Residencial Peñoncillo, Torrox, Málaga'da yapım aşamasında olan bir sahil daire projesidir. Proje, Akdeniz kıyı şeridine yakın bir konumda 10 çağdaş konut biriminden oluşmaktadır. Standart düzenlemesi iki yatak odası ve iki banyo olan daireler, yaklaşık 82 metrekare yaşam alanı sunmaktadır. Proje, Peñoncillo konut kompleksinin IV. Evresini oluşturmaktadır ve tamamlanması 2027 2. çeyrek olarak planlanmıştır. Gayrimenkul, temel olanaklara ve plaja yakın, yerleşik bir kentsel alanda yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Residencial Peñoncillo, Málaga ilinin Axarquía bölgesinde yer alan Torrox belediyesi sınırları içinde doğrudan sahil konumunda bulunmaktadır. Proje, deniz seviyesinden 98 metre yükseklikte, Akdeniz ile Sierra de Almijara'nın etekleri arasında yer almaktadır. Arsa, daha geniş Costa del Sol kıyı şeridinin bir parçasını oluşturan Torrox Costa bölgesindedir. Belediye alanı, 51 kilometrekarelik çeşitli topografyayı kapsamaktadır.
Daireler, kalıcı veya mevsimlik kullanım için uygun işlevsel düzenlerle pratik konut ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Her birim iki yatak odası ve iki banyo içeriyor olup küçük haneler veya tatil kullanımı için yeterli barınma imkânı sunmaktadır. 82 metrekarelik yaşam alanı, iç mekânın kullanımını en üst düzeye çıkaracak şekilde Amerikan mutfak ve oturma alanını içermektedir. Özel teraslar yaşam alanını dışarıya taşırken, gömme dolaplar yatak alanlarında depolama çözümü sunmaktadır.
Proje halen yapım aşamasındadır ve Residencial Peñoncillo kompleksinin IV. Evresini temsil etmektedir. Bina, teknik yapı yönetmeliği gereksinimlerine uygun şekilde donatılmış betonarme yapı ve nervürlü döşeme kullanmaktadır. Tamamlanma 2027 2. çeyrek olarak planlanmış olsa da bu tarih geçici olup netleşmemiştir. Proje, birden fazla kata dağılmış 10 konut birimi içermekte olup, yeraltı otoparkı ve ortak alanlar konut birimleriyle eş zamanlı olarak inşa edilmektedir.
Proje, temel hizmetlere ve ulaşım bağlantılarına göre konumu nedeniyle araca bağımlıdır. Otoyola yakınlık, konut konforunun belirli yönlerini etkileyebilecek olası gürültü hususları yaratmaktadır. Projede doğrudan yerinde golf sahası tesisleri bulunmamaktadır; en yakın sahalar önemli bir seyahat mesafesi gerektirmektedir. Birimlerde özel bahçe alanları bulunmamaktadır; dış yaşam teraslar ve ortak alanlarla sınırlıdır.
Residencial Peñoncillo, işlevsel olanaklara sahip sahil ortamında bir yaşam üssü arayan bireylere uygun olabilir. Plajlara yakınlık, Akdeniz yaşam tarzı unsurlarına öncelik verenlere hitap edebilir. Mevsimlik kullanım için gayrimenkul arayan alıcılar, yaklaşık altı ay boyunca rahat yüzme sıcaklıklarına izin veren iklim koşullarını takdir edebilir. Projenin Torrox Pueblo ile kıyı şeridi arasındaki konumu, hem geleneksel Endülüs kültürüne hem de çağdaş sahil olanaklarına erişim sağlamaktadır. Costa del Sol'da gayrimenkul yatırımı düşünenler, projeyi mevcut altyapı ve hizmetlere sahip yerleşik bir alandaki konumu üzerinden değerlendirebilir. 2027 teslimat takvimi, gelecekte taşınma veya yatırım gerçekleştirme planı yapan alıcılarla örtüşebilir. Otopark alanında elektrikli araç şarj noktalarının varlığı, çevre bilincine sahip sakinlere veya gelecekteki mobilite gereksinimlerini planlayanlara hitap edebilir.
