Situé directement sur le littoral de Torrox Costa, ce programme résidentiel propose des appartements à courte distance du rivage. Le projet, actuellement en construction avec une livraison indicative prévue au premier trimestre 2028, comprend des appartements de 2 chambres d'une surface moyenne de 77 m². L'emplacement place le bien immobilier dans un environnement urbain où les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Avec un prix à partir de 323 000 €, le programme intègre des équipements communs tels qu'une piscine et des jardins paysagers. La conception du bâtiment présente des façades modernes et des orientations qui maximisent la vue sur la mer Méditerranée.
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, dont les prix démarrent à 269 950 €, ce projet à Torrox Costa affiche un prix d'entrée plus élevé de 323 000 €. Cette différence de prix peut être attribuée à des facteurs d'emplacement spécifiques tels que la proximité de la plage ou l'inclusion d'équipements haut de gamme comme les systèmes aérothermiques et la climatisation canalisée. Alors que Torre del Mar offre un centre commercial plus vaste, Torrox est souvent perçue comme ayant une atmosphère plus calme et plus villageoise malgré son statut urbain. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, représente le marché de l'ouest de la Costa del Sol, mais implique généralement un compromis concernant la distance à la plage par rapport au positionnement côtier direct de ce projet à Torrox. Le programme de Torrox offre un terrain plus plat et plus accessible que les emplacements de colline courants à Mijas. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 239 000 €, place l'acheteur plus à l'ouest vers Gibraltar. L'emplacement de Torrox se distingue par sa situation dans la région de l'Axarquía, qui conserve un caractère andalou plus traditionnel et offre un profil climatique légèrement différent, avec des précipitations un peu plus élevées que la zone plus sèche d'Estepona. Par conséquent, le choix entre ces projets dépend largement de l'ambiance régionale préférée et de l'importance accordée à la proximité immédiate de la plage par rapport à un prix plus bas dans une station balnéaire plus développée ou plus sèche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le programme est situé sur la bande côtière de Torrox Costa, à environ 16 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les environs immédiats se caractérisent par une densité urbaine, avec des supermarchés et des pharmacies dans un rayon de 400 mètres. Le terrain descend vers la mer avec une pente de 7 %. Les principaux axes de transport sont accessibles via la route côtière N-340, qui relie la région à Málaga et à Nerja.
Les plans sont conçus pour une résidence permanente ou un usage saisonnier, avec deux chambres et deux salles de bains sur 77 m². Les équipements inclus comprennent une place de parking et un débarras, répondant aux besoins pratiques de rangement. Les terrasses privées et les zones couvertes offrent un espace de vie en plein air. L'intégration de systèmes aérothermiques et d'une climatisation canalisée répond aux besoins de régulation thermique tout au long de l'année.
Le projet est actuellement en phase de construction, avec une livraison prévue au premier trimestre 2028. Les spécifications structurelles comprennent des menuiseries extérieures en aluminium et un double vitrage avec rupture de pont thermique pour l'isolation. Les espaces communs comprennent une piscine et des zones de jardin. Un accès par ascenseur est prévu à tous les niveaux, y compris le sous-sol où se trouvent les parkings et les locaux de rangement, avec une préinstallation pour la recharge de véhicules électriques.
Le programme ne dispose pas d'installations sportives sur place telles qu'une salle de sport ou des terrains de padel ; les loisirs reposent sur l'infrastructure urbaine environnante. La zone immédiate est urbaine, ce qui signifie qu'elle n'offre pas l'atmosphère isolée d'une résidence sécurisée typique de certains programmes de colline. La proximité du terrain par rapport à la route et la densité urbaine peuvent entraîner un bruit environnemental audible par rapport aux emplacements ruraux.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs recherchant une résidence clés en main qui équilibre proximité du littoral et vie urbaine fonctionnelle. La présence de deux chambres et d'une surface habitable raisonnable le rend adapté aux couples ou aux petites familles cherchant une résidence permanente en Espagne. Les installations de rangement et de garage répondent aux préoccupations pratiques de ceux qui déménagent avec un véhicule ou des effets personnels. Pour les acheteurs d'Europe du Nord, le climat et la possibilité de se rendre à pied aux commodités peuvent correspondre au désir de réduire la dépendance à la voiture pendant leurs séjours. Le projet correspond également au profil des personnes achetant en prévision de leur retraite, compte tenu de l'accès par ascenseur et du terrain plat dans la zone urbaine. La date de livraison en 2028 exige une perspective à long terme, ce qui le rend moins adapté à ceux qui nécessitent une occupation immédiate. Cependant, pour ceux qui planifient une transition sur les prochaines années, il offre la possibilité de personnaliser certaines finitions avant la livraison. L'emplacement à Torrox Costa, connu pour ses précipitations plus élevées par rapport à l'ouest de la Costa del Sol mais bénéficiant toujours d'un microclimat doux, peut séduire ceux qui préfèrent un environnement plus vert et luxuriant sans la chaleur intense de l'intérieur des terres.
