Közvetlenül Torrox Costa partvonalán elhelyezkedő lakópark található, amely a parttól rövid távolságra lévő lakásokat kínál. A jelenleg építés alatt álló projekt várható befejezése 2028 első negyedévében esedékes, és 77 m² átlagos beépített alapterületű, 2 hálószobás lakásokat tartalmaz. Az elhelyezés városi környezetbe sorolja az ingatlant, ahol a mindennapi szolgáltatások gyalog is elérhetők. A 323 000 eurós induló ár ellenére a fejlesztés közös létesítményeket is magában foglal, például medencét és kertépítészeti megoldásokkal kialakított kerteket. Az épület modernebb homlokzatokkal és olyan tájolással rendelkezik, amely a Földközi-tengerre nyíló kilátást maximalizálja.
A Torre del Mar-i Aquamar projekthez képest, amely 269 950 eurótól indul, ez a torrox costai projekt magasabb, 323 000 eurós belépőárral rendelkezik. Ez az árkülönbség olyan konkrét elhelyezkedési tényezőkkel magyarázható, mint a strand közelsége vagy a prémium felszereltség, például az aerotermikus rendszerek és a csatornás légkondicionálás beépítése. Míg Torre del Mar nagyobb kereskedelmi központtal rendelkezik, Torroxot gyakran csendesebb, falusiasabb hangulatúként érzékelik, annak ellenére, hogy városi jelleggel bír. A mijasi Lantana Residencial, amelynek árai 205 000 eurótól indulnak, a nyugati Costa del Sol piacát képviseli, de jellemzően kompromisszumot jelent a strandtól való távolság tekintetében ennek a torrox-i projekt közvetlen parti pozicionálásához képest. A torrox-i fejlesztés laposabb, könnyebben járható terepet kínál, mint a Mijasban gyakori domboldali helyszínek. Az esteponai Etherna Homes 2, amely 239 000 eurótól indul, a vásárlót tovább nyugatra helyezi, Gibraltár felé. A torrox-i elhelyezkedés abban különbözik, hogy az Axarquía régióban van, amely megőrzi a hagyományosabb andalúz jelleget, és némileg eltérő klímaprofillal rendelkezik, kicsivel magasabb csapadékkal, mint a szárazabb esteponai zóna. Következésképpen e projektek közötti választás nagyrészt a preferált regionális hangulattól és az azonnali strand-közelség fontosságától függ, szemben az alacsonyabb árponittal egy fejlettebb vagy szárazabb üdülőterületen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A fejlesztés Torrox Costa partmenti sávjában helyezkedik el, körülbelül 16 méteres tengerszint feletti magasságban. A közvetlen környéket városi sűrűség jellemzi, szupermarketek és gyógyszertárak 400 méteres sugáron belül találhatók. A terep a tenger felé 7%-os lejtéssel ereszkedik. A jelentősebb közlekedési kapcsolatok az N-340 parti úton keresztül érhetők el, amely összeköti a területet Málaga városával és Nerja településsel.
Az alaprajzok úgy készültek, hogy állandó lakhelyként vagy szezonális használatra is megfeleljenek, két hálószobával és két fürdőszobával 77 m²-en. A tartozékok közé garázs és tároló tartozik, fedezve a gyakorlati tárolási igényeket. A saját teraszok és fedett részek kültéri életteret biztosítanak. Az aerotermikus rendszerek és a csatornás légkondicionálás beépítése a klímaszabályozási igényeket egész évben kielégíti.
A projekt jelenleg az építési szakaszban van, az átadás várhatóan 2028 első negyedévében. A szerkezeti specifikáció külső alumínium szerkezetet és hőszakadásos dupla üvegezést tartalmaz a szigetelés érdekében. A közös területek medencét és kertövezeteket foglalnak magukban. A lift minden szintre eljut, beleértve az alagsort is, ahol a parkolási és tárolási létesítmények találhatók, az elektromos járművek töltésének előkészítésével.
