פוארטו נרישה הוא פרויקט של בנייה חדשה הממוקם ברשות המקומית טורוקס, מאלגה. הפרויקט כולל דירות עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 77 מ"ר. הדירות תוכננו עם תכנון פנים מודרני, המחבר את הסלון והמטבח הפתוח למרפסת שמש מקורה. הכיוון לדרום וחלונות הענק מבטיחים אור טבעי בשפע. המתחם כולל גימורי Porcelanosa ושירותים משותפים כגון בריכת שחייה, מתקני ספורט וחנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אקסרקיה, בגובה של כ-7 מטרים מעל פני הים. המיקום מציע איזון בין קרבה לים התיכון לבין מחסה בעורף הארץ. מהאתר ניתן להגיע לשירותים כמו סופרמרקטים ומסעדות, כאשר קו החוף ממוקם במרחק של כמה קילומטרים. השטח סביב מתאפיין בשיפוע עדין לכיוון הים (1.7%), התורם לשדה ראייה פתוח.
הדירות תוכננו למגורי קבע או לשהיות ארוכות טווח, וכוללות מרחבים פונקציונליים כגון חדר שינה ראשי ומלתחה פתוחה. אזור המגורים הפתוח עם גישה למרפסת תומך באורח חיים שבו פנים הבית והחוץ מתמזגים. למשקי בית הזקוקים לבסיס חוף אסטרטגי עם צרכים יומיומיים בקרבת מקום, התכנון מספק את השירותים החיוניים.
הבנייה של פוארטו נרישה מתקדמת כעת. מסירת הדירות מתוכננת לרבעון השני של 2028. המשמעות היא שהרוכשים צריכים לקחת בחשבון תקופת בנייה של מספר שנים לפני המעבר למגורים. במהלך שלב זה מושלמים השטחים המשותפים ומבוצע הגימור של היחידות הפרטיות.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על החוף; המרחקים לים נעים בין 300 מטרים לכ-3 קילומטרים בהתאם לנקודת הגישה הספציפית. עבור שחקני גולף, מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של מעל 40 קילומטרים, כלומר זמן נסיעה של יותר מ-30 דקות. המיקום אינו במרכז היסטורי של עיר אלא באזור מגורים התלוי בתחבורה פרטית לגישה לשירותים עירוניים גדולים.
פרויקט זה רלוונטי למשקי בית המחפשים בית מודרני באזור חוף יחסית שקט. טורוקס מתאים למי שרוצה אקלים עם חורפים מתונים וקיצים חמים ללא העוצמה של מוקדי תיירות גדולים. עבור עובדים מרחוק, הפרויקט מציע מרחב עבודה משותף. הוא מתאים גם לרוכשים המחפשים בית נופש שני עם פוטנציאל השכרה, בסיוע שירותים כמו בריכות ושירותי תחזוקה. המרחק לנמל התעופה של מאלגה (כ-50 ק"מ) הופך אותו למעשי לשימוש מזדמן, אם כי רכב הכרחי.
הגימור בפוארטו נרישה כולל חומרים של Porcelanosa. הריצוף כולל אריחי חרסינה Porcelanosa או Linkfloor בגוונים בז' או קמל. חדרי הרחצה כוללים אסלות תלויות, תאי מקלחת וארונות כיור. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד ומלתחה. המתקנים הטכניים כוללים מיזוג אוויר חם/קר ואוורור מכני. המטבח הפתוח מצויד לשימוש מודרני. המרפסות עשויות מחומרים עמידים לתנאי חוץ.
מחירי הדירות בפוארטו נרישה מתחילים מ-€289,000. זה מבטיח דירה של 77 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. התמחור משקף את מעמד הבנייה החדשה לצד השירותים והמיקום בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים אזוריים דומים כמו Residencial Altair או Infinity Views, מחיר הכניסה נמצא בפלח הנמוך. שינויי מחיר עשויים לנבוע מנופים, קומה או גימורים ספציפיים.