Les spécifications de construction mettent l'accent sur l'efficacité énergétique et le confort acoustique. L'enveloppe thermique comprend une isolation de haute qualité dans les murs et le toit, complétée par un double vitrage avec rupture de pont thermique. Cette configuration technique est conçue pour réduire les transferts thermiques et maintenir des températures intérieures stables. Les fenêtres et les menuiseries extérieures sont en aluminium, choisi pour sa durabilité et sa résistance à la corrosion côtière. La régulation climatique est assurée par un système aérothermique pour l'eau chaude sanitaire, associé à une climatisation canalisée permettant le zonage au sein de l'appartement. Cela signifie que différentes pièces peuvent être chauffées ou refroidies indépendamment. Des systèmes de ventilation mécanique sont installés pour assurer le renouvellement de l'air sans perte de chaleur significative. Les finitions intérieures comprennent des cuisines entièrement équipées d'appareils de marque. Les choix de sols et de carrelages sont sélectionnés pour leur esthétique moderne et leur facilité d'entretien dans un environnement côtier. Les placards intégrés sont fournis en standard, offrant des solutions de rangement dans les chambres. Les espaces communs comprennent des jardins paysagers et des piscines conçus pour se conformer aux normes de sécurité, y compris les clôtures. La préinstallation pour la recharge de véhicules électriques dans le garage s'aligne sur les exigences de mobilité modernes, bien que les bornes de recharge elles-mêmes puissent nécessiter une installation séparée.
Les prix des appartements démarrent à 323 000 € pour les unités de 2 chambres disponibles. Ce prix d'entrée comprend 77 m² de surface habitable. Le coût inclut une place de parking et un débarras au niveau du sous-sol. Les prix sont susceptibles de varier selon l'étage, l'orientation et la taille de la terrasse. Compte tenu du calendrier de construction s'étendant jusqu'en 2028, les structures de paiement s'alignent généralement sur les jalons d'un achat sur plan, bien que les conditions spécifiques soient soumises au contrat du promoteur. Le positionnement du prix place le bien immobilier dans une fourchette compétitive par rapport aux programmes neufs des villes côtières voisines telles que Torre del Mar et Nerja.
La vie ici est définie par la proximité de la mer et le rythme d'une ville côtière. L'emplacement permet aux résidents d'accéder à pied aux commerces de première nécessité comme les épiceries et les pharmacies, réduisant ainsi la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes. L'aménagement des appartements, avec des terrasses privées face à la mer, encourage la vie en plein air pendant la majeure partie de l'année, facilitée par le nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuelles. La pente de 7 % vers la plage implique que l'accès au rivage se fait par une courte descente, positionnant le bien immobilier légèrement en surplomb au-dessus du niveau de la promenade. Le tissu urbain environnant comprend un mélange de restaurants et de cafés locaux, contribuant à une atmosphère toute l'année plutôt que purement saisonnière. La présence de 32 fêtes locales par an témoigne d'un calendrier d'événements communautaires. Pour les résidents, la distinction entre été et hiver est moins marquée que dans les climats nordiques, avec des températures moyennes de 19,7 °C par an. L'orientation des terrasses suggère une exposition au soleil le matin et le soir selon l'exposition de l'appartement (Est, Sud-Ouest, Ouest). La climatisation canalisée garantit un climat intérieur régulé quelle que soit la température extérieure. Ce cadre convient à ceux qui préfèrent un environnement simple et accessible, où la plage fait partie intégrante de la vue plutôt que d'être une destination occasionnelle.
L'infrastructure immédiate favorise un mode de vie piéton. Les supermarchés se trouvent à moins de 300 mètres et les pharmacies à environ 400 mètres, garantissant un accès aux provisions quotidiennes sans voiture. L'emplacement est desservi par six lignes de transport public avec 25 arrêts à proximité, facilitant les déplacements le long de la côte vers Nerja ou Torrox Pueblo. La route principale N-340 longe la côte, constituant l'artère routière principale de la région. La densité urbaine signifie que des services tels que les banques, cafés et restaurants sont concentrés dans un rayon de 2 kilomètres, offrant une variété d'options de restauration et de loisirs. Pour les familles, des établissements scolaires sont présents, bien que les données indiquent des options scolaires limitées dans la zone immédiate de 2 kilomètres. Les soins de santé sont accessibles via un hôpital situé à 10 kilomètres dans la commune élargie. La proximité de la promenade en bord de mer permet une activité régulière de marche et de vélo. L'environnement est urbain, caractérisé par des immeubles résidentiels de hauteur moyenne mêlés à des commerces en rez-de-chaussée. Cette densité garantit que la zone reste animée en dehors des mois d'été de pointe, offrant un accès constant aux services pour les résidents permanents.
