تقع قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 347 مترًا مربعًا بالقرب من بلدة تورروكس على ساحل كوستا ديل سول. يجمع هذا الموقع بين راحة العيش الحضري بالقرب من الشاطئ وهدوء الجبال. توفر قطعة الأرض إمكانية البناء ومنظراً للجبال. القرب من المرافق مثل المتاجر والمدارس والمطاعم يجعل الموقع عمليًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من وسط مدينة تورروكس، مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية. تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ إل بينونسييو، على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر الأبيض المتوسط. تشكل الجبال خلفية جميلة للمناظر الطبيعية.
قطعة الأرض هذه مثالية لأولئك الذين يبحثون عن فرصة لتصميم وتحقيق أحلامهم السكنية الخاصة. يوفر موقعها توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة، مما يلبي الاحتياجات السكنية المتنوعة.
هذه قطعة أرض للبناء يمكن بناء منزل جديد عليها. يسمح حجم قطعة الأرض وموقعها بتخطيط مشروع بناء فردي. يجب التحقق من اللوائح والمتطلبات الأكثر تفصيلاً للبناء من السلطات المحلية.
قطعة الأرض لا تشمل مبنى جاهزًا. هناك مسافة معينة إلى مراكز التسوق الكبرى أو ملاعب الجولف الدولية. قد يعني موقع قطعة الأرض في بيئة حضرية وجود مستوى معين من ضوضاء المرور.
قطعة الأرض هذه مناسبة للأفراد أو العائلات التي ترغب في بناء منزل مخصص في منطقة كوستا ديل سول. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يقدرون القرب من الخدمات، ولكنهم يرغبون في نفس الوقت في الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا ومناظر للجبال. قطعة الأرض مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرون إمكانات في نمو المنطقة ويرغبون في تطوير عقار لأغراضهم الخاصة أو للإيجار. العدد الكبير لساعات الشمس وموسم السباحة الطويل الذي يمتد لـ 6 أشهر يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو طويل الأمد في إسبانيا.
نظرًا لأنها قطعة أرض للبناء، فإن جودة وتشطيبات المبنى الجاهز ستعتمد بالكامل على مشروع البناء المستقبلي وتصميمه. توفر قطعة الأرض نفسها أساسًا متينًا. تتمتع المنطقة عادةً بمعايير بناء جيدة، وغالبًا ما تستخدم المباني الأحدث في كوستا ديل سول مواد حديثة وحلولًا موفرة للطاقة. ستعتمد الجودة النهائية على مواد البناء المختارة ومستويات التشطيب والمقاولين. يجب أن يأخذ التصميم في الاعتبار لوائح البناء المحلية والأنماط المحلية المحتملة.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض هذه للبناء بمساحة 347 مترًا مربعًا في تورروكس 95,000 يورو كحد أدنى. يعكس السعر موقع قطعة الأرض وإمكانية بناء منزل جديد على كوستا ديل سول. نظرًا لأنها قطعة أرض، فإن الاستثمار النهائي سيعتمد على تكاليف مشروع البناء المستقبلي. تتوفر قطع أراضٍ مختلفة في السوق، لكن هذه توفر فرصة لامتلاك عقار بتكلفة معقولة في المنطقة إذا تم البناء وفقًا للميزانية.
تجمع بلدية تورروكس، في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، بين الطابع التقليدي لقرية أندلسية (تورروكس بويبلو) ومنتجع ساحلي (تورروكس كوستا). تقع قطعة الأرض هذه بالقرب من المرافق، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. توفر الشواطئ القريبة، مثل شاطئ إل بينونسييو، فرصًا للاسترخاء على البحر الأبيض المتوسط. توفر الجبال تباينًا وفرصًا للأنشطة الخارجية. تمتلك البلدة خدمات أساسية، مثل المتاجر والمدارس والصيدليات، والتي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية. يساهم العدد الكبير لساعات الشمس في أسلوب الحياة الذي يقضي في الهواء الطلق.
