„Residencial Peñoncillo“, tai statomas pakrantės butų projektas Torkėje, Malagoje. Projektą sudaro 10 šiuolaikinių gyvenamųjų vienetų, įsikūrusių netoli Viduržemio jūros kranto. Butai su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais kaip standartine konfigūracija siūlo maždaug 82 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą. Projektas atspindi „Peñoncillo“ gyvenamąjį kompleksą IV etape, jo užbaigimas planuojamas 2027 m. antrąjį ketvirtį. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs susiformavusiame miesto rajone, netoli būtiniausių paslaugų ir su priėjimu prie paplūdimio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
„Residencial Peñoncillo“ yra tiesioginėje pakrantės vietoje Torkso savivaldybėje, Malagos provincijos Aksarkijos regione. Projektas įsikūręs 98 metrų aukštyje virš jūros lygio, tarp Viduržemio jūros ir Siera de Almicharos pašlaičių. Sklypas yra Torkso Kostos rajone, kuris yra platesnės Kosta del Sol pakrantės dalis. Savivaldybės teritorija apima 51 kvadratinį kilometrą įvairaus reljefo.
Butai suprojektuoti taip, kad patenkintų praktinius gyvenamosios paskirties poreikius, su praktiškais išplanavimais, tinkamais nuolatiniam ar sezoniniam gyvenimui. Kiekvienas vienetas turi du miegamuosius ir du vonios kambarius, užtikrindamas pakankamą gyvenamąjį plotą mažoms šeimoms ar atostogoms. 82 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas apima atvirą virtuvę ir svetainę, maksimaliai išnaudodamas vidaus erdvę. Privatūs balkonai ar terasos praplečia gyvenamąją erdvę lauke, o įtaisyti drabužių spintos suteikia saugojimo sprendimus miegamuosiuose.
Projektas šiuo metu yra statybos etape ir atitinka „Residencial Peñoncillo“ komplekso IV etapą. Pastatas turi gelžbetoninę konstrukciją su groteliniais perdengimais pagal techninio statybos kodekso reikalavimus. Užbaigimas numatytas 2027 m. antrąjį ketvirtį, nors ši data yra orientacinė. Projektą sudaro 10 gyvenamųjų vienetų, paskirstytų per kelis aukštus, o požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir bendrosios erdvės statomos kartu su gyvenamaisiais vienetais.
Dėl savo padėties atžvilgiu į būtiniausias paslaugas ir transporto jungtis, projektas priklauso nuo automobilio. Greitkelio artumas sukuria galimą triukšmą, kuris gali daryti įtaką tam tikrai gyvenimo komforto daliai. Projekte nėra golfo lauko tiesiogiai vietoje, o artimiausi laukai reikalauja didelio kelionės atstumo. Vienetai neturi privačių sodų erdvių, o gyvenimas lauke ribojamas iki terasų ir bendrųjų erdvių.
„Residencial Peñoncillo“ gali tikti asmenims, ieškantiems gyvenamosios vietos pakrantės aplinkoje su praktiškomis paslaugomis. Artumas prie paplūdimių gali patraukti tuos, kurie teikia pirmenybę Viduržemio jūros gyvenimo būdo elementams. Pirkėjai, domintys nekilnojamuoju turtu sezoniniam naudojimui, gali įvertinti klimato sąlygas, leidžiančias maždaug šešis mėnesius mėgautis patogiomis plaukimo temperatūromis. Projekto vieta tarp Torkso Pueblo ir pakrantės suteikia prieigą tiek prie tradicinės Andalūzijos kultūros, tiek prie šiuolaikinių pakrantės paslaugų. Tiems, kurie svarsto nekilnojamojo turto investicijas Kosta del Sol, projektas gali būti vertinamas pagal jo padėtį susiformavusiame rajone su egzistuojančia infrastruktūra ir paslaugomis. 2027 m. perdavimo grafikas gali sutapti su pirkėjų, planuojančių būsimą persikraustymą ar investicijos realizavimą, planais. Elektromobilių įkrovimo taškų buvimas automobilių stovėjimo aikštelėje gali patenkinti aplinkosaugą vertinančių gyventojų ar būsimų mobilumo poreikių planus.