פוארטו נרישה ממוקם באזור מגורים בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. טורוקס נבדל בנוף מגוון המשתרע מהרי סיירה דה אלמיחארה ועד למישור החוף. החיים היומיומיים כאן מוגדרים על ידי הקרבה לים התיכון והאקלים. באזור יש בממוצע 3,919 שעות שמש בשנה, המאפשרות חיים בחוץ במשך רוב השנה. השיפוע של השטח לכיוון הים עדין ועומד על 1.7 אחוזים. שירותים בסיסיים בהישג יד, כולל מסעדות ומתקני ספורט במרחק הליכה. הסביבה מתמקדת יותר בשקט ובפנאי מאשר בחיי הלילה של ערים גדולות. לרוב משתמשים ברכב לצורכי ניידות, אם כי קניות יומיומיות קרובות. הסביבה הפיזית מזמינה פעילויות ליד המים או בהרים הסמוכים.
הסביבה מספקת גישה לחופים כמו פלאיה אל מורצ'ה ופלאיה אל סניסרו בקרבת מקום. חופים אלה מחזיקים בתקן הדגל הכחול. מעבר לפנאי בחוף, האפשרויות כוללות ספורט ימי וטיולי הליכה. שירותים יומיומיים כוללים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות. נגישות ברכב חיונית; העיר מאלגה נמצאת במרחק של כ-40 עד 50 דקות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 50 ק"מ. שעות השמש הרבות הופכות את החיים בחוץ לאטרקטיביים כל השנה.
המפה מציגה את פוארטו נרישה בטורוקס קוסטה, תוך הדגשת הקרבה לחופים ולכבישים ראשיים. המרחקים מחושבים בקו ישר ועשויים להשתנות בשל תשתיות הכבישים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורוקס נמצאת באזור אקסרקיה, במזרח פרובינציית מאלגה. הפרויקט יושב על קו החוף של קוסטה דל סול בין נרחה לבין ולס-מאלגה. בהשוואה למערב קוסטה דל סול, אזור זה פחות מפותח ושקט יותר. הוא מציע גישה לכפרי פנים כמו פריגיליאנה ולמתקני תיירות חוף. המרחק לעיר מאלגה גדול יותר מאשר בצבירים המערביים, מה שמביא לזמני נסיעה ארוכים יותר לשירותים עירוניים.
פוארטו נרישה נגיש דרך כביש החוף A-7 או הכביש המהיר. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-50 ק"מ. החוף הקרוב ביותר (דונאס דה לה קרקה) נמצא במרחק 300 מטרים. סופרמרקטים נמצאים במרחק 1.2 ק"מ, ובית חולים במרחק 13 ק"מ. מגרשי גולף רחוקים יותר, כאשר Club de Golf Málaga Parador במרחק 48 ק"מ. מספר קווי אוטובוס מחברים את האזור לעיירות הסמוכות.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בטורוקס יש טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.8°C, הנעה בין 13°C ל-27°C. נהנים כאן מכ-3,919 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים עם טמפרטורות מים העולות על 20°C. מורדות הרי סיירה דה אלמיחארה יוצרים מיקרו-אקלים המספק מעט מחסה מרוחות הים. הלחות ממוצעת עבור מיקום חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים סמוכים כוללים את דונאס דה לה קרקה (300 מ'), פלאיה דל סניסרו (500 מ') ופלאיה דל מורצ'ה (700 מ'), כולם מוסמכים בדגל הכחול. לפנאי, בריכות חוץ וחדרי כושר קרובים. מרינת פוארטו דפורטיבו קלטה דה ולס נמצאת במרחק 7.5 ק"מ. עורף הארץ ההררי מציע מסלולי הליכה ונקודות תצפית כמו בלקון דל מדיטראנאו.
51 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 38 mm |
| פברואר | 13.4°C | 39 mm |
| מרץ | 14.7°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 51 mm |
| מאי | 20.0°C | 25 mm |
| יוני | 24.2°C | 7 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.2°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 29 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 52 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 61 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 61 mm |
מתון
Ref: VL548074
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים במערב קוסטה דל סול כמו אלה במרבלה או אסטפונה, המחיר למטר רבוע בטורוקס נמוך בדרך כלל. קיימים פרויקטים מקומיים דומים כמו Infinity Views ו-Residencial Altair, אך פוארטו נרישה מבדיל את עצמו בהתמקדות בשירותים מודרניים ובגימורי Porcelanosa. בעוד שפרויקטים במיחאס (כמו Arosa) מכוונים לקהל גולף עם מחירים גבוהים יותר (החל מ-€490,000), פוארטו נרישה פונה יותר לאוהבי החוף. המרחקים לנמלי תעופה בינלאומיים גדולים כאן, מה שעשוי להשפיע על החלטות של בעלי בתים שניים הנוסעים לעיתים קרובות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID