Residencial Peñoncillo est un développement de 10 appartements modernes situé à Torrox, sur la Costa del Sol. Ce projet en construction se trouve à proximité immédiate de la côte méditerranéenne, à seulement 293 mètres de la Playa El Peñoncillo. Les résidences offriront deux chambres et deux salles de bain, avec des surfaces habitables à partir de 82 mètres carrés. La construction se déroulera jusqu'au deuxième trimestre 2027, avec une gamme de prix variant entre 320 000 et 815 000 euros. Le développement bénéficie d'une position stratégique dans un environnement urbain avec services à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans la zone urbaine de Torrox Costa, à proximité directe de la mer Méditerranée. La Playa El Peñoncillo se trouve à seulement 293 mètres, rendant l'accès à la plage particulièrement pratique. L'emplacement offre un cadre urbain avec divers commerces et services accessibles à pied. La proximité de Torrox Pueblo et Nerja permet d'accéder facilement à d'autres centres urbains importants de la région. L'aéroport de Málaga se situe à environ 50 kilomètres du projet.
Ce développement répond aux besoins de résidents recherchant un logement fonctionnel avec des espaces extérieurs privés. Chaque appartement comprend au moins un espace extérieur, tel qu'un balcon ou une terrasse, permettant de profiter du climat méditerranéen. La configuration à deux chambres et deux salles de bain convient aux couples, petites familles ou comme résidence secondaire. Les espaces intérieurs sont conçus pour optimiser la luminosité naturelle, tandis que la communauté offre une piscine partagée pour les moments de loisir.
Le projet Residencial Peñoncillo IV Fase en est actuellement au stade de construction, avec une livraison prévue pour le deuxième trimestre 2027. Ce délai reste indicatif et pourrait être ajusté selon l'avancement des travaux. La promotion comprend un total de 10 logements répartis sur plusieurs étages. Le développement intègre des standards modernes de construction, y compris des installations prévues pour la recharge de véhicules électriques dans chaque place de parking souterrain. La structure suit les réglementations actuelles en matière d'efficacité énergétique.
Le projet présente certaines limitations notables. L'emplacement nécessite une dépendance à l'automobile pour la plupart des déplacements quotidiens en dehors du centre urbain immédiat. La proximité d'une autoroute principale génère une exposition au bruit routier qui peut affecter le confort extérieur. Les espaces verts publics dans l'environnement direct restent limités. L'absence de commerces de première nécessité à très courte distance impose des déplacements pour certains achats quotidiens. Le projet ne propose pas de solutions de mobilité douce alternatives.
Ce projet convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone côtière bien desservie. Les couples ou petites familles apprécieront la configuration pratique des deux chambres et la proximité de la mer. Pour les investisseurs, l'emplacement touristique de Torrox Costa présente un potentiel de location saisonnière intéressant. Les personnes planifiant une retraite active trouveront ici un équilibre entre accès aux commodités et intégration dans une communauté internationale. Le projet s'adresse également à des professionnels travaillant à distance qui cherchent à combiner vie professionnelle et qualité de vie méditerranéenne. La livraison programmée pour 2027 permet d'envisager cet achat comme une planification à moyen terme pour une installation future dans la région.
Les appartements de Residencial Peñoncillo bénéficient de finitions contemporaines avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et esthétique. Les sols intérieurs sont revêtus de grès cérame grand format, offrant à la fois résistance et facilité d'entretien. Les salles de bain présentent des carrelages en grès porcelanique de grand format, avec des sanitaires suspendus et des douches à l'italienne équipées de parois en verre. Les menuiseries extérieures en aluminium texturé couleur gris anthracite comprennent des stores roulants dans les chambres. Les portes intérieures sont laquées en blanc, s'harmonisant avec les façades d'armoire intégrées. Une porte d'entrée semi-blindée renforce la sécurité.
Le développement Residencial Peñoncillo propose des prix à partir de 320 000 euros pour les unités de base, pouvant atteindre jusqu'à 815 000 euros pour les appartements les plus spacieux ou bénéficiant de caractéristiques spécifiques. Cette variation de prix reflète principalement les différences de surface, l'étage et l'exposition. Les appartements standards de deux chambres constituent l'offre principale, avec des surfaces autour de 82 mètres carrés. La fourchette de prix positionne ce développement dans le segment moyen-supérieur du marché local, correspondant aux standards de qualité de construction proposés.
La vie à Residencial Peñoncillo s'organise autour d'un rythme balnéaire et urbain. Les matinées commencent souvent par une courte marche jusqu'à la Playa El Peñoncillo pour le café ou le petit-déjeuner dans l'un des établissements côtiers. La proximité de la mer permet d'alterner facilement entre moments de détente sur la plage et activités quotidiennes. Les déplacements à pied couvrent les besoins essentiels, tandis que la voiture reste nécessaire pour les déplacements plus lointains ou vers les équipements majeurs. Les après-midis s'écoulent entre la piscine communautaire, les balades le long du front de mer ou les visites aux commerces locaux. En soirée, la promenade maritime s'anime avec les restaurants et bars, offrant diverses options de sortie sans nécessiter de déplacements importants. Le tissu urbain de Torrox Costa combine commodités pratiques et ambiance touristique permanente.