„Residencial Peñoncillo“ statyba apima nurodytas medžiagas ir technines savybes pagal projekto dokumentaciją. Konstrukcija naudoja gelžbetonį su groteliniais perdengimais, užtikrindama pastato stabilumą. Šiluminės ir akustinės izoliacijos sistemos įrengtos pagal techninio statybos kodekso reikalavimus. Vidaus grindys yra didelio formato porceliano plytelės, o terasų zonose naudojamos C-3 klasės porceliano grindys. Vonios kambariai apdailinti didelio formato porceliano plytelėmis ir įrengti pakabintomis kriauklėmis su spintelėmis po jomis, derviniais dušais su stiklinėmis pertvaromis ir chromuotais armatūros elementais. Langai ir balkonų durys pagamintos iš tekstūruoto aliuminio antracito pilkos spalvos, o miegamuosiuose įrengtos langinės. Vidaus durys baltos lakuotos, derančios su drabužių spintų fasadais. Pagrindinės įėjimo durys sutvirtintos saugumui. Elektros instaliacijos naudoja „Niessen Zenit“ modelio mechanizmus balta spalva. Iš anksto įrengtas kanalinis oro kondicionavimas įtrauktas svetainėse ir miegamuosiuose. Buityje naudojamas karštas vanduo gaminamas per saulės kolektorius, prisidedant prie energinio efektyvumo.
Butų „Residencial Peñoncillo“ kainos svyruoja nuo 320 000 iki 815 000 eurų, atspindėdamos kainų skirtumus pagal vieneto dydį, aukštą ir terasos matmenis. Kainų struktūra pozicionuoja projektą vidutinėje ir aukštesnėje Torkso nekilnojamojo turto rinkos dalyje. Palyginti su panašiais projektais rajone, tokiais kaip „Sea View“ Torkas (nuo 289 000 eurų) ir „Residencial Altair“ Torkas (nuo 300 000 eurų), „Residencial Peñoncillo“ užima konkurencingą poziciją. Kainos atspindi tiek pakrantės vietą, tiek kokybės specifikacijas, nurodytas projekto dokumentuose, įskaitant porceliano grindis, šiluminę ir akustinę izoliaciją bei iš anksto įrengtas oro kondicionavimo sistemas. Visos kainos lieka priklausomos nuo pasiūlos ir rinkos sąlygų iki užbaigimo.
Kasdienis gyvenimas „Residencial Peñoncillo“ seka pakrantės ritmą, formuojamą Viduržemio jūros aplinkos. Ryta gali prasidėti saulės šviesa, įeinančia į pietus orientuotus butus, po to galimi apsilankymai netoliese esančiuose paplūdimiuose, pasiekiamuose pėsčiomis. Kasdienius pirkinių poreikius galima patenkinti vietiniuose supermarketuose, maždaug 800 metrų atstumu, o kavos namai ir restoranai siūlo galimybes maitintis ir bendrauti. Miesto aplinka suteikia reguliaraus kontakto su vietinėmis paslaugomis, tačiau privatus transportas išlieka būtinas norint patekti į specializuotas paslaugas, tokias kaip ligoninės, esančios 13 kilometrų atstumu. Gyventojai gali įtraukti plaukimą ir paplūdimio veiklą į savo rutiną, o Viduržemio jūros klimatas palankus gyvenimui lauke maždaug šešis mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Bendrojo baseino buvimas suteikia alternatyvų plaukimo variantą gyvenamajame komplekse.