A fejlesztés nem rendelkezik helyszíni sportlétesítményekkel, például edzőteremmel vagy pádelpályákkal; a szabadidős lehetőségek a környező városi infrastruktúrára támaszkodnak. A közvetlen terület városi jellegű, ami azt jelenti, hogy nem kínál olyan elszigetelt vagy zárt lakóparki hangulatot, amely egyes domboldali fejlesztésekre jellemző. A telek közelsége az úthoz és a városi sűrűség hallható környezeti zajt eredményezhet a vidéki helyszínekhez képest.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak releváns, akik kulcsrakész lakhelyet keresnek, amely egyensúlyt teremt a part közelsége és a funkcionális városi élet között. A két hálószoba és a megfelelő életterület-méret alkalmassá teszi pároknak vagy kis családoknak, akik állandó otthont keresnek Spanyolországban. A tároló és garázs létesítmények a gyakorlati aggályokat kezelik azok számára, akik járművel vagy személyes holmikkal költöznek. Az Észak-Európából érkező vásárlók számára az éghajlat és a gyalogosan elérhető szolgáltatások összhangban lehetnek azzal a szándékkal, hogy tartózkodásuk alatt csökkentsék az autófüggőséget. A projekt továbbá illeszkedik azok profiljához, akik jövőbeli nyugdíjas éveikre vásárolnak, figyelembe véve a lift elérhetőségét és a városi területen belüli sík terepet. A 2028-as átadási dátum időbeli perspektívát igényel, ami kevésbé teszi alkalmassá azok számára, akik azonnali beköltözést igényelnek. Azok számára azonban, akik a következő években tervezik az átállást, lehetőséget kínál bizonyos kivitelezések testreszabására az átadás előtt. A torrox costai elhelyezkedés, amelyről ismert, hogy a nyugati Costa del Solhoz képest több csapadékot kap, de még mindig enyhe mikroklímával büszkélkedhet, vonzó lehet azok számára, akik zöldebb, dúsabb környezetet részesítenek előnyben a belső területek intenzív melege nélkül.
Az építési specifikációk az energiahatékonyságra és az akusztikus kényelemre összpontosítanak. A hőburkolat magas minőségű szigetelést tartalmaz a falakban és a tetőben, hőszakadásos dupla üvegezéssel kiegészítve. Ez a technikai konfiguráció a hőátadás csökkentésére készült, stabil beltéri hőmérsékletek fenntartásával. Az ablakok és a külső szerkezetek alumíniumból készülnek, amelyet tartóssága és a parti korrózióval szembeni ellenállása miatt választottak. A klímaszabályozást egy aerotermikus rendszer kezeli a használati meleg víz számára, csatornás légkondicionálással párosítva, amely zónázást tesz lehetővé a lakáson belül. Ez azt jelenti, hogy a különböző szobák egymástól függetlenül fűthetők vagy hűthetők. Mechanikus szellőztető rendszereket telepítettek a levegő megújításának biztosítására jelentős hőveszteség nélkül. A belső kivitelezések teljesen felszerelt konyhákat tartalmaznak márkás háztartási gépekkel. A padló- és csempeválasztékokat modern esztétika és a könnyű karbantarthatóság szem előtt tartásával választották ki parti környezetben. A beépített szekrények alapfelszereltségnek számítanak, tárolási megoldásokat nyújtva a hálószobákban. A közös területek kertépítészeti megoldásokkal kialakított kerteket és medencéket hasznosítanak, amelyeket a biztonsági előírásoknak megfelelően terveztek, kerítéssel együtt. Az elektromos járművek töltésének előkészítése a garázsban összhangban van a modern mobilitási követelményekkel, bár maguk a töltőegységek külön telepítést igényelhetnek.
A lakások árai 323 000 eurótól indulnak az elérhető 2 hálószobás egységeknél. Ez a belépési pont 77 m² életteret foglal magában. A költség tartalmazza az alagsori szinten található parkolóhelyet és a tárolót. Az árak a konkrét emelettől, tájolástól és a terasz méretétől függően változhatnak. A 2028-ig terjedő építési ütemterv miatt a fizetési struktúrák általában a tervrajzról vásárolható ingatlan mérföldköveihez igazodnak, bár a konkrét feltételek a fejlesztő szerződésének tárgyát képezik. Az árpozicionálás versenyképes kategóriába helyezi az ingatlant a szomszédos parti városok, például Torre del Mar és Nerja újépítésű ingatlanaihoz képest.
