A Residencial Peñoncillo egy építés alatt álló tengerparti lakásfejlesztés Torroxban, Málagában. A projekt 10 korszerű lakásból áll, amelyek a Földközi-tenger partvonala közelében helyezkednek el. Két hálószobás és két fürdőszobás alapkonfigurációval az ingatlanok körülbelül 82 négyzetméter élettérrel rendelkeznek. A fejlesztés a Peñoncillo lakókomplexum IV. fázisa, amelynek befejezése 2027 második negyedévre van ütemezve. Az ingatlan egy beépített városi területen található, a létesítmények és a tengerpart közelségével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Residencial Peñoncillo közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel büszkélkedhet Torrox község területén, Málaga tartomány Axarquía régiójában. A fejlesztés 98 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a Földközi-tenger és a Sierra de Almijara lábai között. A helyszín Torrox Costa területén található, amely a tágabb Costa del Sol partszakasz része. A közigazgatási terület 51 négyzetkilométer változatos domborzatot foglal magában.
A lakásokat gyakorlatias lakhatási igények kielégítésére tervezték, funkcionális alaprajzokkal, amelyek állandó vagy szezonális használatra egyaránt alkalmasak. Minden egység két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, megfelelő elhelyezést biztosítva kis háztartások vagy nyaralási célra használók számára. A 82 négyzetméteres élettér amerikai konyhás nappalival rendelkezik, maximalizálva a belső tér hasznosítását. A saját teraszok kiterjesztik az életteret a szabadba, míg a beépített szekrények tárolási megoldást nyújtanak a hálószobákban.
A fejlesztés jelenleg az építési fázisban van, és a Residencial Peñoncillo komplexum IV. fázisát képviseli. Az épület vasbeton szerkezetet és rácsszerkezetes födémet használ a műszaki építési előírások szerint. A befejezés 2027 második negyedévre van ütemezve, bár ez a dátum tájékoztató jellegű. A projekt 10 lakóegységet foglal magában több szinten, a mélygarázs és a közös területek pedig a lakóegységekkel egyidejűleg épülnek.
A fejlesztés autófüggő az alapvető szolgáltatások és közlekedési kapcsolatokhoz viszonyított elhelyezkedése miatt. Az autópálya közelsége potenciális zajproblémákat vet fel, amelyek bizonyos lakhatási kényelmi szempontokat érinthetnek. A fejlesztés nem tartalmaz golfpálya-létesítményeket a helyszínen, a legközelebbi pályák jelentős utazási távolságra vannak. Az egységek nem rendelkeznek saját kerttel, a szabadban töltött idő a teraszokra és a közös területekre korlátozódik.
A Residencial Peñoncillo megfelelhet azoknak, akik tengerparti környezetben, funkcionális létesítményekkel rendelkező otthont keresnek. A strandok közelsége vonzó lehet azok számára, akik a mediterrán életstílus elemeit helyezik előtérbe. A szezonális használatra ingatlant kereső vásárlók értékelhetik az éghajlati viszonyokat, amelyek körülbelül hat hónapon keresztül biztosítanak kényelmes úszási hőmérsékletet. A fejlesztés Torrox Pueblo és a partszakasz közötti elhelyezkedése hozzáférést biztosít a hagyományos andalúz kultúrához és a korszerű tengerparti létesítményekhez egyaránt. A Costa del Sol-on ingatlanbefektetést fontolgatók értékelhetik a fejlesztést egy kialakult területen belüli pozíciója alapján, meglévő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal. A 2027-es átadási ütemezés összhangban lehet a jövőbeli költözést vagy befektetés realizálását tervező vásárlókkal. A parkolóterület elektromos jármű töltőpontjai kiszolgálhatják a környezettudatos lakókat vagy azokat, akik a jövőbeli mobilitási igényekre terveznek.
