מגרש זה לבנייה, בגודל 347 מ"ר, ממוקם בטורוקס, מלגה, ומציע הזדמנות ייחודית לבנות את ביתכם קרוב לים התיכון. ממוקם אסטרטגית בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, הוא מציע גם סביבת מגורים שלווה. המגרש בולט בפוטנציאל שלו וממוקם באזור הידוע ביופיו הטבעי ובאקלים שלו. בקרבת מקום נמצאים כל השירותים הדרושים לחיים, מחנויות ומסעדות ועד בתי ספר ושירותי בריאות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בטורוקס, ומציע איזון בין קרבה עירונית לסביבה טבעית. למרות שהוא קרוב לחוף, הוא ממוקם על גבעה קלה, המספק גישה טובה ופוטנציאל לנוף יפהפה. הקרבה לחופים ולאטרקציות מקומיות מעשירה את סביבת המגורים, מה שהופך אותו לאזור מגורים או נופש אטרקטיבי.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה המעוניינים לבנות את בית חלומם בהתאם לצרכיהם הספציפיים. חופש התכנון מאפשר יצירת מרחב מחיה פונקציונלי ונעים מבחינה אסתטית. הקרבה לנוחיות העירוניות מבטיחה ניהול יומיומי חלק, בעוד שהטבע הסובב מציע סביבת מגורים שלווה.
מגרש זה לבנייה מוכן לבנייה, ומציע קנבס ריק ליצירת בית. שלב הבנייה טרם התחיל, מה שמאפשר לרוכש שליטה מלאה על התכנון והגימור בהתאם להעדפותיו וצרכיו. השגת היתרי בנייה ואישורים הם הצעדים הבאים שיהפכו את החלום למציאות.
מכירה זו מתייחסת אך ורק לקרקע. הנכס נמכר כפי שהוא, ללא פרויקט בנייה. מחיר המכירה אינו כולל עלויות בנייה או עלויות קשורות אחרות. רוכשים פוטנציאליים חייבים לדאוג בעצמם להיתרי בנייה, פרויקטים וארגון הבנייה.
מגרש זה מתאים למשקיע המחפש הזדמנות לפתח נכס בהתאם לחזונו ולדרישות השוק הספציפיות. הוא מתאים גם לאנשים פרטיים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית לצרכי משפחתם, תוך הנאה מהאקלים ואורח החיים הים-תיכוני. המגרש מתאים לאנשים המעריכים קרבה לעיר, אך יחד עם זאת מעוניינים בשקט ובפרטיות. זוהי גם בחירה טובה עבור אלה המחפשים הזדמנות השקעה באזור עם פוטנציאל צמיחה לטווח ארוך. שוק הנדל"ן היציב והתיירות באזור מספקים בסיס אמין לפיתוח נדל"ן.
מכיוון שמדובר במגרש לבנייה, בשלב זה לא ניתן לתאר את איכות הבנייה או הגימורים. הרוכש יכול לבחור באופן עצמאי חומרי בנייה, סגנון גימור ופתרונות טכניים בהתאם להעדפותיו ותקציבו. מיקום המגרש וגודלו (347 מ"ר) מציעים מרחב מספיק לבניית בית פונקציונלי ומודרני. בעת תכנון פרויקט בנייה פוטנציאלי, מומלץ לשים לב לארכיטקטורה המקומית ולתקנות הבנייה כדי להבטיח התאמה אסתטית ופונקציונליות. שיקולי יעילות אנרגטית, כגון התקנת פאנלים סולאריים או בחירת בידוד טוב, עשויים להיות גם הם גורמים חשובים.
מחיר המגרש מתחיל מ-95,000 אירו, מה שהופך אותו לאפשרות משתלמת להשקיע בנדל"ן בקוסטה דל סול. מחיר זה תחרותי בהתחשב באזור ובגודל המגרש. הנכס נמכר כקרקע, ללא פרויקט בנייה, מה שמעניק לרוכש את החופש לתכנן ולנהל את תהליך הבנייה בעצמו. מחירי מגרשים במלגה עשויים להשתנות בהתאם למיקום, גודל ופוטנציאל בנייה. הצעה ספציפית זו אטרקטיבית בהתחשב בפופולריות האזור ובאפשרויות אורח החיים.
טורוקס הוא אזור שבו ההיסטוריה פוגשת חיים מודרניים. טורוקס פואבלו, הכפר העתיק, מציע אווירה ספרדית מסורתית עם רחובות צרים ובתים לבנים, בעוד טורוקס קוסטה מציע חווית נופש על חוף הים. המגרש ממוקם במרכז הגיוון הזה, ומציע גישה לשני העולמות. הסביבה העירונית מבטיחה שכל השירותים הדרושים, כגון חנויות מכולת, מסעדות ובתי מרקחת, נגישים בקלות. ישנם גם מספר בתי ספר בקרבת מקום, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות. המגרש עצמו שקט ומציע אפשרות לבנות בית שמשתלב בטבע הסובב, תוך מתן גישה נוחה לנוחיות העירונית.