Az életet itt a tenger közelsége és egy parti város ritmusa határozza meg. Az elhelyezés lehetővé teszi a lakók számára, hogy gyalog elérjék a szükséges dolgokat, például az élelmiszerboltokat és gyógyszertárakat, csökkentve a járműre való támaszkodást a mindennapi ügyintézésben. A lakások elrendezése, a tengerre néző saját teraszokkal, ösztönzi a kültéri életet az év nagy részében, amit az évi magas napsütéses órák száma is segít. A 7%-os lejtő a strand felé azt jelenti, hogy a partra való lejutás rövid ereszkedéssel jár, és az ingatlan enyhén a sétány szintje felett helyezkedik el. A környező városi szövet helyi éttermek és kávézók keverékét foglalja magában, ami egész éves hangulatot teremt, nem pedig kizárólag szezonálisat. Az évi 32 helyi fesztivál jelenléte a közösségi események naptárára utal. A lakók számára a nyár és a tél közötti különbség kevésbé kifejezett, mint az északi éghajlatokon, az átlagos hőmérséklet évi 19,7°C. A teraszok tájolása reggeli és esti napsütést sugall, a konkrét lakás fekvésétől függően (kelet, délnyugat, nyugat). A csatornás légkondicionálás beépítése biztosítja, hogy a beltéri klíma szabályozott maradjon, függetlenül a külső hőmérséklettől. Ez a környezet azoknak felel meg, akik egy egyszerű, könnyen elérhető környezetet részesítenek előnyben, ahol a strand a kilátás állandó eleme, nem pedig alkalmi cél.
A közvetlen infrastruktúra a gyalogos életmódot támogatja. Szupermarketek 300 méteren belül találhatók, a gyógyszertárak körülbelül 400 méterre vannak, biztosítva, hogy a mindennapi ellátmány vezetés nélkül is elérhető legyen. A helyszínt hat tömegközlekedési vonal szolgálja ki 25 megállóval a környéken, megkönnyítve az utazást a part mentén Nerja vagy Torrox Pueblo felé. Az N-340 főút párhuzamosan fut a parttal, a régió elsődleges közúti ütőereként szolgálva. A városi sűrűség azt jelenti, hogy a szolgáltatások, például a bankok, kávézók és éttermek 2 kilométeres sugáron belül koncentrálódnak, változatos étkezési és szabadidős lehetőségeket kínálva. Családok számára oktatási létesítmények állnak rendelkezésre, bár az adatok korlátozott iskolai lehetőségeket jeleznek a közvetlen 2 kilométeres zónán belül. Az egészségügyi ellátás egy 10 kilométerre lévő kórházon keresztül érhető el a tágabban értelmezett településen. A tengerparti sétány közelsége rendszeres gyaloglási és kerékpározási tevékenységet tesz lehetővé. A környezet városi, közepes magasságú lakóépületekkel jellemezhető, kereskedelmi földszinti egységekkel keverve. Ez a sűrűség biztosítja, hogy a terület a nyári csúcshónapokon kívül is aktív maradjon, következetes hozzáférést nyújtva a szolgáltatásokhoz az állandó lakosok számára.
A térkép kiemeli a projekt helyzetét közvetlenül az N-340 parti út mentén. A kék jelölők a Playa Ferrara és a Playa El Peñoncillo közelségét jelzik. Északra a terep gyorsan emelkedik a Sierra de Almijara hegységbe, ellentétben a sík parti síksággal. Ez a helyszín a klasszikus andalúz keveréket kínálja: könnyű tengeri hozzáférést és hegyi kilátást rövid távolságon belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrox Costa a Costa del Sol keleti szakaszán helyezkedik el, körülbelül 40 kilométerre keletre Málaga városától. A forgalmasabb üdülővárosok, a keletre lévő Nerja és a nyugatra lévő Torre del Mar közötti középpontként működik. Ez a pozicionálás az Axarquía régióba helyezi, amely szubtrópusi mezőgazdaságáról és hegyes hátteréről ismert. A Marbella vagy a nyugati part nagy sűrűségű fejlesztéseivel ellentétben ez a terület a spanyol lakóélet és a turizmus keverékét őrzi. A nemzetközi repülőtértől való relatív távolság (47 km) az utazás megtervezését igényli, de biztosítja, hogy a területet ne érintse közvetlenül a repülési útvonal vagy a repülőtéri torlódás.
