Situat direct pe costa din Torrox Costa, acest ansamblu rezidențial nou oferă apartamente la distanță scurtă de țărm. Proiectul, aflat în prezent în construcție, cu finalizare estimată în primul trimestru al anului 2028, include unități cu 2 dormitoare cu o suprafață medie de 77 m². Amplasarea plasează proprietatea într-un mediu urban în care facilitățile zilnice sunt accesibile pe jos. Cu un preț de la 323.000 €, ansamblul dispune de facilități comune precum piscină și grădini amenajate. Designul clădirii prezintă fațade moderne și orientări care maximizează priveliștile asupra Mării Mediterane.
Comparativ cu Aquamar din Torre del Mar, cu preț de la 269.950 €, acest proiect din Torrox Costa are un preț de intrare mai ridicat, de 323.000 €. Această diferență de preț poate fi atribuită factorilor specifici de amplasare, precum apropierea de plajă, sau includerii de finisaje premium precum sistemele aerotermale și aerul condiționat prin conducte. În timp ce Torre del Mar oferă un centru comercial mai mare, Torrox este adesea perceput ca având o atmosferă mai liniștită, mai apropiată de un sat, în ciuda statutului său urban. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000 €, reprezintă piața vestului Costa del Sol, dar implică de obicei un compromis privind distanța față de plajă comparativ cu poziționarea costieră directă a acestui proiect din Torrox. Ansamblul din Torrox oferă un teren mai plat și mai accesibil decât amplasările de pe versanții obișnuiți în Mijas. Etherna Homes 2 din Estepona, cu preț de la 239.000 €, plasează cumpărătorul mai spre vest, către Gibraltar. Amplasarea din Torrox este distinctă prin faptul că se află în regiunea Axarquía, care păstrează un caracter andaluz mai tradițional și oferă un profil climatic ușor diferit, cu precipitații ușor mai abundente decât în zona mai uscată Estepona. În consecință, alegerea între aceste proiecte depinde în mare măsură de atmosfera regională preferată și de importanța apropierei imediate de plajă față de un preț mai mic într-o zonă de stațiune mai dezvoltată sau mai uscată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ansamblul este poziționat pe fâșia costieră din Torrox Costa, la aproximativ 16 metri deasupra nivelului mării. Zona imediată se caracterizează printr-o densitate urbană, cu supermarketuri și farmacii situate în rază de 400 de metri. Terenul coboară spre mare cu o pantă de 7%. Legăturile principale de transport sunt accesibile prin drumul de pe coastă N-340, care conectează zona de Málaga și Nerja.
Planșele sunt concepute pentru rezidență permanentă sau utilizare sezonieră, cu două dormitoare și două băi pe 77 m². Facilitățile incluse cuprind un loc de parcare în garaj și o debara, acoperind necesitățile practice de depozitare. Terasele private și zonele acoperite oferă spațiu de locuit în aer liber. Includerea sistemelor aerotermale și a aerului condiționat prin conducte răspunde nevoilor de reglare a climei pe tot parcursul anului.
Proiectul se află în prezent în faza de construcție, cu predarea anticipată în primul trimestru al anului 2028. Specificația structurală include tâmplărie exterioară din aluminiu și geamuri duble cu punte termică pentru izolație. Zonele comune cuprind o piscină și zone de grădină. Accesul cu lift este asigurat la toate nivelurile, inclusiv la subsol, unde se află parcarea și spațiile de depozitare, cu preinstalare pentru încărcarea vehiculelor electrice.
Ansamblul nu dispune de facilități sportive proprii, precum sală de fitness sau terenuri de padel; facilitățile de agrement depind de infrastructura urbană din jur. Zona imediată este urbană, ceea ce înseamnă că nu oferă atmosfera unui complex rezidențial închis sau retras, tipică unor ansambluri de pe versanți. Apropierea terenului de drum și densitatea urbană pot genera zgomot ambiental audibil comparativ cu zonele rurale.
Această proprietate este relevantă pentru cumpărătorii care caută o locuință gata de mutare, care echilibrează apropierea de coastă cu viața urbană funcțională. Includerea a două dormitoare și o suprafață locuibilă rezonabilă o fac potrivită pentru cupluri sau familii mici care caută o casă permanentă în Spania. Facilitățile de depozitare și garajul răspund preocupărilor practice pentru cei care se mută cu un vehicul sau cu bunuri personale. Pentru cumpărătorii din Europa de Nord, clima și posibilitatea de a merge pe jos până la facilități se pot alinia dorinței de a reduce dependența de mașină în timpul șederilor. Proiectul se potrivește și profilului persoanelor care cumpără pentru pensionarea viitoare, având în vedere accesul cu lift și terenul plat din zona urbană. Data predării în 2028 necesită o perspectivă de timp, fiind mai puțin potrivit pentru cei care necesită ocupare imediată. Cu toate acestea, pentru cei care planifică o tranziție în anii următori, oferă oportunitatea de a personaliza anumite finisaje înainte de predare. Amplasarea în Torrox Costa, cunoscut pentru precipitații mai abundente comparativ cu vestul Costa del Sol, dar beneficiind în continuare de o microclimă blândă, poate atrage pe cei care preferă un mediu mai verde și mai luxuriant, fără căldura intensă din interiorul țării.
