Įsikūręs tiesiogiai Torrox Costa pakrantėje, šis gyvenamasis projektas siūlo butus netoli kranto linijos. Projektas, kuris šiuo metu statomas ir turėtų būti baigtas 2028 m. pirmąjį ketvirtį, apima dviejų miegamųjų butus, kurių vidutinis plotas, 77 m². Vieta patenka į miesto aplinką, kur visos kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Kaina nuo 323 000 €, o projekte numatytos bendrosios erdvės, tokios kaip baseinas ir sutvarkyti sodai. Pastato dizainas pasižymi moderniais fasadais ir orientacija, maksimaliai atveriančia Viduržemio jūros vaizdus.
Palyginti su Aquamar Torre del Mar, kur kainos prasideda nuo 269 950 €, šis Torrox Costa projektas reikalauja aukštesnės pradinės kainos, 323 000 €. Šį kainų skirtumą gali lemti konkretūs vietos veiksniai, tokie kaip artumas prie paplūdimio ar aukštesnės klasės įranga, pvz., aeroterminės sistemos ir kanalinis oro kondicionavimas. Torre del Mar siūlo didesnį komercinį centrą, tačiau Torrox dažnai suvokiamas kaip ramesnis, labiau kaimo tipo miestelis nepaisant miesto statuso. Lantana Residencial Mijose, kainos prasideda nuo 205 000 €, atstovauja vakarinės Costa del Sol rinkai, tačiau paprastai reikalauja kompromiso dėl atstumo iki paplūdimio, palyginti su tiesiogine Torrox projekto pakrantės pozicija. Torrox projektas siūlo lygesnį, labiau prieinamą reljefą nei kalvotos vietovės, būdingos Mijosai. Etherna Homes 2 Esteponoje, kainos nuo 239 000 €, patalpina pirkėją toliau vakaruose Gibraltaro kryptimi. Torrox vieta išsiskiria tuo, kad yra Axarquía regione, kuris išlaiko tradiciškesnį Andalūzijos charakterį ir siūlo šiek tiek kitokį klimato profilį su šiek tiek didesniu kritulių kiekiu nei sausesnėje Esteponos zonoje. Todėl pasirinkimas tarp šių projektų daugiausia priklauso nuo pageidaujamos regiono atmosferos ir to, kiek svarbi nedelsiant pakrantės artumas, palyginti su žemesne kainos riba labiau išvystytoje arba sausesnėje kurortinėje vietovėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas išsidėstęs Torrox Costa pakrantės juostoje, maždaug 16 metrų virš jūros lygio. Artimiausią aplinką apibūdina mišri urbanistinė struktūra, supermarketai ir vaistinės yra per 400 metrų spinduliu. Reljefas leidžiasi link jūros su 7 % nuolydžiu. Pagrindiniai transporto mazgai pasiekiami per pakrantės kelią N-340, jungiantį šią vietovę su Malaga ir Nerja.
Butų planai pritaikyti nuolatiniam gyvenimui arba sezoniniam naudojimui, dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išplanavimas 77 m² plote. Į kompleksą įeina garažo vieta ir sandėliukas, patenkantys praktinius saugojimo poreikius. Privatūs balkonai ir dengtos erdvės suteikia lauko gyvenamosios erdvės. Aeroterminės sistemos ir kanalinis oro kondicionavimas užtikrina klimato kontrolę visus metus.
Projektas šiuo metu yra statybos fazėje, o jo perdavimas numatomas 2028 m. pirmąjį ketvirtį. Statybinėje specifikacijoje numatyta aliumininė išorinė staliaus konstrukcija ir dvigubi stiklai su terminiais tilteliais izoliacijai. Bendrosiose erdvėse įrengtas baseinas ir sodų zonos. Lifto prieiga numatyta visuose aukštuose, įskaitant požeminį aukštą, kuriame yra automobilių stovėjimo aikštelė ir sandėliukai su iš anksto įrengta elektra elektromobilių įkrovimui.
Projekte nėra aikštelių sportui, tokių kaip sporto salė ar padelio teniso kortai, poilsio infrastruktūra priklauso nuo aplinkinės miesto aplinkos. Artimiausia aplinka yra miesto tipo, todėl čia nėra atskiros ar uždaros gyvenvietės atmosferos, būdingos kai kuriems kalvų projektams. Sklypo artumas prie kelio ir mišrus urbanistinis tankis gali lemti girdimą triukšmą, palyginti su kaimo vietovėmis.