L'environnement immédiat de Residencial Peñoncillo offre un cadre urbain côtier avec une gamme de services accessibles. Le projet se situe à proximité de commerces, restaurants et équipements publics formant un tissu urbain fonctionnel. Les déplacements quotidiens peuvent s'effectuer à pied pour de nombreuses activités, particulièrement vers la plage et les établissements voisins. La zone dispose de plusieurs pharmacies, banques et établissements de santé dans un rayon de deux kilomètres. L'éducation est représentée par des écoles primaires à proximité, bien que l'offre pour les niveaux supérieurs nécessite des déplacements. La vie communautaire s'organise autour des espaces publics, de la promenade maritime et des zones commerciales, créant une animation permanente.
Cette carte illustre la position avantageuse de Residencial Peñoncillo dans le contexte urbain de Torrox Costa. Le développement se distingue par sa proximité immédiate avec la ligne côtière et la Playa El Peñoncillo, à seulement 293 mètres. Les principaux axes de circulation, dont l'autoroute proche, sont clairement visibles, expliquant l'accessibilité du site tout en indiquant la source potentielle de nuisance sonore. La répartition des services urbains dans un périmètre de deux kilomètres montre la commodité du lieu pour la vie quotidienne.
Residencial Peñoncillo occupe une position stratégique dans la municipalité de Torrox, entre Nerja à l'est et Torre del Mar à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'attrait touristique de Nerja, connue pour ses paysages pittoresques, et des services plus urbains de Torre del Mar. Torrox Pueblo, situé à quelques kilomètres dans l'intérieur, offre une alternative traditionnelle à la vie côtière. La position sur la Costa del Sol orientale place le projet à distance raisonnable de l'agglomération de Málaga, accessible pour des besoins plus spécifiques sans subir les inconvénients d'une zone trop densément urbanisée.
Les plages les plus proches incluent la Playa El Peñoncillo à seulement 293 mètres, suivie par la Playa del Sillón et la Playa los Cuartos à environ 1,2-1,3 kilomètres. Ces distances permettent un accès facile à pied aux installations balnéaires. Pour les services urbains, la ville de Málaga se trouve à environ 50 kilomètres, offrant des commerces, services et équipements spécialisés. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est également situé à environ 50 kilomètres, garantissant une connexion aérienne pratique. Les équipements quotidiens comme les supermarchés et pharmacies sont accessibles à moins d'un kilomètre.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox bénéficie d'un microclimat exceptionnel avec une température moyenne annuelle de 19,2°C, oscillant entre 12 et 28°C selon les saisons. La région enregistre environ 3 919 heures d'ensoleillement par an, favorisant un mode de vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C. Le projet est situé à 98 mètres d'altitude, avec une pente modérée de 4,4% vers la plage, créant un relief doux. Ce positionnement offre à la fois une protection naturelle contre l'humidité excessive et une ventilation agréable pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière de Torrox propose plusieurs plages certifiées Blue Flag, dont Cenicero-Las Dunas, El Morche et Ferrara, garantissant la qualité des eaux et des services. La Playa El Peñoncillo, la plus proche du projet, offre un accès direct à la mer Méditerranée. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs de qualité se situent dans un rayon de 50 kilomètres, dont le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La région compte 51 installations sportives diversifiées, incluant des gymnases en plein air, des piscines municipales comme la Piscina María Peláez à 1,3 kilomètre, et des centres sportifs équipés.
51 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Residencial Peñoncillo occupe une position stratégique dans la municipalité de Torrox, entre Nerja à l'est et Torre del Mar à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'attrait touristique de Nerja, connue pour ses paysages pittoresques, et des services plus urbains de Torre del Mar. Torrox Pueblo, situé à quelques kilomètres dans l'intérieur, offre une alternative traditionnelle à la vie côtière. La position sur la Costa del Sol orientale place le projet à distance raisonnable de l'agglomération de Málaga, accessible pour des besoins plus spécifiques sans subir les inconvénients d'une zone trop densément urbanisée.
Torrox est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.6°C | 59 mm |
| Avril | 16.4°C | 41 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 23.0°C | 10 mm |
| Juillet | 27.1°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 14 mm |
| Octobre | 19.6°C | 44 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL150567
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Residencial Peñoncillo se positionne de manière distinctive par rapport aux autres développements de la région. Comparé à Infinity Views et Sea View, également situés à Torrox, ce projet offre un équilibre différent entre prix et prestations. Alors que Infinity Views propose des prix à partir de 346 000 euros, Residencial Peñoncillo présente une option plus accessible à partir de 320 000 euros, bien que Sea View offre un point d'entrée encore inférieur à 289 000 euros. En termes d'emplacement, Residencial Peñoncillo bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage, un avantage déterminant dans cette région balnéaire. Comparé à Residencial Altair, ce développement met l'accent sur des finitions plus contemporaines et une attention accrue à l'efficacité énergétique, notamment avec l'intégration systématique de bornes de recharge électrique et la production d'eau chaude solaire.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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