Questo lotto residenziale di 347 m² si trova a Torrox, un comune della provincia di Málaga in Andalusia, situato sulla Costa del Sol. Inserito in un contesto urbano, offre la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, pur mantenendo una certa tranquillità. La vicinanza al mare e le potenziali viste sulle montagne circostanti definiscono la sua posizione strategica. La disponibilità di un lotto edificabile in questa zona rappresenta un'opportunità per sviluppare un progetto immobiliare personalizzato nel cuore della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Torrox, questo lotto residenziale si trova a una distanza ragionevole dalla costa mediterranea. La sua posizione permette un facile accesso ai servizi locali, come supermercati e farmacie, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per le necessità quotidiane. La vicinanza alle spiagge principali accentua il suo appeal per chi cerca uno stile di vita costiero.
Questo terreno è adatto per chi desidera costruire una proprietà su misura, sfruttando la flessibilità offerta da un lotto edificabile. La sua ubicazione in un'area urbana con accesso ai servizi risponde alle esigenze di chi cerca praticità nella vita di tutti i giorni. La possibilità di edificare consente di realizzare una residenza che rispecchi le specifiche esigenze abitative e di design del proprietario.
Il lotto è pronto per lo sviluppo edilizio, offrendo un'opportunità per la costruzione di una nuova proprietà. La fase attuale è quella di un terreno libero, che consente piena libertà progettuale. La pianificazione di un nuovo edificio su questo terreno dipenderà dalle normative edilizie locali e dalle specifiche esigenze del costruttore o acquirente.
Questo lotto residenziale non include una struttura abitativa preesistente; è un terreno edificabile. Non sono disponibili informazioni immediate sulle specifiche normative urbanistiche o sui permessi di costruzione che potrebbero influenzare il tipo o le dimensioni dell'edificio realizzabile. La vicinanza a zone urbane potrebbe comportare restrizioni sul rumore o sull'impatto visivo.
Questo terreno si adatta a chi cerca di costruire una residenza personalizzata vicino alla costa andalusa. È pensato per un acquirente che desidera controllare ogni aspetto della propria futura casa, dalla planimetria alle finiture, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani raggiungibili a piedi. Un investitore immobiliare potrebbe vederlo come un'opportunità per sviluppare un progetto su misura da rivendere o affittare. Per una famiglia, potrebbe rappresentare la base per costruire una casa permanente o una residenza per le vacanze, sfruttando il clima e le attrazioni della Costa del Sol. La sua posizione in un'area urbana con accesso a scuole e trasporti lo rende adatto anche a chi prevede di trasferirsi stabilmente.
Essendo un lotto residenziale, non vi sono finiture o materiali di costruzione preesistenti da valutare. L'opportunità risiede nella libertà di scegliere e implementare materiali e tecniche costruttive secondo le normative vigenti e il proprio budget. La decisione finale sull'estetica, sull'efficienza energetica e sulla qualità dei materiali dipenderà interamente dal progetto edilizio che verrà sviluppato sul terreno. È fondamentale considerare le normative locali in materia di costruzione e sostenibilità per garantire un progetto di valore nel tempo.
Il prezzo di questo lotto residenziale a Torrox è a partire da €95.000. Essendo un terreno edificabile, il costo si riferisce esclusivamente allo spazio di terra e al potenziale costruttivo. La dimensione del lotto, pari a 347 m², lo rende un'opzione di dimensioni contenute nel mercato. La disponibilità è legata a un singolo lotto, il che implica una limitata offerta per questa specifica opportunità di sviluppo immobiliare. Per una comprensione completa del valore, è necessario considerare i costi aggiuntivi legati alla progettazione e alla costruzione della futura proprietà.
Torrox, situata nella comarca dell'Axarquía, si distingue per la sua duplice identità: il nucleo storico di Torrox Pueblo e la zona costiera di Torrox Costa. Questo lotto si inserisce in un contesto urbano che combina la vivacità dei servizi con la tranquillità di una zona residenziale. La presenza di ristoranti, scuole e banche nelle vicinanze facilita la vita quotidiana, mentre la prossimità alle spiagge come Playa El Peñoncillo (circa 2.2 km) offre opportunità ricreative. Il clima mite, con temperature medie tra i 12°C e i 28°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per sei mesi. L'area conta circa 22.000 abitanti, suggerendo una comunità stabile ma non eccessivamente affollata, specialmente al di fuori dei mesi estivi.