החיים בטורוקס משמעותם ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני. האזור מציע אקלים חם כמעט כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-28 מעלות צלזיוס ויותר מ-3900 שעות שמש בשנה. זה מאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ כמו ביקור בחוף הים, האפשרי כשישה חודשים בשנה, שכן טמפרטורת המים עולה לעיתים קרובות על 20 מעלות צלזיוס. טורוקס מחולק לשני חלקים: טורוקס פואבלו, שם ניתן לחוש את החיים האנדלוסיים המסורתיים, וטורוקס קוסטה, שהוא אזור נופש. הגישה לתשתית טובה, עם חנויות, מסעדות ושירותים בקרבת מקום. למרות שמכונית נחשבת לנוחה, שירותים מסוימים נגישים גם ברגל. האזור מציע גם מתקני ספורט רבים ואירועים תרבותיים.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש בטורוקס, מחוז מלגה, אזור קוסטה דל סול. היא מסייעת להמחיש את הקשר של המגרש לחוף, לעיר ולמרכזים אזוריים אחרים כמו העיר מלגה ושדה התעופה. המפה מספקת סקירה של מיקום החופים הקרובים, מגרשי הגולף ושירותים חשובים אחרים.
טורוקס ממוקם בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, באזור אקסארקיה, מחוז מלגה. מיקום זה ממקם אותו אסטרטגית באזור הידוע בקו החוף היפהפה שלו, באקלים הים-תיכוני ובמורשת התרבותית העשירה שלו. טורוקס נמצא במרחק של כ-49 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה, המבטיח נגישות בינלאומית טובה. יחד עם זאת, הוא מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לאתרי הנופש הפעילים יותר של קוסטה דל סול, תוך שמירה על גישה לשירותיהם. האזור ידוע באיזון שלו בין קסם אנדלוסי מסורתי לנוחיות מודרניות.
מגרש זה ממוקם בנוחות קרוב למגוון שירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 541 מטר בלבד, בית מרקחת 2.9 ק"מ, ומסעדות ובתי קפה נוספים נמצאים בטווח של 2 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, Playa El Peñoncillo ו-Playa del Sillón, נמצאים במרחק של כ-2.7-3.0 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כאשר הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 49 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. האזור כולל גם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות, המציעים אפשרויות תחבורה חלופיות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורוקס ידוע באקליםו הנוח, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים מתונים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-28 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, ויש יותר מ-3900 שעות שמש בשנה, אחת הכמויות הגבוהות בספרד. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ ולהנאה כמעט כל השנה. המגרש ממוקם בגובה 98 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פוטנציאליים יפים ושיפוע מתון (4.4% לכיוון החוף), הנוח לבנייה. החופים הקרובים נגישים בקלות, בעוד שההרים שמסביב מציעים אפשרויות לטיולים וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות חוף. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa El Peñoncillo (2.2 ק"מ) ו-Playa del Sillón (2.5 ק"מ), מציעים נופש שטוף שמש. לאזור טורוקס קוסטה יש גם שלושה חופים בעלי דגל כחול: Cenicero-Las Dunas, El Morche ו-Ferrara. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע אפשרויות רבות לפנאי, כולל מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה, כמו Piscina Municipal María Peláez (1.3 ק"מ). בקרבת מקום ישנם גם מגרשי גולף, ו-Balcón del Mediterráneo מציע נופים פנורמיים. כל קוסטה דל סול ידועה במגרשי הגולף הרבים שלה, בספורט מים ובאפשרויות פנאי אחרות.
51 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורוקס ממוקם בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, באזור אקסארקיה, מחוז מלגה. מיקום זה ממקם אותו אסטרטגית באזור הידוע בקו החוף היפהפה שלו, באקלים הים-תיכוני ובמורשת התרבותית העשירה שלו. טורוקס נמצא במרחק של כ-49 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה, המבטיח נגישות בינלאומית טובה. יחד עם זאת, הוא מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לאתרי הנופש הפעילים יותר של קוסטה דל סול, תוך שמירה על גישה לשירותיהם. האזור ידוע באיזון שלו בין קסם אנדלוסי מסורתי לנוחיות מודרניות.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.6°C | 59 mm |
| אפריל | 16.4°C | 41 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 23.0°C | 10 mm |
| יולי | 27.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL114040
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור טורוקס בקוסטה דל סול מציע אלטרנטיבה לאתרי הנופש הפופולריים יותר, אך גם הצפופים יותר, כמו מרבייה או אסטפונה. בעוד Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-€219,950), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-€259,000) מציעים דירות או בתים מוכנים, מגרש זה בטורוקס ייחודי בפוטנציאל הפיתוח שלו החל מ-€95,000. מחיר זה נמוך משמעותית בהשוואה ליחידות דיור מוכנות בפרויקטים המוזכרים, מה שמאפשר לרוכש להשקיע הן בקרקע והן באיכות הבנייה. מיקומו של טורוקס מציע אורח חיים רגוע יותר, תוך שמירה על גישה טובה למלגה ולתשתיות שלה. האזור ידוע ב'אקלים הטוב ביותר באירופה', המושך אנשים המחפשים אורח חיים שטוף שמש ללא האינטנסיביות של מרכזי קוסטה דל סול. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו נרחה, טורוקס מציע לרוב עלויות מחיה ומחירי נדל"ן משתלמים יותר, תוך שמירה על גישה לטבע ולחופים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