Nedidelėje aplinkoje aplink „Residencial Peñoncillo“ yra miesto infrastruktūra su daugybe paslaugų praktiniame pasiekiamume. 2 kilometrų spinduliu gyventojai turi prieigą prie šešių restoranų, dviejų mokyklų, dviejų vaistinių, penkių bankų ir dviejų kavinių, suteikiančių galimybių kasdieniniams poreikiams ir paslaugoms. Projektas yra maždaug 293 metrus nuo Playa El Peñoncillo paplūdimio, o papildomi paplūdimiai, įskaitant Playa del Sillón ir Playa los Cuartos, yra per 1,3 kilometro. Miesto centre yra savivaldybės įstaigos, įskaitant María Peláez viešąjį baseiną 1,3 kilometro atstumu. Transporto srityje rajoną aptarnauja šeši viešojo transporto maršrutai su 23 stotelėmis, tačiau privatus automobilis išlieka vyraujantis. Artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas yra 5,6 kilometro nuo projekto. Miesto aplinka subalansuoja gyvenamąją funkciją su pakrantės turizmo elementais, sukuriant rajoną, kuris išlieka aktyvus įvairiais sezonais.
Kompleksas įsikūręs palei Viduržemio jūros pakrantę, tarp Torrox Costa miesto struktūros ir paplūdimio. Vietovė pasižymi lengvu reljefu su 4,4% nuolydžiu link jūros, sudarančiu natūralų perėjimą tarp aukščiau esančio miesto ir kranto linijos. Vieta naudojasi vienos iš palankiausių klimato sričių Europoje padėtimi, kur Sierra de Almijara kalnai sudaro vaizdingą pakrantės gyvenvietės foną, gyventojams siūlant tiek jūros vaizdą, tiek kalnų kraštovaizdį, būdingą šiai Andalūzijos daliai.
Residencial Peñoncillo yra Torrox savivaldybėje, priklausančioje Axarquía komarkai, rytinėje Costa del Sol dalyje. Pati Torrox dalijama į dvi skirtingas zonas: Torrox Pueblo (istorinis kaimas) ir Torrox Costa (pakrantės zona), kompleksas įsikūręs pastarojoje. Ši vieta yra maždaug 50 kilometrų į rytus nuo Málaga miesto, sudarydama tam tikrą atstumą nuo metropolinio centro ir išlaikydama priimtiną pasiekiamumą. Kompleksas naudojasi vieta pakrantės savivaldybėje su 22 015 gyventojų (2025 m. duomenys), siūlančioje pusiausvyrą tarp gyvenamosios bendruomenės ir turizmo infrastruktūros. Platesniame regioniniame kontekste Torrox yra tarpinis taškas tarp didesnių miesto centrų, rytuose esančios Nerja ir vakaruose esančios Torre del Mar, leidžiantis naudotis paslaugomis ir patogumais abiejomis kryptimis ir išlaikant savitą vietinį charakterį.
Residencial Peñoncillo siūlo skirtingus atstumus iki svarbiausių patogumų ir infrastruktūros. Artimiausias paplūdimys, Playa El Peñoncillo, yra už 293 metrų, užtikrinantis tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės. Oro susisiekimui Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 50 kilometrų nuo komplekso. Golfo infrastruktūra reikalauja ilgesnės kelionės, artimiausias laukas, Club de Golf Málaga Parador, yra už 47 kilometrų, o toliau, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, už 50 kilometrų. Sveikatos priežiūros paslaugoms vaistinė yra už 1,8 kilometro, o ligoninė, už 13 kilometrų. Kasdienius pirkimus galima atlikti supermarkete, esančiame maždaug už 800 metrų nuo komplekso. Elektromobilių įkrovimo infrastruktūra komplekse atitinka šiuolaikinio transporto poreikius, tačiau viešajam įkrovimo tinklui reikės vykti iki stočių, esančių už 5,6 kilometro. Komplekso vieta Torrox Costa mieste užtikrina pusiausvyrą tarp gyvenimo prie jūros ir būtinųjų paslaugų, tačiau specializuotoms įstaigoms pasiekti reikės naudotis privačiomis transporto priemonėmis.