Residencial Peñoncillo'nun inşaatı, proje dokümantasyonunda belirtilen malzemeleri ve teknik özellikleri içermektedir. Yapı, binaya stabilite sağlayan donatılmış beton ve nervürlü döşeme kullanmaktadır. Isı ve ses yalıtım sistemleri, Teknik Yapı Yönetmeliği gereksinimlerine göre tesis edilmiştir. İç zeminler büyük ebatlı porselen karolarla kaplanırken, teras alanlarında C-3 sınıfı porselen zemin kaplaması bulunmaktadır. Banyolar büyük ebatlı porselen karolarla bitirilmiş olup lavabo altı dolaplı asma lavabolar, cam bölmeli reçine duş tekneleri ve krom kaplı armatürlerle donatılmıştır. Pencereler ve balkon kapıları, antrasit gri renkte dokulu alüminyumdan üretilmiş olup yatak odalarında panjur bulunmaktadır. İç kapılar, dolap kapaklarıyla uyumlu şekilde beyaz lakedir. Ana giriş kapısı güvenlik için takviyelidir. Elektrik tesisatı, beyaz renkte Niessen Zenit model mekanizmalar kullanmaktadır. Salonlarda ve yatak odalarında kanal tipi klima ön tesisatı dahildir. Kullanma sıcak suyu güneş panelleriyle üretilmekte olup bu, enerji verimliliğine katkı sağlamaktadır.
Residencial Peñoncillo'daki dairelerin fiyatları 320.000 €'dan 815.000 €'ya kadar değişmektedir; bu da birim büyüklüğü, kat seviyesi ve teras boyutlarındaki farklılığı yansıtmaktadır. Fiyatlandırma yapısı, projeyi Torrox gayrimenkul piyasasının orta-üst segmentine konumlandırmaktadır. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, örneğin Torrox'taki Sea View (289.000 €'dan itibaren) ve Residencial Altair (300.000 €'dan itibaren), Residencial Peñoncillo rekabetçi bir konumdadır. Fiyatlar, hem sahil konumunu hem de proje planlarında belirtilen kalite özelliklerini, porselen zemin kaplaması, ısı ve ses yalıtımı ve ön tesisatı yapılmış klima sistemleri, yansıtmaktadır. Tüm fiyatlar, tamamlanmaya kadar geçerliliğini korumakta ve piyasa koşullarına tabi olmaktadır.
Residencial Peñoncillo'daki günlük yaşam, Akdeniz konumunun şekillendirdiği bir sahil ritmiyle sürmektedir. Sabahlara güney cepheli dairelere giren güneş ışığıyla başlanabilir; ardından yürüme mesafesindeki yakın plajlara ziyaretler yapılabilir. Temel alışveriş ihtiyaçları yaklaşık 800 metre uzaklıktaki yerel süpermarketlerden karşılanabilirken, kafeler ve restoranlar yemek ve sosyalleşme seçenekleri sunmaktadır. Kentsel çevre, yerel olanaklarla düzenli etkileşim sağlasa da, 13 kilometre uzaklıktaki hastaneler gibi özel hizmetlere erişim için özel araç gereklidir. Sakinler, yüzme ve plaj aktivitelerini rutinlerine dahil edebilir; Akdeniz iklimi, su sıcaklığının 20°C'yi aştığı yaklaşık altı ay boyunca yıl içinde dış mekân yaşamını kolaylaştırmaktadır. Ortak havuzun varlığı, konut kompleksi içinde alternatif bir yüzme seçeneği sunmaktadır.
Residencial Peñoncillo'yu çevreleyen yakın çevre, pratik menzil içinde çok sayıda olanak içeren kentsel altyapıyı kapsamaktadır. 2 kilometre yarıçap içinde sakinler, günlük ihtiyaçlar ve hizmetler için seçenekler sunan altı restorana, iki okula, iki eczaneye, beş bankaya ve iki kafeye erişime sahiptir. Proje, Playa El Peñoncillo'ya yaklaşık 293 metre mesafede bulunmakta olup, Playa del Sillón ve Playa los Cuartos dahil ek plajlar 1,3 kilometre içinde yer almaktadır. Şehir merkezi, 1,3 kilometre mesafedeki María Peláez belediye yüzme havuzu gibi kamu tesisleri sunmaktadır. Ulaşım açısından bölgeye 23 durağa sahip altı toplu taşıma hattı hizmet vermektedir; ancak özel araç kullanımı ağırlıklı olmaya devam etmektedir. En yakın elektrikli araç şarj noktası, projeden 5,6 kilometre uzaklıktadır. Kentsel çevre, konut işlevselliğini sahil turizmi unsurlarıyla dengeleyerek yılın çeşitli sezonlarında aktif kalan bir mahalle ortamı yaratmaktadır.
