Residencial Peñoncillo, tai statomas pakrantės butų projektas Torrox mieste, Malagoje. Projektą sudaro 10 šiuolaikinių gyvenamųjų vienetų, išdėstytų netoli Viduržemio jūros kranto. Butai turi du miegamuosius ir du vonios kambarius kaip standartinę konfigūraciją bei suteikia maždaug 82 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą. Projektas atspindi ketvirtąjį Peñoncillo gyvenamųjų namų komplekso etapą, numatytą užbaigti 2027 m. antrąjį ketvirtį. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs susiklosčiusioje miesto teritorijoje netoli būtiniausių paslaugų ir prieigos prie paplūdimio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Residencial Peñoncillo išsidėstęs tiesioginėje pakrantės vietoje Torrox savivaldybėje, Malagos provincijos Acharquijos regione. Projektas yra 98 metrų aukštyje virš jūros lygio, tarp Viduržemio jūros ir Sierra de Almijaros pašlaitės. Sklypas yra Torrox Costa zonoje, kuri sudaro platesnės Costa del Sol pakrantės dalį. Savivaldybės teritorija apima 51 kvadratinį kilometrą įvairaus reljefo.
Butai suprojektuoti tenkinti praktinius gyvenimo poreikius, su funkciniais išplanavimais, tinkamais nuolatiniam ar sezoniniam gyvenimui. Kiekvienas vienetas turi du miegamuosius ir du vonios kambarius, užtikrindamas pakankamą erdvę mažoms šeimoms ar atostogų poilsiui. 82 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas apima atvirą virtuvę ir svetainę, maksimaliai išnaudodamas vidaus erdvę. Privatūs balkonai pratęsia gyvenamąją erdvę lauke, o įmontuotos spintos suteikia saugojimo sprendimus miegamuosiuose.
Projektas šiuo metu yra statybos etape ir atspindi ketvirtąjį Residencial Peñoncillo komplekso etapą. Pastatas naudoja gelžbetoninę konstrukciją su groteliniu perdengimu pagal techninio statybos kodekso reikalavimus. Užbaigimas numatytas 2027 m. antrąjį ketvirtį, tačiau ši data lieka orientacinė. Projektą sudaro 10 gyvenamųjų vienetų, išdėstytų keliuose aukštuose, kartu su butais statant požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir bendras zonas.
Projektas priklausomas nuo automobilio dėl savo vietos santykio su būtiniausiomis paslaugomis ir transporto ryšiais. Magistralės artumas kelia galimų triukšmo problemų, kurios gali paveikti tam tikrus gyvenimo komforto aspektus. Projektas neturi golfo lauko tiesiogiai teritorijoje, artimiausi laukai reikalauja tolimesnės kelionės. Butai neturi privačių sodų, lauko gyvenimas apsiriboja terasomis ir bendromis zonomis.
Residencial Peñoncillo gali tikti asmenims, ieškantiems gyvenamosios bazės pakrantės aplinkoje su funkcinėmis patogumų paslaugomis. Artumas prie paplūdimių gali patraukti tuos, kurie teikia pirmenybę Viduržemio jūros gyvenimo būdui. Pirkėjai, besidomintys nekilnojamuoju turtu sezoniniam naudojimui, gali įvertinti klimato sąlygas, leidžiančias maždaug šešis mėnesius mėgautis komfortiška plaukiojimo temperatūra. Projekto vieta tarp Torrox Pueblo ir pakrantės suteikia prieigą tiek prie tradicinės Andalūzijos kultūros, tiek prie šiuolaikinių pakrantės patogumų. Tie, kurie svarsto nekilnojamojo turto investicijas Costa del Sol, gali vertinti projektą pagal jo padėtį susiklosčiusioje teritorijoje su jau esama infrastruktūra ir paslaugomis. 2027 m. perdavimo terminas gali derėti su pirkėjais, planuojančiais būsimą persikraustymą ar investicijos realizavimą. Elektrinių automobilių įkrovimo taškai stovėjimo zonoje gali atitikti aplinkosauga besirūpinančių gyventojų poreikius ar būsimą mobilumo planavimą.