Specificațiile de construcție se concentrează pe eficiența energetică și confortul acustic. Anvelopa termică include izolație de înaltă calitate în pereți și acoperiș, completată de geamuri duble cu punte termică. Această configurație tehnică este concepută pentru a reduce transferul termic, menținând temperaturi interioare stabile. Ferestrele și tâmplăria exterioară sunt confecționate din aluminiu, selectat pentru durabilitate și rezistența la coroziunea costieră. Controlul climei este gestionat printr-un sistem aerotermal pentru apa caldă menajeră, cuplat cu aer condiționat prin conducte care permite zonarea separată în apartament. Aceasta înseamnă că diferite camere pot fi încălzite sau răcite independent. Sistemele de ventilație mecanică sunt instalate pentru a asigura reînnoirea aerului fără pierderi semnificative de căldură. Finisajele interioare includ bucătării complet echipate cu electrocasnice de marcă. Pardoselile și plăcile ceramice sunt selectate pentru estetică modernă și ușurință în întreținere într-un mediu costier. Dulapurile integrate sunt standard, oferind soluții de depozitare în dormitoare. Zonele comune utilizează grădini amenajate și piscine concepute să respecte normele de siguranță, inclusiv împrejmuiri. Preinstalarea pentru încărcarea vehiculelor electrice în garaj se aliniază cerințelor moderne de mobilitate, deși unitățile de încărcare în sine pot necesita instalare separată.
Prețurile apartamentelor pornesc de la 323.000 € pentru unitățile disponibile cu 2 dormitoare. Acest punct de plecare include 77 m² de spațiu locuibil. Costul include locul de parcare în garaj și debaraua de la nivelul subsolului. Prețurile pot varia în funcție de nivelul etajului, orientare și dimensiunea terasei. Având în vedere calendarul de construcție care se întinde până în 2028, structurile de plată se aliniază de obicei etapelor de construcție off-plan, deși termenii specifici fac obiectul contractului dezvoltatorului. Poziționarea prețului plasează proprietatea într-un segment competitiv comparativ cu construcțiile noi din orașele costiere vecine precum Torre del Mar și Nerja.
Viața aici este definită de apropierea de mare și de ritmul unui orășel de coastă. Amplasarea le permite rezidenților să acceseze pe jos necesități precum magazinele alimentare și farmaciile, reducând dependența de mașină pentru treburile zilnice. Amplasarea apartamentelor, cu terase private orientate spre mare, încurajează viața în aer liber în cea mai mare parte a anului, facilitată de numărul mare de ore de soare anual. Panta de 7% spre plajă implică faptul că accesul la țărm presupune o coborâre scurtă, poziționând proprietatea ușor ridicată deasupra nivelului falezei-promenadei. Structura urbană din jur include un amestec de restaurante și cafenele locale, contribuind la o atmosferă prezentă pe tot parcursul anului, nu doar sezonier. Prezența a 32 de festivaluri locale pe an indică un calendar de evenimente comunitare. Pentru rezidenți, diferența dintre vară și iarnă este mai puțin pronunțată decât în climatele nordice, cu temperaturi medii de 19,7°C anual. Orientarea teraselor sugerează expunere la soare dimineața și seara, în funcție de orientarea specifică a fiecărei unități (Est, Sud-Vest, Vest). Includerea aerului condiționat prin conducte asigură menținerea unui climat interior reglat, indiferent de temperaturile exterioare. Această ambianță se potrivește celor care preferă un mediu simplu și accesibil, în care plaja face parte permanent din priveliște, nu doar o destinație ocazională.
Infrastructura imediată susține un stil de viață orientat spre mersul pe jos. Supermarketurile se află la 300 de metri, iar farmaciile la aproximativ 400 de metri, asigurând că proviziile zilnice sunt accesibile fără mașină. Zona este deservită de șase linii de transport public cu 25 de stații în vecinătate, facilitând deplasările de-a lungul coastei spre Nerja sau Torrox Pueblo. Drumul principal N-340 trece paralel cu coasta, constituind principala arteră rutieră a regiunii. Densitatea urbană înseamnă că servicii precum bănci, cafenele și restaurante sunt concentrate în rază de 2 kilometri, oferind o varietate de opțiuni de gastronomie și agrement. Pentru familii, există facilități educaționale, deși datele indică opțiuni de școlarizare limitate în zona imediată de 2 kilometri. Asistența medicală este accesibilă prin spitalul aflat la 10 kilometri, în municipiul mai extins. Apropierea de promenada de pe frontul de mare permite activități regulate pedestre și cicliste. Mediul este urban, caracterizat de clădiri rezidențiale de înălțime medie amestecate cu unități comerciale la parter. Această densitate asigură că zona rămâne activă în afara lunilor de vârf de vară, oferind acces constant la servicii pentru rezidenții permanenți.