Šis nekilnojamasis turtas aktualus pirkėjams, ieškantiems paruošto gyventi būsto, suderinančio artumą prie jūros su funkcionaliu miesto gyvenimu. Du miegamieji ir tinkamas gyvenamasis plotas daro jį tinkamą poroms ar mažoms šeimoms, ieškančioms nuolatinių namų Ispanijoje. Sandėliukas ir garažas sprendžia praktinius rūpesčius tiems, kurie kraustosi su automobiliu ar asmeniniais daiktais. Šiaurės Europos pirkėjams klimatas ir galimybė pėsčiomis pasiekti paslaugas gali atitikti norą sumažinti priklausomybę nuo automobilio apsistojimo metu. Projektas taip pat tinka asmenims, perkantiems būstą ateities pensijai, atsižvelgiant į lifto prieigą ir lygų reljefą miesto zonoje. 2028 m. perdavimo data reikalauja ilgalaikės perspektyvos, todėl jis mažiau tinkamas tiems, kuriems reikia nedelsiant įsikurti. Tačiau planuojantiems pereiti per ateinančius metus jis suteikia galimybę individualizuoti kai kurias apdailos detales iki perdavimo. Vieta Torrox Costa, garsėjanti didesniu kritulių kiekiu nei vakarinė Costa del Sol, bet vis dar pasižyminti švelniu mikroklimatu, gali patikti tiems, kurie pageidauja žalesnės, vešlesnės aplinkos be intensyvaus žemyno karščio.
Statybos specifikacijoje dėmesys skiriamas energiniam efektyvumui ir akustinei patirčiai. Šiluminį kontūrą sudaro aukštos kokybės izoliacija sienose ir stoge, papildyta dvigubais stiklais su terminiu tilteliu. Ši techninė konfigūracija skirta sumažinti šilumos perdavimą ir palaikyti stabilų patalpų temperatūrų režimą. Langai ir išorinė staliaus konstrukcija pagaminti iš aliuminio, pasirinkto dėl patvarumo ir atsparumo pakrantės korozijai. Klimato kontrolė vykdoma aeroterminės sistemos, skirtos buitiniam karštam vandeniui, bei kanalinio oro kondicionavimo, leidžiančio zonuoti patalpas bute, pagalba. Tai reiškia, kad skirtingi kambariai gali būti šildomi arba vėsinami atskirai. Įrengtos mechaninės ventiliacijos sistemos užtikrina oro atnaujinimą be didelių šilumos nuostolių. Vidinė apdaila apima pilnai įrengtas virtuves su prekinių ženklų buitine technika. Grindų ir plytelių pasirinkimai parinkti atsižvelgiant į modernią estetiką ir lengvą priežiūrą pakrantės aplinkoje. Įrengtos spintos yra standartas, suteikiant saugojimo sprendimus miegamuosiuose. Bendrosiose erdvėse, sutvarkyti sodai ir baseinai, suprojektuoti pagal saugos reikalavimus, įskaitant aptvarus. Iš anksto įrengta elektra elektromobilių įkrovimui garaže atitinka šiuolaikinius mobilumo poreikius, tačiau pačios įkrovimo stotelės gali reikalauti atskiros įrangos.
Butų kainos prasideda nuo 323 000 € už turimus dviejų miegamųjų butus. Šis įėjimo taškas apima 77 m² gyvenamąjį plotą. Kaina įskaito garažo vietą ir sandėliuką požeminiame aukšte. Kainos gali skirtis priklausomai nuo konkretaus aukšto, orientacijos ir balkono dydžio. Kadangi statybos terminas tęsiasi iki 2028 m., mokėjimo struktūra paprastai susieta su statomo objekto etapais, tačiau konkrečios sąlygos nustatomos vystytojo sutartyje. Kainų pozicionavimas išveda šį nekilnojamąjį turtą į konkurencingą segmentą, palyginti su naujos statybos būstu kaimyniniuose pakrantės miesteliuose, tokiuose kaip Torre del Mar ir Nerja.