La carte met en évidence la position du projet directement le long de la route côtière N-340. Les marqueurs bleus indiquent la proximité de Playa Ferrara et de Playa El Peñoncillo. Au nord, le terrain s'élève rapidement vers les montagnes de la Sierra de Almijara, contrastant avec la plaine côtière plate. Cet emplacement offre le mélange andalou classique entre un accès facile à la mer et des vues sur les montagnes à une courte distance.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrox Costa est situé sur la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 40 kilomètres à l'est de la ville de Málaga. Il constitue un point médian entre les stations balnéaires plus animées de Nerja à l'est et Torre del Mar à l'ouest. Ce positionnement le place dans la région de l'Axarquía, connue pour son agriculture subtropicale et son arrière-pays montagneux. Contrairement aux aménagements de forte densité de Marbella ou de la côte ouest, cette zone maintient un mélange de vie résidentielle espagnole et de tourisme. La distance relative par rapport à l'aéroport international (47 km) nécessite une planification des déplacements, mais garantit que la zone n'est pas directement affectée par les couloirs aériens ou la congestion de l'aéroport.
Le principal point d'accès côtier, Playa Ferrara, est situé à 357 mètres du programme. Cela permet un accès à pied à la mer en moins de cinq minutes. D'autres plages, telles que Playa de las Lindes et Playa del Cenicero, se trouvent dans un rayon d'un kilomètre. Le parcours de golf le plus proche, Baviera Golf, est situé à environ 45 kilomètres à l'ouest près de Torre del Mar, tandis qu'Añoreta Golf se trouve à une distance similaire. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est la porte d'entrée internationale la plus proche, située à 47 kilomètres du site. En voiture, cela correspond généralement à un temps de trajet de 45 à 50 minutes selon les conditions de circulation sur l'autoroute A-7. La gare de Torre del Mar, avec correspondance vers la ville de Málaga, est à 15 minutes en voiture. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles dans un rayon de 8 kilomètres, et le bien immobilier comprend une préinstallation pour une recharge privée. La configuration urbaine favorise le vélo, avec des pistes cyclables aménagées le long de certaines portions de la promenade côtière.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 19,7 °C, les données historiques indiquant 3 919 heures d'ensoleillement par an. Cette exposition solaire favorise l'utilisation des terrasses en plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, période pendant laquelle les températures de l'eau restent à 20 °C ou plus. Positionné à une altitude de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site se trouve en bas du versant côtier. La topographie descend vers la mer avec une pente de 7 %, ce qui influence la disposition des rues locales et des chemins d'accès à la plage. Cette altitude garantit que de nombreux appartements disposent d'une vue mer tout en restant proches du niveau du rivage. La région est connue pour un microclimat spécifique qui la protège des pires excès de la chaleur de l'intérieur des terres, tandis que les températures hivernales descendent rarement au point de congélation. Les précipitations sont plus élevées que dans les parties arides de l'ouest de la Costa del Sol, contribuant au paysage plus vert observé dans les environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'atout récréatif immédiat est le littoral. Playa El Peñoncillo, située à 200 mètres, constitue l'étendue de sable la plus proche. Bien que le statut Pavillon Bleu varie chaque année, les plages de la région de Torrox maintiennent généralement des standards élevés de propreté et d'équipements. La promenade (Paseo Marítimo) longe la côte, offrant un itinéraire linéaire pour la marche, le jogging et le vélo, reliant Torrox Costa aux zones voisines. Les installations de golf ne sont pas immédiatement adjacentes au projet ; les parcours les plus proches se situent vers l'ouest de la Costa del Sol près de Vélez-Málaga et Rincón de la Victoria, à environ 45 minutes en voiture. Pour les sports nautiques, la Méditerranée ouverte offre des possibilités de voile, de pêche et de paddle. L'infrastructure récréative à proximité comprend des salles de sport en plein air et des piscines publiques dans les résidences. Le Balcón del Mediterráneo, un point de vue à Nerja, se trouve à une courte distance en voiture et offre des vues panoramiques sur la côte.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.1°C | 38 mm |
| Février | 14.0°C | 39 mm |
| Mars | 15.3°C | 129 mm |
| Avril | 17.2°C | 51 mm |
| Mai | 20.6°C | 25 mm |
| Juin | 24.8°C | 7 mm |
| Juillet | 27.6°C | 1 mm |
| Août | 27.8°C | 5 mm |
| Septembre | 24.6°C | 29 mm |
| Octobre | 21.0°C | 52 mm |
| Novembre | 16.6°C | 61 mm |
| Décembre | 14.2°C | 61 mm |
Modéré
Ref: VL898891
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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