Proje, Akdeniz kıyı şeridi boyunca, Torrox Costa'nın kentsel dokusu ile sahil bandı arasında yer almaktadır. Bölge, denize doğru %4,4'lük hafif bir topoğrafik eğime sahip olup yükseltideki kasaba ile kıyı şeridi arasında doğal bir geçiş oluşturmaktadır. Konum, Avrupa'nın en elverişli iklim bölgelerinden birindeki yerinden yararlanmakta; Sierra de Almijara dağları kıyı yerleşimine manzaralı bir arka plan sunmakta ve sakinlere hem deniz manzarası hem de Andalusya'nın bu köşesine özgü dağ manzaraları sunmaktadır.
Residencial Peñoncillo, Costa del Sol'un doğu kesiminde yer alan Axarquía comarca'sının parçası olan Torrox belediyesi sınırları içinde konumlanmıştır. Torrox'un kendisi iki farklı alana ayrılmaktadır: Torrox Pueblo (tarihi köy) ve Torrox Costa (kıyı bölgesi), proje ise ikincisinde yer almaktadır. Bu konum, projeyi Málaga şehrinin yaklaşık 50 kilometre doğusuna yerleştirmekte, metropol merkezinden belirli bir ayrım sağlarken makul erişilebilirliği korumaktadır. Proje, 22.015 nüfusa sahip (2025 verisi) bir sahil belediyesindeki konumundan yararlanmakta ve konut topluluğu ile turizm altyapısı arasında bir denge sunmaktadır. Daha geniş bölgesel bağlamda Torrox, doğudaki Nerja ile batıdaki Torre del Mar gibi daha büyük kentsel merkezler arasında bir orta nokta oluşturmakta, her iki yöne hizmet ve olanaklara erişim sağlarken kendine özgü yerel karakterini korumaktadır.
Residencial Peñoncillo, temel olanaklara ve tesislere değişen mesafelerde erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa El Peñoncillo 293 metre uzaklıkta yer almakta ve Akdeniz kıyı şeridine doğrudan erişim sağlamaktadır. Havayolu bağlantıları için Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) projeye yaklaşık 50 kilometre mesafededir. Golf tesisleri ise önemli bir yolculuk gerektirmekte, en yakın saha olan Club de Golf Málaga Parador 47 kilometre, onu izleyen Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 50 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri arasında 1,8 kilometrede bir eczane ve 13 kilometrede hastane tesisleri yer almaktadır. Günlük alışveriş ihtiyaçları, projeye yaklaşık 800 metre mesafedeki bir süpermarketten karşılanabilir. Site içindeki elektrikli araç şarj altyapısı modern ulaşım ihtiyaçlarını karşılamakta, ancak genel şarj ağı için 5,6 kilometre uzaklıktaki istasyonlara gitmek gerekmektedir. Torrox Costa'daki konumu sayesinde proje, sahil yaşamı ile gerekli hizmetler arasında bir denge sunmakta, ancak özel tesislere erişim için özel araç vazgeçilmez olmaya devam etmektedir.
| Plaja Mesafe | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Residencial Peñoncillo'daki iklim, Costa del Sol bölgesine özgü Akdeniz koşullarını yansıtmakta olup yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Tarihsel veriler yılda yaklaşık 3.919 saat güneş işaret etmekte ve açık havada yaşam için elverişli koşullar yaratmaktadır. Sıcaklık yıl boyunca ortalama 12°C ile 28°C arasında değişmekte, Akdeniz suyu yaklaşık altı ay boyunca 20°C veya üzerinde kalmakta ve bu da yüzme sezonunu tanımlamaktadır. Projenin deniz seviyesinden 98 metre yüksekteki konumu, yerel iklim koşullarını etkileyen ama aşırı dalgalanmalar bulunmayan ılıman bir rakımı ifade etmektedir. Arazi, plaja doğru %4,4'lük ılıman bir eğime sahip olup dik değil hafif bir topoğrafya oluşturmaktadır. Konum, Sierra de Almijara dağlarının korumasından yararlanmakta; bu dağlar, bölgenin Avrupa'nın en elverişli iklimlerinden birine sahip olması ününe katkıda bulunmakta ve kıyı nemini iç kesimlerin yumuşatıcı etkisiyle dengelemektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Residencial Peñoncillo'yu çevreleyen kıyı ortamı, yakın mesafede birkaç plaja erişim sağlamaktadır. 293 metre uzaklıktaki Playa El Peñoncillo en yakın plaj seçeneğini oluşturmakta, Playa del Sillón ve Playa los Cuartos ise 1,2 ile 1,3 kilometre arasında uzaklıkta yer almaktadır. Bölgede su kalitesi, çevresel yönetim ve güvenlik hizmetleri açısından tanınmış kalite standartlarını gösteren üç Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır: Cenicero-Las Dunas, El Morche ve Ferrara. Proje, kompleks içinde alternatif bir dinlenme tesisi olarak ortak havuza sahiptir. Spor aktiviteleri için bölge, makul mesafede 51 tesis sunmakta, ancak golf tesisleri için 47 ile 52 kilometre arasındaki sahalarara gitmek gerekmektedir. Belediye yılda 34 yerel festival düzenlemekte ve yıl boyunca kültürel ile dinlenme etkinlikleri sunmaktadır. Plaj erişimi, ortak havuz ve yerel spor altyapısının birleşimi, dinlenme ve eğlence aktiviteleri için dengeli bir sunum yaratmakta, doğrudan kıyı konumu sayesinde özellikle plajla ilgili rekreasyonda güçlü bir potansiyel sunmaktadır.
51 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 38 mm |
| Şubat | 13.4°C | 39 mm |
| Mart | 14.7°C | 129 mm |
| Nisan | 16.6°C | 51 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 25 mm |
| Haziran | 24.2°C | 7 mm |
| Temmuz | 27.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.2°C | 5 mm |
| Eylül | 23.9°C | 29 mm |
| Ekim | 20.4°C | 52 mm |
| Kasım | 16.0°C | 61 mm |
| Aralık | 13.6°C | 61 mm |
Orta
Ref: VL150567
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Residencial Peñoncillo, bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında Torrox gayrimenkul piyasasında kendine özgü bir konum işgal etmektedir. Torrox'taki Sea View (başlangıç fiyatı €289.000) ve Residencial Altair (başlangıç fiyatı €300.000) ile karşılaştırıldığında, Residencial Peñoncillo'nun fiyat yapısı (€320.000-€815.000) muhtemelen doğrudan sahil konumunu ve kalite özelliklerini yansıtan üst segment bir konuma işaret etmektedir. Yalnızca turizme hitap eden birçok sahil projesinin aksine, Residencial Peñoncillo'nun Torrox Costa içindeki kentsel konumu, sezon dışı dönemlerde temel hizmetlerden yoksun olabilecek daha izole projelerle tezat oluşturan yıl boyu süren topluluk altyapısı sağlamaktadır. Projenin IV. Evre statüsü, yerleşik bir konut kompleksi içinde entegrasyonu göstermekte ve çevresindeki altyapıyı hâlâ geliştirmekte olan bağımsız projelerden farklı bir kalıcılık hissi sunmaktadır. Golf, birçok Costa del Sol gayrimenkulü için önemli bir çekim noktası olmaya devam etse de, Residencial Peñoncillo'nun plaj yakınlığına ve Akdeniz yaşam tarzına odaklanması, daha iç kesimlerdeki golf odaklı projelere alternatif bir çekicilik sunmakta ve sakinlere, günlük yaşamın iç ve dış yaşam alanlarını doğal biçimde birleştirdiği, Avrupa'nın en iyi iklimlerinden birine sahip olmasıyla ünlü bir bölgede yaşamanın kendine özgü deneyimini yaşatmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