Gyvenimą čia apibrėžia artumas jūrai ir pakrantės miestelio ritmas. Vieta leidžia gyventojams pėsčiomis pasiekti būtiniausias vietas, tokias kaip maisto parduotuvės ir vaistinės, taip sumažinant priklausomybę nuo automobilio kasdienėms reikmėms. Butų išplanavimas su privačiais į jūrą orientuotais balkonais skatina lauko gyvenimą didžiąją metų dalį, ką palengvina didelis metinis saulėtų valandų skaičius. 7 % nuolydis link paplūdimio reiškia, jog prie kranto reikia trumpai nusileisti žemyn, o butas yra šiek tiek aukščiau promenados lygio. Aplinkinę miesto struktūrą sudaro vietinių restoranų ir kavinių derinys, kas sukuria ištisus metus gyvuojančią atmosferą, o ne vien sezoninę. Per metus vyksta 32 vietiniai festivaliai, rodantys aktyvų bendruomenės renginių kalendorių. Gyventojams skirtumas tarp vasaros ir žiemos čia mažiau juntamas nei šiauriniuose klimatuose, vidutinė metinė temperatūra 19,7 °C. Balkonų orientacija reiškia ryto ir vakaro saulę, priklausomai nuo konkretaus buto krypties (Rytų, Pietvakarių, Vakarų). Kanalinis oro kondicionavimas užtikrina, kad patalpų klimatas būtų reguliuojamas nepriklausomai nuo lauko temperatūros. Ši vieta tinka tiems, kurie mėgsta paprastą, lengvai prieinamą aplinką, kur paplūdimys, nuolatinis vaizdo elementas, o ne retas kelionės tikslas.
Artimiausia infrastruktūra palaiko pėsčiųjų orientuotą gyvenimo būdą. Supermarketai yra per 300 metrų, vaistinės, maždaug per 400 metrų, todėl kasdienės prekės pasiekiamos be automobilio. Vietovę aptarnauja šeši viešojo transporto maršrutai su 25 stotelėmis aplinkoje, palengvinantys keliones pakrante Nerjos ar Torrox Pueblo kryptimi. Pagrindinis kelias N-340 eina lygiagrečiai kranto linijai ir yra pagrindinė regiono arterija. Miesto tankis reiškia, kad tokios paslaugos kaip bankai, kavinės ir restoranai susikoncentravę per 2 kilometrų spinduliu, siūlantys įvairius maitinimo ir poilsio pasirinkimus. Šeimoms švietimo įstaigų yra, tačiau duomenys rodo ribotas mokyklų pasirinkimo galimybes artimiausioje 2 kilometrų zonoje. Sveikatos priežiūra prieinama per ligoninę, esančią 10 kilometrų atstumu platesniame savivaldybės rajone. Artumas prie pajūrio promenados leidžia reguliariai vaikščioti ir važinėti dviračiu. Aplinka yra miesto tipo, pasižyminti vidutinio aukščio gyvenamaisiais pastatais su komercinėmis pirmojo aukšto patalpomis. Toks tankis užtikrina, kad vietovė išlieka gyva ir vasaros sezono piko mėnesiais, suteikiant nuolatinę prieigą prie paslaugų nuolatiniams gyventojams.
Žemėlapis parodo projekto poziciją tiesiai palei pakrantės kelią N-340. Mėlyni žymekliai rodo artumą prie Playa Ferrara ir Playa El Peñoncillo. Šiaurėje reljefas greitai kyla į Sierra de Almijara kalnus, kontrastuodamas su lygia pakrantės lyguma. Ši vieta siūlo klasikinį Andalūzijos derinį, lengvą prieigą prie jūros ir kalnų vaizdus nedideliu atstumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrox Costa yra rytinėje Costa del Sol dalyje, maždaug 40 kilometrų į rytus nuo Malagos miesto. Tai tarpinis taškas tarp ramesnių kurortinių miestų, Nerjos rytuose ir Torre del Mar vakaruose. Tokia pozicija patalpina jį į Axarquía regioną, garsėjantį subtropiniu žemės ūkiu ir kalnuotu fonu. Skirtingai nei tankiai užstatytoje Marbeloje ar vakarinėje pakrantėje, ši vietovė palaiko ispaniško gyvenimo būdo ir turizmo derinį. Santykinis atstumas nuo tarptautinio oro uosto (47 km) reikalauja planuoti keliones, tačiau užtikrina, kad vietovė tiesiogiai nepatiria skrydžių koridorių ar oro uosto spūsčių.