A Residencial Peñoncillo építése meghatározott anyagokat és műszaki jellemzőket épít be a fejlesztési dokumentáció szerint. A szerkezet vasbetonból készül rácsszerkezetes födémmel, stabilitást biztosítva az épületnek. A hő- és hangszigetelő rendszerek a műszaki építési előírások szerint kerülnek beszerelésre. A belső padlóburkolat nagy formátumú porcelán csempékből áll, míg a teraszokon C-3 osztályú porcelán padlóburkolat található. A fürdőszobák nagy formátumú porcelán csempével vannak burkolva, és falra szerelt mosdókészlettel vannak felszerelve mosdó alatti szekrénnyel, gyantás zuhanytálcával és üvegfalú zuhanykabinnal, valamint krómozott szerelvényekkel. Az ablakok és erkélyajtók antracitszürke textúrált alumíniumból készülnek, a hálószobákban redőnyökkel. A belső ajtók fehér lakkozottak, harmonizálva a szekrényfrontokkal. A főbejárati ajtó biztonsági célokból megerősített. A villamos szerelések Niessen Zenit modellű, fehér színű kapcsolókat használnak. A légcsatornás légkondicionálás előkészítése a nappaliban és a hálószobákban szerepel. A használati melegvíz napelemekkel készül, hozzájárulva az energiahatékonysághoz.
A Residencial Peñoncillo lakásainak ára 320 000 €-tól 815 000 €-ig terjed, tükrözve az egységméret, az emelet és a teraszméretek változatosságát. Az árazási struktúra a fejlesztést a torroxi ingatlanpiac közép-felső szegmensébe helyezi. A hasonló helyi fejlesztésekhez képest, mint a Sea View Torroxban (289 000 €-tól) és a Residencial Altair Torroxban (300 000 €-tól), a Residencial Peñoncillo versenyképes pozíciót foglal el. Az árak mind a tengerparti elhelyezkedést, mind a fejlesztési tervekben részletezett minőségi specifikációkat tükrözik, beleértve a porcelán padlóburkolatot, a hő- és hangszigetelést, valamint a légkondicionálás előkészített rendszereit. Minden ár a befejezésig a rendelkezésre állástól és a piaci körülményektől függ.
A Residencial Peñoncillo mindennapjai a mediterrán környezet által formált tengerparti ritmust követik. A reggelek a déli fekvésű lakásokba beáramló napfényvel kezdődhetnek, majd a sétatávolságra található strandok meglátogatásával folytathatók. Az alapvető bevásárlási szükségletek körülbelül 800 méterre található helyi szupermarketekben elégíthetők ki, míg a kávézók és éttermek étkezési és társasági lehetőségeket kínálnak. A városi környezet rendszeres kapcsolatot biztosít a helyi létesítményekkel, bár magánjármű továbbra is szükséges az olyan specializált szolgáltatások eléréséhez, mint a 13 kilométerre található kórházak. A lakók beépíthetik az úszást és a strandtevékenységeket a mindennapjaikba, mivel a mediterrán éghajlat körülbelül hat hónapon keresztül teszi lehetővé évente a szabadtéri életet, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A közös medence további úszási lehetőséget kínál a lakókomplexumon belül.
A Residencial Peñoncillót közvetlenül körülvevő környezet városi infrastruktúrát foglal magában, számos létesítménnyel praktikus távolságon belül. 2 kilométeres sugáron belül a lakók hat étteremhez, két iskolához, két gyógyszertárhoz, öt bankhoz és két kávézóhoz férnek hozzá, lehetőségeket biztosítva a napi szükségletekhez és szolgáltatásokhoz. A fejlesztés körülbelül 293 méterre található a Playa El Peñoncillo strandtól, további strandokkal, köztük a Playa del Silló és a Playa los Cuartos 1,3 kilométeren belül. A városközpont önkormányzati létesítményeket kínál, beleértve a María Peláez uszodát 1,3 kilométer távolságra. Közlekedés szempontjából a területet hat tömegközlekedési járat szolgálja ki 23 megállóval, bár a magánjármű-használat továbbra is uralkodó. A legközelebbi elektromos jármű töltőpont 5,6 kilométerre található a fejlesztéstől. A városi környezet egyensúlyt teremt a lakhatási funkcionalitás és a tengerparti turisztikai elemek között, olyan környéket alkotva, amely az év különböző szakaszaiban aktív marad.