Az elsődleges parti hozzáférési pont, a Playa Ferrara 357 méterre található a fejlesztéstől. Ez lehetővé teszi a tengerhez való gyalogos hozzáférést öt percen belül. Más strandok, például a Playa de las Lindes és a Playa del Cenicero egy kilométeres sugáron belül vannak. A legközelebbi golfpálya, a Baviera Golf körülbelül 45 kilométerre nyugatra található Torre del Mar közelében, míg az Añoreta Golf hasonló távolságra van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér a legközelebbi nemzetközi kapu, 47 kilométerre található a helyszíntől. Autóval ez jellemzően 45-50 perces autós menetidőt jelent, a forgalmi körülményektől függően az A-7 autópályán. A Torre del Mar-i vasútállomás, amely Málaga városával köti össze, 15 perces autós menetidőn belül van. Elektromos járművek töltőpontjai 8 kilométeres hatótávolságon belül elérhetők, bár az ingatlan tartalmazza a saját töltés előkészítését. A városi elrendezés támogatja a kerékpározást, kijelölt útvonalakkal a parti sétány egyes szakaszain.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az elhelyezkedés földközi-tengeri éghajlatot élvez, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az évi átlagos hőmérséklet 19,7°C, a történelmi adatok évi 3919 napsütéses órát jeleznek. Ez a napsugárzás a kültéri teraszok használatát támogatja az év jelentős részében. A strandolási szezon körülbelül hat hónapra terjed ki, amely során a vízhőmérséklet 20°C-on vagy afölött marad. 16 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedve a helyszín alacsonyan fekszik a parti lejtőn. A topográfia a tenger felé 7%-os lejtéssel ereszkedik, ami befolyásolja a helyi utcák elrendezését és a strandhoz vezető utakat. Ez a magasság biztosítja, hogy sok lakás tengerre nyíló kilátással rendelkezzen, miközben közel marad a part szintjéhez. A régióról ismert egy sajátos mikroklíma, amely megvédi a belső területek legnagyobb melegétől, miközben a téli hőmérsékletek ritkán esnek fagypont alá. A csapadék magasabb, mint a Costa del Sol száraz nyugati részein, hozzájárulva a környező területen megfigyelt zöldebb tájhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen szabadidős érték a partvonal. A 200 méterre található Playa El Peñoncillo a legközelebbi homokos szakasz. Bár a konkrét Kék Zászló státusz évente változik, a Torrox környéki strandok általában magas tisztasági és létesítményszínvonalat tartanak fenn. A sétány (Paseo Marítimo) a part mentén fut, lineáris útvonalat nyújtva gyalogláshoz, kocogáshoz és kerékpározáshoz, összekötve Torrox Costát a szomszédos területekkel. A golfpályák nem közvetlenül a projekt mellett találhatók; a legközelebbi pályák a nyugati Costa del Sol felé helyezkednek el Vélez-Málaga és Rincón de la Victoria közelében, körülbelül 45 perces autós menetidővel. A vízi sportokhoz a nyílt Földközi-tenger vitorlázási, horgászati és pádelsportolási lehetőségeket kínál. A szabadidős infrastruktúra a környéken kültéri edzőtermeket és nyilvános medencéket foglal magában a lakóparkokban. A Balcón del Mediterráneo, egy nerja-i kilátópont rövid autósútra van, panorámakilátást nyújtva a partvonalra.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.1°C | 38 mm |
| Február | 14.0°C | 39 mm |
| Március | 15.3°C | 129 mm |
| Április | 17.2°C | 51 mm |
| Május | 20.6°C | 25 mm |
| Június | 24.8°C | 7 mm |
| Július | 27.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.6°C | 29 mm |
| Október | 21.0°C | 52 mm |
| November | 16.6°C | 61 mm |
| December | 14.2°C | 61 mm |
Mérsékelt
Ref: VL898891
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