Vivere a Torrox significa godere di un ambiente che bilancia la vita urbana con la prossimità alla natura e al mare. Questo lotto, situato in un contesto urbano, beneficia della vicinanza a servizi essenziali: supermercati a circa 541 metri, farmacie a 2.9 km e banche a breve distanza. La mobilità è agevolata dalla presenza di 23 fermate di trasporto pubblico e 6 linee OV, rendendo l'auto utile ma non indispensabile per ogni spostamento. Le spiagge, come Playa El Peñoncillo, sono raggiungibili in circa 2.2 km, offrendo facile accesso al litorale mediterraneo. La posizione a 98 metri sul livello del mare e con una pendenza moderata verso la costa (4.4%) contribuisce al comfort climatico e alla fruibilità del territorio.
La posizione di questo lotto residenziale a Torrox, provincia di Málaga, è indicata su una mappa che evidenzia la sua collocazione all'interno di un'area urbana, vicino alla costa. La mappa mostra anche le distanze dai principali punti di interesse, come spiagge, servizi e l'aeroporto, fornendo un contesto visivo immediato dell'ubicazione e della sua connettività.
Questo lotto si trova a Torrox, un comune situato nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol orientale, nella comarca dell'Axarquía. La sua posizione geografica lo colloca tra il mare Mediterraneo e le pendici della Sierra de Almijara, offrendo un paesaggio variegato. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Torrox mantiene un carattere più autentico e meno urbanizzato, pur beneficiando dell'accessibilità a servizi e infrastrutture regionali. La vicinanza a città come Nerja (a circa 15 km) e Vélez-Málaga (a circa 25 km) permette di esplorare ulteriormente la regione.
La raggiungibilità di questo lotto è un suo punto di forza. Le spiagge più vicine, come Playa El Peñoncillo, distano circa 2.2 km. Per quanto riguarda i trasporti aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 49 km in linea d'aria. I servizi essenziali sono ben distribuiti: un supermercato si trova a 541 metri, una farmacia a 2.9 km. Per l'intrattenimento e lo sport, sono presenti diverse strutture, tra cui piscine municipali e centri sportivi nel raggio di pochi chilometri. Le principali vie di comunicazione stradale consentono un facile accesso alla rete autostradale.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox vanta un microclima eccezionale, con una media annua di circa 19.2°C e un numero impressionante di 3.919 ore di sole all'anno, uno dei valori più alti in Spagna. Questo si traduce in un periodo di balneazione esteso per circa sei mesi, con temperature dell'acqua che superano frequentemente i 20°C. La posizione a 98 metri sul livello del mare, protetta dalle montagne della Sierra de Almijara, mitiga le temperature estive e invernali. La pendenza moderata (4.4%) verso il mare rende il paesaggio piacevole e accessibile, combinando la frescura della montagna con la brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Torrox offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. Playa El Peñoncillo, Playa del Sillón e Playa los Cuartos sono tra le più vicine, tutte a circa 2.5-3 km di distanza. L'area vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come Cenicero-Las Dunas, El Morche e Ferrara, a breve distanza. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono a circa 47-51 km. La presenza di piscine comunali e centri sportivi, come il Gimnasio al aire libre, arricchisce le opportunità ricreative locali.
51 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo lotto si trova a Torrox, un comune situato nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol orientale, nella comarca dell'Axarquía. La sua posizione geografica lo colloca tra il mare Mediterraneo e le pendici della Sierra de Almijara, offrendo un paesaggio variegato. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Torrox mantiene un carattere più autentico e meno urbanizzato, pur beneficiando dell'accessibilità a servizi e infrastrutture regionali. La vicinanza a città come Nerja (a circa 15 km) e Vélez-Málaga (a circa 25 km) permette di esplorare ulteriormente la regione.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.6°C | 59 mm |
| Aprile | 16.4°C | 41 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 23.0°C | 10 mm |
| Luglio | 27.1°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 44 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL114040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol, Torrox rappresenta un'opzione per chi cerca un equilibrio tra sviluppo urbano e autenticità regionale. Rispetto a località più sviluppate come Marbella o Estepona, Torrox offre un'atmosfera generalmente più tranquilla e un costo della terra potenzialmente più accessibile. I prezzi dei terreni edificabili variano significativamente lungo la costa; per esempio, progetti simili in zone più consolidate come Torre del Mar o Mijas possono avere prezzi di partenza superiori a €200.000 per abitazioni, suggerendo che un lotto come questo a Torrox offre una base di costo inferiore per lo sviluppo. L'area beneficia di un microclima invidiabile, con più ore di sole rispetto ad altre parti della costa, un fattore distintivo per chi cerca uno stile di vita all'aperto. La vicinanza alle spiagge e ai servizi, combinata con un'altitudine moderata, posiziona Torrox come un'area attraente per lo sviluppo residenziale che mira a un pubblico alla ricerca di qualità della vita senza gli eccessi di altre zone turistiche.
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