A létesítmény a Földközi-tenger partvonala mentén helyezkedik el, a Torrox Costa-i városi szövet és a tengerpart közé ékelve. A terület enyhe domborzatú, a tenger felé 4,4%-os lejtéssel, ami természetes átmenetet teremt a magasabban fekvő városrészek és a partvonal között. Az elhelyezkedés előnyt jelent abból, hogy Európa egyik legkedvezőbb éghajlatú régiójában fekszik, ahol a Sierra de Almijara hegyei festői hátteret adnak a tengerparti településnek, így a lakók mind a tengerre nyíló kilátást, mind az Andalúzia e részére jellemző hegyi tájat élvezhetik.
A Residencial Peñoncillo Torrox önkormányzatán belül helyezkedik el, amely a Costa del Sol keleti szektorában található Axarquía körzethez tartozik. Maga Torrox két külön területre oszlik: Torrox Pueblo (a történelmi falu) és Torrox Costa (a tengerparti terület), a létesítmény ez utóbbiban található. Ez az elhelyezés körülbelül 50 kilométerre keletre helyezi Málaga városától, ami bizonyos elszakadottságot biztosít a nagyvárosi központtól, miközben észszerű megközelíthetőséget tart fenn. A létesítmény kedvezően részesül egy 22 015 lakosú (2025-ös adat) tengerparti önkormányzaton belüli elhelyezkedéséből, egyensúlyt kínálva a lakóközösség és a turisztikai infrastruktúra között. A tágabb regionális összefüggésben Torrox középpontot képez a keletre fekvő Nerja és a nyugatra fekvő Torre del Mar nagyobb városközpontjai között, lehetővé téve a szolgáltatások és kényelmi létesítmények elérését mindkét irányban, miközben megőrzi sajátos helyi jellegét.
A Residencial Peñoncillo különböző távolságokra helyezkedik el a legfontosabb kényelmi szolgáltatásoktól és létesítményektől. A legközelebbi strand, a Playa El Peñoncillo 293 méterre található, közvetlen hozzáférést biztosítva a Földközi-tenger partvonalához. Légi közlekedési kapcsolatok szempontjából a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 50 kilométerre helyezkedik el a létesítménytől. A golfpályák jelentős utazást igényelnek: a legközelebbi pálya a Club de Golf Málaga Parador 47 kilométerre, ezt követi a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 50 kilométerre. Az egészségügyi szolgáltatások közé tartozik egy patika 1,8 kilométerre és kórházi létesítmények 13 kilométerre. A napi bevásárlási igények egy, a létesítménytől körülbelül 800 méterre található szupermarketben elégíthetők ki. Az elektromos járművek töltőinfrastruktúrája a komplexumon belül kiszolgálja a modern közlekedési igényeket, bár a nyilvános töltőhálózathoz 5,6 kilométerre található állomásokra kell utazni. A létesítmény Torrox Costa-i elhelyezkedése egyensúlyt kínál a tengerparti élet és a szükséges szolgáltatások között, bár a specializált létesítmények eléréséhez a magánközlekedés továbbra is nélkülözhetetlen.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Residencial Peñoncillo éghajlata a Costa del Sol régiójára jellemző mediterrán viszonyokat tükrözi, 19,2°C-os átlagos évi hőmérséklettel. A történelmi adatok szerint évente körülbelül 3919 napsütéses óra várható, ami kedvező feltételeket teremt a szabadtéri élethez. A hőmérséklet egész évben átlagosan 12°C és 28°C között változik, a Földközi-tenger vize pedig körülbelül hat hónapig 20°C vagy afölött marad, ami meghatározza a fürdési szezont. A létesítmény 98 méteres tengerszint feletti magassága mérsékelt szintet jelent, amely helyben hat a klímaviszonyokra szélsőséges ingadozások nélkül. A terep a tengerpart felé mérsékelt, 4,4%-os lejtést mutat, ami enyhe, nem pedig meredek domborzatot eredményez. Az elhelyezkedés a Sierra de Almijara hegyei által védett, amelyek hozzájárulnak ahhoz, hogy a terület Európa egyik legkedvezőbb éghajlatával rendelkezzen, egyensúlyt teremtve a tengerparti páratartalom és a belső területek védelmi hatása között.