Residencial Peñoncillo statybai naudojamos medžiagos ir techninės savybės pagal projekto dokumentaciją. Konstrukcija naudoja gelžbetonį su groteliniu perdengimu, užtikrindama pastato stabilumą. Šiluminė ir akustinė izoliacija sumontuota pagal techninio statybos kodekso reikalavimus. Vidaus grindys, didelio formato porceliano plytelės, o terasų zonose, C-3 klasės porceliano grindys. Vonios kambariai apdailinti didelio formato porceliano plytelėmis ir įrengti pakabinamomis praustuvėmis su spintelėmis po jomis, derviniais dušais su stiklinėmis pertvaromis ir chromuotais armatūros elementais. Langai ir balkonų durys pagamintos iš tekstūruoto aliuminio antracito pilkos spalvos, miegamuosiuose įrengtos langinės. Vidaus durys baltos lakavimo, derančios su spintų fasadais. Pagrindinės įėjimo durys sutvirtintos saugumui. Elektros instaliacijos naudoja Niessen Zenit modelio mechanizmus baltos spalvos. Gyvenamosiose ir miegamuosiuose įrengta kanalinio oro kondicionavimo paruošimo sistema. Buities karštas vanduo gaminamas per saulės kolektorius, prisidedant prie energijos efektyvumo.
Residencial Peñoncillo butų kainos nuo 320 000 € iki 815 000 €, atspindėdamos butų dydžio, aukšto ir terasos matmenų skirtumus. Kainų struktūra įtvirtina projektą vidutinės ir aukštesnės Torrox nekilnojamojo turto rinkos segmento dalyje. Palyginti su panašiais projektais regione, tokiais kaip Sea View Torrox (nuo 289 000 €) ir Residencial Altair Torrox (nuo 300 000 €), Residencial Peñoncillo užima konkurencingą padėtį. Kainos atspindi ir pakrantės vietą, ir kokybės specifikacijas, nurodytas projekto dokumentuose, įskaitant porceliano grindis, šiluminę ir akustinę izoliaciją bei iš anksto sumontuotas oro kondicionavimo sistemas. Visos kainos galioja pagal pasiekiamumą ir rinkos sąlygas iki užbaigimo.
Kasdienis gyvenimas Residencial Peñoncillo vyksta pakrantės ritmu, formuojamame Viduržemio jūros aplinkos. Rytai gali prasidėti saulei liejantis į į pietus orientuotus butus, po to, pasivaikščiojimu pasiekiamuose netoliese esančiuose paplūdimiuose. Kasdienių pirkinių poreikius galima patenkinti vietiniuose supermarketuose, maždaug 800 metrų atstumu, o kavinės ir restoranai siūlo valgymo bei bendravimo galimybes. Miesto aplinka suteikia nuolatinę prieigą prie vietinių paslaugų, tačiau privatus transportas lieka būtinas specializuotoms paslaugoms, tokioms kaip ligoninės, esančios 13 kilometrų atstumu. Gyventojai gali įtraukti plaukiojimą ir paplūdimio veiklą į savo rutiną, Viduržemio jūros klimatas palankus gyvenimui lauke maždaug šešis mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Bendras baseinas suteikia alternatyvų plaukiojimo variantą gyvenamajame komplekse.