Pagrindinis pakrantės prieigos taškas, Playa Ferrara, yra 357 metrų atstumu nuo projekto. Tai leidžia pėsčiomis pasiekti jūrą per mažiau nei penkias minutes. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de las Lindes ir Playa del Cenicero, yra per vieno kilometro spinduliu. Artimiausias golfo laukas Baviera Golf yra maždaug 45 kilometrus į vakarus netoli Torre del Mar, o Añoreta Golf, panašiu atstumu. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra artimiausias tarptautinis kelias, nutolęs 47 kilometrus nuo objekto. Automobiliu tai paprastai atitinka 45–50 minučių kelionės laiką, priklausomai nuo eismo sąlygų greitkelyje A-7. Traukinių stotis Torre del Mar, jungianti su Malagos miestu, yra per 15 minučių kelionės automobiliu. Elektromobilių įkrovimo punktai yra 8 kilometrų spinduliu, tačiau į objektą įskaičiuota iš anksto įrengta infrastruktūra privačiam įkrovimui. Miesto planavimas palaiko dviračių eismą, nustatytos dviračių juostos eina tam tikrose promenados dalyse.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė naudojasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra 19,7 °C, o istoriniai duomenys rodo 3 919 saulėtų valandų per metus. Tokia saulės ekspozicija leidžia naudotis lauko terasomis didžiąją metų dalį. Maudymosi sezonas trunka maždaug šešis mėnesius, kai vandens temperatūra išlieka 20 °C ar aukštesnė. Esant 16 metrų virš jūros lygio, objektas yra žemai pakrantės šlaite. Topografija leidžiasi link jūros su 7 % nuolydžiu, kas lemia gatvių išplanavimą ir kelius prie paplūdimio. Toks aukštis užtikrina, kad daugelis butų turi jūros vaizdą ir kartu lieka arti kranto lygio. Regionas garsėja specifiniu mikroklimatu, saugančiu nuo stipriausio žemyno karščio, o žiemos temperatūros retai nukrenta žemiau nulio. Kritulių yra daugiau nei sausosiose vakarinėse Costa del Sol dalyse, kas prisideda prie žalesnio aplinkos kraštovaizdžio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias poilsio išteklius yra pakrantė. Playa El Peñoncillo, nutolęs 200 metrų, yra smėlingiausia artimiausia juosta. Nors konkretus Mėlynosios vėliavos statusas kasmet kinta, Torrox rajono paplūdimiai paprastai palaiko aukštus švaros ir infrastruktūros standartus. Pakrante eina promenada (Paseo Marítimo), suteikianti tiesią trasą ėjimui, bėgiojimui ir dviračių važinėjimui, jungiančią Torrox Costa su gretimomis vietovėmis. Golfo infrastruktūra nėra tiesiogiai greta projekto; artimiausi laukai yra vakarinėje Costa del Sol dalyje netoli Vélez-Málaga ir Rincón de la Victoria, maždaug 45 minutės kelionės automobiliu. Vandens sportui atvira Viduržemio jūra siūlo buriavimo, žvejybos ir irklenčių sporto galimybes. Poilsio infrastruktūrą aplinkoje sudaro lauko sporto aikštelės ir viešieji baseinai gyvenvietėse. Balcón del Mediterráneo, apžvalgos aikštelė Nerjoje, yra netoliese ir siūlo panoraminius pakrantės vaizdus.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 13.1°C | 38 mm |
| Vasaris | 14.0°C | 39 mm |
| Kovas | 15.3°C | 129 mm |
| Balandis | 17.2°C | 51 mm |
| Gegužė | 20.6°C | 25 mm |
| Birželis | 24.8°C | 7 mm |
| Liepa | 27.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 24.6°C | 29 mm |
| Spalis | 21.0°C | 52 mm |
| Lapkritis | 16.6°C | 61 mm |
| Gruodis | 14.2°C | 61 mm |
Vidutinis
Ref: VL898891
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