توفر المنطقة المحيطة بتورروكس إيقاع حياة متنوع. يقع المتجر المحلي والخدمات الأخرى على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح سهولة الحياة اليومية. في الوقت نفسه، يمكنك الاستمتاع بقرب البحر الأبيض المتوسط والأنشطة التي يوفرها، مثل الحياة الشاطئية. توفر المناظر الجبلية الهدوء وفرصًا للمشي في الطبيعة. 3919 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 6 أشهر من موسم السباحة تشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق.
تُظهر هذه الخريطة موقع تورروكس على كوستا ديل سول. تؤكد على القرب من الساحل والمرافق ومطار مالاجا، بينما تضعها أيضًا عند سفح الجبال.
تقع تورروكس في مقاطعة مالاجا، في أقصى شرق كوستا ديل سول. إنها جزء من منطقة تسمى أكساركييا. يجمع هذا المجال بين الفرص التي يوفرها الساحل والمناظر الطبيعية الجبلية الداخلية. تقع تورروكس على بعد حوالي 49 كم شرق مطار مالاجا. تقع بالقرب من بلديات أخرى شهيرة مثل نيرخا والغاروبو، وتوفر بديلاً أكثر هدوءًا للمناطق السياحية الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على روابط جيدة مع خدمات المنطقة.
يقع المطار (مالاجا) على بعد حوالي 49 كم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. تقع أقرب الشواطئ على بعد 2.2-3.0 كم، ويسهل الوصول إليها. تقع الخدمات المحلية، مثل الصيدلية (2.9 كم) والعديد من المطاعم، بالقرب. تقع ملاعب الجولف على بعد 47-51 كم. يوجد في المنطقة 23 محطة للنقل العام تغطي 6 خطوط مختلفة، مما يجعل التنقل المحلي مرنًا، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للرحلات الأطول أو الوصول إلى ملاعب الجولف.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة تورروكس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. سجلت المنطقة تاريخياً ما يصل إلى 3919 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أحد أعلى الأرقام في إسبانيا. يتيح ذلك موسم سباحة يمتد لحوالي 6 أشهر، تظل خلاله درجة حرارة مياه البحر مريحة. يوفر موقع قطعة الأرض على ارتفاع 98 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا، وتقع عند سفوح جبال سييرا دي ألميخارا، مما يوفر موقعًا محميًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر تورروكس العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ إل بينونسييو (2.2 كم)، وهو أحد أقرب الشواطئ. توجد أيضًا ثلاثة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق في المنطقة: كينيسيرو-لاس دوناس، إل مورتشي، وفيرارا. تسمح درجة حرارة الماء بالسباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا في السنة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مسابح محلية في المنطقة، مثل مسبح ماريا بيلايز البلدي (1.3 كم)، ومراكز لياقة بدنية خارجية. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 47-50 كم.
51 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع تورروكس في مقاطعة مالاجا، في أقصى شرق كوستا ديل سول. إنها جزء من منطقة تسمى أكساركييا. يجمع هذا المجال بين الفرص التي يوفرها الساحل والمناظر الطبيعية الجبلية الداخلية. تقع تورروكس على بعد حوالي 49 كم شرق مطار مالاجا. تقع بالقرب من بلديات أخرى شهيرة مثل نيرخا والغاروبو، وتوفر بديلاً أكثر هدوءًا للمناطق السياحية الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على روابط جيدة مع خدمات المنطقة.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.6°C | 59 mm |
| أبريل | 16.4°C | 41 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 23.0°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL114040
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بقطع الأراضي الأخرى في كوستا ديل سول، مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن قطعة الأرض هذه في تورروكس بسعر أقل بكثير، بدءًا من 95,000 يورو. هذا يجعلها خيارًا جذابًا لمشاريع البناء للمشترين المهتمين بالميزانية. في حين أن العروض التنافسية غالبًا ما تكون شققًا جاهزة أو مشاريع أكبر، فإن هذه القطعة توفر فرصة لإنشاء شيء خاص بك تمامًا. يوفر موقع تورروكس توازنًا بين الهدوء والمرافق، على عكس المناطق الأكثر كثافة سكانية بالقرب من إستيبونا أو مالاجا. المناظر الطبيعية الجبلية للمنطقة وعدد ساعات الشمس المرتفع يميزانها عن أجزاء أخرى من كوستا ديل سول التي قد تركز بشكل أكبر على الحياة الشاطئية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