Harta evidențiază poziția proiectului direct de-a lungul drumului de pe coastă N-340. Markerii albaștri indică apropierea de Playa Ferrara și Playa El Peñoncillo. Spre nord, terenul se ridică rapid în munții Sierra de Almijara, contrastând cu câmpia costieră plată. Această amplasare oferă clasicul amestec andaluz de acces ușor la mare și priveliști montane la distanță scurtă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrox Costa este situat pe segmentul estic al Costa del Sol, la aproximativ 40 de kilometri est de orașul Málaga. Acționează ca un punct intermediar între stațiunile mai agitate Nerja la est și Torre del Mar la vest. Această poziționare îl plasează în regiunea Axarquía, cunoscută pentru agricultura subtropicală și fundalul montan. Spre deosebire de dezvoltările de densitate ridicată din Marbella sau de pe coasta de vest, această zonă menține un amestec de viață rezidențială spaniolă și turism. Distanța relativă față de aeroportul internațional (47 km) necesită planificare pentru călătorii, dar asigură că zona nu este direct afectată de traseele de zbor sau de congestia aeroportuară.
Principalul punct de acces la coastă, Playa Ferrara, este situat la 357 de metri de ansamblu. Aceasta permite accesul pe jos la mare în mai puțin de cinci minute. Alte plaje, precum Playa de las Lindes și Playa del Cenicero, se află în rază de un kilometru. Cel mai apropiat teren de golf, Baviera Golf, este situat la aproximativ 45 de kilometri spre vest, lângă Torre del Mar, în timp ce Añoreta Golf se află la distanță similară. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este cea mai apropiată poartă internațională, situat la 47 de kilometri de amplasament. Cu mașina, acest lucru se traduce de obicei într-un timp de deplasare de 45 până la 50 de minute, în funcție de condițiile de trafic pe autostrada A-7. Gara din Torre del Mar, care face legătura cu orașul Málaga, se află la 15 minute de mers cu mașina. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile în rază de 8 kilometri, deși proprietatea include preinstalare pentru încărcare privată. Structura urbană susține ciclismul, cu piste dedicate disponibile pe porțiuni ale promenadei costiere.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasarea beneficiază de o climă mediteraneană caracterizată de ierni blânde și veri calde. Temperatura medie anuală este de 19,7°C, datele istorice indicând 3.919 ore de soare pe an. Această expunere solară susține utilizarea teraselor în aer liber pentru o parte semnificativă a anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ șase luni, perioadă în care temperaturile apei rămân la sau peste 20°C. Poziționat la o altitudine de 16 metri deasupra nivelului mării, situl se află jos pe panta costieră. Topografia coboară spre mare cu o pantă de 7%, ceea ce influențează dispunerea străzilor locale și a căilor de acces spre plajă. Această altitudine asigură că multe apartamente au vedere la mare, rămânând în același timp aproape de nivelul țărmului. Regiunea este cunoscută pentru o microclimă specifică care o protejează de căldura excesivă din interior, în timp ce temperaturile iarna rareori coboară la îngheț. Precipitațiile sunt mai abundente decât în zonele aride din vestul Costa del Sol, contribuind la peisajul mai verde observat în zona înconjurătoare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Principalul activ recreativ imediat este linia coastei. Playa El Peñoncillo, situată la 200 de metri, servește drept cea mai apropiată porțiune nisipoasă. Deși statutul specific de Steag Albastru variază anual, plajele din zona Torrox mențin în general standarde ridicate de curățenie și facilități. Promenada (Paseo Marítimo) rulează de-a lungul coastei, oferind un traseu liniar pentru plimbări, alergare și ciclism, conectând Torrox Costa cu zonele vecine. Facilitățile de golf nu sunt imediat adiacente proiectului; cele mai apropiate terenuri se află spre vestul Costa del Sol, lângă Vélez-Málaga și Rincón de la Victoria, la aproximativ 45 de minute cu mașina. Pentru sporturi nautice, Marea Mediterană deschisă oferă oportunități de navigație, pescuit și sporturi cu vâslă. Infrastructura recreativă din vecinătate include săli de fitness în aer liber și piscine publice în complexe rezidențiale. Balcón del Mediterráneo, un punct de belvedere din Nerja, se află la o scurtă distanță cu mașina, oferind priveliști panoramice asupra coastei.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.1°C | 38 mm |
| Februarie | 14.0°C | 39 mm |
| Martie | 15.3°C | 129 mm |
| Aprilie | 17.2°C | 51 mm |
| Mai | 20.6°C | 25 mm |
| Iunie | 24.8°C | 7 mm |
| Iulie | 27.6°C | 1 mm |
| August | 27.8°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.6°C | 29 mm |
| Octombrie | 21.0°C | 52 mm |
| Noiembrie | 16.6°C | 61 mm |
| Decembrie | 14.2°C | 61 mm |
Moderat
Ref: VL898891
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