Aplinka aplink Residencial Peñoncillo apima miesto infrastruktūrą su daugybe patogumų praktiškame pasiekiamume. 2 kilometrų spinduliu gyventojai turi prieigą prie šešių restoranų, dviejų mokyklų, dviejų vaistinių, penkių bankų ir dviejų kavinių, suteikiančių kasdienių būtiniausių prekių ir paslaugų pasirinkimą. Projektas yra maždaug 293 metrus nuo Playa El Peñoncillo paplūdimio, papildomi paplūdimiai, Playa del Sillón ir Playa los Cuartos, yra per 1,3 kilometro. Miesto centre yra savivaldybės objektai, įskaitant María Peláez viešąjį baseiną 1,3 kilometro atstumu. Transportui regioną aptarnauja šeši viešojo transporto maršrutai su 23 stotelėmis, tačiau privatus automobilis lieka vyraujantis. Artimiausias elektrinių automobilių įkrovimo taškas yra 5,6 kilometro nuo projekto. Miesto aplinka suderina gyvenamąją funkciją su pakrantės turizmo elementais, formuodama rajoną, kuris išlieka aktyvus įvairiais sezonais.
Kompleksas įsikūręs palei Viduržemio jūros pakrantę, tarp Torrox Costa miesto audinio ir paplūdimio zonos. Vietovė pasižymi švelniu reljefu su 4,4% nuolydžiu link jūros, formuodama natūralų perėjimą tarp aukščiau esančio miestelio ir kranto linijos. Vieta pasižymi buvimu viename iš palankiausių klimato regionų Europoje, kur Sierra de Almijara kalnai sudaro vaizdingą pakrantės gyvenvietės foną, gyventojams teikiant ir jūros vaizdą, ir kalnų peizažus, būdingus šiai Andalūzijos daliai.
Residencial Peñoncillo yra Torrox savivaldybėje, priklausančioje Axarquía komarkai rytinėje Costa del Sol dalyje. Pati Torrox dalijama į dvi skirtingas zonas: Torrox Pueblo (istorinis kaimas) ir Torrox Costa (pakrantės zona), o kompleksas įsikūręs pastarojoje. Ši padėtis yra maždaug 50 kilometrų į rytus nuo Málagos miesto, suteikdama tam tikrą atsiskyrimą nuo metropolinio centro išlaikant protingą pasiekiamumą. Kompleksas naudojasi vieta pakrantės savivaldybėje su 22 015 gyventojų (2025 m. duomenys), siūlančioje pusiausvyrą tarp gyvenamosios bendruomenės ir turizmo infrastruktūros. Platesniame regioniniame kontekste Torrox atitinka vidurio tašką tarp didesnių miesto centrų, Nerja rytuose ir Torre del Mar vakaruose, leisdama pasiekti paslaugas ir patogumus abiem kryptimis išlaikant savitą vietos pobūdį.
Residencial Peñoncillo siūlo skirtingus atstumus iki svarbiausių patogumų ir infrastruktūros. Artimiausias paplūdimys, Playa El Peñoncillo, yra už 293 metrų ir suteikia tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės. Oro susisiekimui Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 50 kilometrų nuo komplekso. Golfo infrastruktūra reikalauja ilgesnės kelionės, artimiausias laukas, Club de Golf Málaga Parador, yra už 47 kilometrų, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, už 50 kilometrų. Sveikatos priežiūros paslaugas atstovauja vaistinė, esanti 1,8 kilometro atstumu, ir ligoninės įstaigos už 13 kilometrų. Kasdienius pirkinius galima atlikti supermarkete, esančiame maždaug 800 metrų nuo komplekso. Elektrinių automobilių įkrovimo infrastruktūra komplekse atitinka šiuolaikinius transporto poreikius, tačiau viešajam įkrovimo tinklui reikia vykti iki stočių, esančių už 5,6 kilometro. Komplekso padėtis Torrox Costa vietovėje sudaro pusiausvyrą tarp gyvenimo pakrantėje ir būtinų paslaugų, nors asmeninis transportas išlieka esminis vykstant į specializuotas įstaigas.