| Iki paplūdimio | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Residencial Peñoncillo atspindi Viduržemio jūros sąlygas, būdingas Costa del Sol regionui, o vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2°C. Istoriniai duomenys rodo maždaug 3 919 saulėtų valandų per metus, sudarančių palankias sąlygas gyventi lauke. Per metus temperatūra vidutiniškai svyruoja nuo 12°C iki 28°C, o Viduržemio jūros vanduo maždaug šešis mėnesius išlieka 20°C ar šiltesnis, tai apibrėžia maudymosi sezoną. Komplekso vieta 98 metrų aukštyje virš jūros lygio yra vidutiniškai aukštai, todėl vietos klimato sąlygos nėra itin kintamos. Reljefas turi vidutinį 4,4% nuolydį link paplūdimio, reljefas lengvas, o ne status. Vietovę saugo Sierra de Almijara kalnai, kurie prisideda prie šios vietovės šlovės kaip vienos iš palankiausių klimato zonų Europoje, derindami pakrantės drėgmę su žemyno apsauga.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės aplinka aplink Residencial Peñoncillo suteikia prieigą prie kelių netoliese esančių paplūdimių. Playa El Peñoncillo, esantis už 293 metrų, yra artimiausias paplūdimys, o Playa del Sillón ir Playa los Cuartos yra 1,2–1,3 kilometro atstumu. Regiono paplūdimiai: Cenicero-Las Dunas, El Morche ir Ferrara, turi Mėlynąsias vėliavas, rodančias pripažintus vandens kokybės, aplinkosaugos tvarkymo ir saugos paslaugų standartus. Komplekse yra bendras baseinas kaip alternatyvi poilsio infrastruktūra. Sporto veiklai vietovė siūlo 51 įrenginį tinkamu atstumu, tačiau golfo laukai yra už 47–52 kilometrų. Savivaldybė kasmet rengia 34 vietos šventes, sudarydama kultūrinę ir poilsinę veiklą visus metus. Paplūdimių prieiga, bendras baseinas ir vietos sporto infrastruktūra sudaro subalansuotą poilsio ir laisvalaikio pasiūlą, ypač stiprią paplūdimių srityje dėl tiesioginės pakrantės vietos.
51 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 38 mm |
| Vasaris | 13.4°C | 39 mm |
| Kovas | 14.7°C | 129 mm |
| Balandis | 16.6°C | 51 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 25 mm |
| Birželis | 24.2°C | 7 mm |
| Liepa | 27.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.2°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 29 mm |
| Spalis | 20.4°C | 52 mm |
| Lapkritis | 16.0°C | 61 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 61 mm |
Vidutinis
Ref: VL150567
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Residencial Peñoncillo užima savitą vietą Torrox nekilnojamojo turto rinkoje palyginti su panašiais kompleksais apylinkėse. Lyginant su Sea View Torrox (kaina nuo 289 000 €) ir Residencial Altair Torrox (kaina nuo 300 000 €), Residencial Peñoncillo kainų struktūra (320 000–815 000 €) rodo aukštesnį segmentą, greičiausiai atspindintį tiesioginę pakrantės vietą ir kokybiškus techninius sprendimus. Skirtingai nuo daugelio pakrantės kompleksų, orientuotų tik į turizmą, Residencial Peñoncillo miesto vieta Torrox Costa suteikia ištisus metus veikiančią bendruomenės infrastruktūrą, priešingai nei labiau izoliuoti kompleksai, kuriems ne sezono metu gali trūkti esminių paslaugų. Komplekso IV etapo statusas rodo integraciją į esamą gyvenamąjį kompleksą, suteikiant pastovumo jausmą, skiriantį jį nuo atskirų projektų, kurie tik dar kuria aplinkinę infrastruktūrą. Nors golfo laukai išlieka reikšminga priežastimi daugeliui Costa del Sol nekilnojamojo turto pirkėjų, Residencial Peñoncillo dėmesys paplūdimių artumui ir Viduržemio jūros gyvenimo būdui siūlo alternatyvų patrauklumą, palyginti su vidaus rajonuose esančiais golfo kompleksais, gyventojams suteikiant išskirtinę patirtį gyvenant vietovėje, garsėjančioje vienu geriausių klimatų Europoje, kur kasdienis gyvenimas natūraliai derina vidaus ir lauko gyvenamąsias erdves.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID