Residencial Peñoncillo, це новобудова квартир на узбережжі на етапі будівництва в Торроксі, Малага. Проєкт складається з 10 сучасних житлових квартир, розташованих поблизу узбережжя Середземного моря. Зі стандартною конфігурацією з двома спальнями та двома ванними кімнатами квартири пропонують приблизно 82 квадратні метри житлової площі. Комплекс є четвертою фазою житлового комплексу Peñoncillo із завершенням, запланованим на другий квартал 2027 року. Нерухомість розташована в усталеній міській зоні з близькістю до основних сервісів та доступу до пляжу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Residencial Peñoncillo розташований безпосередньо на узбережжі в межах муніципалітету Торрокс, у регіоні Аксаркія провінції Малага. Комплекс знаходиться на висоті 98 метрів над рівнем моря, між Середземним морем і передгір'ями Сьєрра-де-Альміхара. Ділянка розташована в зоні Торрокс-Коста, яка є частиною ширшого узбережжя Коста-дель-Соль. Муніципальна територія охоплює 51 квадратний кілометр різноманітного рельєфу.
Квартири розроблені для задоволення практичних житлових потреб із функціональним плануванням, що підходить для постійного або сезонного проживання. Кожна квартира включає дві спальні та дві ванні кімнати, забезпечуючи достатній простір для невеликих домогосподарств або відпочинку. Житлова площа 82 квадратні метри включає кухню відкритого планування та вітальню, максимально збільшуючи корисність внутрішнього простору. Приватні тераси розширюють житловий простір назовні, а вбудовані шафи пропонують рішення для зберігання в спальних зонах.
Комплекс зараз перебуває на етапі будівництва і є четвертою фазою комплексу Residencial Peñoncillo. Будівля має залізобетонну конструкцію з пустотними плитами перекриття відповідно до вимог технічного будівельного кодексу. Завершення заплановане на другий квартал 2027 року, хоча ця дата залишається орієнтовною. Проєкт включає 10 квартир, розподілених на кількох поверхах, причому підземний паркінг і спільні зони будуються одночасно з житловими приміщеннями.
Комплекс залежить від автомобілів через своє розташування відносно основних сервісів і транспортних сполучень. Близькість до шосе створює потенційний шум, який може впливати на певні аспекти житлового комфорту. Комплекс не має поля для гольфу безпосередньо на території, а найближчі поля потребують тривалої поїздки. Квартири не мають приватних садів, а життя на відкритому повітрі обмежується терасами та спільними зонами.
Residencial Peñoncillo може підійти людям, які шукають постійне житло в прибережній локації з функціональними сервісами. Близькість до пляжів може привабити тих, хто цінує елементи середземноморського способу життя. Покупці, зацікавлені в нерухомості для сезонного використання, можуть оцінити кліматичні умови, які дозволяють приблизно шість місяців комфортних температур для купання. Розташування комплексу між Торрокс-Пуебло та узбережжям забезпечує доступ як до традиційної андалузької культури, так і до сучасних прибережних сервісів. Ті, хто розглядає інвестиції в нерухомість на Коста-дель-Соль, можуть оцінити комплекс на основі його розташування в усталеному районі з наявною інфраструктурою та послугами. Графік передачі 2027 року може відповідати покупцям, які планують майбутнє переселення або реалізацію інвестицій. Наявність точок зарядки електромобілів у зоні паркінгу може задовольнити екологічно свідомих мешканців або тих, хто планує майбутні потреби в мобільності.
Будівництво Residencial Peñoncillo включає зазначені матеріали та технічні характеристики згідно з документацією проєкту. Конструкція використовує залізобетон з пустотними плитами перекриття, забезпечуючи стабільність будівлі. Системи теплової та акустичної ізоляції встановлені відповідно до вимог технічного будівельного кодексу. Внутрішня підлога складається з великоформатного керамограніту, тоді як тераси мають керамограніт класу C-3. Ванні кімнати оздоблені великоформатним керамогранітом та обладнані підвісними умивальниками зі шафками під раковиною, душовими з панелями зі штучного каменю та скляними ширмами та хромованою фурнітурою. Вікна та балконні двері виготовлені з текстурованого алюмінію в антрацитовому сірому кольорі, а спальні мають віконниці. Внутрішні двері пофарбовані білим лаком, що відповідає фасадам шаф. Головні вхідні двері посилені для безпеки. Електричні установки використовують механізми моделі Niessen Zenit у білому кольорі. Передустановка канального кондиціонування включена у вітальнях і спальнях. Побутова гаряча вода забезпечується за допомогою сонячних панелей, що сприяє енергоефективності.
Квартири в Residencial Peñoncillo коштують від 320 000 € до 815 000 €, що відображає варіацію в розмірі квартир, поверсі та розмірах терас. Цінова структура позиціонує комплекс у середньо-вищому сегменті ринку нерухомості Торрокса. Порівняно з подібними комплексами в цьому районі, такими як Sea View у Торроксі (від 289 000 €) та Residencial Altair у Торроксі (від 300 000 €), Residencial Peñoncillo займає конкурентну позицію. Ціни відображають як прибережне розташування, так і якісні характеристики, викладені в планах комплексу, включаючи керамогранітну підлогу, теплову та акустичну ізоляцію та передустановлені системи кондиціонування. Усі ціни залишаються чинними залежно від доступності та ринкових умов до завершення будівництва.
Повсякденне життя в Residencial Peñoncillo відбувається в прибережному ритмі, сформованому його середземноморським розташуванням. Ранок може починатися зі сонячного світла, що входить у квартири з орієнтацією на південь, після чого можливі візити до найближчих пляжів у пішій доступності. Основні потреби в покупках можна задовольнити в місцевих супермаркетах приблизно за 800 метрів, тоді як кафе та ресторани пропонують варіанти для їжі та спілкування. Міське середовище забезпечує регулярну взаємодію з місцевими сервісами, хоча приватний транспорт залишається необхідним для доступу до спеціалізованих послуг, таких як лікарні, розташовані за 13 кілометрів. Мешканці можуть включити плавання та пляжні заняття у свій розпорядок, причому середземноморський клімат сприяє життю на відкритому повітрі приблизно шість місяців на рік, коли температура води перевищує 20°C. Наявність спільного басейну пропонує альтернативний варіант плавання в межах житлового комплексу.
Навколишнє середовище навколо Residencial Peñoncillo включає міську інфраструктуру з численними сервісами в межах практичної доступності. У радіусі 2 кілометрів мешканці мають доступ до шести ресторанів, двох шкіл, двох аптек, п'яти банків і двох кафе, що забезпечує варіанти для повсякденних потреб та послуг. Комплекс розташований приблизно за 293 метри від пляжу Плая-Ель-Пеньончільйо, з іншими пляжами, включаючи Плая-дель-Сільйон і Плая-лос-Куартос, у межах 1,3 кілометра. Міський центр пропонує муніципальні об'єкти, включаючи громадський басейн Марія Пелас на відстані 1,3 кілометра. Щодо транспорту, район обслуговується шістьма маршрутами громадського транспорту з 23 зупинками, хоча використання приватних автомобілів залишається переважним. Найближча точка зарядки електромобілів розташована за 5,6 кілометра від комплексу. Міське середовище балансує житлову функціональність з елементами прибережного туризму, створюючи район, який залишається активним у різні сезони.
Комплекс розташований уздовж узбережжя Середземного моря, між міською забудовою Торрокс-Кости та пляжною лінією. Район має пологий рельєф з ухилом 4,4% у напрямку до моря, створюючи природний перехід між піднесеним містом та береговою лінією. Розташування виграє від перебування в одному з найсприятливіших кліматичних регіонів Європи, де гори Сьєрра-де-Альміхара створюють мальовничий фон прибережному поселенню, пропонуючи мешканцям як вид на море, так і гірські пейзажі, характерні для цієї частини Андалусії.
Резиденсіаль Пеньончільо розташований у муніципалітеті Торрокс, який є частиною комарки Ашаркія в східному секторі Коста-дель-Соль. Сам Торрокс поділяється на дві окремі зони: Торрокс-Пуебло (історичне селище) та Торрокс-Коста (прибережна зона), і комплекс розташований в останній. Це розташування розміщує його приблизно за 50 кілометрів на схід від міста Малага, забезпечуючи певну відокремленість від метрополітенського центру зі збереженням прийнятної доступності. Комплекс виграє від розташування в прибережному муніципалітеті з 22 015 мешканцями (дані 2025 року), пропонуючи баланс між житловою громадою та туристичною інфраструктурою. У ширшому регіональному контексті Торрокс є середньою точкою між більшими міськими центрами Нерха на сході та Торре-дель-Мар на заході, що дозволяє отримувати доступ до послуг і зручностей в обох напрямках, зберігаючи виразний місцевий характер.
Резиденсіаль Пеньончільо пропонує різні відстані до ключових зручностей та об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж, Плая-ель-Пеньончільо, розташований за 293 метри, забезпечуючи прямий доступ до узбережжя Середземного моря. Щодо авіасполучення, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 50 кілометрів від комплексу. Гольф-об'єкти потребують значної поїздки: найближче поле для гольфу Club de Golf Málaga Parador знаходиться за 47 кілометрів, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, за 50 кілометрів. Медичні послуги включають аптеку за 1,8 кілометра та лікарняні заклади за 13 кілометрів. Щоденні потреби в покупках можна задовольнити у супермаркеті приблизно за 800 метрів від комплексу. Інфраструктура заряджання електромобілів у межах комплексу відповідає сучасним транспортним вимогам, однак публічна мережа зарядних станцій розташована за 5,6 кілометра. Розташування комплексу в Торрокс-Кості пропонує баланс між життям на узбережжі та необхідними послугами, хоча для доступу до спеціалізованих об'єктів приватний транспорт залишається необхідним.
| Відстань до моря | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Резиденсіаль Пеньончільо відображає середземноморські умови, характерні для регіону Коста-дель-Соль, із середньорічною температурою 19,2°C. Історичні дані вказують приблизно на 3 919 годин сонячного сяйва на рік, створюючи сприятливі умови для життя на відкритому повітрі. Температура протягом року коливається в середньому між 12°C і 28°C, а вода в Середземному морі залишається на рівні 20°C або вище приблизно шість місяців, визначаючи купальний сезон. Розташування комплексу на висоті 98 метрів над рівнем моря є помірним, що впливає на місцеві кліматичні умови без екстремальних коливань. Рельєф має помірний ухил 4,4% у напрямку до пляжу, створюючи пологий, а не стрімкий рельєф. Розташування виграє від захисту гір Сьєрра-де-Альміхара, які сприяють репутації цього району як одного з найсприятливіших за кліматом в Європі, балансуючи прибережну вологість із внутрішнім захистом.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережне середовище навколо Резиденсіаль Пеньончільо забезпечує доступ до кількох пляжів у безпосередній близькості. Плая-ель-Пеньончільо, розташований за 293 метри, є найближчим пляжем, а Плая-дель-Сійон і Плая-Лос-Куартос, на відстані від 1,2 до 1,3 кілометра. У регіоні є три пляжі з Блакитним прапором: Сенісьеро-Лас-Дунас, Ель-Морче та Феррара, що свідчить про визнані стандарти якості води, екологічного управління та служб безпеки. Комплекс включає спільний басейн як альтернативний рекреаційний об'єкт. Для занять спортом район пропонує 51 об'єкт у прийнятній доступності, хоча поля для гольфу потребують поїздки на відстань від 47 до 52 кілометрів. Муніципалітет щорічно організовує 34 місцеві свята, забезпечуючи культурне та рекреаційне життя протягом року. Поєднання доступу до пляжів, спільного басейну та місцевої спортивної інфраструктури створює збалансовану пропозицію для дозвілля та відпочинку, з особливою перевагою пляжного відпочинку завдяки прямому прибережному розташуванню.
51 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 38 mm |
| Лютий | 13.4°C | 39 mm |
| Березень | 14.7°C | 129 mm |
| Квітень | 16.6°C | 51 mm |
| Травень | 20.0°C | 25 mm |
| Червень | 24.2°C | 7 mm |
| Липень | 27.0°C | 1 mm |
| Серпень | 27.2°C | 5 mm |
| Вересень | 23.9°C | 29 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 52 mm |
| Листопад | 16.0°C | 61 mm |
| Грудень | 13.6°C | 61 mm |
Помірний
Ref: VL150567
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Резиденсіаль Пеньончільо займає виразну позицію на ринку нерухомості Торрокса порівняно з подібними комплексами в районі. Порівняно з Sea View у Торроксі (від €289 000) та Residencial Altair у Торроксі (від €300 000), ціноутворення Резиденсіаль Пеньончільо (€320 000–€815 000) свідчить про преміальну позицію, ймовірно, завдяки прямому прибережному розташуванню та якісним характеристикам. На відміну від багатьох прибережних комплексів, що обслуговують виключно туризм, міське розташування Резиденсіаль Пеньончільо в межах Торрокс-Кости забезпечує цілорічну громадську інфраструктуру, на відміну від більш ізольованих комплексів, які можуть бракувати базових послуг у позатурістичний період. Статус четвертої фази комплексу свідчить про інтеграцію в усталеному житловому комплексі, пропонуючи відчуття стабільності, що відрізняється від окремих проєктів, які ще розвивають навколишню інфраструктуру. Хоча гольф залишається значною привабою для багатьох об'єктів нерухомості на Коста-дель-Соль, орієнтація Резиденсіаль Пеньончільо на близькість до пляжу та середземноморський спосіб життя пропонує альтернативну привабу порівняно з гольф-орієнтованими комплексами глибше вглиб континенту, надаючи мешканцям особливий досвід життя в районі, відомому одним із найкращих кліматів Європи, де повсякденне життя природно поєднує внутрішні та зовнішні житлові простори.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