| Iki paplūdimio | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Residencial Peñoncillo atspindi Viduržemio jūros sąlygas, būdingas Costa del Sol regionui, kai vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2°C. Istoriniai duomenys rodo maždaug 3 919 saulėtų valandų per metus, sudarančių palankias sąlygas gyvenimui lauke. Temperatūra per metus vidutiniškai svyruoja tarp 12°C ir 28°C, o Viduržemio jūros vanduo maždaug šešis mėnesius išlieka 20°C ar aukštesnės temperatūros, tai apibrėžia maudynių sezoną. Komplekso padėtis 98 metrų aukštyje virš jūros lygio patenka į vidutinį aukštį, darantį įtaką vietinėms klimato sąlygoms be kraštutinių svyravimų. Reljefas turi vidutinį 4,4% nuolydį link paplūdimio, formuodamas švelnų, o ne statų reljefą. Vietovę saugo Sierra de Almijara kalnai, kurie prisideda prie regiono reputacijos kaip vieno iš palankiausių klimatų Europoje, suderindami pakrantės drėgmę su žemyno apsaugos poveikiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės aplinka aplink Residencial Peñoncillo suteikia prieigą prie kelių paplūdimių netoliese. Playa El Peñoncillo, esantis už 293 metrų, yra artimiausias paplūdimys, o Playa del Sillón ir Playa los Cuartos, už 1,2–1,3 kilometro. Regione yra trys Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Cenicero-Las Dunas, El Morche ir Ferrara, rodantys pripažintus vandens kokybės, aplinkosaugos valdymo ir saugos paslaugų standartus. Komplekse yra bendras baseinas kaip alternatyvi poilsio infrastruktūra. Sporto veiklai regione siūloma 51 įstaiga priimtinu atstumu, tačiau golfo infrastruktūrai reikia vykti iki laukų, esančių už 47–52 kilometrų. Savivaldybė kasmet rengia 34 vietos šventes, užtikrindama kultūrinį ir rekreacinį aktyvumą ištisus metus. Paplūdimių prieigos, bendro baseino ir vietos sporto infrastruktūros derinys sudaro subalansuotą laisvalaikio ir poilsio pasiūlą, ypač stiprią paplūdimių srityje dėka tiesioginės pakrantės vietos.
51 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 38 mm |
| Vasaris | 13.4°C | 39 mm |
| Kovas | 14.7°C | 129 mm |
| Balandis | 16.6°C | 51 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 25 mm |
| Birželis | 24.2°C | 7 mm |
| Liepa | 27.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.2°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 29 mm |
| Spalis | 20.4°C | 52 mm |
| Lapkritis | 16.0°C | 61 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 61 mm |
Vidutinis
Ref: VL150567
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Residencial Peñoncillo užima savitą vietą Torrox nekilnojamojo turto rinkoje lyginant su panašiais kompleksais aplinkoje. Lyginant su Sea View in Torrox (nuo 289 000 €) ir Residencial Altair in Torrox (nuo 300 000 €), Residencial Peñoncillo kainų struktūra (320 000–815 000 €) rodo aukštesnį segmentą, greičiausiai atspindintį tiesioginę pakrantės vietą ir kokybės specifikacijas. Skirtingai nei dauguma pakrantės kompleksų, orientuotų tik į turizmą, Residencial Peñoncillo miesto vietovė Torrox Costa suteikia ištisus metus veikiančią bendruomenės infrastruktūrą, priešingai nei izoliuotesni projektai, kuriems ne sezono metu gali trūkti būtinų paslaugų. Komplekso IV etapo statusas rodo integraciją į įsitvirtinusį gyvenamąjį kompleksą, suteikiantį pastovumo jausmą, skirtingai nei atskiri projektai, vis dar formuojantys aplinkinę infrastruktūrą. Nors golfas išlieka reikšmingu traukos veiksniu daugeliui Costa del Sol nekilnojamojo turto objektų, Residencial Peñoncillo dėmesys paplūdimių artumui ir Viduržemio jūros gyvenimo būdui siūlo alternatyvų patrauklumą, palyginti su golfo orientuotais kompleksais toliau žemyne, gyventojams suteikiant išskirtinę patirtį gyvenant vieno iš geriausių Europos klimatų vietovėje, kur kasdienis gyvenimas natūraliai derina vidaus ir lauko gyvenamąsias erdves.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
