されており、道路インフラにより実際とは異なる場合があります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トロックスはアシャルキーア地域、マラガ県東部に位置しています。本プロジェクトは、ネルハとベレス・マラガの間のコスタ・デル・ソル海岸線上にあります。コスタ・デル・ソル西部と比較すると、この地域は開発が進んでおらず、より静かです。フリヒリアナのような内陸の村や沿岸の観光施設へのアクセスが可能です。マラガ市への距離は西部の都市圏より大きく、都市施設への移動時間が長くなります。
Puerto NarixaはA-7沿岸道路または高速道路経由でアクセスできます。マラガ空港までは約50 kmです。最寄りのビーチ（Dunas de la Carraca）は300メートル先にあります。スーパーマーケットは1.2 km、病院は13 km先です。ゴルフ場はさらに遠く、Club de Golf Málaga Paradorは48 km先です。複数のバス路線がこの地域と周辺の町を結んでいます。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロックスの年間平均気温は19.8°Cで、13°Cから27°Cの範囲です。年間約3,919時間の日照時間を享有しています。海水浴のシーズンは約6ヶ月間続き、水温は20°Cを超えます。シエラ・デ・アルミハラの山麓が海風をある程度防ぐマイクロクリマートを作り出しています。湿度は沿岸地域としては平均的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くのビーチには、Dunas de la Carraca（300 m）、Playa del Cenicero（500 m）、Playa El Morche（700 m）があり、いずれもブルーフラッグ認定を受けています。レクリエーションとしては、屋外プールやジムが近くにあります。Puerto Deportivo Caleta de Vélezマリーナは7.5 km先にあります。山岳地帯の後背地では、ハイキングルートやBalcón del Mediterráneoなどの展望台があります。
51 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 38 mm |
| 2月 | 13.4°C | 39 mm |
| 3月 | 14.7°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 51 mm |
| 5月 | 20.0°C | 25 mm |
| 6月 | 24.2°C | 7 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.2°C | 5 mm |
| 9月 | 23.9°C | 29 mm |
| 10月 | 20.4°C | 52 mm |
| 11月 | 16.0°C | 61 mm |
| 12月 | 13.6°C | 61 mm |
やや傾斜
Ref: VL548074
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャやエステポナなどのコスタ・デル・ソル西部のプロジェクトと比較すると、トロックスの平方メートル単価は一般的に低くなっています。Infinity ViewsやResidencial Altairなどの類似の地元プロジェクトが存在しますが、Puerto Narixaはモダンなウェルネス設備とPorcelanosaの仕上げに重点を置いて差別化されています。ミハスのプロジェクト（Arosaなど）がより高い価格（€490,000から）でゴルフ愛好者層を対象とするのに対し、Puerto Narixaはより海好きの購入者にアピールします。主要な国際空港への距離はここではより大きく、頻繁に移動するセカンドハウスの所有者の決断に影響する可能性があります。
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