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Residencial Peñoncillót körülvevő tengerparti környezet több, közeli strandszakaszhoz biztosít hozzáférést. A Playa El Peñoncillo 293 méterre található, és a legközelebbi strandlehetőséget jelenti, a Playa del Sillón és a Playa los Cuartos pedig 1,2 és 1,3 kilométer távolságra helyezkedik el. A régió három Kék Zászlós stranddal rendelkezik: Cenicero-Las Dunas, El Morche és Ferrara, ami elismert minőségi szabványokat jelez a vízminőség, a környezetgazdálkodás és a biztonsági szolgáltatások terén. A létesítmény közös medencét is magában foglal a komplexumon belüli alternatív szabadidős lehetőségként. Sporttevékenységekhez a terület 51 létesítményt kínál észszerű távolságon belül, bár a golfpályákhoz 47 és 52 kilométer közötti távolságra lévő pályákra kell utazni. Az önkormányzat évente 34 helyi fesztivált szervez, ami egész éves kulturális és szabadidős programokat biztosít. A strandhozzáférés, a közös medence és a helyi sportinfrastruktúra kombinációja kiegyensúlyozott szabadidős és rekreációs kínálatot teremt, különösen erős tengerparti rekreációban a közvetlen tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően.
51 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 38 mm |
| Február | 13.4°C | 39 mm |
| Március | 14.7°C | 129 mm |
| Április | 16.6°C | 51 mm |
| Május | 20.0°C | 25 mm |
| Június | 24.2°C | 7 mm |
| Július | 27.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.2°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 29 mm |
| Október | 20.4°C | 52 mm |
| November | 16.0°C | 61 mm |
| December | 13.6°C | 61 mm |
Mérsékelt
Ref: VL150567
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Residencial Peñoncillo különleges pozíciót foglal el a torroxi ingatlanpiacon a térségbeli hasonló fejlesztésekhez képest. A torroxi Sea View (289 000 €-tól) és a torroxi Residencial Altair (300 000 €-tól) összehasonlításával a Residencial Peñoncillo árazási szerkezete (320 000 €, 815 000 €) prémium pozíciót sugall, ami valószínűleg a közvetlen tengerparti elhelyezkedésnek és a minőségi specifikációknak tudható be. A sok kizárólag a turizmust célzó tengerparti fejlesztéssel ellentétben a Residencial Peñoncillo Torrox Costa-i városi környezete egész éves közösségi infrastruktúrát biztosít, szemben az elszigeteltebb fejlesztésekkel, amelyek a szezonon kívüli időszakokban nélkülözhetik az alapvető szolgáltatásokat. A létesítmény IV. fázisú státusza egy bevált lakókomplexumba való integrálódást jelez, olyan állandóság-érzetet kínálva, amely eltér azoktól az önálló projektektől, amelyek még kiépítik a környező infrastruktúrájukat. Míg a golf sok Costa del Sol-i ingatlan jelentős vonzereje marad, a Residencial Peñoncillo strandközelségre és mediterrán életmódra összpontosítva alternatív vonzerőt kínál a beljebb fekvő, golforientált fejlesztésekkel szemben, lehetővé téve a lakók számára annak a területnek a sajátos élményét, amely Európa egyik legjobb éghajlatáról híres, és ahol a mindennapi élet természetes módon ötvözi a belső és külső élettereket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
